Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 30 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 47 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.11.2025 Wiejska 55, Białystok

Cena brutto

47 000 zł

1 550

zł / m² lokalu

30,33 m²

Powierzchnia lokalu

6 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 30 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 360 m². Łączna cena transakcji wyniosła 47 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/34.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Wiejska 55, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (30 m²), budynek nr 1807_BUD (49 m²), działkę nr 44/3 (15 m²), działkę nr 44/4 (15 m²), działkę nr 44/6 (14 m²), działkę nr 45 (52 m²), działkę nr 47 (25 m²) oraz działkę nr 48/1 (8 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 30,33 m²

Cena lokali garaż: 47 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 550 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/34

Pełny adres Wiejska 55, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 55, Białystok

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

206101_1.0009.1807_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 031 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

30 m²

Cena brutto

47 000 zł

Cena / m²

1 550 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/34

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Wiejska 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0009.1807_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1807_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/34

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Wiejska 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0009.44/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

44/3

Powierzchnia ewidencyjna

499 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/34

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Wiejska 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0009.44/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

44/4

Powierzchnia ewidencyjna

499 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/34

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Wiejska 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0009.44/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

44/6

Powierzchnia ewidencyjna

473 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

14 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/34

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Wiejska 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0009.45 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 784 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

52 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/34

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Wiejska 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0009.47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

833 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/34

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Wiejska 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0009.48/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

48/1

Powierzchnia ewidencyjna

272 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/34

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Wiejska 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0009.44/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0009.44/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

853SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 499,63 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.2

orientacyjnie 1 099,18 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Białegostoku (rejon ulicy Wiejskiej i Świerkowej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 499,63 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XV/150/03, Dz. Urz. W. P. Nr 121, poz. 2234 z dnia z 03.12.03 r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 499,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Białegostoku (rejon ulicy Wiejskiej i Świerkowej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 499,63 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XV/150/03, Dz. Urz. W. P. Nr 121, poz. 2234 z dnia z 03.12.03 r.Rysunek planu

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0009.44/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0009.44/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

853SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 499,19 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.2

orientacyjnie 1 098,21 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

11,18%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Białegostoku (rejon ulicy Wiejskiej i Świerkowej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 88,82% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu443,36 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XV/150/03, Dz. Urz. W. P. Nr 121, poz. 2234 z dnia z 03.12.03 r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 499,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Białegostoku (rejon ulicy Wiejskiej i Świerkowej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 88,82% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu443,36 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XV/150/03, Dz. Urz. W. P. Nr 121, poz. 2234 z dnia z 03.12.03 r.Rysunek planu

Działka ewidencyjna 3

206101_1.0009.44/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0009.44/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

853SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie473,37 m² z 473,43 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.2

orientacyjnie 1 041,54 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

610SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 473,43 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 420,28 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Białegostoku (rejon ulicy Wiejskiej i Świerkowej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 473,43 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XV/150/03, Dz. Urz. W. P. Nr 121, poz. 2234 z dnia z 03.12.03 r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 473,43 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Białegostoku (rejon ulicy Wiejskiej i Świerkowej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 473,43 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XV/150/03, Dz. Urz. W. P. Nr 121, poz. 2234 z dnia z 03.12.03 r.Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 162 zł/m² 2021 2 transakcje

7 875 zł/m² 2022 5 transakcji

7 989 zł/m² 2023 4 transakcje

10 687 zł/m² 2024 9 transakcji

8 810 zł/m² 2025 5 transakcji

10 282 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 55, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowe Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Wiejska 55

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiejska Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowe Miasto, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

47 000 zł

Powierzchnia

30,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 47 000 zł 1 550 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,1% mediana: 1 532 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 278–1 774

0 1 774–2 270

0 2 270–2 766

0 2 766–3 262

0 3 262–3 758

0 3 758–4 254

0 4 254–4 751

1 4 751–5 247

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 242 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 532 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiejska 30,3 m² · 2025-11 · 25 m ul. Wiejska 32,6 m² · 2025-02 · 85 m ul. Wiejska 32,6 m² · 2024-12 · 85 m ul. Wiejska 32,6 m² · 2025-01 · 85 m ul. Wiejska 15,8 m² · 2025-09 · 184 m ul. Kręta 33,2 m² · 2025-02 · 282 m ul. Kręta 33,2 m² · 2026-03 · 282 m ul. Kręta 33,2 m² · 2026-03 · 282 m ul. Kręta 33,2 m² · 2025-09 · 282 m ul. Kręta 33,2 m² · 2024-11 · 283 m ul. Kręta 33,2 m² · 2024-08 · 283 m ul. Kręta 33,2 m² · 2025-01 · 283 m ul. Kręta 18,6 m² · 2025-11 · 310 m ul. Kręta 16,3 m² · 2026-05 · 310 m ul. Pogodna 19,6 m² · 2024-10 · 360 m ul. Pogodna 16,1 m² · 2024-09 · 404 m ul. Kręta 17,8 m² · 2026-02 · 421 m ul. Kręta 17,7 m² · 2026-03 · 456 m ul. Zachodnia 17,6 m² · 2025-02 · 477 m ul. Zachodnia 18,1 m² · 2026-04 · 486 m ul. Pogodna 18 m² · 2025-05 · 505 m ul. Pogodna 17,7 m² · 2025-09 · 505 m ul. Kawaleryjska 25,7 m² · 2026-05 · 524 m ul. Pogodna 16 m² · 2024-09 · 528 m ul. Pogodna 16 m² · 2026-02 · 528 m ul. Pogodna 24,3 m² · 2026-05 · 539 m ul. Pogodna 16 m² · 2025-06 · 544 m ul. Pogodna 16 m² · 2026-02 · 544 m ul. Pogodna 16 m² · 2026-02 · 544 m ul. Pogodna 16 m² · 2024-11 · 544 m ul. Pogodna 24,3 m² · 2025-12 · 555 m ul. Pogodna 15,8 m² · 2025-05 · 561 m ul. Pogodna 16 m² · 2024-09 · 566 m ul. Pogodna 16 m² · 2024-11 · 566 m ul. Pogodna 16 m² · 2025-04 · 580 m ul. Pogodna 16 m² · 2025-10 · 580 m ul. Zachodnia 18,7 m² · 2024-12 · 593 m ul. Zachodnia 18,7 m² · 2024-10 · 593 m ul. Pogodna 18 m² · 2024-10 · 598 m ul. Zachodnia 19,8 m² · 2024-10 · 611 m ul. Pogodna 18,7 m² · 2026-06 · 617 m ul. Pogodna 16 m² · 2026-04 · 651 m ul. Wiosenna 24,3 m² · 2025-08 · 652 m ul. Wiosenna 24,3 m² · 2025-01 · 652 m ul. Ks. Arcybiskupa Edwarda Kisiela 16,6 m² · 2026-06 · 676 m ul. Wiosenna 25,1 m² · 2025-01 · 694 m ul. Wiosenna 25,1 m² · 2025-01 · 694 m ul. Wiosenna 25,1 m² · 2025-01 · 694 m ul. Wiosenna 28,6 m² · 2025-08 · 741 m ul. Zwierzyniecka 16,5 m² · 2024-12 · 745 m ul. Kawaleryjska 45,4 m² · 2025-03 · 761 m ul. Zachodnia 24,2 m² · 2025-12 · 800 m ul. Łukowska 17,5 m² · 2026-05 · 825 m ul. Wołodyjowskiego 18 m² · 2025-12 · 840 m ul. Łukowska 16,9 m² · 2025-10 · 841 m ul. Gen. Józefa Bema 14,5 m² · 2025-09 · 902 m ul. Gen. Józefa Bema 14,5 m² · 2026-01 · 902 m ul. Mazowiecka 27,9 m² · 2024-12 · 931 m ul. Zachodnia 25,9 m² · 2025-04 · 982 m ul. Zachodnia 24,8 m² · 2026-03 · 982 m ul. Zachodnia 24,8 m² · 2026-02 · 982 m ul. Zachodnia 26,1 m² · 2024-10 · 982 m ul. Zachodnia 49,6 m² · 2025-11 · 982 m ul. Zachodnia 24,3 m² · 2024-09 · 982 m ul. Zachodnia 24,3 m² · 2024-10 · 982 m ul. Zachodnia 25,9 m² · 2025-02 · 982 m ul. Zachodnia 24,8 m² · 2024-11 · 982 m ul. Zachodnia 24,8 m² · 2024-09 · 982 m ul. Zachodnia 24,8 m² · 2025-08 · 982 m ul. Zachodnia 26,1 m² · 2025-07 · 982 m ul. Zachodnia 25,9 m² · 2024-09 · 982 m ul. Zachodnia 26,1 m² · 2025-04 · 982 m ul. Zachodnia 24,3 m² · 2025-06 · 982 m ul. Jana Kochanowskiego 32,4 m² · 2025-05 · 984 m ul. Jana Kochanowskiego 37,1 m² · 2024-10 · 984 m ul. Jana Kochanowskiego 64,7 m² · 2026-02 · 984 m ul. Jana Kochanowskiego 64,7 m² · 2026-01 · 984 m ul. Szpitalna 15,8 m² · 2024-12 · 990 m ul. Jerzego Waszyngtona 15,3 m² · 2025-01 · 1052 m ul. Jerzego Waszyngtona 45,9 m² · 2025-01 · 1052 m ul. Jerzego Waszyngtona 17,5 m² · 2025-10 · 1083 m ul. Jerzego Waszyngtona 15 m² · 2024-10 · 1083 m ul. Jerzego Waszyngtona 15 m² · 2024-10 · 1083 m ul. Jerzego Waszyngtona 14,6 m² · 2025-12 · 1083 m ul. Jerzego Waszyngtona 17,6 m² · 2026-02 · 1083 m ul. Stefana Żeromskiego 24,4 m² · 2025-11 · 1098 m ul. Stefana Żeromskiego 24,3 m² · 2025-01 · 1098 m ul. Stefana Żeromskiego 24,3 m² · 2025-09 · 1098 m ul. Stefana Żeromskiego 25,5 m² · 2025-01 · 1098 m ul. Stefana Żeromskiego 39 m² · 2024-09 · 1098 m ul. Stefana Żeromskiego 24,3 m² · 2025-10 · 1098 m ul. Żelazna 17,9 m² · 2025-06 · 1185 m ul. Żelazna 30,5 m² · 2025-12 · 1185 m ul. Stefana Żeromskiego 14,2 m² · 2025-07 · 1193 m ul. Krucza 20,2 m² · 2025-08 · 1233 m ul. Krucza 14,5 m² · 2024-11 · 1241 m ul. Krucza 17,7 m² · 2024-10 · 1250 m ul. Jerzego Waszyngtona 15,5 m² · 2024-12 · 1251 m ul. Jerzego Waszyngtona 16,1 m² · 2025-01 · 1251 m ul. Transportowa 25,7 m² · 2025-06 · 1262 m ul. Transportowa 25,7 m² · 2025-11 · 1262 m ul. Transportowa 25,7 m² · 2025-09 · 1262 m ul. Transportowa 25,7 m² · 2025-05 · 1262 m ul. Transportowa 25,7 m² · 2026-03 · 1262 m ul. Transportowa 25,7 m² · 2026-03 · 1262 m ul. Depowa 18,8 m² · 2024-11 · 1270 m ul. Depowa 25,4 m² · 2024-09 · 1270 m ul. Depowa 26,4 m² · 2025-01 · 1270 m ul. Depowa 22,6 m² · 2024-10 · 1270 m ul. Depowa 52,7 m² · 2024-09 · 1270 m ul. Depowa 18,8 m² · 2024-10 · 1270 m ul. Depowa 18,8 m² · 2024-09 · 1270 m ul. Depowa 29,1 m² · 2024-10 · 1270 m ul. Depowa 21,8 m² · 2025-10 · 1270 m ul. Depowa 26,4 m² · 2025-10 · 1270 m ul. Depowa 33,9 m² · 2025-07 · 1270 m ul. Depowa 18,2 m² · 2025-02 · 1270 m ul. Depowa 41,4 m² · 2025-10 · 1270 m ul. Krucza 14,8 m² · 2025-12 · 1271 m ul. Krucza 14,8 m² · 2024-12 · 1271 m ul. Zachodnia 18,7 m² · 2025-09 · 1279 m ul. Depowa 19,9 m² · 2025-02 · 1296 m ul. Depowa 49,3 m² · 2025-02 · 1296 m ul. Depowa 21,1 m² · 2025-02 · 1296 m ul. Depowa 27,9 m² · 2025-10 · 1296 m ul. Depowa 24,7 m² · 2025-08 · 1296 m ul. Zachodnia 15,1 m² · 2025-02 · 1299 m ul. Zachodnia 14,7 m² · 2025-07 · 1299 m ul. Zachodnia 16,9 m² · 2025-10 · 1328 m ul. Depowa 20,7 m² · 2025-03 · 1333 m ul. Depowa 28,3 m² · 2024-10 · 1343 m ul. Depowa 28,3 m² · 2024-10 · 1343 m ul. Depowa 42,4 m² · 2025-02 · 1343 m ul. Transportowa 26,1 m² · 2025-12 · 1361 m ul. Transportowa 47,8 m² · 2024-09 · 1361 m ul. Transportowa 25,8 m² · 2025-08 · 1361 m ul. Młynowa 51 m² · 2025-02 · 1379 m ul. Młynowa 30,1 m² · 2025-07 · 1379 m ul. Młynowa 51 m² · 2024-12 · 1379 m ul. Młynowa 102 m² · 2024-09 · 1379 m ul. Młynowa 24,5 m² · 2025-12 · 1379 m ul. Młynowa 25,5 m² · 2026-01 · 1379 m ul. Młynowa 51 m² · 2025-05 · 1379 m ul. Magazynowa 27,6 m² · 2026-05 · 1390 m ul. Młynowa 32 m² · 2024-10 · 1391 m ul. Magazynowa 29,2 m² · 2026-02 · 1398 m ul. Magazynowa 29,5 m² · 2024-08 · 1398 m ul. Magazynowa 31,8 m² · 2025-11 · 1398 m ul. Magazynowa 31,2 m² · 2024-12 · 1398 m ul. Magazynowa 40,5 m² · 2024-10 · 1398 m ul. Magazynowa 28,8 m² · 2026-05 · 1398 m ul. Magazynowa 28,7 m² · 2024-12 · 1398 m ul. Młynowa 15,8 m² · 2025-11 · 1425 m ul. Transportowa 27,7 m² · 2025-10 · 1441 m ul. Transportowa 31 m² · 2024-11 · 1441 m ul. Transportowa 31 m² · 2026-02 · 1441 m ul. Transportowa 31 m² · 2024-11 · 1441 m ul. Transportowa 31,3 m² · 2025-08 · 1441 m ul. Transportowa 31 m² · 2025-09 · 1441 m ul. Mławska 27 m² · 2025-11 · 1448 m ul. Mławska 27 m² · 2025-11 · 1448 m ul. Mławska 27 m² · 2025-10 · 1448 m ul. Transportowa 28,3 m² · 2025-04 · 1468 m ul. Magazynowa 29,6 m² · 2024-10 · 1472 m ul. Magazynowa 29,6 m² · 2025-08 · 1472 m ul. Magazynowa 29,6 m² · 2025-11 · 1472 m ul. Magazynowa 29,6 m² · 2024-09 · 1472 m ul. Magazynowa 29,6 m² · 2024-11 · 1472 m ul. Legionowa 16 m² · 2026-05 · 1490 m ul. Mławska 26,4 m² · 2025-02 · 1502 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 532 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

774,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.