Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 3 lutego 2026

  • 3 lutego 2026

Cena transakcyjna

94 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

238zł/m²

Powierzchnia działki

395m²

Data aktu notarialnego

3 lutego 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
238 zł/m²
Powierzchnia działki
395 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
431424074C3746BF809FCE309D7C1EF6
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

3 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 395 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 94 000 zł, co daje 238 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

395 m² 238 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0092.1113Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 391,93 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 352,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,93% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu391,65 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,93 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,93 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MALINA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
155 000 zł 92 zł/m² 1 686 m² 14 września 2026 556 m
6 000 zł 71 zł/m² 84,46 m² 19 sierpnia 2026 610 m
291 800 zł 100 zł/m² 2 918 m² 15 czerwca 2026 533 m
171 100 zł 100 zł/m² 1 711 m² 15 czerwca 2026 634 m
10 000 zł 28 zł/m² 359 m² 29 maja 2026 588 m
90 000 zł 9,52 zł/m² 9 450 m² 12 maja 2026 721 m
2 000 zł 21 zł/m² 95,9 m² 12 maja 2026 808 m
100 000 zł 79 zł/m² 1 272 m² 11 maja 2026 611 m
440 000 zł 443 zł/m² 993 m² 17 marca 2026 675 m
130 000 zł 65 zł/m² 1 999 m² 13 marca 2026 183 m
250 000 zł 304 zł/m² 823 m² 9 marca 2026 385 m
20 000 zł 2,82 zł/m² 7 096 m² 11 grudnia 2025 970 m
7 000 zł 18 zł/m² 380 m² 23 października 2025 670 m
430 000 zł 167 zł/m² 2 568 m² 11 września 2025 421 m
165 000 zł 215 zł/m² 768 m² 11 marca 2025 115 m
180 000 zł 229 zł/m² 786 m² 11 marca 2025 362 m
200 000 zł 250 zł/m² 800 m² 2 stycznia 2025 705 m
277 000 zł 326 zł/m² 850 m² 4 września 2024 829 m
20 000 zł 47 zł/m² 428 m² 22 sierpnia 2024 264 m
300 000 zł 170 zł/m² 1 762 m² 22 sierpnia 2024 293 m
140 000 zł 140 zł/m² 1 000 m² 27 czerwca 2024 150 m
15 100 zł 5,32 zł/m² 2 840 m² 11 kwietnia 2024 792 m
56 500 zł 23 zł/m² 2 475 m² 2 kwietnia 2024 471 m
40 000 zł 51 zł/m² 779 m² 27 marca 2024 152 m
1 500 zł 5,56 zł/m² 270 m² 19 marca 2024 495 m
85 000 zł 8,80 zł/m² 9 663 m² 7 lutego 2024 859 m
35 000 zł 107 zł/m² 327 m² 17 stycznia 2024 213 m
2 000 zł 21 zł/m² 95,9 m² 5 grudnia 2023 815 m
190 000 zł 239 zł/m² 795 m² 18 października 2023 734 m
5 000 zł 1,26 zł/m² 3 975 m² 23 maja 2023 920 m
41 000 zł 252 zł/m² 163 m² 12 maja 2023 402 m
40 000 zł 5,44 zł/m² 7 354 m² 19 kwietnia 2023 785 m
2 440 zł 49 zł/m² 50 m² 14 kwietnia 2023 635 m
565 000 zł 714 zł/m² 789 m² 12 kwietnia 2023 650 m
175 000 zł 164 zł/m² 1 068 m² 8 marca 2023 676 m
225 000 zł 257 zł/m² 877 m² 21 lutego 2023 576 m
150 000 zł 261 zł/m² 571 m² 11 sierpnia 2022 539 m
220 000 zł 220 zł/m² 1 000 m² 27 lipca 2022 854 m
25 000 zł 100 zł/m² 250 m² 22 lipca 2022 238 m
94 000 zł 238 zł/m² 395 m² 21 lipca 2022 0 m
231 725 zł 232 zł/m² 1 000 m² 14 lipca 2022 864 m
130 000 zł 65 zł/m² 2 000 m² 12 maja 2022 191 m
210 850 zł 213 zł/m² 990 m² 26 kwietnia 2022 846 m
1 000 zł 26 zł/m² 38,81 m² 12 kwietnia 2022 645 m
90 000 zł 33 zł/m² 2 736 m² 17 listopada 2021 739 m
20 000 zł 21 zł/m² 958 m² 5 listopada 2021 506 m
217 000 zł 222 zł/m² 976 m² 26 października 2021 819 m
507 500 zł 596 zł/m² 852 m² 7 października 2021 835 m
24 000 zł 6,49 zł/m² 3 700 m² 13 sierpnia 2021 696 m
12 000 zł 37 zł/m² 325 m² 20 lipca 2021 563 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 16
 789 000 zł 1 118 zł/m² 706 m² 29 czerwca 2021 711 m
1 500 zł 1,01 zł/m² 1 485 m² 17 czerwca 2021 449 m
397 000 zł 464 zł/m² 855 m² 16 czerwca 2021 842 m
7 500 zł 61 zł/m² 123 m² 30 kwietnia 2021 497 m
690 000 zł 165 zł/m² 4 184 m² 27 kwietnia 2021 777 m
258 900 zł 152 zł/m² 1 707 m² 25 marca 2021 835 m
285 000 zł 752 zł/m² 379 m² 25 lutego 2021 654 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 3
 520 000 zł 843 zł/m² 617 m² 16 listopada 2020 590 m
20 000 zł 58 zł/m² 344,5 m² 12 listopada 2020 716 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 14
 558 780 zł 692 zł/m² 808 m² 5 listopada 2020 693 m
150 000 zł 36 zł/m² 4 165 m² 16 października 2020 486 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 13
 478 000 zł 786 zł/m² 608 m² 13 października 2020 669 m
135 000 zł 150 zł/m² 900 m² 21 września 2020 543 m
480 000 zł 161 zł/m² 2 990 m² 14 września 2020 846 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 15
 555 000 zł 981 zł/m² 566 m² 8 lipca 2020 682 m
20 000 zł 49 zł/m² 410 m² 6 lipca 2020 658 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 9
 493 600 zł 673 zł/m² 733 m² 26 maja 2020 637 m
461 300 zł 731 zł/m² 631 m² 31 marca 2020 645 m
110 000 zł 110 zł/m² 1 000 m² 17 stycznia 2020 704 m
17 400 zł 40 zł/m² 435 m² 8 października 2019 403 m
25 000 zł 61 zł/m² 410 m² 5 czerwca 2019 658 m
11 070 zł 15 zł/m² 762 m² 25 kwietnia 2019 629 m
100 000 zł 97 zł/m² 1 036 m² 16 kwietnia 2019 806 m
140 000 zł 153 zł/m² 914 m² 5 kwietnia 2019 736 m
150 000 zł 6 922 zł/m² 21,67 m² 29 marca 2019 635 m
137 000 zł 6 322 zł/m² 21,67 m² 15 stycznia 2019 635 m
300 000 zł 325 zł/m² 923 m² 14 stycznia 2019 141 m
155 000 zł 137 zł/m² 1 130 m² 11 stycznia 2019 744 m
384 000 zł 500 zł/m² 768 m² 20 grudnia 2018 726 m
19 900 zł 80 zł/m² 249 m² 23 listopada 2018 349 m
80 000 zł 39 zł/m² 2 075 m² 19 października 2018 156 m
415 000 zł 409 zł/m² 1 014 m² 28 sierpnia 2018 854 m
135 000 zł 139 zł/m² 974 m² 11 lipca 2018 686 m
126 000 zł 107 zł/m² 1 174 m² 14 czerwca 2018 726 m
385 000 zł 522 zł/m² 737 m² 6 czerwca 2018 673 m
180 000 zł 29 zł/m² 6 226 m² 16 maja 2018 678 m
130 000 zł 142 zł/m² 914 m² 16 marca 2018 732 m
10 000 zł 25 zł/m² 400 m² 1 marca 2018 453 m
85 000 zł 92 zł/m² 923 m² 1 lutego 2018 141 m
85 000 zł 100 zł/m² 852 m² 18 stycznia 2018 472 m
5 000 zł 6,67 zł/m² 750 m² 15 stycznia 2018 650 m
130 000 zł 87 zł/m² 1 493 m² 28 grudnia 2017 312 m
Działka
Opole, ulica Grenadierów 10
 101 000 zł 119 zł/m² 849 m² 5 października 2017 95 m
20 000 zł 7,57 zł/m² 2 643 m² 5 października 2017 771 m
103 000 zł 157 zł/m² 655 m² 18 września 2017 588 m
130 000 zł 97 zł/m² 1 337 m² 24 sierpnia 2017 424 m
108 125 zł 115 zł/m² 939 m² 5 kwietnia 2017 678 m
104 370 zł 105 zł/m² 994 m² 6 lutego 2017 393 m
50 000 zł 21 zł/m² 2 371 m² 4 stycznia 2017 410 m
19 200 zł 80 zł/m² 241 m² 29 listopada 2016 385 m
4 814 zł 8,49 zł/m² 567 m² 23 września 2016 502 m
120 000 zł 80 zł/m² 1 493 m² 8 sierpnia 2016 312 m
29 870 zł 92 zł/m² 326 m² 18 maja 2016 560 m
240 000 zł 60 zł/m² 3 983 m² 21 grudnia 2015 519 m
10 750 zł 3,64 zł/m² 2 950 m² 17 listopada 2015 938 m
9 900 zł 413 zł/m² 24 m² 6 października 2015 476 m
10 860 zł 99 zł/m² 110 m² 6 października 2015 477 m
9 900 zł 97 zł/m² 102 m² 6 października 2015 479 m
9 300 zł 96 zł/m² 97 m² 6 października 2015 481 m
23 700 zł 395 zł/m² 60 m² 30 września 2015 586 m
23 200 zł 80 zł/m² 291 m² 30 września 2015 588 m
21 800 zł 79 zł/m² 277 m² 30 września 2015 590 m
21 300 zł 78 zł/m² 272 m² 30 września 2015 591 m
2 000 zł 27 zł/m² 73 m² 24 sierpnia 2015 476 m
2 000 zł 1,56 zł/m² 1 282 m² 20 sierpnia 2015 617 m
148 000 zł 78 zł/m² 1 902 m² 20 sierpnia 2015 652 m
80 710 zł 65 zł/m² 1 250 m² 18 sierpnia 2015 691 m
106 540 zł 65 zł/m² 1 640 m² 18 sierpnia 2015 695 m
14 650 zł 33 zł/m² 438 m² 20 marca 2015 486 m
22 000 zł 40 zł/m² 550 m² 27 lutego 2015 360 m
20 000 zł 1,54 zł/m² 12 947 m² 24 lutego 2015 908 m
16 000 zł 7,50 zł/m² 2 133 m² 7 stycznia 2015 614 m
50 000 zł 13 zł/m² 3 916 m² 3 października 2014 415 m
30 000 zł 11 zł/m² 2 800 m² 1 października 2014 756 m
12 000 zł 20 zł/m² 598 m² 31 lipca 2014 617 m
136 000 zł 72 zł/m² 1 902 m² 31 lipca 2014 652 m
105 000 zł 29 zł/m² 3 589 m² 2 lipca 2014 761 m
170 000 zł 33 zł/m² 5 110 m² 25 czerwca 2014 805 m
83 000 zł 100 zł/m² 831 m² 17 czerwca 2014 609 m
27 000 zł 900 zł/m² 30 m² 3 stycznia 2014 406 m
66 560 zł 80 zł/m² 832 m² 7 listopada 2013 567 m
50 000 zł 22 zł/m² 2 273 m² 17 października 2013 617 m
22 000 zł 1,82 zł/m² 12 100 m² 31 lipca 2013 979 m
30 000 zł 99 zł/m² 303 m² 18 czerwca 2013 438 m
100 000 zł 100 zł/m² 1 000 m² 18 czerwca 2013 523 m
70 000 zł 18 zł/m² 3 830 m² 20 maja 2013 806 m
40 000 zł 14 zł/m² 2 825 m² 19 kwietnia 2013 787 m
3 136 zł 112 zł/m² 28 m² 28 marca 2013 315 m
35 000 zł 1,89 zł/m² 18 490 m² 7 lutego 2013 997 m
45 000 zł 2,92 zł/m² 15 390 m² 3 stycznia 2013 938 m
15 744 zł 2,46 zł/m² 6 406 m² 28 grudnia 2012 758 m
7 898 zł 2,00 zł/m² 3 949 m² 28 grudnia 2012 841 m
145 740 zł 31 zł/m² 4 669 m² 25 września 2012 819 m
120 000 zł 16 zł/m² 7 670 m² 27 marca 2012 807 m
5 000 zł 0,71 zł/m² 7 063 m² 16 stycznia 2012 711 m
93 000 zł 85 zł/m² 1 093 m² 26 sierpnia 2011 440 m
24 690 zł 30 zł/m² 823 m² 26 lipca 2011 110 m
58 000 zł 99 zł/m² 586 m² 19 lipca 2011 351 m
80 000 zł 94 zł/m² 852 m² 8 lipca 2011 472 m
375 000 zł 49 zł/m² 7 660 m² 26 kwietnia 2011 809 m
15 000 zł 0,54 zł/m² 27 720 m² 3 lutego 2011 897 m
105 000 zł 125 zł/m² 842 m² 7 października 2010 644 m
33 620 zł 106 zł/m² 317 m² 17 września 2010 443 m
32 780 zł 105 zł/m² 311 m² 17 września 2010 444 m
30 820 zł 104 zł/m² 297 m² 17 września 2010 446 m
2 000 zł 2,35 zł/m² 850 m² 27 sierpnia 2010 603 m
100 000 zł 301 zł/m² 332 m² 12 maja 2010 310 m
40 000 zł 69 zł/m² 578 m² 20 kwietnia 2010 459 m
72 000 zł 90 zł/m² 801 m² 24 marca 2010 515 m
25 000 zł 0,81 zł/m² 30 781 m² 4 marca 2010 999 m
2 000 zł 0,90 zł/m² 2 220 m² 8 lutego 2010 917 m
28 200 zł 30 zł/m² 940 m² 28 grudnia 2009 479 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 395 m² sprzedano za 94 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 94 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl