metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

03.09.2020
Cena brutto
150 000 zł
99
zł / m²
1 509 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.09.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 509 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5339_BUD oraz działkę nr 2186 (1 509 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.2186Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

49SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 510,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 510,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
997 zł/m² 2021 18 transakcji
2 351 zł/m² 2022 11 transakcji
593 zł/m² 2023 7 transakcji
2 065 zł/m² 2024 15 transakcji
1 751 zł/m² 2025 26 transakcji
2 468 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Białostocka, Sokółka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km
Budynek 830 000 zł 16.07.2026 4 646 ~ 179 ~ m² · 188 m Budynek 100 000 zł 11.03.2026 1 989 ~ 50 ~ m² · 810 m Budynek 180 000 zł 03.02.2026 1 810 ~ 99 ~ m² · 895 m Budynek 90 870 zł 09.12.2025 1 257 ~ 72 ~ m² · 988 m Budynek 7 050 zł 03.09.2025 81 ~ 87 ~ m² · 956 m Budynek 440 000 zł 21.08.2025 2 578 ~ 171 ~ m² · 972 m Budynek 250 000 zł 18.08.2025 1 652 ~ 151 ~ m² · 770 m Budynek 750 000 zł 31.07.2025 6 065 ~ 124 ~ m² · 322 m Budynek 299 000 zł 31.07.2025 7 616 ~ 39 ~ m² · 921 m Budynek 95 000 zł 11.07.2025 1 033 ~ 92 ~ m² · 830 m Budynek 2 000 zł 09.07.2025 13 ~ 151 ~ m² · 770 m Budynek 40 000 zł 06.05.2025 903 ~ 44 ~ m² · 893 m Budynek 135 000 zł 17.02.2025 2 457 ~ 55 ~ m² · 192 m Budynek 33 000 zł 14.06.2024 764 ~ 43 ~ m² · 812 m Budynek 480 000 zł 25.03.2024 4 697 ~ 102 ~ m² · 931 m Budynek 10 000 zł 15.03.2024 1 445 ~ 7 ~ m² · 416 m Budynek 250 000 zł 21.02.2024 1 563 ~ 160 ~ m² · 976 m Budynek 418 500 zł 18.01.2024 2 575 ~ 163 ~ m² · 974 m Budynek 10 000 zł 03.01.2024 2 065 ~ 5 ~ m² · 416 m Budynek 540 000 zł 10.11.2023 734 m Budynek 520 000 zł 17.10.2023 4 439 ~ 117 ~ m² · 652 m Budynek 430 000 zł 07.06.2023 1 819 ~ 236 ~ m² · 204 m Budynek 45 000 zł 14.04.2023 181 m Budynek 33 000 zł 28.12.2022 1 727 ~ 19 ~ m² · 81 m Budynek 79 906 zł 22.09.2022 221 ~ 362 ~ m² · 791 m Budynek 100 000 zł 25.04.2022 1 017 ~ 98 ~ m² · 271 m Budynek 685 000 zł 02.02.2022 3 661 ~ 187 ~ m² · 802 m Budynek 350 000 zł 21.12.2021 2 802 ~ 125 ~ m² · 252 m Budynek 60 000 zł 15.12.2021 995 ~ 60 ~ m² · 688 m Budynek 40 000 zł 09.12.2021 3 650 ~ 11 ~ m² · 260 m Budynek 205 000 zł 23.09.2021 502 ~ 408 ~ m² · 888 m Budynek 140 000 zł 02.09.2021 2 855 ~ 49 ~ m² · 935 m Budynek 35 000 zł 01.07.2021 120 m Budynek 550 000 zł 30.06.2021 771 m Budynek 172 500 zł 26.03.2021 662 m Budynek 370 000 zł 05.02.2021 111 m Budynek 90 000 zł 23.10.2020 699 m Budynek 309 000 zł 23.06.2020 198 m Budynek 200 000 zł 01.06.2020 746 m Budynek 58 000 zł 06.03.2020 195 m Budynek 10 000 zł 04.03.2020 851 m Budynek 415 000 zł 28.01.2020 203 m Budynek 20 000 zł 20.01.2020 587 m Budynek 317 000 zł 18.01.2020 993 m Budynek 105 000 zł 22.11.2019 286 m Budynek 67 000 zł 14.06.2019 686 m Budynek 240 000 zł 07.06.2019 110 m Budynek 400 000 zł 27.05.2019 218 m Budynek 230 000 zł 20.05.2019 248 m Budynek 170 000 zł 24.04.2019 245 m Budynek 460 000 zł 03.04.2019 798 m Budynek 350 000 zł 29.03.2019 264 m Budynek 190 000 zł 23.01.2019 262 m Budynek 175 000 zł 31.12.2018 746 m Budynek 230 000 zł 04.10.2018 940 m Budynek 450 000 zł 24.07.2018 257 m Budynek 397 000 zł 20.04.2018 245 m Budynek 247 500 zł 12.04.2018 998 m Budynek 40 000 zł 16.03.2018 260 m Budynek 700 000 zł 15.03.2018 852 m Budynek 6 045 450 zł 12.01.2018 680 m Budynek 100 000 zł 27.09.2017 839 m Budynek 148 000 zł 22.08.2017 257 m Budynek 600 000 zł 16.08.2017 571 m Budynek 70 000 zł 19.06.2017 168 m Budynek 65 000 zł 28.04.2017 812 m Budynek 350 000 zł 19.04.2017 572 m Budynek 200 000 zł 10.03.2017 667 m Budynek 43 000 zł 26.01.2017 273 m Budynek 58 000 zł 13.01.2017 791 m Budynek 170 000 zł 27.09.2016 994 m Budynek 230 000 zł 20.09.2016 242 m Budynek 170 000 zł 10.08.2016 806 m Budynek 178 000 zł 08.04.2016 260 m Budynek 498 000 zł 21.03.2016 636 m Budynek 799 500 zł 04.03.2016 61 m Budynek 170 000 zł 01.12.2015 319 m Budynek 230 000 zł 15.09.2015 841 m Budynek 180 000 zł 23.07.2015 290 m Budynek 170 000 zł 17.07.2015 824 m Budynek 95 000 zł 09.03.2015 78 m Budynek 85 000 zł 24.02.2015 747 m Budynek 30 000 zł 20.11.2014 308 m Budynek 20 000 zł 21.10.2014 865 m Budynek 310 000 zł 11.08.2014 182 m Budynek 120 000 zł 16.06.2014 317 m Budynek 40 000 zł 17.10.2013 859 m Budynek 300 000 zł 01.10.2013 749 m Budynek 15 000 zł 02.08.2013 920 m Budynek 108 800 zł 26.02.2013 668 m Budynek 170 000 zł 12.02.2013 124 m Budynek 350 000 zł 07.01.2013 405 m Budynek 495 000 zł 12.10.2012 479 m Budynek 251 797 zł 03.07.2012 644 m Budynek 260 000 zł 07.10.2011 123 m Budynek 5 900 000 zł 08.09.2011 680 m Budynek 130 000 zł 21.08.2010 28 m Budynek 130 000 zł 02.07.2010 185 m Budynek 120 000 zł 22.09.2009 849 m Budynek 180 000 zł 17.08.2009 824 m Budynek 180 000 zł 04.08.2009 273 m Budynek 2 684 000 zł 01.06.2009 628 m Budynek 2 000 zł 28.04.2009 196 m Budynek 210 000 zł 28.04.2009 204 m Budynek 350 000 zł 24.04.2009 879 m Budynek 680 000 zł 22.07.2008 284 m Budynek 180 000 zł 18.07.2008 870 m Budynek 13 000 zł 27.05.2008 280 m Budynek 270 000 zł 15.02.2008 843 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Białostocka Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
1 509 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 99 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −97,4% mediana: 3 821 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 97,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 821 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
+211,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Białostocka 109,2 m² · 2026-07 · 186 m 830 000 zł 7 601 zł/m² ul. Jodłowa 54,9 m² · 2025-02 · 194 m 135 000 zł 2 457 zł/m² ul. Białostocka 69,5 m² · 2026-07 · 201 m 830 000 zł 11 949 zł/m² ul. Żytnia 87,6 m² · 2025-07 · 324 m 750 000 zł 8 559 zł/m² ul. Zabrodzie 50,1 m² · 2025-07 · 762 m 2 000 zł 40 zł/m² ul. Zabrodzie 50,1 m² · 2025-08 · 762 m 250 000 zł 4 987 zł/m² ul. Zabrodzie 101,2 m² · 2025-07 · 781 m 2 000 zł 20 zł/m² ul. Zabrodzie 101,2 m² · 2025-08 · 781 m 250 000 zł 2 470 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

58,5dB
Sokółka Targowa
D_20_000129_001 · 790 m · 07.08.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień58,5 dB Noc45,8 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,5 dB
Data / okres
07.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,8 dB
Data / okres
07.08.2019 – 08.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,3dB
Sokółka Białostocka 114
D_20_000032_003 · 850 m · 20.05.2019 Głośno
Dzień67,3 dB Noc63,8 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,3 dB
Data / okres
20.05.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,8 dB
Data / okres
20.05.2019 – 21.05.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,4dB
Sokółka Piłsudskiego 7
D_20_000125_001 · 1 611 m · 21.11.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc49,0 dB
Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,0 dB
Data / okres
20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 735 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?
11,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?
7 940,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 473 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 201 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 97,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 211,6%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 97,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości