metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

19.05.2025 Józefa Gawrona 1a, Zabrze
Cena brutto
395 000 zł
6 341
zł / m² lokalu
62,29 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 637 m². Łączna cena transakcji wyniosła 395 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to Józefa Gawrona 1a, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (62 m²), budynek nr 1_BUD (175 m²) oraz działkę nr 2083/87 (637 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0005.AR_1.2083/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

132SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 635,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 953,98 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 525 zł/m² 2021 18 transakcji
4 800 zł/m² 2022 4 transakcje
5 080 zł/m² 2023 3 transakcje
7 047 zł/m² 2024 2 transakcje
5 973 zł/m² 2025 6 transakcji
1 397 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Gawrona 1a, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Makoszowy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1a

do 1 km
Lokal 66 038 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 2 · 03.03.2026 1 446 46 m² · 185 m Lokal 60 846 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1d · 03.02.2026 1 446 42 m² · 119 m Lokal 380 000 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24 · 10.07.2025 5 982 64 m² · 963 m Lokal 380 000 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24 · 10.07.2025 5 963 64 m² · 963 m Lokal 39 666 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 2 · 02.07.2025 1 306 30 m² · 185 m Lokal 390 000 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24 · 16.06.2025 6 124 64 m² · 963 m Lokal 240 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1f · 29.01.2025 5 557 43 m² · 136 m Lokal 645 000 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24 · 20.01.2025 10 122 64 m² · 963 m Lokal 590 000 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24 · 06.09.2024 9 252 64 m² · 955 m Lokal 260 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1e · 19.02.2024 4 842 54 m² · 126 m Lokal 395 000 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 22a · 17.11.2023 6 221 63 m² · 960 m Lokal 322 500 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 22a · 01.06.2023 5 080 63 m² · 960 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 4 · 17.02.2023 4 773 30 m² · 185 m Lokal 18 190 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1c · 28.07.2022 311 59 m² · 113 m Lokal 304 560 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24b · 30.03.2022 4 800 63 m² · 946 m Lokal 345 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 16 · 17.03.2022 6 307 55 m² · 89 m Lokal 305 232 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 22a · 24.01.2022 4 800 64 m² · 955 m Lokal 338 776 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 22a · 01.12.2021 5 300 64 m² · 946 m Lokal 263 340 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24a · 24.11.2021 4 125 64 m² · 968 m Lokal 289 665 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24a · 10.11.2021 4 508 64 m² · 960 m Lokal 263 340 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24a · 04.11.2021 4 200 63 m² · 943 m Lokal 289 665 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 22a · 04.11.2021 4 495 64 m² · 951 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 2 · 28.10.2021 3 503 46 m² · 185 m Lokal 350 000 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24a · 26.10.2021 5 452 64 m² · 968 m Lokal 300 960 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24a · 20.10.2021 4 740 63 m² · 960 m Lokal 16 386 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1e · 20.09.2021 305 54 m² · 126 m Lokal 356 832 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24a · 07.09.2021 5 600 64 m² · 963 m Lokal 308 976 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 22a · 18.08.2021 4 800 64 m² · 943 m Lokal 289 665 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 22a · 17.08.2021 4 542 64 m² · 955 m Lokal 308 976 zł Zabrze, ul. ks. Jakuba Mańdy 24a · 13.08.2021 4 816 64 m² · 938 m Lokal 369 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 4 · 09.08.2021 5 469 67 m² · 185 m Lokal 270 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 8 · 19.05.2021 4 936 55 m² · 162 m Lokal 12 918 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 4 · 03.02.2021 205 63 m² · 112 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1b · 19.10.2020 2 613 65 m² · 17 m Lokal 95 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 2 · 08.01.2020 2 080 46 m² · 185 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1a · 11.12.2019 1 365 62 m² · 0 m Lokal 20 144 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1d · 15.11.2019 480 42 m² · 119 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 16 · 05.12.2018 3 839 55 m² · 89 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Lubuska 18 · 21.11.2018 3 057 46 m² · 887 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1e · 25.09.2017 2 112 43 m² · 126 m Lokal 109 880 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1a · 03.01.2017 1 786 62 m² · 0 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 4 · 23.09.2016 1 975 30 m² · 185 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Lubuska 18 · 05.09.2016 2 049 63 m² · 887 m Lokal 138 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1f · 16.10.2015 2 588 53 m² · 136 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 2 · 18.09.2015 2 075 67 m² · 185 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 22 · 04.09.2015 1 828 55 m² · 51 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 4 · 15.06.2015 2 190 46 m² · 185 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Lubuska 18 · 26.05.2015 2 838 46 m² · 887 m Lokal 26 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 22 · 22.04.2015 475 55 m² · 51 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 2 · 21.11.2014 1 971 46 m² · 185 m Lokal — zł Zabrze, ul. Kwiatowa 4 · 30.10.2014 46 m² · 185 m Lokal 92 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 14 · 25.06.2014 1 682 55 m² · 106 m Lokal 90 320 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 4 · 25.04.2014 1 415 64 m² · 112 m Lokal 175 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 4 · 10.10.2013 2 594 67 m² · 185 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 14 · 30.08.2013 3 656 55 m² · 106 m Lokal 90 320 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 4 · 21.06.2013 1 415 64 m² · 112 m Lokal 126 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1b · 20.03.2013 1 937 65 m² · 17 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 14 · 14.09.2012 3 291 55 m² · 106 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 2 · 27.01.2012 889 67 m² · 185 m Lokal 107 379 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1e · 09.02.2011 2 518 43 m² · 126 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Jaśminowa 2 · 30.12.2010 1 727 49 m² · 205 m Lokal 175 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 3 · 12.11.2010 1 864 94 m² · 85 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Jaśminowa 2 · 27.10.2010 2 032 49 m² · 205 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1c · 18.10.2010 1 868 43 m² · 113 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1c · 13.07.2010 1 392 57 m² · 113 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 16 · 31.03.2010 2 011 55 m² · 89 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1b · 05.12.2009 1 768 65 m² · 17 m Lokal 175 000 zł 29.04.2009 3 199 55 m² · 162 m Lokal 41 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 22 · 06.04.2009 750 55 m² · 51 m Lokal 35 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 4 · 04.09.2008 1 152 30 m² · 185 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Józefa Gawrona 1f · 25.06.2008 2 084 43 m² · 136 m Lokal 54 537 zł Zabrze, ul. Lubuska 18 · 14.04.2005 1 140 48 m² · 887 m Lokal 30 000 zł Zabrze, ul. Kwiatowa 4 · 24.03.2005 657 46 m² · 185 m Lokal — zł Zabrze, ul. Kwiatowa 8 · 13.11.2000 55 m² · 162 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Józefa Gawrona Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Makoszowy, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
395 000 zł
Powierzchnia
62,29 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 395 000 zł 6 341 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +338,5% mediana: 1 446 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–305 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 79 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 22 m ?
  • Cena o 338,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 446 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−74,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Józefa Gawrona 62,3 m² · 2025-05 · 0 m 395 000 zł 6 341 zł/m² ul. Józefa Gawrona 42,1 m² · 2026-02 · 120 m 58 778 zł 1 397 zł/m² ul. Józefa Gawrona 43,2 m² · 2025-01 · 136 m 240 000 zł 5 557 zł/m² ul. Kwiatowa 45,7 m² · 2026-03 · 185 m 66 038 zł 1 446 zł/m² ul. Kwiatowa 30,4 m² · 2025-07 · 185 m 39 666 zł 1 306 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
1 446 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
487,8%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 338,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Cena o 338,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości