Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – Wrocław
Akt notarialny z 4 października 2023
Cena łączna
1 476 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 2 budynki
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
661zł/m²
Powierzchnia budynku
363,09m²
Data aktu notarialnego
4 października 2023
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 2 działki i 2 budynki
- Powierzchnia działek
- 2 232 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
- 661 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 4 października 2023
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 45DAF4B976B349AEAB77A46B976C138E
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- użytkowanie wieczyste
- Udział
- 1/1
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
4 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 363 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 232 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 476 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (300 m²), budynek (63 m²), działkę nr 4/72 (1 073 m²) oraz działkę nr 4/77 (1 159 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0027.AR_2.4/72
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
42SI - Strefa infrastrukturalna
SI43SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
026401_1.0027.AR_2.4/77
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
42SI - Strefa infrastrukturalna
SI43SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Szczecińska |
1 800 000 zł | 4 494 ~ zł/m² | 401 ~ m² | 19 marca 2026 | 855 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stargardzka 2c |
1 800 000 zł | 4 305 ~ zł/m² | 418 ~ m² | 2 lutego 2026 | 414 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hermanowska 90 |
400 000 zł | 7 039 ~ zł/m² | 57 ~ m² | 9 stycznia 2026 | 831 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hermanowska 82 |
1 230 000 zł | 16 043 ~ zł/m² | 77 ~ m² | 24 września 2025 | 832 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Koszykarska 23 |
600 000 zł | 10 497 ~ zł/m² | 57 ~ m² | 29 lipca 2025 | 902 m |
| Budynek | 486 000 zł | 675 ~ zł/m² | 720 ~ m² | 23 lipca 2025 | 869 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stargardzka 13 |
3 198 000 zł | 8 525 ~ zł/m² | 375 ~ m² | 18 czerwca 2025 | 101 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Świnoujska 19 |
1 600 000 zł | 14 635 ~ zł/m² | 109 ~ m² | 14 kwietnia 2025 | 927 m |
| Budynek | 8 646 900 zł | 12 080 ~ zł/m² | 716 ~ m² | 23 stycznia 2025 | 129 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hermanowska 86a |
1 299 000 zł | 9 380 ~ zł/m² | 138 ~ m² | 25 sierpnia 2023 | 868 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Morska 13 |
1 000 000 zł | 5 798 ~ zł/m² | 172 ~ m² | 6 lipca 2023 | 387 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kołobrzeska 3a |
2 200 000 zł | 9 394 ~ zł/m² | 234 ~ m² | 5 lipca 2023 | 874 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Koszykarska 6 |
725 000 zł | 11 537 ~ zł/m² | 63 ~ m² | 30 czerwca 2023 | 834 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Koszykarska 23 |
125 000 zł | 8 747 ~ zł/m² | 14 ~ m² | 28 czerwca 2023 | 902 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Szczecińska 17d |
27 650 407 zł | 2 629 ~ zł/m² | 10 519 ~ m² | 25 maja 2023 | 975 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Koszalińska 19 |
550 000 zł | 3 227 ~ zł/m² | 170 ~ m² | 26 kwietnia 2023 | 692 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Koszykarska 13 |
460 000 zł | 7 295 ~ zł/m² | 63 ~ m² | 14 kwietnia 2023 | 884 m |
| Budynek | 1 537 500 zł | 5 441 ~ zł/m² | 283 ~ m² | 18 stycznia 2023 | 33 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hutnicza 40 |
796 000 zł | 12 033 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 4 stycznia 2023 | 865 m |
| Budynek | 7 341 800 zł | 14 193 ~ zł/m² | 517 ~ m² | 20 grudnia 2022 | 440 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hutnicza 36 |
1 275 000 zł | 11 247 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 2 grudnia 2022 | 868 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stargardzka 2b |
4 800 000 zł | 4 503 ~ zł/m² | 1 066 ~ m² | 10 października 2022 | 426 m |
| Budynek | 220 000 zł | 37 518 ~ zł/m² | 6 ~ m² | 8 września 2022 | 601 m |
| Budynek | 30 000 zł | 15 124 ~ zł/m² | 2 ~ m² | 8 września 2022 | 609 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Koszykarska 23 |
240 000 zł | 8 397 ~ zł/m² | 29 ~ m² | 27 kwietnia 2022 | 902 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Murarska 40a |
1 149 000 zł | 12 699 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 23 lutego 2022 | 896 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Murarska 45 |
600 000 zł | 6 067 ~ zł/m² | 99 ~ m² | 27 stycznia 2022 | 957 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Świnoujska |
125 000 zł | 4 108 ~ zł/m² | 30 ~ m² | 17 grudnia 2021 | 911 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Świnoujska |
1 875 000 zł | 41 081 ~ zł/m² | 46 ~ m² | 17 grudnia 2021 | 911 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Świnoujska |
625 000 zł | 5 135 ~ zł/m² | 122 ~ m² | 17 grudnia 2021 | 911 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Świnoujska |
625 000 zł | 5 135 ~ zł/m² | 122 ~ m² | 17 grudnia 2021 | 911 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Świnoujska |
625 000 zł | 5 135 ~ zł/m² | 122 ~ m² | 17 grudnia 2021 | 911 m |
| Budynek | 265 000 zł | 5 638 ~ zł/m² | 47 ~ m² | 10 grudnia 2021 | 986 m |
| Budynek | 265 000 zł | 5 638 ~ zł/m² | 47 ~ m² | 26 listopada 2021 | 977 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hermanowska 73a |
770 000 zł | 39 206 ~ zł/m² | 20 ~ m² | 28 października 2021 | 817 m |
| Budynek | 250 000 zł | 25 316 ~ zł/m² | 10 ~ m² | 5 sierpnia 2021 | 932 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dziwnowska 7 |
780 000 zł | 8 121 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 27 lipca 2021 | 928 m |
| Budynek | 120 000 zł | 20 464 ~ zł/m² | 6 ~ m² | 19 marca 2021 | 601 m |
| Budynek | 30 000 zł | 15 124 ~ zł/m² | 2 ~ m² | 19 marca 2021 | 609 m |
| Budynek | 53 000 000 zł | 10 110 ~ zł/m² | 5 242 ~ m² | 1 marca 2021 | 487 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hermanowska 74 |
950 000 zł | 11 260 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 21 stycznia 2021 | 849 m |
| Budynek | 5 000 zł | 15 896 ~ zł/m² | 0 ~ m² | 20 stycznia 2021 | 594 m |
| Budynek | 3 200 000 zł | 285 ~ zł/m² | 11 211 ~ m² | 23 września 2020 | 362 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stargardzka 9e |
115 337 zł | 688 ~ zł/m² | 168 ~ m² | 3 września 2020 | 84 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stargardzka 9a |
1 900 000 zł | 2 459 ~ zł/m² | 773 ~ m² | 25 czerwca 2020 | 170 m |
| Budynek | 26 445 000 zł | 1 995 ~ zł/m² | 13 257 ~ m² | 19 czerwca 2020 | 377 m |
| Budynek | 140 000 zł | brak danych | brak danych | 23 stycznia 2014 | 617 m |
| Budynek | 140 000 zł | 9 565 ~ zł/m² | 15 ~ m² | 18 lipca 2013 | 616 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pyrzycka 3 |
112 900 zł | 1 660 zł/m² | 68 m² | 15 lipca 2005 | 885 m |
| Budynek | 97 000 zł | brak danych | brak danych | 22 grudnia 2003 | 262 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 363 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 476 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 października 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 października 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.