metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

14.05.2025
Cena brutto
10 000 zł
556
zł / m²
20,65 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2823_BUD (21 m²) oraz działkę nr 3898 (18 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.3898Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

44SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 17,99 m².
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
268 zł/m² 2020 5 transakcji
1 131 zł/m² 2021 14 transakcji
2 777 zł/m² 2022 11 transakcji
4 532 zł/m² 2023 19 transakcji
4 022 zł/m² 2024 19 transakcji
3 080 zł/m² 2025 34 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km
Budynek 145 000 zł 22.12.2025 1 275 ~ 114 ~ m² · 966 m Budynek 265 000 zł 24.10.2025 2 117 ~ 125 ~ m² · 915 m Budynek 460 100 zł 30.09.2025 2 499 ~ 184 ~ m² · 490 m Budynek 142 500 zł 24.09.2025 2 850 ~ 50 ~ m² · 954 m Budynek 35 000 zł 27.08.2025 1 591 ~ 22 ~ m² · 174 m Budynek 260 000 zł 04.08.2025 1 981 ~ 131 ~ m² · 951 m Budynek 430 000 zł 15.07.2025 3 055 ~ 141 ~ m² · 783 m Budynek 300 000 zł 10.07.2025 3 972 ~ 76 ~ m² · 410 m Budynek 260 000 zł 29.04.2025 2 030 ~ 128 ~ m² · 664 m Budynek 265 000 zł 25.04.2025 1 237 ~ 214 ~ m² · 924 m Budynek 599 000 zł 23.04.2025 8 047 ~ 74 ~ m² · 512 m Budynek 150 000 zł 11.04.2025 1 525 ~ 98 ~ m² · 983 m Budynek 410 000 zł 25.03.2025 2 749 ~ 149 ~ m² · 744 m Budynek 70 000 zł 21.03.2025 615 ~ 114 ~ m² · 973 m Budynek 900 000 zł 19.12.2024 3 717 ~ 242 ~ m² · 787 m Budynek 400 000 zł 20.11.2024 1 395 ~ 287 ~ m² · 824 m Budynek 25 000 zł 19.11.2024 1 340 ~ 19 ~ m² · 218 m Budynek 370 000 zł 03.10.2024 2 716 ~ 136 ~ m² · 354 m Budynek 24 000 zł 05.08.2024 1 091 ~ 22 ~ m² · 172 m Budynek 351 000 zł 23.07.2024 2 992 ~ 117 ~ m² · 67 m Budynek 600 000 zł 13.03.2024 5 923 ~ 101 ~ m² · 498 m Budynek 445 000 zł 06.10.2023 3 020 ~ 147 ~ m² · 965 m Budynek 503 000 zł 08.09.2023 3 142 ~ 160 ~ m² · 843 m Budynek 28 000 zł 04.09.2023 544 ~ 51 ~ m² · 958 m Budynek 600 000 zł 02.08.2023 4 157 ~ 144 ~ m² · 999 m Budynek 29 000 zł 26.04.2023 1 612 ~ 18 ~ m² · 12 m Budynek 85 000 zł 25.04.2023 1 879 ~ 45 ~ m² · 920 m Budynek 480 000 zł 06.03.2023 4 786 ~ 100 ~ m² · 947 m Budynek 20 000 zł 22.02.2023 1 075 ~ 19 ~ m² · 20 m Budynek 120 000 zł 25.08.2022 2 814 ~ 43 ~ m² · 815 m Budynek 10 000 zł 22.08.2022 457 ~ 22 ~ m² · 202 m Budynek 80 000 zł 16.08.2022 1 410 ~ 57 ~ m² · 912 m Budynek 180 000 zł 02.03.2022 1 577 ~ 114 ~ m² · 616 m Budynek 465 000 zł 07.02.2022 3 522 ~ 132 ~ m² · 879 m Budynek 30 000 zł 22.12.2021 1 620 ~ 19 ~ m² · 209 m Budynek 313 000 zł 23.11.2021 3 383 ~ 93 ~ m² · 840 m Budynek 295 000 zł 24.09.2021 1 542 ~ 191 ~ m² · 800 m Budynek 25 000 zł 11.08.2021 1 131 ~ 22 ~ m² · 184 m Budynek 20 000 zł 05.08.2021 1 074 ~ 19 ~ m² · 35 m Budynek 175 000 zł 29.06.2021 967 m Budynek 230 000 zł 17.03.2021 549 m Budynek 300 000 zł 12.03.2021 523 m Budynek 100 000 zł 11.03.2021 857 m Budynek 335 000 zł 26.02.2021 815 m Budynek 300 000 zł 27.11.2020 621 m Budynek 12 000 zł 07.09.2020 38 m Budynek 210 000 zł 18.08.2020 995 m Budynek 20 000 zł 14.08.2020 240 m Budynek 13 000 zł 03.08.2020 232 m Budynek 10 000 zł 30.07.2020 229 m Budynek 35 000 zł 14.07.2020 857 m Budynek 18 000 zł 29.06.2020 42 m Budynek 400 000 zł 26.06.2020 901 m Budynek 180 000 zł 09.06.2020 714 m Budynek 175 000 zł 04.03.2020 792 m Budynek 15 000 zł 29.11.2019 234 m Budynek 208 000 zł 19.11.2019 913 m Budynek 27 500 000 zł 02.10.2019 778 m Budynek 66 000 zł 27.09.2019 610 m Budynek 330 000 zł 29.08.2019 578 m Budynek 295 000 zł 29.07.2019 872 m Budynek 325 000 zł 26.07.2019 888 m Budynek 959 400 zł 09.07.2019 660 m Budynek 380 000 zł 26.06.2019 861 m Budynek 382 000 zł 04.04.2019 500 m Budynek 165 000 zł 11.01.2019 703 m Budynek 260 000 zł 11.01.2019 720 m Budynek 160 000 zł 29.11.2018 512 m Budynek 300 000 zł 02.11.2018 806 m Budynek 15 000 zł 20.04.2018 236 m Budynek 155 000 zł 17.04.2018 822 m Budynek 256 000 zł 20.03.2018 794 m Budynek 10 000 zł 18.12.2017 30 m Budynek 9 500 zł 23.11.2017 167 m Budynek 185 000 zł 16.11.2017 877 m Budynek 9 000 zł 21.08.2017 223 m Budynek 200 000 zł 21.04.2017 409 m Budynek 400 000 zł 02.10.2016 802 m Budynek 12 000 zł 23.05.2016 40 m Budynek 150 000 zł 17.05.2016 531 m Budynek 63 000 zł 18.04.2016 836 m Budynek 38 000 zł 18.04.2016 839 m Budynek 175 000 zł 01.02.2016 608 m Budynek 200 000 zł 13.11.2015 815 m Budynek 50 000 zł 26.10.2015 915 m Budynek 180 000 zł 18.08.2015 962 m Budynek 90 000 zł 13.08.2015 978 m Budynek 187 110 zł 13.07.2015 732 m Budynek 9 500 zł 26.06.2015 37 m Budynek 230 000 zł 17.06.2015 645 m Budynek 210 000 zł 03.12.2014 929 m Budynek 240 000 zł 29.09.2014 448 m Budynek 350 000 zł 08.08.2014 631 m Budynek 8 000 zł 10.07.2014 44 m Budynek 295 000 zł 03.06.2014 902 m Budynek 10 000 zł 13.02.2014 37 m Budynek 9 000 zł 07.10.2013 44 m Budynek 8 000 zł 06.09.2013 47 m Budynek 8 000 zł 15.05.2013 211 m Budynek 301 000 zł 20.03.2013 851 m Budynek 200 000 zł 14.03.2013 720 m Budynek 14 000 zł 08.02.2013 165 m Budynek 92 742 zł 18.12.2012 975 m Budynek 115 000 zł 31.08.2012 1 000 m Budynek 22 570 zł 28.01.2012 793 m Budynek 13 500 zł 30.09.2011 207 m Budynek 10 000 zł 23.08.2011 27 m Budynek 260 000 zł 24.03.2011 991 m Budynek 285 000 zł 09.12.2010 570 m Budynek 250 000 zł 03.12.2010 584 m Budynek 27 999 zł 12.11.2010 1 077 26 m² · 776 m Budynek 257 000 zł 05.10.2010 999 m Budynek 180 000 zł 27.09.2010 621 m Budynek 9 500 zł 24.09.2010 42 m Budynek 8 000 zł 23.09.2010 41 m Budynek 100 000 zł 09.06.2010 914 m Budynek 7 000 zł 04.03.2010 236 m Budynek 200 000 zł 11.12.2009 961 m Budynek 1 122 951 zł 30.09.2009 868 m Budynek 10 000 zł 23.09.2009 9 m Budynek 150 000 zł 19.06.2009 955 m Budynek 150 000 zł 10.12.2008 997 m Budynek 275 000 zł 24.11.2008 604 m Budynek 6 000 zł 17.10.2008 215 m Budynek 280 000 zł 29.09.2008 962 m Budynek 145 000 zł 21.01.2008 981 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
10 000 zł
Powierzchnia
20,65 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 10 000 zł 484 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −91,3% mediana: 5 565 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 189 m ?
  • Cena o 91,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 139 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 565 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+37,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Centrum 20,7 m² · 2025-05 · 0 m 10 000 zł 484 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 44,2 m² · 2024-10 · 352 m 370 000 zł 8 364 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 92 m² · 2024-10 · 363 m 370 000 zł 4 022 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 75,5 m² · 2025-07 · 408 m 300 000 zł 3 973 zł/m² ul. Polna 39,7 m² · 2025-09 · 487 m 406 100 zł 10 222 zł/m² ul. Polna 57,1 m² · 2025-09 · 493 m 406 100 zł 7 107 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 62 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 735 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?
11,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?
7 940,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 473 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 201 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 91,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 91,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości