metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

09.12.2025
Cena brutto
90 870 zł
130
zł / m²
72,28 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 699 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 870 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3612_BUD (44 m²), budynek nr 3613_BUD (28 m²) oraz działkę nr 35/7 (699 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.35/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 700,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 700,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 457 zł/m² 2021 31 transakcji
2 351 zł/m² 2022 21 transakcji
5 172 zł/m² 2023 16 transakcji
2 306 zł/m² 2024 24 transakcje
3 100 zł/m² 2025 38 transakcji
2 157 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km
Budynek 180 000 zł 03.02.2026 1 810 ~ 99 ~ m² · 347 m Budynek 600 000 zł 10.12.2025 1 254 ~ 478 ~ m² · 738 m Budynek 154 000 zł 31.10.2025 1 526 ~ 101 ~ m² · 994 m Budynek 50 000 zł 04.09.2025 1 649 ~ 30 ~ m² · 865 m Budynek 7 050 zł 03.09.2025 81 ~ 87 ~ m² · 578 m Budynek 2 850 000 zł 25.08.2025 4 168 ~ 684 ~ m² · 971 m Budynek 250 000 zł 18.08.2025 1 652 ~ 151 ~ m² · 951 m Budynek 750 000 zł 31.07.2025 6 065 ~ 124 ~ m² · 897 m Budynek 430 000 zł 15.07.2025 3 055 ~ 141 ~ m² · 857 m Budynek 2 000 zł 09.07.2025 13 ~ 151 ~ m² · 951 m Budynek 40 000 zł 06.05.2025 903 ~ 44 ~ m² · 481 m Budynek 265 000 zł 25.04.2025 1 237 ~ 214 ~ m² · 727 m Budynek 410 000 zł 25.03.2025 2 749 ~ 149 ~ m² · 896 m Budynek 265 000 zł 19.03.2025 1 651 ~ 161 ~ m² · 800 m Budynek 135 000 zł 17.02.2025 2 457 ~ 55 ~ m² · 959 m Budynek 400 000 zł 20.11.2024 1 395 ~ 287 ~ m² · 823 m Budynek 480 000 zł 25.03.2024 4 697 ~ 102 ~ m² · 154 m Budynek 65 000 zł 21.03.2024 258 ~ 251 ~ m² · 593 m Budynek 10 000 zł 15.03.2024 1 445 ~ 7 ~ m² · 886 m Budynek 250 000 zł 21.02.2024 1 563 ~ 160 ~ m² · 95 m Budynek 50 000 zł 21.02.2024 273 ~ 183 ~ m² · 892 m Budynek 418 500 zł 18.01.2024 2 575 ~ 163 ~ m² · 929 m Budynek 10 000 zł 03.01.2024 2 065 ~ 5 ~ m² · 886 m Budynek 540 000 zł 10.11.2023 634 m Budynek 400 000 zł 25.10.2023 2 215 ~ 181 ~ m² · 306 m Budynek 503 000 zł 08.09.2023 3 142 ~ 160 ~ m² · 802 m Budynek 600 000 zł 02.08.2023 4 157 ~ 144 ~ m² · 742 m Budynek 280 000 zł 13.07.2023 1 021 ~ 274 ~ m² · 753 m Budynek 33 000 zł 28.12.2022 1 727 ~ 19 ~ m² · 951 m Budynek 79 906 zł 22.09.2022 221 ~ 362 ~ m² · 293 m Budynek 80 000 zł 16.08.2022 1 410 ~ 57 ~ m² · 726 m Budynek 100 000 zł 05.05.2022 913 ~ 109 ~ m² · 545 m Budynek 100 000 zł 25.04.2022 1 017 ~ 98 ~ m² · 724 m Budynek 72 000 zł 16.02.2022 1 338 ~ 54 ~ m² · 392 m Budynek 685 000 zł 02.02.2022 3 661 ~ 187 ~ m² · 698 m Budynek 720 000 zł 03.01.2022 3 388 ~ 213 ~ m² · 821 m Budynek 350 000 zł 21.12.2021 2 802 ~ 125 ~ m² · 899 m Budynek 60 000 zł 15.12.2021 995 ~ 60 ~ m² · 312 m Budynek 40 000 zł 09.12.2021 3 650 ~ 11 ~ m² · 862 m Budynek 67 500 zł 23.11.2021 836 ~ 81 ~ m² · 137 m Budynek 430 000 zł 01.10.2021 2 319 ~ 185 ~ m² · 585 m Budynek 205 000 zł 23.09.2021 502 ~ 408 ~ m² · 641 m Budynek 285 000 zł 10.09.2021 2 081 ~ 137 ~ m² · 647 m Budynek 140 000 zł 02.09.2021 2 855 ~ 49 ~ m² · 705 m Budynek 35 000 zł 01.07.2021 888 m Budynek 550 000 zł 30.06.2021 318 m Budynek 50 000 zł 02.06.2021 389 m Budynek 630 000 zł 27.05.2021 349 m Budynek 592 000 zł 18.03.2021 478 m Budynek 335 000 zł 26.02.2021 823 m Budynek 370 000 zł 05.02.2021 879 m Budynek 220 000 zł 18.12.2020 715 m Budynek 90 000 zł 23.10.2020 857 m Budynek 400 000 zł 22.10.2020 549 m Budynek 400 000 zł 25.09.2020 770 m Budynek 150 000 zł 03.09.2020 988 m Budynek 134 000 zł 24.08.2020 798 m Budynek 210 000 zł 18.08.2020 895 m Budynek 200 000 zł 01.06.2020 891 m Budynek 58 000 zł 06.03.2020 958 m Budynek 175 000 zł 04.03.2020 847 m Budynek 20 000 zł 20.01.2020 827 m Budynek 317 000 zł 18.01.2020 936 m Budynek 105 000 zł 22.11.2019 732 m Budynek 21 000 zł 12.11.2019 780 m Budynek 380 000 zł 30.10.2019 882 m Budynek 160 000 zł 22.10.2019 782 m Budynek 170 000 zł 02.10.2019 847 m Budynek 295 000 zł 29.07.2019 767 m Budynek 67 000 zł 14.06.2019 316 m Budynek 240 000 zł 07.06.2019 995 m Budynek 400 000 zł 27.05.2019 857 m Budynek 230 000 zł 20.05.2019 951 m Budynek 170 000 zł 24.04.2019 826 m Budynek 350 000 zł 29.03.2019 725 m Budynek 190 000 zł 23.01.2019 969 m Budynek 300 000 zł 17.01.2019 697 m Budynek 260 000 zł 11.01.2019 923 m Budynek 165 000 zł 11.01.2019 978 m Budynek 175 000 zł 31.12.2018 891 m Budynek 300 000 zł 02.11.2018 832 m Budynek 320 000 zł 19.10.2018 522 m Budynek 300 000 zł 15.10.2018 513 m Budynek 230 000 zł 04.10.2018 52 m Budynek 90 000 zł 28.08.2018 822 m Budynek 260 000 zł 31.07.2018 638 m Budynek 247 500 zł 12.04.2018 102 m Budynek 40 000 zł 16.03.2018 768 m Budynek 700 000 zł 15.03.2018 184 m Budynek 100 000 zł 08.03.2018 690 m Budynek 75 000 zł 05.02.2018 909 m Budynek 6 045 450 zł 12.01.2018 576 m Budynek 70 000 zł 13.11.2017 597 m Budynek 85 000 zł 06.11.2017 874 m Budynek 100 000 zł 27.09.2017 296 m Budynek 148 000 zł 22.08.2017 938 m Budynek 600 000 zł 16.08.2017 819 m Budynek 65 000 zł 28.07.2017 854 m Budynek 70 000 zł 19.06.2017 854 m Budynek 65 000 zł 28.04.2017 596 m Budynek 280 000 zł 27.03.2017 849 m Budynek 43 000 zł 26.01.2017 912 m Budynek 58 000 zł 13.01.2017 884 m Budynek 400 000 zł 02.10.2016 847 m Budynek 170 000 zł 27.09.2016 674 m Budynek 799 500 zł 04.03.2016 933 m Budynek 155 500 zł 04.02.2016 334 m Budynek 170 000 zł 01.12.2015 673 m Budynek 200 000 zł 13.11.2015 823 m Budynek 320 000 zł 05.11.2015 593 m Budynek 290 000 zł 25.08.2015 955 m Budynek 180 000 zł 18.08.2015 692 m Budynek 145 000 zł 30.07.2015 637 m Budynek 170 000 zł 17.07.2015 600 m Budynek 200 000 zł 22.06.2015 890 m Budynek 230 000 zł 17.06.2015 994 m Budynek 95 000 zł 09.03.2015 910 m Budynek 110 000 zł 19.02.2015 905 m Budynek 100 000 zł 19.11.2014 745 m Budynek 310 000 zł 11.08.2014 969 m Budynek 120 000 zł 16.06.2014 697 m Budynek 295 000 zł 03.06.2014 739 m Budynek 505 000 zł 30.05.2014 325 m Budynek 150 000 zł 27.02.2014 950 m Budynek 100 000 zł 31.01.2014 602 m Budynek 40 000 zł 17.10.2013 177 m Budynek 300 000 zł 01.10.2013 569 m Budynek 200 000 zł 14.03.2013 923 m Budynek 108 800 zł 26.02.2013 805 m Budynek 170 000 zł 12.02.2013 956 m Budynek 23 500 zł 14.11.2012 824 m Budynek 330 000 zł 16.10.2012 706 m Budynek 115 000 zł 31.08.2012 724 m Budynek 251 797 zł 03.07.2012 609 m Budynek 67 000 zł 07.02.2012 782 m Budynek 120 000 zł 30.01.2012 788 m Budynek 22 570 zł 28.01.2012 863 m Budynek 95 000 zł 25.01.2012 723 m Budynek 260 000 zł 07.10.2011 895 m Budynek 5 900 000 zł 08.09.2011 576 m Budynek 80 000 zł 31.08.2011 770 m Budynek 190 000 zł 23.08.2011 695 m Budynek 300 000 zł 11.08.2011 587 m Budynek 95 000 zł 10.01.2011 617 m Budynek 190 000 zł 10.12.2010 615 m Budynek 257 000 zł 05.10.2010 643 m Budynek 130 000 zł 21.08.2010 976 m Budynek 65 000 zł 29.10.2009 782 m Budynek 120 000 zł 22.09.2009 541 m Budynek 180 000 zł 17.08.2009 600 m Budynek 180 000 zł 04.08.2009 912 m Budynek 150 000 zł 19.06.2009 684 m Budynek 130 000 zł 22.05.2009 680 m Budynek 2 000 zł 28.04.2009 808 m Budynek 210 000 zł 28.04.2009 808 m Budynek 400 000 zł 30.10.2008 761 m Budynek 97 500 zł 29.10.2008 956 m Budynek 40 000 zł 09.09.2008 847 m Budynek 120 000 zł 06.08.2008 716 m Budynek 680 000 zł 22.07.2008 749 m Budynek 100 000 zł 27.03.2008 917 m Budynek 141 400 zł 17.03.2008 955 m Budynek 270 000 zł 15.02.2008 605 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
90 870 zł
Powierzchnia
72,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 90 870 zł 1 257 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −68,7% mediana: 4 011 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 188 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?
  • Cena o 68,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 011 zł/m²
Transakcje ?
33
Trend roczny ?
+88,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zabrodzie 27,9 m² · 2025-12 · 9 m 90 870 zł 3 262 zł/m² Zabrodzie 44,4 m² · 2025-12 · 14 m 90 870 zł 2 046 zł/m² ul. Ogrodowa 16 m² · 2026-02 · 340 m 180 000 zł 11 229 zł/m² ul. Ogrodowa 83,4 m² · 2026-02 · 356 m 180 000 zł 2 157 zł/m² ul. Białostocka 86,8 m² · 2025-09 · 572 m 7 050 zł 81 zł/m² ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 211,1 m² · 2025-12 · 720 m 600 000 zł 2 842 zł/m² ul. Lipowa 111,5 m² · 2025-04 · 721 m 265 000 zł 2 376 zł/m² ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 75,9 m² · 2025-12 · 727 m 600 000 zł 7 903 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 265 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 735 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?
11,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?
7 940,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 473 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 201 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 68,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 88,2%.
  • Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości