Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 59 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.10.2024 Podmiejska 18, Kalisz

Cena brutto

59 000 zł

1 844

zł / m²

18,77 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 32 m². Łączna cena transakcji wyniosła 59 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Podmiejska 18, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (19 m²) oraz działkę nr 59/15 (32 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 32 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 844 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Podmiejska 18, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Podmiejska 18, Kalisz

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306101_1.0080.59/15.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

59 000 zł

Cena / m²

3 143 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

15.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0080.59/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

59/15

Powierzchnia ewidencyjna

32 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

59 000 zł

Cena / m²

1 844 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

15.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0080.59/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 820 zł/m² 2022 2 transakcje

2 664 zł/m² 2023 43 transakcje

1 847 zł/m² 2024 63 transakcje

2 637 zł/m² 2025 55 transakcji

2 153 zł/m² 2026 41 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Podmiejska 18, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 080 Dobrzec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kalisz, ul. Podmiejska 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podmiejska Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 080 Dobrzec, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

59 000 zł

Powierzchnia

18,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 59 000 zł 3 143 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +19,2% mediana: 2 637 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 505–2 352

Ta nieruchomość 4 2 352–3 200

0 3 200–4 047

0 4 047–4 894

0 4 894–5 742

0 5 742–6 589

0 6 589–7 436

1 7 436–8 283

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 19,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 637 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+128,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Podmiejska 18,8 m² · 2024-10 · 2 m ul. Podmiejska 19,7 m² · 2025-07 · 9 m ul. Podmiejska 19,1 m² · 2026-04 · 16 m ul. Energetyków 19 m² · 2025-02 · 88 m ul. Energetyków 17,9 m² · 2025-11 · 193 m ul. Energetyków 18,4 m² · 2024-12 · 238 m ul. Wrocławska 64,9 m² · 2026-01 · 240 m ul. Wrocławska 243,6 m² · 2026-01 · 258 m ul. Górnośląska 114,3 m² · 2024-12 · 274 m ul. Energetyków 18,6 m² · 2026-01 · 282 m ul. Serbinowska 19,4 m² · 2025-03 · 307 m ul. Serbinowska 20,1 m² · 2025-09 · 344 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2025-03 · 420 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-03 · 425 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2024-10 · 425 m ul. Podmiejska 12,7 m² · 2024-10 · 439 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2026-04 · 446 m ul. Wrocławska 356,9 m² · 2025-10 · 449 m ul. Wrocławska 6 613,9 m² · 2025-10 · 454 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-06 · 466 m ul. Wrocławska 195,8 m² · 2025-10 · 502 m ul. Wrocławska 568,9 m² · 2025-10 · 521 m ul. Górnośląska 19,5 m² · 2024-10 · 524 m ul. Młynarska 97,8 m² · 2025-07 · 692 m ul. Aleja Wojska Polskiego 1 044 m² · 2024-12 · 709 m ul. Aleja Wojska Polskiego 137,1 m² · 2024-12 · 752 m ul. Aleja Wojska Polskiego 181,9 m² · 2024-12 · 753 m ul. Adama Asnyka 59,3 m² · 2026-03 · 800 m ul. Adama Asnyka 56,2 m² · 2025-04 · 806 m ul. Adama Asnyka 699,9 m² · 2025-04 · 848 m ul. Marii Konopnickiej 19,1 m² · 2026-04 · 874 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2025-01 · 886 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2026-03 · 913 m ul. Obozowa 655,2 m² · 2025-12 · 927 m ul. Obozowa 1 041,8 m² · 2025-12 · 931 m ul. Piwonicka 266,8 m² · 2025-12 · 970 m ul. Polna 18,5 m² · 2025-10 · 971 m ul. Gustawa Arnolda Fibigera 99,3 m² · 2025-01 · 974 m ul. Gustawa Arnolda Fibigera 104,5 m² · 2026-01 · 980 m ul. Kłodzka 122,8 m² · 2025-01 · 981 m ul. Głogowska 101,6 m² · 2026-03 · 987 m ul. Juliusza Słowackiego 47,3 m² · 2026-01 · 989 m ul. Juliusza Słowackiego 205,7 m² · 2026-01 · 1008 m ul. Polna 17,9 m² · 2025-08 · 1018 m ul. Polna 18,8 m² · 2025-10 · 1028 m ul. Kresowa 112,9 m² · 2024-12 · 1038 m ul. Graniczna 97,7 m² · 2025-09 · 1039 m ul. Wrocławska 18,5 m² · 2025-10 · 1068 m ul. Torowa 95,8 m² · 2025-01 · 1097 m ul. Torowa 30,7 m² · 2025-01 · 1101 m ul. Dobrzecka 16,3 m² · 2026-04 · 1110 m ul. Wrocławska 18,6 m² · 2025-07 · 1124 m ul. Adama Asnyka 264,9 m² · 2024-10 · 1164 m ul. Stanisława Staszica 18,7 m² · 2026-03 · 1166 m ul. Górnośląska 19,7 m² · 2024-11 · 1171 m ul. Ostrowska 34,1 m² · 2025-04 · 1184 m ul. Ostrowska 89,3 m² · 2025-04 · 1191 m ul. Tatrzańska 78,1 m² · 2024-10 · 1205 m ul. Obozowa 8,6 m² · 2026-03 · 1271 m ul. Obozowa 213,1 m² · 2026-03 · 1274 m ul. Zgodna 16,5 m² · 2025-08 · 1293 m ul. Stanisława Staszica 92,7 m² · 2025-03 · 1304 m ul. Stanisława Staszica 25,5 m² · 2025-03 · 1307 m ul. Stanisława Staszica 19,3 m² · 2025-03 · 1308 m ul. Obozowa 217,1 m² · 2026-03 · 1310 m ul. Młynarska 17,9 m² · 2024-09 · 1312 m ul. Krucza 29,7 m² · 2025-12 · 1358 m ul. Zielona 96,6 m² · 2024-12 · 1358 m ul. Tadeusza Kulisiewicza 78,7 m² · 2025-12 · 1373 m ul. Chłodna 131,9 m² · 2026-05 · 1378 m ul. Krucza 28,5 m² · 2024-10 · 1382 m ul. Grunwaldzka 35 m² · 2025-05 · 1382 m ul. Ignacego Adama Bujnickiego 104,3 m² · 2025-10 · 1383 m ul. Ignacego Adama Bujnickiego 100,9 m² · 2025-10 · 1389 m ul. Grunwaldzka 110,4 m² · 2025-05 · 1395 m ul. Widok 32 m² · 2025-09 · 1395 m ul. Widok 260 m² · 2025-09 · 1397 m ul. Sudecka 79 m² · 2025-03 · 1419 m ul. Cegielniana 150,1 m² · 2025-04 · 1429 m ul. Augustyna Kordeckiego 18,1 m² · 2024-11 · 1435 m ul. Aleja Wojska Polskiego 79,3 m² · 2025-01 · 1440 m ul. Augustyna Kordeckiego 18,2 m² · 2025-11 · 1448 m ul. Legionów 19,6 m² · 2024-09 · 1448 m ul. Cegielniana 18,7 m² · 2024-10 · 1463 m ul. Legionów 18,6 m² · 2025-05 · 1464 m ul. Korczak 478,8 m² · 2026-05 · 1475 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 19,5 m² · 2025-05 · 1494 m ul. Świętokrzyska 73,2 m² · 2025-05 · 1505 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 18,2 m² · 2024-11 · 1516 m ul. Tęczowa 44,7 m² · 2026-03 · 1516 m ul. Tęczowa 77,9 m² · 2026-03 · 1534 m ul. Lipowa 20,4 m² · 2025-08 · 1537 m ul. Urzędnicza 18,7 m² · 2025-06 · 1561 m ul. Świętokrzyska 81,5 m² · 2025-05 · 1573 m ul. Urzędnicza 20,9 m² · 2025-01 · 1586 m ul. Urzędnicza 18,4 m² · 2024-12 · 1588 m ul. Ostrowska 124,9 m² · 2024-12 · 1605 m ul. Skalmierzycka 106,4 m² · 2024-12 · 1711 m ul. Legionów 36,1 m² · 2025-06 · 1753 m ul. Rycerska 148,3 m² · 2024-11 · 1775 m ul. Rycerska 148,3 m² · 2025-09 · 1775 m ul. Wrocławska 1 094,6 m² · 2026-04 · 1812 m ul. Wojciecha Jabłkowskiego 82 m² · 2025-12 · 1813 m ul. Ogrodowa 32,5 m² · 2026-04 · 1814 m ul. Ogrodowa 158,7 m² · 2026-03 · 1816 m ul. Orzechowa 59,4 m² · 2026-02 · 1832 m ul. Czaszkowska 19,2 m² · 2025-11 · 1843 m ul. Czaszkowska 18,8 m² · 2025-01 · 1860 m ul. Tadeusza Kościuszki 20,6 m² · 2025-10 · 1926 m ul. Zacisze 19,5 m² · 2025-09 · 1939 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 637 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

241,3%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 41 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

59,2dB

P4 Kalisz ul.Podmiejska 5

D_30_000626_001 · 100 m · 19.07.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc54,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 18.07.2024 – 19.07.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,4 dB
Data / okres: 18.07.2024 – 19.07.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,0dB

P7 Kalisz Wojska Polskiego 53

D_30_000632_001 · 367 m · 04.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,0 dB Noc51,7 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,0 dB
Data / okres: 03.09.2024 – 04.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,7 dB
Data / okres: 03.09.2024 – 04.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,6dB

P5 Kalisz ul. Korczak 38A

D_30_000627_003 · 1 457 m · 28.08.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,6 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,6 dB
Data / okres: 27.08.2024 – 28.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 27.08.2024 – 28.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,3dB

P6 Kalisz Poznańska 57

D_30_000631_002 · 1 728 m · 30.08.2024 Głośno

Dzień68,3 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,3 dB
Data / okres: 29.08.2024 – 30.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 29.08.2024 – 30.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 128,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 19,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.