Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 122 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.12.2024 Zielona 16a, Kalisz

Cena brutto

1 450 000 zł

1 295

zł / m²

122,3 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 122 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 120 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Zielona 16a, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 112_BUD (26 m²), budynek nr 291_BUD (97 m²), działkę nr 142 (560 m²) oraz działkę nr 143 (560 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Pow. działek 1 120 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 295 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zielona 16a, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zielona 16a, Kalisz

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

306101_1.0084.112_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

112_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 450 000 zł

Cena / m²

56 378 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Zielona 16a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0084.291_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

291_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 450 000 zł

Cena / m²

15 014 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Zielona 16a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0084.142 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

142

Powierzchnia ewidencyjna

560 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 450 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 295 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Zielona 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0084.143 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

143

Powierzchnia ewidencyjna

560 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

1 450 000 zł

Cena / m²

2 589 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Zielona 16a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306101_1.0084.142

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0084.142Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

306101_1.0084.143

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0084.143Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 780 zł/m² 2022 4 transakcje

5 069 zł/m² 2023 87 transakcji

2 921 zł/m² 2024 90 transakcji

4 389 zł/m² 2025 74 transakcje

3 263 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zielona 16a, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 084 Rypinek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kalisz, ul. Zielona 16a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zielona Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 084 Rypinek, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 450 000 zł

Powierzchnia

122,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 450 000 zł 11 856 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +108,9% mediana: 5 676 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–756 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 934–3 380

0 3 380–4 825

2 4 825–6 271

0 6 271–7 716

1 7 716–9 161

0 9 161–10 607

Ta nieruchomość 0 10 607–12 052

1 12 052–13 497

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 295 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 108,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 676 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+126%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zielona 96,6 m² · 2024-12 · 15 m ul. Chłodna 131,9 m² · 2026-05 · 190 m ul. Augustyna Kordeckiego 18,1 m² · 2024-11 · 207 m ul. Augustyna Kordeckiego 18,2 m² · 2025-11 · 218 m ul. Tęczowa 44,7 m² · 2026-03 · 241 m ul. Tęczowa 77,9 m² · 2026-03 · 241 m ul. Kresowa 112,9 m² · 2024-12 · 350 m ul. Torowa 95,8 m² · 2025-01 · 395 m ul. Torowa 30,7 m² · 2025-01 · 409 m ul. Ostrowska 34,1 m² · 2025-04 · 437 m ul. Ostrowska 89,3 m² · 2025-04 · 445 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2026-03 · 482 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2025-01 · 507 m ul. Marii Konopnickiej 19,1 m² · 2026-04 · 523 m ul. Cegielniana 150,1 m² · 2025-04 · 539 m ul. Sudecka 79 m² · 2025-03 · 559 m ul. Kłodzka 122,8 m² · 2025-01 · 560 m ul. Tatrzańska 78,1 m² · 2024-10 · 569 m ul. Cegielniana 18,7 m² · 2024-10 · 609 m ul. Adama Asnyka 264,9 m² · 2024-10 · 631 m ul. Ostrowska 124,9 m² · 2024-12 · 653 m ul. Częstochowska 184 m² · 2025-04 · 656 m ul. Częstochowska 82,5 m² · 2025-04 · 657 m ul. Działkowa 144,8 m² · 2024-09 · 660 m ul. Częstochowska 174,1 m² · 2025-04 · 671 m ul. Działkowa 34,3 m² · 2024-09 · 672 m ul. Głogowska 101,6 m² · 2026-03 · 680 m ul. Adama Asnyka 59,3 m² · 2026-03 · 680 m ul. Częstochowska 164,7 m² · 2025-04 · 686 m ul. Częstochowska 75,2 m² · 2025-04 · 692 m ul. Częstochowska 79,5 m² · 2025-04 · 694 m ul. Skalmierzycka 106,4 m² · 2024-12 · 721 m ul. Adama Asnyka 699,9 m² · 2025-04 · 742 m ul. Adama Asnyka 56,2 m² · 2025-04 · 749 m ul. Świętokrzyska 81,5 m² · 2025-05 · 783 m ul. Świętokrzyska 73,2 m² · 2025-05 · 819 m ul. Częstochowska 132 m² · 2025-07 · 863 m ul. Krucza 29,7 m² · 2025-12 · 896 m ul. Legionów 19,6 m² · 2024-09 · 896 m ul. Krucza 28,5 m² · 2024-10 · 903 m ul. Legionów 18,6 m² · 2025-05 · 905 m ul. Stanisława Staszica 20,6 m² · 2024-08 · 915 m ul. Stanisława Staszica 20,5 m² · 2024-09 · 918 m ul. Stanisława Staszica 18,7 m² · 2026-03 · 924 m ul. Zgodna 16,5 m² · 2025-08 · 944 m ul. Polna 17,9 m² · 2025-08 · 969 m ul. Polna 18,5 m² · 2025-10 · 976 m ul. Polna 18,8 m² · 2025-10 · 997 m ul. Legionów 36,1 m² · 2025-06 · 999 m ul. Grunwaldzka 110,4 m² · 2025-05 · 1019 m ul. Górnośląska 19,7 m² · 2024-11 · 1019 m ul. Grunwaldzka 35 m² · 2025-05 · 1022 m ul. Górnośląska 19,5 m² · 2024-10 · 1058 m ul. Częstochowska 36,7 m² · 2025-08 · 1093 m ul. Częstochowska 72,5 m² · 2025-08 · 1103 m ul. Młynarska 17,9 m² · 2024-09 · 1105 m ul. Lipowa 20,4 m² · 2025-08 · 1108 m ul. Górnośląska 114,3 m² · 2024-12 · 1140 m ul. Bolesława Pobożnego 104,6 m² · 2025-07 · 1145 m ul. Zacisze 19,8 m² · 2025-01 · 1170 m ul. Młynarska 97,8 m² · 2025-07 · 1217 m ul. Zacisze 19,5 m² · 2025-09 · 1224 m ul. Stanisława Staszica 19,3 m² · 2025-03 · 1227 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 19,5 m² · 2025-05 · 1229 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 18,2 m² · 2024-11 · 1233 m ul. Stanisława Staszica 25,5 m² · 2025-03 · 1237 m ul. Stanisława Staszica 92,7 m² · 2025-03 · 1239 m ul. Czaszkowska 19,2 m² · 2025-11 · 1272 m ul. Wrocławska 243,6 m² · 2026-01 · 1273 m ul. Czaszkowska 18,8 m² · 2025-01 · 1288 m ul. Wrocławska 64,9 m² · 2026-01 · 1289 m ul. Piwonicka 266,8 m² · 2025-12 · 1307 m ul. Serbinowska 20,1 m² · 2025-09 · 1332 m ul. Serbinowska 19,4 m² · 2025-03 · 1334 m ul. Podmiejska 19,7 m² · 2025-07 · 1365 m ul. Wioślarska 12,8 m² · 2024-12 · 1369 m ul. Podmiejska 18,8 m² · 2024-10 · 1371 m ul. Wioślarska 131,2 m² · 2024-12 · 1375 m ul. Podmiejska 19,1 m² · 2026-04 · 1380 m ul. Widok 260 m² · 2025-09 · 1410 m ul. Wał Staromiejski 19,8 m² · 2024-09 · 1424 m ul. Widok 32 m² · 2025-09 · 1426 m ul. Energetyków 19 m² · 2025-02 · 1447 m ul. Wał Piastowski 200,3 m² · 2025-08 · 1496 m ul. Wał Piastowski 273,3 m² · 2025-08 · 1511 m ul. Aleja Wojska Polskiego 79,3 m² · 2025-01 · 1518 m ul. Energetyków 17,9 m² · 2025-11 · 1531 m ul. Juliusza Słowackiego 47,3 m² · 2026-01 · 1534 m ul. Juliusza Słowackiego 205,7 m² · 2026-01 · 1548 m ul. Energetyków 18,4 m² · 2024-12 · 1555 m ul. Energetyków 18,6 m² · 2026-01 · 1597 m ul. Tadeusza Kościuszki 20,6 m² · 2025-10 · 1609 m ul. Podmiejska 12,7 m² · 2024-10 · 1611 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-03 · 1617 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2025-03 · 1620 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2024-10 · 1623 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2026-04 · 1636 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-06 · 1647 m ul. Wojciecha Jabłkowskiego 82 m² · 2025-12 · 1663 m ul. Wrocławska 356,9 m² · 2025-10 · 1665 m ul. Wrocławska 195,8 m² · 2025-10 · 1686 m ul. Śródmiejska 803,3 m² · 2026-02 · 1686 m ul. Wrocławska 6 613,9 m² · 2025-10 · 1694 m ul. Obozowa 1 041,8 m² · 2025-12 · 1699 m ul. Obozowa 655,2 m² · 2025-12 · 1715 m ul. Wrocławska 568,9 m² · 2025-10 · 1766 m ul. Dobrzecka 16,3 m² · 2026-04 · 1830 m ul. Śródmiejska 164,3 m² · 2024-09 · 1848 m ul. Franciszkańska 17,8 m² · 2025-08 · 1848 m ul. Wojciecha z Brudzewa 837,9 m² · 2024-12 · 1854 m ul. Urzędnicza 18,7 m² · 2025-06 · 1854 m ul. Urzędnicza 20,9 m² · 2025-01 · 1883 m ul. Ogrodowa 32,5 m² · 2026-04 · 1894 m ul. Urzędnicza 18,4 m² · 2024-12 · 1894 m ul. Ogrodowa 158,7 m² · 2026-03 · 1905 m ul. Rycerska 148,3 m² · 2024-11 · 1938 m ul. Rycerska 148,3 m² · 2025-09 · 1938 m ul. Tadeusza Kulisiewicza 78,7 m² · 2025-12 · 1952 m ul. Wojciecha z Brudzewa 496,9 m² · 2026-01 · 1957 m ul. Wodna 286,7 m² · 2025-04 · 1961 m ul. Szkolna 21,3 m² · 2024-12 · 1968 m ul. Szkolna 21,7 m² · 2026-04 · 1971 m ul. Aleja Wojska Polskiego 181,9 m² · 2024-12 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 676 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

58,6%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 288 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 108,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 126,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.