Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

25.04.2005 Rudawa 22, Gaj
Cena brutto
517 500
137
zł / m²
3 789 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.04.2005 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 789 m². Łączna cena transakcji wyniosła 517 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Rudawa 22, Gaj; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (0 m²) oraz działkę nr 525/5 (3 789 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.525/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
9 503 zł/m² 2021 11 transakcji
4 788 zł/m² 2022 6 transakcji
7 980 zł/m² 2023 12 transakcji
8 156 zł/m² 2024 18 transakcji
8 240 zł/m² 2025 18 transakcji
13 614 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Rudawa 22, Gaj Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gaj

do 1 km
Budynek 520 000 zł 27.04.2026 6 356 ~ 82 ~ m² · 651 m Budynek 1 010 000 zł 27.02.2026 10 737 ~ 94 ~ m² · 731 m Budynek 2 300 000 zł 15.12.2025 18 384 ~ 125 ~ m² · 799 m Budynek 1 500 000 zł 16.10.2025 7 205 208 m² · 818 m Budynek 130 000 zł 14.10.2025 2 438 53 m² · 68 m Budynek 680 000 zł 07.10.2025 12 977 ~ 52 ~ m² · 629 m Budynek 1 280 000 zł 18.09.2025 6 196 ~ 207 ~ m² · 59 m Budynek 870 000 zł 22.05.2025 8 240 106 m² · 778 m Budynek 925 000 zł 28.02.2025 9 264 100 m² · 433 m Budynek 801 000 zł 14.01.2025 3 421 ~ 234 ~ m² · 556 m Budynek 870 000 zł 10.01.2025 8 240 106 m² · 759 m Budynek 765 992 zł 03.12.2024 9 165 84 m² · 525 m Budynek 722 360 zł 18.11.2024 8 643 84 m² · 526 m Budynek 1 080 000 zł 15.11.2024 8 766 123 m² · 508 m Budynek 960 000 zł 08.11.2024 13 855 ~ 69 ~ m² · 611 m Budynek 1 700 000 zł 26.04.2024 3 414 ~ 498 ~ m² · 985 m Budynek 840 000 zł 15.04.2024 8 156 ~ 103 ~ m² · 791 m Budynek 845 000 zł 08.04.2024 8 877 ~ 95 ~ m² · 985 m Budynek 160 000 zł 24.01.2024 1 964 ~ 81 ~ m² · 979 m Budynek 880 000 zł 10.01.2024 11 175 ~ 79 ~ m² · 427 m Budynek 835 000 zł 05.01.2024 8 101 ~ 103 ~ m² · 809 m Budynek 48 000 zł 12.12.2023 589 ~ 81 ~ m² · 979 m Budynek 820 000 zł 05.10.2023 7 980 ~ 103 ~ m² · 796 m Budynek 1 800 000 zł 25.07.2023 10 858 ~ 166 ~ m² · 406 m Budynek 950 000 zł 17.07.2023 11 577 ~ 82 ~ m² · 720 m Budynek 1 020 000 zł 07.07.2023 9 329 ~ 109 ~ m² · 415 m Budynek 980 000 zł 26.06.2023 12 457 ~ 79 ~ m² · 455 m Budynek 1 290 000 zł Gaj, ul. Księżówka 46 · 29.06.2022 11 881 ~ 109 ~ m² · 729 m Budynek 700 000 zł Gaj, ul. Zgody 12 · 23.03.2022 4 788 ~ 146 ~ m² · 991 m Budynek 550 000 zł 01.01.2022 3 598 ~ 153 ~ m² · 429 m Budynek 410 000 zł 21.10.2021 6 098 ~ 67 ~ m² · 392 m Budynek 750 615 zł 12.07.2021 10 841 ~ 69 ~ m² · 541 m Budynek 1 950 000 zł 02.06.2021 9 612 ~ 203 ~ m² · 779 m Budynek 630 000 zł Gaj, ul. Nowa - · 14.05.2021 10 282 ~ 61 ~ m² · 526 m Budynek 1 060 000 zł 29.04.2021 9 503 ~ 112 ~ m² · 870 m Budynek 490 000 zł 13.10.2020 7 063 ~ 69 ~ m² · 556 m Budynek 1 030 000 zł 12.10.2020 8 348 ~ 123 ~ m² · 799 m Budynek 600 000 zł 09.09.2020 6 801 ~ 88 ~ m² · 954 m Budynek 598 500 zł 21.04.2020 8 626 ~ 69 ~ m² · 556 m Budynek 590 000 zł 21.04.2020 8 515 ~ 69 ~ m² · 611 m Budynek 690 000 zł 15.04.2020 9 960 ~ 69 ~ m² · 506 m Budynek 905 000 zł 12.03.2020 8 840 ~ 102 ~ m² · 864 m Budynek 680 000 zł 31.12.2019 9 808 ~ 69 ~ m² · 508 m Budynek 399 000 zł 30.12.2019 5 753 ~ 69 ~ m² · 597 m Budynek 469 000 zł 20.12.2019 6 773 ~ 69 ~ m² · 537 m Budynek 499 744 zł 20.12.2019 7 215 ~ 69 ~ m² · 583 m Budynek 399 000 zł 20.12.2019 5 755 ~ 69 ~ m² · 624 m Budynek 440 000 zł 18.12.2019 6 346 ~ 69 ~ m² · 569 m Budynek 770 000 zł 11.10.2019 2 342 329 m² · 965 m Budynek 550 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 11 · 28.06.2019 4 831 ~ 114 ~ m² · 950 m Budynek 320 000 zł 05.07.2018 2 313 ~ 138 ~ m² · 935 m Budynek 490 615 zł 21.06.2018 6 230 ~ 79 ~ m² · 427 m Budynek 454 615 zł 08.06.2018 5 770 ~ 79 ~ m² · 427 m Budynek 460 615 zł 16.05.2018 5 834 ~ 79 ~ m² · 427 m Budynek 454 615 zł 04.04.2018 5 779 ~ 79 ~ m² · 427 m Budynek 545 000 zł 06.03.2018 4 945 ~ 110 ~ m² · 846 m Budynek 675 000 zł Mogilany, ul. Skrzyszów 4C,4E · 05.03.2018 5 016 ~ 135 ~ m² · 745 m Budynek 220 000 zł 11.10.2017 2 494 ~ 88 ~ m² · 954 m Budynek 1 230 000 zł Gaj, ul. Księżówka 56 · 30.08.2017 6 171 ~ 199 ~ m² · 811 m Budynek 441 615 zł 27.07.2017 5 604 ~ 79 ~ m² · 410 m Budynek 471 615 zł 27.07.2017 6 017 ~ 78 ~ m² · 427 m Budynek 488 615 zł 27.07.2017 6 213 ~ 79 ~ m² · 427 m Budynek 359 615 zł 26.07.2017 5 264 ~ 68 ~ m² · 427 m Budynek 404 000 zł 05.05.2017 5 906 ~ 68 ~ m² · 398 m Budynek 667 000 zł 04.04.2017 4 818 ~ 138 ~ m² · 787 m Budynek 416 885 zł 01.03.2017 5 995 ~ 70 ~ m² · 422 m Budynek 416 885 zł 22.02.2017 6 022 ~ 69 ~ m² · 479 m Budynek 415 614 zł 26.01.2017 5 989 ~ 69 ~ m² · 378 m Budynek 377 100 zł 26.01.2017 5 410 ~ 70 ~ m² · 409 m Budynek 417 500 zł 26.01.2017 6 023 ~ 69 ~ m² · 443 m Budynek 406 430 zł 26.01.2017 5 861 ~ 69 ~ m² · 456 m Budynek 398 000 zł 26.01.2017 5 836 ~ 68 ~ m² · 467 m Budynek 385 000 zł 19.01.2017 5 670 ~ 68 ~ m² · 433 m Budynek 1 500 zł 21.11.2016 14 ~ 106 ~ m² · 885 m Budynek 470 000 zł 10.10.2016 4 193 ~ 112 ~ m² · 858 m Budynek 315 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 9A · 30.09.2016 3 561 ~ 88 ~ m² · 907 m Budynek 319 000 zł Gaj, ul. Rudawa 3A · 12.01.2016 4 805 ~ 66 ~ m² · 529 m Budynek 358 000 zł 21.12.2015 3 792 94 m² · 843 m Budynek 335 000 zł 29.10.2015 5 231 ~ 64 ~ m² · 737 m Budynek 320 000 zł 06.10.2015 4 935 ~ 65 ~ m² · 732 m Budynek 330 000 zł 17.09.2015 5 026 ~ 66 ~ m² · 735 m Budynek 360 000 zł 30.06.2015 5 318 ~ 68 ~ m² · 859 m Budynek 440 000 zł Mogilany, ul. Skrzyszów 16H · 01.06.2015 3 979 ~ 111 ~ m² · 679 m Budynek 350 000 zł 01.06.2015 3 176 ~ 110 ~ m² · 846 m Budynek 180 000 zł 11.05.2015 2 808 ~ 64 ~ m² · 727 m Budynek 319 000 zł Gaj, ul. Rudawa 3 · 06.02.2015 4 815 ~ 66 ~ m² · 539 m Budynek 580 000 zł 27.08.2014 3 871 ~ 150 ~ m² · 741 m Budynek 319 000 zł Gaj, ul. Rudawa 3C · 15.07.2014 4 778 ~ 67 ~ m² · 509 m Budynek 850 000 zł 08.07.2014 7 438 ~ 114 ~ m² · 834 m Budynek 510 000 zł Gaj, ul. Nowa 22 · 16.06.2014 1 403 ~ 363 ~ m² · 476 m Budynek 325 000 zł 15.05.2014 5 304 ~ 61 ~ m² · 526 m Budynek 725 000 zł Gaj, ul. Księżówka 46 · 28.02.2014 6 677 ~ 109 ~ m² · 729 m Budynek 321 000 zł Gaj, ul. Nowa - · 21.02.2014 3 239 99 m² · 526 m Budynek 310 000 zł Gaj, ul. Nowa - · 21.01.2014 477 m Budynek 314 500 zł Gaj, ul. Rudawa 3B · 19.12.2013 519 m Budynek 1 000 000 zł 19.07.2013 5 495 182 m² · 844 m Budynek 390 000 zł 24.05.2013 847 m Budynek 220 000 zł 07.02.2013 787 m Budynek 515 000 zł Konary, ul. Konary 295 · 23.05.2012 4 218 122 m² · 823 m Budynek 860 000 zł 15.05.2012 707 m Budynek 515 000 zł Konary, ul. Konary 291 · 15.07.2011 4 218 122 m² · 864 m Budynek 562 000 zł 23.05.2011 4 108 137 m² · 788 m Budynek 640 000 zł Gaj, ul. Księżówka 22 · 05.11.2010 6 794 94 m² · 676 m Budynek 635 000 zł Gaj, ul. Księżówka 24 · 09.09.2010 3 357 189 m² · 687 m Budynek 800 000 zł 08.04.2010 4 124 194 m² · 801 m Budynek 570 000 zł Konary, ul. Konary 263A · 15.02.2010 390 1 461 m² · 709 m Budynek 528 000 zł Konary, ul. Konary 269,269A-269N · 07.12.2009 972 m Budynek 470 000 zł Mogilany, ul. Skrzyszów 16B · 27.10.2009 2 456 191 m² · 636 m Budynek 495 900 zł Konary, ul. Konary 269K · 24.08.2009 2 876 172 m² · 977 m Budynek 521 500 zł 21.08.2009 3 696 141 m² · 768 m Budynek 498 500 zł Konary, ul. Konary 269,269A-269N · 30.07.2009 982 m Budynek 395 000 zł Konary, ul. Konary 269,269A-269N · 02.07.2009 986 m Budynek 575 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 13 · 21.01.2009 2 878 200 m² · 970 m Budynek 860 000 zł Gaj, ul. Księżówka 28 · 06.01.2009 3 007 286 m² · 653 m Budynek 651 500 zł Konary, ul. Konary 265 · 23.12.2008 5 204 125 m² · 753 m Budynek 400 000 zł Konary, ul. Konary 263A · 29.09.2008 2 738 146 m² · 709 m Budynek 368 076 zł Konary, ul. Konary 262 · 25.09.2008 2 947 125 m² · 727 m Budynek 48 000 zł Mogilany, ul. Osiedlowa 36B · 10.09.2008 328 ~ 146 ~ m² · 830 m Budynek 480 304 zł Konary, ul. Konary 264A · 25.08.2008 3 265 147 m² · 670 m Budynek 444 864 zł Konary, ul. Konary 264 · 04.07.2008 4 278 104 m² · 677 m Budynek 530 321 zł Konary, ul. Konary 261A · 04.07.2008 6 467 82 m² · 732 m Budynek 384 000 zł Konary, ul. Konary 261 · 04.07.2008 3 072 125 m² · 740 m Budynek 315 682 zł Konary, ul. Konary 262A · 03.07.2008 2 546 124 m² · 720 m Budynek 468 754 zł Konary, ul. Konary 263 · 02.07.2008 3 397 138 m² · 715 m Budynek 430 000 zł Mogilany, ul. Osiedlowa 10 · 13.05.2008 763 m Budynek 530 000 zł Mogilany, ul. Skrzyszów 8 · 02.04.2007 2 650 200 m² · 799 m Budynek 330 000 zł Mogilany, ul. Osiedlowa 4,4A · 26.04.2006 0 m² · 813 m Budynek 270 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 9A · 24.04.2006 3 857 70 m² · 912 m Budynek 97 000 zł 16.03.2006 0 m² · 799 m Budynek 180 000 zł Mogilany, ul. Osiedlowa 2,4 · 09.01.2006 1 360 132 m² · 834 m Budynek 105 000 zł 09.12.2005 1 050 100 m² · 689 m Budynek 70 000 zł Gaj, ul. Łąkowa 9 · 11.05.2005 0 m² · 912 m Budynek 83 840 zł Mogilany, ul. Osiedlowa 17 · 06.05.2005 0 m² · 658 m Budynek 130 000 zł 03.03.2005 0 m² · 771 m Budynek 500 000 zł Mogilany, ul. Zagórska 10A · 03.03.2004 2 404 208 m² · 943 m Budynek 230 000 zł Gaj, ul. Zadziele 126 · 13.01.2004 885 260 m² · 660 m Budynek 475 000 zł 25.06.2003 4 750 100 m² · 620 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
517 500 zł
Powierzchnia
3 789 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 517 500 zł 137 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −98,5% mediana: 9 129 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 83 m ?
  • Cena o 98,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 157 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 129 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+23,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rudawa 157 m² · 2025-09 · 61 m 1 280 000 zł 8 153 zł/m² ul. Rudawa 49,6 m² · 2025-09 · 87 m 1 280 000 zł 25 807 zł/m² ul. Nowa 99,9 m² · 2025-02 · 432 m 924 700 zł 9 261 zł/m² ul. Nowa 123,2 m² · 2024-11 · 509 m 1 077 000 zł 8 741 zł/m² ul. Nowa 83,6 m² · 2024-11 · 521 m 719 360 zł 8 607 zł/m² ul. Nowa 83,6 m² · 2024-12 · 524 m 762 992 zł 9 129 zł/m² Zadziela 58,9 m² · 2025-01 · 602 m 801 000 zł 13 606 zł/m² Zadziela 120,5 m² · 2025-01 · 602 m 801 000 zł 6 648 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 750 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 129 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
17,8%
Mieszkań w sprzedaży
13 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?
16 594 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?
4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?
8 476,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?
15 189 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?
8 100 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 98,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,2%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 98,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości