metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

03.12.2024 Stanisława Dubois 21, Opole
Cena brutto
420 000 zł
7 139
zł / m² lokalu
58,83 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 173 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Dubois 21, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (59 m²), budynek nr 5027_BUD (172 m²) oraz działkę nr 3645 (173 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.3645Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

70SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 171,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 858,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 076 zł/m² 2021 12 transakcji
9 079 zł/m² 2022 1 transakcja
7 528 zł/m² 2023 4 transakcje
12 101 zł/m² 2024 3 transakcje
11 266 zł/m² 2025 7 transakcji
5 931 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Dubois 21, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Stanisława Dubois 21

do 1 km
Lokal 600 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 37a · 13.03.2026 5 931 101 m² · 83 m Lokal 800 000 zł 08.09.2025 11 901 67 m² · 87 m Lokal 745 000 zł 01.09.2025 11 357 66 m² · 87 m Lokal 810 000 zł 04.08.2025 11 266 72 m² · 87 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 31 · 16.07.2025 9 854 25 m² · 62 m Lokal 840 000 zł 15.07.2025 11 796 71 m² · 87 m Lokal 1 025 000 zł Opole, ul. Katowicka 39G · 26.05.2025 10 981 93 m² · 87 m Lokal 86 667 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 37a · 15.04.2025 6 876 13 m² · 83 m Lokal 153 500 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 31 · 29.10.2024 12 101 13 m² · 62 m Lokal 307 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 31 · 11.09.2024 12 101 25 m² · 62 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 31 · 17.06.2024 9 263 25 m² · 62 m Lokal 700 000 zł 18.12.2023 10 081 69 m² · 87 m Lokal 495 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 31 · 15.09.2023 6 814 73 m² · 62 m Lokal 1 080 000 zł 11.09.2023 7 573 143 m² · 87 m Lokal 580 000 zł 09.06.2023 7 483 78 m² · 87 m Lokal 600 000 zł 02.08.2022 9 079 66 m² · 113 m Lokal 242 000 zł 25.11.2021 4 766 51 m² · 113 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 31 · 23.11.2021 6 532 61 m² · 58 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 33 · 06.09.2021 5 506 64 m² · 52 m Lokal 535 000 zł Opole, ul. Katowicka 39G · 01.09.2021 7 750 69 m² · 113 m Lokal 490 000 zł 31.08.2021 7 047 70 m² · 113 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 37a · 20.08.2021 6 143 48 m² · 93 m Lokal 470 000 zł 26.07.2021 7 112 66 m² · 113 m Lokal 330 000 zł 08.07.2021 8 178 40 m² · 113 m Lokal 378 500 zł 27.05.2021 7 105 53 m² · 113 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Tadeusza Kościuszki 42 · 15.04.2021 4 224 79 m² · 112 m Lokal 559 000 zł 13.04.2021 7 781 72 m² · 113 m Lokal 549 000 zł 06.01.2021 8 167 67 m² · 113 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 37a · 13.11.2020 7 200 50 m² · 93 m Lokal 25 000 zł Opole, ul. Tadeusza Kościuszki 30a · 10.08.2020 3 504 7 m² · 77 m Lokal 370 000 zł 30.07.2020 8 981 41 m² · 113 m Lokal 325 000 zł 23.07.2020 4 504 72 m² · 70 m Lokal 320 000 zł 17.01.2020 8 264 39 m² · 113 m Lokal 75 000 zł Opole, ul. Tadeusza Kościuszki 30a · 28.11.2019 3 504 21 m² · 77 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 23 · 17.10.2019 2 397 67 m² · 15 m Lokal 496 000 zł 04.09.2019 6 956 71 m² · 113 m Lokal 20 000 zł 01.08.2019 1 212 17 m² · 85 m Lokal 550 000 zł 23.07.2019 7 464 74 m² · 113 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 25 · 11.06.2019 3 017 33 m² · 31 m Lokal 85 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 38 · 30.05.2019 4 048 21 m² · 112 m Lokal 292 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 23 · 27.05.2019 4 804 61 m² · 15 m Lokal 234 320 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 23 · 15.10.2018 3 532 66 m² · 15 m Lokal 299 400 zł 05.10.2018 7 785 38 m² · 113 m Lokal 328 000 zł 20.07.2018 8 462 39 m² · 113 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 29 · 28.05.2018 5 273 68 m² · 53 m Lokal 253 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 38 · 16.02.2018 3 583 71 m² · 76 m Lokal 385 000 zł 23.10.2017 5 406 71 m² · 113 m Lokal 307 268 zł 23.06.2017 4 521 68 m² · 113 m Lokal 474 000 zł 01.06.2017 6 432 74 m² · 113 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 29 · 31.05.2017 3 405 73 m² · 53 m Lokal 340 200 zł 29.05.2017 4 610 74 m² · 113 m Lokal 558 360 zł 28.04.2017 4 092 136 m² · 113 m Lokal 424 440 zł 28.04.2017 4 554 93 m² · 113 m Lokal 320 000 zł 15.03.2017 5 149 62 m² · 113 m Lokal 515 000 zł 07.02.2017 7 228 71 m² · 113 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 38 · 02.12.2016 5 301 70 m² · 112 m Lokal 173 000 zł 15.07.2016 3 460 50 m² · 93 m Lokal 385 000 zł 29.06.2016 5 206 74 m² · 113 m Lokal 247 000 zł 22.06.2016 6 387 39 m² · 113 m Lokal 346 000 zł 20.04.2016 5 274 66 m² · 113 m Lokal 350 000 zł 30.03.2016 6 029 58 m² · 93 m Lokal 350 000 zł 30.03.2016 5 040 69 m² · 113 m Lokal 445 000 zł 15.03.2016 4 203 106 m² · 113 m Lokal 516 000 zł 29.12.2015 4 088 126 m² · 113 m Lokal 320 000 zł 29.12.2015 4 934 65 m² · 113 m Lokal 263 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 35 · 15.09.2015 3 652 72 m² · 53 m Lokal 199 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 35 · 31.07.2015 3 152 63 m² · 53 m Lokal 330 000 zł 03.06.2015 3 933 84 m² · 113 m Lokal 293 000 zł 25.05.2015 3 957 74 m² · 113 m Lokal 292 000 zł 19.05.2015 4 095 71 m² · 113 m Lokal 350 000 zł 11.05.2015 4 089 86 m² · 113 m Lokal 339 000 zł 05.05.2015 4 760 71 m² · 113 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 29 · 29.04.2015 5 273 68 m² · 53 m Lokal 500 000 zł 08.04.2015 4 294 116 m² · 113 m Lokal 351 400 zł 20.03.2015 4 792 73 m² · 113 m Lokal 280 000 zł 19.03.2015 4 165 67 m² · 113 m Lokal 575 000 zł 02.02.2015 4 405 131 m² · 113 m Lokal 356 000 zł 28.01.2015 4 955 72 m² · 113 m Lokal 313 000 zł 10.12.2014 4 502 70 m² · 113 m Lokal 204 000 zł 24.10.2014 5 269 39 m² · 113 m Lokal 455 000 zł 01.10.2014 4 765 95 m² · 113 m Lokal 304 000 zł 19.09.2014 5 223 58 m² · 113 m Lokal 395 000 zł 19.09.2014 4 698 84 m² · 113 m Lokal 276 852 zł 04.09.2014 4 728 59 m² · 113 m Lokal 283 000 zł 21.08.2014 4 846 58 m² · 113 m Lokal 347 000 zł 21.08.2014 4 990 70 m² · 113 m Lokal 342 593 zł 11.08.2014 4 811 71 m² · 113 m Lokal 410 000 zł 22.07.2014 4 880 84 m² · 113 m Lokal 480 000 zł 30.06.2014 5 150 93 m² · 113 m Lokal 324 074 zł 24.06.2014 4 695 69 m² · 113 m Lokal 202 703 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 27 · 17.06.2014 3 380 60 m² · 45 m Lokal 381 800 zł 27.03.2014 4 097 93 m² · 113 m Lokal 399 000 zł 13.03.2014 4 778 84 m² · 113 m Lokal 331 200 zł 18.02.2014 4 654 71 m² · 113 m Lokal 355 000 zł 10.02.2014 5 105 70 m² · 113 m Lokal 380 000 zł 07.02.2014 5 335 71 m² · 113 m Lokal 311 057 zł 31.01.2014 5 303 59 m² · 113 m Lokal 682 500 zł 08.01.2014 4 785 143 m² · 113 m Lokal 330 000 zł 23.12.2013 5 030 66 m² · 113 m Lokal 314 191 zł 18.12.2013 4 789 66 m² · 113 m Lokal 324 074 zł 13.12.2013 4 981 65 m² · 113 m Lokal 356 481 zł 09.12.2013 5 363 66 m² · 113 m Lokal 327 778 zł 06.12.2013 4 960 66 m² · 113 m Lokal 264 815 zł 03.12.2013 5 215 51 m² · 113 m Lokal 432 407 zł 29.10.2013 4 633 93 m² · 113 m Lokal 393 519 zł 10.10.2013 4 529 87 m² · 113 m Lokal 464 815 zł 04.10.2013 4 848 96 m² · 113 m Lokal 273 148 zł 01.10.2013 4 668 59 m² · 113 m Lokal 259 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 27 · 18.09.2013 3 617 72 m² · 45 m Lokal 300 926 zł 26.08.2013 4 627 65 m² · 113 m Lokal 13 000 zł 08.08.2013 255 51 m² · 113 m Lokal 421 296 zł 28.06.2013 4 478 94 m² · 113 m Lokal 333 333 zł 09.05.2013 5 064 66 m² · 113 m Lokal 523 148 zł 04.04.2013 4 870 107 m² · 113 m Lokal 239 778 zł 03.04.2013 4 695 51 m² · 113 m Lokal 357 407 zł 27.03.2013 5 016 71 m² · 113 m Lokal 208 333 zł 26.03.2013 5 157 40 m² · 113 m Lokal 300 000 zł 12.03.2013 4 941 61 m² · 113 m Lokal 95 000 zł 07.03.2013 1 503 63 m² · 113 m Lokal 274 074 zł 05.02.2013 5 411 51 m² · 113 m Lokal 20 000 zł 30.01.2013 315 64 m² · 113 m Lokal 202 400 zł 30.01.2013 5 714 35 m² · 113 m Lokal 205 841 zł 11.01.2013 5 315 39 m² · 113 m Lokal 225 000 zł 21.12.2012 5 562 40 m² · 113 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 23 · 20.12.2012 4 270 67 m² · 15 m Lokal 196 420 zł 17.12.2012 4 868 40 m² · 113 m Lokal 202 400 zł 07.12.2012 5 014 40 m² · 113 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 23 · 18.09.2012 3 784 61 m² · 15 m Lokal 277 778 zł 30.08.2012 5 118 54 m² · 113 m Lokal 237 963 zł 10.08.2012 5 681 42 m² · 113 m Lokal 458 333 zł 01.08.2012 5 719 80 m² · 113 m Lokal 294 760 zł 21.05.2012 5 757 51 m² · 113 m Lokal 369 444 zł 18.05.2012 6 081 61 m² · 113 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 33 · 11.05.2012 2 593 66 m² · 52 m Lokal 215 000 zł 08.05.2012 3 513 61 m² · 113 m Lokal 277 778 zł 01.03.2012 4 779 58 m² · 113 m Lokal 278 704 zł 14.02.2012 5 515 51 m² · 113 m Lokal 335 000 zł 30.01.2012 5 476 61 m² · 113 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 33 · 11.01.2012 2 288 66 m² · 52 m Lokal 402 778 zł 19.12.2011 5 196 78 m² · 113 m Lokal 230 000 zł 30.11.2011 5 680 40 m² · 113 m Lokal 186 111 zł 29.11.2011 4 813 39 m² · 113 m Lokal 350 000 zł 17.11.2011 5 389 65 m² · 113 m Lokal 337 963 zł 17.11.2011 6 241 54 m² · 113 m Lokal 198 790 zł 27.10.2011 5 150 39 m² · 113 m Lokal 273 500 zł 20.09.2011 5 093 54 m² · 113 m Lokal 377 200 zł 15.09.2011 5 940 64 m² · 113 m Lokal 386 400 zł 08.09.2011 5 389 72 m² · 113 m Lokal 220 000 zł 02.09.2011 3 092 71 m² · 93 m Lokal 175 000 zł 08.08.2011 4 545 39 m² · 113 m Lokal 154 750 zł 15.07.2011 2 529 61 m² · 113 m Lokal 231 500 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 21 · 05.07.2011 3 604 64 m² · 4 m Lokal 210 100 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 21 · 05.07.2011 3 492 60 m² · 4 m Lokal 238 020 zł 08.06.2011 5 878 40 m² · 113 m Lokal 225 500 zł 31.05.2011 5 850 39 m² · 113 m Lokal 249 435 zł 18.05.2011 5 843 43 m² · 113 m Lokal 247 672 zł 15.04.2011 5 858 42 m² · 113 m Lokal 154 750 zł 17.03.2011 2 540 61 m² · 113 m Lokal 380 908 zł 17.03.2011 5 339 71 m² · 113 m Lokal 284 850 zł 07.03.2011 5 567 51 m² · 113 m Lokal 330 556 zł 02.03.2011 5 081 65 m² · 113 m Lokal 398 000 zł 25.02.2011 5 784 69 m² · 103 m Lokal 241 200 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 25 · 22.02.2011 3 638 66 m² · 31 m Lokal 370 000 zł 28.12.2010 5 021 74 m² · 113 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 38 · 09.12.2010 5 501 71 m² · 103 m Lokal 174 883 zł 02.12.2010 2 380 73 m² · 113 m Lokal 174 883 zł 02.12.2010 2 365 74 m² · 113 m Lokal 197 757 zł 02.12.2010 2 360 84 m² · 113 m Lokal 152 500 zł 02.12.2010 2 348 65 m² · 113 m Lokal 233 900 zł 23.11.2010 6 075 39 m² · 113 m Lokal 235 000 zł 15.11.2010 6 038 39 m² · 113 m Lokal 285 000 zł 08.11.2010 5 616 51 m² · 113 m Lokal 234 400 zł 02.11.2010 6 095 38 m² · 113 m Lokal 391 519 zł 28.10.2010 6 300 62 m² · 113 m Lokal 211 700 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 23 · 26.10.2010 3 504 60 m² · 15 m Lokal 550 000 zł 15.10.2010 6 737 82 m² · 95 m Lokal 523 040 zł 01.10.2010 6 196 84 m² · 113 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 21 · 09.09.2010 3 116 75 m² · 4 m Lokal 192 325 zł 07.09.2010 3 613 53 m² · 113 m Lokal 211 600 zł 31.08.2010 2 534 84 m² · 113 m Lokal 211 600 zł 31.08.2010 2 517 84 m² · 113 m Lokal 334 639 zł 31.08.2010 6 613 51 m² · 113 m Lokal 510 000 zł 31.08.2010 7 093 72 m² · 113 m Lokal 357 820 zł 30.08.2010 7 051 51 m² · 113 m Lokal 420 660 zł 30.08.2010 5 883 72 m² · 113 m Lokal 733 790 zł 30.08.2010 6 926 106 m² · 113 m Lokal 361 670 zł 30.08.2010 6 789 53 m² · 113 m Lokal 350 955 zł 09.08.2010 6 684 53 m² · 113 m Lokal 346 234 zł 09.08.2010 4 900 71 m² · 113 m Lokal 515 042 zł 09.08.2010 6 081 85 m² · 113 m Lokal 216 428 zł 09.08.2010 5 253 41 m² · 113 m Lokal 388 740 zł 14.07.2010 6 091 64 m² · 113 m Lokal 120 737 zł 02.07.2010 2 360 51 m² · 113 m Lokal 127 596 zł 02.07.2010 2 376 54 m² · 113 m Lokal 143 318 zł 02.07.2010 2 360 61 m² · 113 m Lokal 187 487 zł 25.06.2010 4 815 39 m² · 113 m Lokal 306 000 zł 14.06.2010 5 729 53 m² · 113 m Lokal 378 006 zł 02.06.2010 6 033 63 m² · 113 m Lokal 225 705 zł 27.05.2010 5 337 42 m² · 113 m Lokal 315 000 zł 26.05.2010 5 163 61 m² · 113 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stanisława Dubois Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
420 000 zł
Powierzchnia
58,83 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 420 000 zł 7 139 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −40% mediana: 11 901 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 12 m ?
  • Cena o 40,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 203 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 901 zł/m²
Transakcje ?
39
Trend roczny ?
−7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stanisława Dubois 58,8 m² · 2024-12 · 0 m 420 000 zł 7 139 zł/m² ul. Stanisława Dubois 25,4 m² · 2025-07 · 62 m 250 000 zł 9 854 zł/m² ul. Stanisława Dubois 12,7 m² · 2024-10 · 62 m 153 500 zł 12 096 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 12,6 m² · 2025-04 · 88 m 86 667 zł 6 878 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 101,2 m² · 2026-03 · 91 m 600 000 zł 5 931 zł/m² ul. Targowa 84,9 m² · 2026-01 · 106 m 1 450 000 zł 17 087 zł/m² ul. Targowa 51 m² · 2026-03 · 106 m 913 021 zł 17 909 zł/m² ul. Targowa 72,1 m² · 2025-12 · 106 m 970 000 zł 13 452 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 901 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
5,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 141 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,1dB
D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta
D_16_000188_001 · 227 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,5dB
D20 DG mapa 2022 Plac Wolności
D_16_000200_001 · 653 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,3dB
D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna
D_16_000198_001 · 675 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D15 DP20040 Oleska mapa 2022
D_16_000195_001 · 886 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,0dB
D05 DW 435 Batalionów Chłopskich
D_16_000185_001 · 1 215 m · 13.09.2022 Bardzo głośno
Dzień70,0 dB Noc62,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,0 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,2 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 40,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,0%.
  • Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 227 metrów stąd, wyniósł 64,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 40,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 203 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości