Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 890 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.01.2026 Sienna 23B, Gliwice

Cena brutto

890 000 zł

1 898

zł / m²

87,97 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 392 m². Łączna cena transakcji wyniosła 890 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Adres przypisany do transakcji to Sienna 23B, Gliwice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 888_BUD (88 m²), działkę nr 114/7 (469 m²) oraz działkę nr 114/10 (103 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 1 392 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 898 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Sienna 23B, Gliwice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sienna 23B, Gliwice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246601_1.0019.888_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

888_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

880 000 zł

Cena / m²

10 003 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Adres

Gliwice, ul. Sienna 23B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0019.114/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

114/7

Powierzchnia ewidencyjna

469 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

890 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 898 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Adres

Gliwice, ul. Sienna 23B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0019.114/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

114/10

Powierzchnia ewidencyjna

923 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

103 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

98 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/18

Data

14.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246601_1.0019.114/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0019.114/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

150SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 920,46 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 920,46 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

90,92%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 920,46 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Działka ewidencyjna 2

246601_1.0019.114/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0019.114/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

150SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 468,13 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 468,13 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 468,13 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 142 zł/m² 2021 37 transakcji

3 855 zł/m² 2022 37 transakcji

7 543 zł/m² 2023 8 transakcji

5 892 zł/m² 2024 22 transakcje

3 918 zł/m² 2025 15 transakcji

6 308 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sienna 23B, Gliwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojków Wschód)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gliwice, ul. Sienna 23B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sienna Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojków Wschód, Gliwice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

890 000 zł

Powierzchnia

87,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 890 000 zł 10 117 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +8,1% mediana: 9 356 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–67 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 668–7 115

0 7 115–7 563

1 7 563–8 011

0 8 011–8 459

1 8 459–8 907

0 8 907–9 355

0 9 355–9 803

Ta nieruchomość 3 9 803–10 251

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 356 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sienna 88 m² · 2026-01 · 12 m ul. Sienna 81,1 m² · 2025-07 · 45 m ul. Sienna 80,8 m² · 2025-10 · 58 m ul. Sienna 130 m² · 2026-01 · 171 m ul. Sienna 100 m² · 2026-01 · 210 m ul. Sienna 100,4 m² · 2026-01 · 211 m ul. Żytnia 121,2 m² · 2025-05 · 286 m ul. Żytnia 154,3 m² · 2025-07 · 332 m ul. Żytnia 39,9 m² · 2025-07 · 346 m ul. Snopowa 66,6 m² · 2025-12 · 425 m ul. Snopowa 51,3 m² · 2025-12 · 440 m ul. Żytnia 13,6 m² · 2024-10 · 523 m ul. Żytnia 120 m² · 2024-10 · 525 m ul. Żytnia 18,4 m² · 2024-10 · 526 m ul. Żytnia 90,1 m² · 2024-10 · 531 m ul. Rolników 154 m² · 2026-01 · 539 m ul. Żytnia 40 m² · 2024-10 · 542 m ul. Żytnia 129,2 m² · 2024-11 · 704 m ul. Żytnia 8,6 m² · 2024-11 · 712 m ul. Żytnia 55,3 m² · 2024-11 · 714 m ul. Żytnia 44,5 m² · 2024-11 · 719 m ul. Żytnia 61,6 m² · 2024-11 · 721 m Bojków Dolny 849,3 m² · 2025-11 · 1006 m Bojków Dolny 824,2 m² · 2025-11 · 1099 m ul. Spacerowa 171,1 m² · 2025-11 · 1394 m ul. Spacerowa 78,8 m² · 2025-11 · 1400 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-05 · 1587 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-05 · 1590 m ul. Rolników 141 m² · 2024-09 · 1594 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-05 · 1598 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-09 · 1601 m ul. Rolników 71,1 m² · 2024-09 · 1604 m ul. Spacerowa 132,6 m² · 2025-12 · 1616 m ul. Spacerowa 50,2 m² · 2025-12 · 1617 m ul. Rolników 40 m² · 2025-09 · 1721 m ul. Rolników 13,4 m² · 2024-09 · 1722 m ul. Rolników 34,9 m² · 2024-09 · 1724 m ul. Rolników 15,8 m² · 2024-09 · 1724 m ul. Rolników 10,6 m² · 2025-09 · 1729 m Bojków 197,2 m² · 2025-06 · 1736 m ul. Rolników 148,7 m² · 2024-09 · 1738 m ul. Rolników 72,1 m² · 2024-09 · 1742 m ul. Rolników 47,4 m² · 2025-09 · 1793 m ul. Rolników 94,4 m² · 2025-09 · 1797 m ul. Rolników 5,5 m² · 2025-09 · 1799 m ul. Rolników 23,3 m² · 2025-09 · 1808 m ul. Rolników 20,4 m² · 2025-09 · 1814 m ul. Rolników 42,4 m² · 2025-09 · 1815 m Ligota Zabrska 9,7 m² · 2025-07 · 1823 m Ligota Zabrska 59,5 m² · 2025-07 · 1846 m Ligota Zabrska 290,1 m² · 2025-07 · 1853 m Ligota Zabrska 255,3 m² · 2025-07 · 1862 m ul. Rolników 142,3 m² · 2025-03 · 1875 m Ligota Zabrska 493,1 m² · 2025-07 · 1878 m ul. Rolników 28,3 m² · 2025-03 · 1880 m Ligota Zabrska 1 834,6 m² · 2025-07 · 1890 m Ligota Zabrska 17,1 m² · 2025-07 · 1902 m Ligota Zabrska 45,9 m² · 2025-07 · 1974 m Ligota Zabrska 34,7 m² · 2025-07 · 1975 m Ligota Zabrska 46,5 m² · 2025-07 · 1976 m Ligota Zabrska 457,1 m² · 2025-07 · 1983 m Ligota Zabrska 18,1 m² · 2025-07 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 356 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 244 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 414 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 97.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Gazociąg w odległości około 414 metrów od nieruchomości.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.