Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)
Cena brutto
255 000 zł
7 704
zł / m² lokalu
33,1 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 051 m². Łączna cena transakcji wyniosła 255 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Bałtycka 25B, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (33 m²), budynek nr 165_BUD (207 m²), budynek nr 166_BUD (33 m²) oraz działkę nr 229 (1 051 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId lokalu
286201_1.0033.165_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
4_LOK
Numer kondygnacji
2
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
2
Powierzchnia użytkowa
33 m²
Powierzchnia przynależna
10 m²
Cena brutto
255 000 zł
Cena / m²
7 704 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Olsztyn (kod teryt: 2862)
Adres
Olsztyn, ul. Bałtycka 25B
Id budynku
286201_1.0033.165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
165_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Olsztyn (kod teryt: 2862)
Adres
Olsztyn, ul. Bałtycka 25B
Id budynku
286201_1.0033.166_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
166_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Olsztyn (kod teryt: 2862)
Adres
Olsztyn, ul. Bałtycka
Id działki
286201_1.0033.229 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
229
Powierzchnia ewidencyjna
1 051 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Olsztyn (kod teryt: 2862)
Adres
Olsztyn, ul. Bałtycka 25B
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0033.229Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201
Plan ogólny miasta Olsztyna
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
476SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,79% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 047,50 m² z 1 049,67 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 049,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%
187SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2,17 m² z 1 049,67 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 049,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Olsztyna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 049,67 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 687 zł/m²
2021
7 transakcji
763 zł/m²
2022
10 transakcji
5 818 zł/m²
2023
4 transakcje
8 083 zł/m²
2024
12 transakcji
10 306 zł/m²
2025
6 transakcji
3 576 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Bałtycka 25B
do 1 km
Lokal 479 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 16.07.2026
106
4 515 m² · 222 m
Lokal 549 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 10 · 30.04.2026
10 908
50 m² · 188 m
Lokal 300 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona · 20.04.2026
5 835
51 m² · 187 m
Lokal 600 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 25 · 27.08.2025
7 568
79 m² · 31 m
Lokal 447 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 26.08.2025
11 037
41 m² · 188 m
Lokal 320 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 21.08.2025
10 922
29 m² · 188 m
Lokal 300 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 29 · 20.08.2025
6 536
46 m² · 49 m
Lokal 725 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 20.08.2025
9 959
73 m² · 178 m
Lokal 310 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 09.05.2025
10 653
29 m² · 188 m
Lokal 420 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 27.12.2024
8 417
50 m² · 90 m
Lokal 420 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 16.12.2024
10 189
41 m² · 247 m
Lokal 30 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 16.12.2024
797
38 m² · 247 m
Lokal 61 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 28.11.2024
811
75 m² · 247 m
Lokal 285 000 zł
31.10.2024
7 851
36 m² · 118 m
Lokal 391 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 03.09.2024
10 466
37 m² · 247 m
Lokal 365 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 30.08.2024
8 314
44 m² · 90 m
Lokal 730 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta · 18.05.2024
7 305
100 m² · 247 m
Lokal 499 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 29.04.2024
9 633
52 m² · 111 m
Lokal 295 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 29 · 27.02.2024
6 287
47 m² · 55 m
Lokal 315 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 31 · 02.02.2024
5 360
59 m² · 77 m
Lokal 310 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 17.11.2023
5 093
61 m² · 247 m
Lokal 693 000 zł
26.10.2023
4 826
144 m² · 142 m
Lokal 299 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 24.01.2023
6 811
44 m² · 90 m
Lokal 265 000 zł
25.10.2022
6 495
41 m² · 118 m
Lokal 315 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 15.07.2022
6 081
52 m² · 111 m
Lokal 235 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 28.06.2022
7 939
30 m² · 188 m
Lokal 300 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 10.06.2022
4 009
75 m² · 247 m
Lokal 31 174 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 27 · 13.04.2022
873
36 m² · 38 m
Lokal 33 456 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 29 · 15.03.2022
978
34 m² · 49 m
Lokal 28 018 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 25B · 19.07.2021
854
33 m² · 0 m
Lokal 239 500 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 24.06.2021
6 339
38 m² · 247 m
Lokal 340 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 21.06.2021
6 452
53 m² · 188 m
Lokal 41 588 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 29 · 25.05.2021
876
47 m² · 49 m
Lokal 295 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka · 10.05.2021
6 720
44 m² · 90 m
Lokal 54 834 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka · 18.03.2021
1 494
37 m² · 84 m
Lokal 269 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 21 · 28.01.2021
5 687
47 m² · 47 m
Lokal 385 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 21.10.2020
7 210
53 m² · 188 m
Lokal 218 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 29 · 03.09.2020
5 969
37 m² · 55 m
Lokal 210 000 zł
17.08.2020
5 147
41 m² · 118 m
Lokal 160 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 26.05.2020
4 246
38 m² · 247 m
Lokal 24 039 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 29 · 27.02.2020
645
37 m² · 49 m
Lokal 138 250 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 13.02.2020
5 188
27 m² · 188 m
Lokal 285 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 18.10.2019
6 492
44 m² · 90 m
Lokal 400 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 06.09.2019
5 495
73 m² · 178 m
Lokal 340 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 14.06.2019
3 942
86 m² · 201 m
Lokal 235 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 18.03.2019
5 718
41 m² · 111 m
Lokal 185 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka · 14.03.2019
4 214
44 m² · 90 m
Lokal 24 398 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 25B · 11.12.2018
707
35 m² · 0 m
Lokal 230 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 09.11.2018
5 596
41 m² · 188 m
Lokal 265 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 06.11.2018
5 186
51 m² · 178 m
Lokal 300 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 06.11.2018
3 015
100 m² · 247 m
Lokal 28 557 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 31 · 28.09.2018
599
48 m² · 77 m
Lokal 209 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 10 · 04.07.2018
5 366
39 m² · 192 m
Lokal 24 044 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 25B · 29.06.2018
707
34 m² · 0 m
Lokal 168 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 21 · 18.04.2018
5 185
32 m² · 47 m
Lokal 16 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 22.02.2018
425
38 m² · 247 m
Lokal 15 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 19.02.2018
399
38 m² · 247 m
Lokal 15 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 10.02.2018
399
38 m² · 247 m
Lokal 150 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 15.01.2018
4 132
36 m² · 90 m
Lokal 23 657 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 25B · 07.12.2017
715
33 m² · 0 m
Lokal 138 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 29.11.2017
3 690
37 m² · 154 m
Lokal 110 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 29 · 08.08.2017
3 012
37 m² · 55 m
Lokal 29 448 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 30.05.2017
802
37 m² · 90 m
Lokal 20 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 29.05.2017
532
38 m² · 247 m
Lokal 33 446 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 27 · 02.02.2017
651
51 m² · 38 m
Lokal 190 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 12.12.2016
3 565
53 m² · 188 m
Lokal 360 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 28.10.2016
4 230
85 m² · 178 m
Lokal 527 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta · 25.10.2016
4 221
125 m² · 247 m
Lokal 68 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 19.08.2016
904
75 m² · 247 m
Lokal 147 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 19.08.2016
3 930
37 m² · 247 m
Lokal 7 441 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 25B · 05.08.2016
237
31 m² · 0 m
Lokal 180 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 21 · 25.07.2016
2 936
61 m² · 47 m
Lokal 295 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 25.03.2016
4 624
64 m² · 147 m
Lokal 267 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 21.03.2016
3 268
82 m² · 247 m
Lokal 38 009 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 25B · 26.01.2016
628
61 m² · 0 m
Lokal 240 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 12.01.2016
54
4 482 m² · 247 m
Lokal 206 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 23.12.2015
4 128
50 m² · 90 m
Lokal 145 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 15.12.2015
3 528
41 m² · 90 m
Lokal 32 326 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 24.11.2015
835
39 m² · 154 m
Lokal 23 185 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 25B · 17.11.2015
682
34 m² · 0 m
Lokal 120 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 16.10.2015
4 152
29 m² · 178 m
Lokal 220 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 13.10.2015
4 305
51 m² · 178 m
Lokal 38 346 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 25 · 01.10.2015
484
79 m² · 33 m
Lokal 360 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 19.09.2015
3 934
92 m² · 178 m
Lokal 123 500 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 31.08.2015
4 215
29 m² · 188 m
Lokal 150 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 01.07.2015
3 650
41 m² · 188 m
Lokal 40 842 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 10 · 27.05.2015
743
55 m² · 188 m
Lokal 340 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 15.05.2015
4 670
73 m² · 178 m
Lokal 105 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 30.12.2014
2 861
37 m² · 90 m
Lokal 12 300 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 03.10.2014
327
38 m² · 247 m
Lokal 108 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 10.09.2014
3 711
29 m² · 188 m
Lokal 17 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 11.08.2014
452
38 m² · 247 m
Lokal 13 776 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 31.07.2014
366
38 m² · 247 m
Lokal 150 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 09.04.2014
3 623
41 m² · 188 m
Lokal 35 246 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 27 · 31.01.2014
687
51 m² · 38 m
Lokal 114 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 24.01.2014
3 851
30 m² · 188 m
Lokal 350 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 16.01.2014
3 808
92 m² · 178 m
Lokal 8 610 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 04.11.2013
229
38 m² · 247 m
Lokal 530 520 zł
Olsztyn, ul. Żółta · 29.10.2013
117
4 526 m² · 247 m
Lokal 12 300 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 21.10.2013
327
38 m² · 247 m
Lokal 26 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 21.10.2013
691
38 m² · 247 m
Lokal 38 608 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 25 · 27.05.2013
492
79 m² · 33 m
Lokal 160 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 11.04.2013
4 511
35 m² · 188 m
Lokal 23 310 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 08.10.2012
642
36 m² · 90 m
Lokal 17 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 02.04.2012
452
38 m² · 247 m
Lokal 25 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 25.01.2012
664
38 m² · 247 m
Lokal 15 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 16.01.2012
3
4 440 m² · 247 m
Lokal 60 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 29.12.2011
1 780
34 m² · 179 m
Lokal 158 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 23.11.2011
3 599
44 m² · 83 m
Lokal 281 655 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 03.11.2011
4 500
63 m² · 247 m
Lokal 233 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 10 · 20.07.2011
5 982
39 m² · 188 m
Lokal 555 675 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 20.06.2011
122
4 561 m² · 247 m
Lokal 233 077 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 18.02.2011
52
4 489 m² · 247 m
Lokal 360 815 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 04.02.2011
80
4 510 m² · 247 m
Lokal 160 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 14.01.2011
5 536
29 m² · 179 m
Lokal 253 137 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 14.01.2011
56
4 481 m² · 247 m
Lokal 116 697 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 14.01.2011
5 052
23 m² · 247 m
Lokal 257 700 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 14.01.2011
58
4 481 m² · 247 m
Lokal 228 771 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 22.12.2010
5 444
42 m² · 247 m
Lokal 210 525 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 21.12.2010
5 487
38 m² · 247 m
Lokal 231 320 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 20.12.2010
52
4 482 m² · 247 m
Lokal 225 808 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 20.12.2010
50
4 484 m² · 247 m
Lokal 263 570 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 20.12.2010
59
4 487 m² · 247 m
Lokal 207 500 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 20.12.2010
5 000
42 m² · 247 m
Lokal 152 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 20.12.2010
4 537
34 m² · 247 m
Lokal 302 123 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 17.12.2010
67
4 501 m² · 247 m
Lokal 445 524 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 29.11.2010
6 619
67 m² · 247 m
Lokal 175 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 19.11.2010
5 219
34 m² · 247 m
Lokal 132 257 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 19.11.2010
30
4 464 m² · 247 m
Lokal 395 008 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 19.11.2010
87
4 527 m² · 247 m
Lokal 404 180 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 19.11.2010
89
4 527 m² · 247 m
Lokal 195 490 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 19.11.2010
44
4 482 m² · 247 m
Lokal 112 240 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 18.11.2010
4 792
23 m² · 247 m
Lokal 178 600 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 18.11.2010
40
4 492 m² · 247 m
Lokal 143 829 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 29.10.2010
6 189
23 m² · 247 m
Lokal 226 600 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 29.10.2010
51
4 482 m² · 247 m
Lokal 175 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 29.10.2010
39
4 477 m² · 247 m
Lokal 167 490 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 29.10.2010
4 500
37 m² · 247 m
Lokal 186 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 22.10.2010
42
4 478 m² · 247 m
Lokal 230 660 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 21.10.2010
51
4 481 m² · 247 m
Lokal 199 770 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 21.10.2010
45
4 482 m² · 247 m
Lokal 353 884 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 21.10.2010
78
4 510 m² · 247 m
Lokal 369 800 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 21.10.2010
82
4 511 m² · 247 m
Lokal 262 750 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 21.10.2010
59
4 487 m² · 247 m
Lokal 318 500 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 21.10.2010
71
4 500 m² · 247 m
Lokal 200 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 19.10.2010
45
4 487 m² · 247 m
Lokal 231 134 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 18.10.2010
52
4 484 m² · 247 m
Lokal 291 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 18.10.2010
65
4 501 m² · 247 m
Lokal 260 750 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 18.10.2010
58
4 486 m² · 247 m
Lokal 238 782 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 15.10.2010
53
4 487 m² · 247 m
Lokal 193 345 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 15.10.2010
43
4 474 m² · 247 m
Lokal 218 728 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 15.10.2010
49
4 478 m² · 247 m
Lokal 112 471 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 08.10.2010
25
4 464 m² · 247 m
Lokal 233 080 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 06.10.2010
52
4 490 m² · 247 m
Lokal 172 068 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 05.10.2010
38
4 473 m² · 247 m
Lokal 226 312 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 04.10.2010
50
4 484 m² · 247 m
Lokal 193 028 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 04.10.2010
43
4 474 m² · 247 m
Lokal 194 036 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 04.10.2010
43
4 473 m² · 247 m
Lokal 119 716 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 02.10.2010
27
4 463 m² · 247 m
Lokal 202 625 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 01.10.2010
45
4 478 m² · 247 m
Lokal 157 525 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 01.10.2010
35
4 474 m² · 247 m
Lokal 167 716 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 01.10.2010
37
4 478 m² · 247 m
Lokal 216 380 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 28.09.2010
48
4 479 m² · 247 m
Lokal 183 500 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 28.09.2010
41
4 477 m² · 247 m
Lokal 417 290 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 28.09.2010
92
4 527 m² · 247 m
Lokal 264 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 28.09.2010
5 329
50 m² · 247 m
Lokal 396 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 27.09.2010
88
4 521 m² · 247 m
Lokal 314 730 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 27.09.2010
70
4 501 m² · 247 m
Lokal 198 675 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 25.09.2010
44
4 479 m² · 247 m
Lokal 295 350 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 25.09.2010
66
4 502 m² · 247 m
Lokal 202 612 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 25.09.2010
45
4 481 m² · 247 m
Lokal 145 000 zł
Olsztyn, ul. Żółta 10A · 23.09.2010
32
4 472 m² · 247 m
Lokal 125 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 21.09.2010
4 845
26 m² · 111 m
Lokal 178 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 31 · 17.09.2010
3 029
59 m² · 77 m
Lokal 95 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 21 · 13.09.2010
2 617
36 m² · 47 m
Lokal 158 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 29 · 23.08.2010
4 191
38 m² · 55 m
Lokal 143 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 06.08.2010
4 554
31 m² · 90 m
Lokal 120 200 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 02.06.2010
3 163
38 m² · 148 m
Lokal 300 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 19.05.2010
3 478
86 m² · 201 m
Lokal 200 000 zł
Olsztyn, ul. Jeziorna 1 · 09.03.2010
3 766
53 m² · 188 m
Lokal 180 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 25.03.2009
4 380
41 m² · 111 m
Lokal 220 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 05.12.2008
5 238
42 m² · 111 m
Lokal 170 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 18.11.2008
4 722
36 m² · 111 m
Lokal 176 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 31.10.2008
4 314
41 m² · 111 m
Lokal 182 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 29.09.2008
4 333
42 m² · 111 m
Lokal 203 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 12.05.2008
6 678
30 m² · 154 m
Lokal 85 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 07.12.2006
3 295
26 m² · 111 m
Lokal 135 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 25.10.2006
3 075
44 m² · 83 m
Lokal 373 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 12 · 14.09.2006
3 963
94 m² · 237 m
Lokal 373 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 12 · 14.09.2006
3 963
94 m² · 237 m
Lokal 130 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 26.05.2006
3 186
41 m² · 111 m
Lokal 155 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 10 · 09.01.2006
2 816
55 m² · 188 m
Lokal 180 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 01.12.2005
2 087
86 m² · 201 m
Lokal 240 000 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 18.11.2005
2 857
84 m² · 179 m
Lokal 100 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 17B · 30.09.2005
2 778
36 m² · 111 m
Lokal 73 500 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 06.09.2005
2 418
30 m² · 154 m
Lokal 154 336 zł
Olsztyn, ul. Zielona 6 · 02.12.2004
2 120
73 m² · 148 m
Lokal 115 000 zł
Olsztyn, ul. Bałtycka 19 · 14.09.2004
2 305
50 m² · 90 m
Lokal 54 807 zł
23.04.2004
1 510
36 m² · 118 m
Lokal 47 278 zł
Olsztyn, ul. Aleja Przyjaciół 10 · 05.04.2004
1 203
39 m² · 188 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 255 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.01.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
255 000 zł
Powierzchnia
33,1 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
255 000 zł
7 704 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−16,2%
mediana: 9 188 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
6 220–6 847
0
6 847–7 474
Ta nieruchomość
3
7 474–8 100
1
8 100–8 727
0
8 727–9 354
1
9 354–9 980
0
9 980–10 607
5
10 607–11 234
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 74 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 96 m ?
- Cena o 16,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 258 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 188 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+9,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Bałtycka
255 000 zł 7 704 zł/m²
ul. Bałtycka
600 000 zł 7 568 zł/m²
ul. Bałtycka
300 000 zł 6 536 zł/m²
ul. Bałtycka
420 000 zł 8 417 zł/m²
ul. Bałtycka
285 000 zł 7 851 zł/m²
ul. Jeziorna
310 000 zł 10 653 zł/m²
ul. Zielona
725 000 zł 9 959 zł/m²
ul. Zielona
300 000 zł 5 834 zł/m²
ul. Aleja Przyjaciół
549 000 zł 10 908 zł/m²
ul. Jeziorna
447 000 zł 11 037 zł/m²
ul. Jeziorna
320 000 zł 10 922 zł/m²
ul. Żółta
429 000 zł 11 474 zł/m²
ul. Żółta
500 000 zł 8 030 zł/m²
ul. Żółta
420 000 zł 10 189 zł/m²
ul. Żółta
435 000 zł 11 502 zł/m²
ul. Leśna
371 000 zł 13 545 zł/m²
ul. Leśna
499 000 zł 12 024 zł/m²
ul. Leśna
396 700 zł 14 568 zł/m²
ul. Leśna
350 000 zł 12 896 zł/m²
ul. Leśna
563 000 zł 13 379 zł/m²
ul. Artyleryjska
500 000 zł 10 348 zł/m²
ul. Artyleryjska
410 000 zł 8 817 zł/m²
ul. Artyleryjska
580 000 zł 11 442 zł/m²
ul. Artyleryjska
495 000 zł 9 252 zł/m²
ul. Aleja Przyjaciół
395 000 zł 10 284 zł/m²
ul. Aleja Przyjaciół
486 000 zł 10 000 zł/m²
ul. Leśna
493 000 zł 12 024 zł/m²
ul. Leśna
400 000 zł 8 602 zł/m²
ul. Leśna
425 000 zł 13 492 zł/m²
ul. Bursztynowa
440 000 zł 10 304 zł/m²
ul. Leśna
1 199 000 zł 10 304 zł/m²
ul. Leśna
509 000 zł 9 350 zł/m²
ul. Leśna
694 000 zł 12 042 zł/m²
ul. Leśna
799 500 zł 12 306 zł/m²
ul. Leśna
545 000 zł 11 690 zł/m²
ul. Leśna
675 000 zł 10 172 zł/m²
ul. Leśna
562 120 zł 13 000 zł/m²
ul. Leśna
750 000 zł 11 519 zł/m²
ul. Leśna
843 000 zł 12 725 zł/m²
ul. Aleja Przyjaciół
900 000 zł 10 039 zł/m²
ul. Władysława Jagiełły
750 000 zł 8 052 zł/m²
ul. Władysława Jagiełły
410 000 zł 6 327 zł/m²
ul. Leśna
529 000 zł 12 652 zł/m²
ul. Leśna
718 000 zł 13 121 zł/m²
ul. Leśna
618 000 zł 13 307 zł/m²
ul. Aleja Przyjaciół
490 000 zł 7 663 zł/m²
ul. Leśna
2 000 000 zł 14 854 zł/m²
ul. Leśna
935 000 zł 14 503 zł/m²
ul. Leśna
699 500 zł 9 686 zł/m²
ul. Leśna
845 000 zł 12 188 zł/m²
ul. Leśna
250 000 zł 8 480 zł/m²
ul. Władysława Jagiełły
420 000 zł 6 034 zł/m²
ul. Bohaterów Monte Cassino
615 000 zł 14 319 zł/m²
ul. Bohaterów Monte Cassino
450 000 zł 10 036 zł/m²
ul. Bohaterów Monte Cassino
610 000 zł 13 640 zł/m²
ul. Bohaterów Monte Cassino
518 000 zł 12 097 zł/m²
ul. Aleja Przyjaciół
320 000 zł 7 243 zł/m²
ul. Aleja Przyjaciół
320 000 zł 9 907 zł/m²
ul. Aleja Przyjaciół
390 000 zł 11 782 zł/m²
ul. Leśna
1 299 850 zł 15 474 zł/m²
ul. Władysława Jagiełły
475 000 zł 7 761 zł/m²
ul. Władysława Jagiełły
450 000 zł 7 353 zł/m²
ul. Grunwaldzka
900 000 zł 10 986 zł/m²
ul. Aleja Przyjaciół
400 000 zł 8 299 zł/m²
ul. Jacka Kuronia
660 000 zł 11 407 zł/m²
ul. Jacka Kuronia
470 000 zł 12 082 zł/m²
ul. Jacka Kuronia
500 000 zł 11 776 zł/m²
ul. Leśna
880 000 zł 13 847 zł/m²
ul. Leśna
1 038 932 zł 11 939 zł/m²
ul. Leśna
1 071 940 zł 12 340 zł/m²
ul. Leśna
544 500 zł 12 057 zł/m²
ul. Leśna
1 059 193 zł 11 862 zł/m²
ul. Leśna
509 620 zł 11 988 zł/m²
ul. Leśna
537 940 zł 12 696 zł/m²
ul. Leśna
1 066 909 zł 11 890 zł/m²
ul. Leśna
579 500 zł 12 832 zł/m²
ul. Leśna
501 065 zł 11 843 zł/m²
ul. Leśna
1 030 177 zł 11 867 zł/m²
ul. Leśna
710 000 zł 14 891 zł/m²
ul. Grunwaldzka
380 000 zł 8 931 zł/m²
ul. Marcina Kromera
575 000 zł 11 165 zł/m²
ul. Jacka Kuronia
390 000 zł 7 749 zł/m²
ul. Jacka Kuronia
585 000 zł 12 717 zł/m²
ul. Jacka Kuronia
360 000 zł 11 063 zł/m²
ul. Leśna
1 125 000 zł 12 533 zł/m²
ul. Leśna
1 239 500 zł 14 262 zł/m²
ul. Marcina Kromera
560 000 zł 9 979 zł/m²
ul. Rybaki
550 000 zł 9 501 zł/m²
ul. Rybaki
525 000 zł 8 853 zł/m²
ul. Zyndrama z Maszkowic
64 970 zł 1 254 zł/m²
ul. Rybaki
300 000 zł 5 270 zł/m²
ul. Marcina Kromera
200 000 zł 6 186 zł/m²
ul. Grunwaldzka
400 000 zł 7 865 zł/m²
ul. Grunwaldzka
380 000 zł 7 308 zł/m²
ul. Smętka
465 000 zł 6 749 zł/m²
ul. Marii Konopnickiej
190 000 zł 3 089 zł/m²
ul. Marcina Kromera
260 000 zł 5 451 zł/m²
ul. Grunwaldzka
335 000 zł 6 809 zł/m²
ul. Grunwaldzka
397 000 zł 7 694 zł/m²
ul. Grunwaldzka
520 000 zł 10 863 zł/m²
ul. Grunwaldzka
290 000 zł 6 058 zł/m²
ul. Grunwaldzka
370 000 zł 10 306 zł/m²
ul. Grunwaldzka
262 000 zł 10 565 zł/m²
ul. Grunwaldzka
250 000 zł 9 294 zł/m²
ul. Grunwaldzka
390 000 zł 7 738 zł/m²
ul. Grunwaldzka
466 000 zł 9 959 zł/m²
ul. Grunwaldzka
345 000 zł 9 426 zł/m²
ul. Smętka
445 000 zł 9 468 zł/m²
ul. Smętka
175 000 zł 5 833 zł/m²
ul. Smętka
300 000 zł 10 000 zł/m²
ul. Smętka
310 000 zł 8 136 zł/m²
ul. Grunwaldzka
348 000 zł 9 513 zł/m²
ul. Grunwaldzka
540 000 zł 9 000 zł/m²
ul. 15 Dywizji
363 902 zł 9 862 zł/m²
ul. 15 Dywizji
510 000 zł 13 528 zł/m²
ul. 15 Dywizji
520 000 zł 14 100 zł/m²
ul. 15 Dywizji
461 000 zł 9 554 zł/m²
ul. 15 Dywizji
500 000 zł 13 242 zł/m²
ul. 15 Dywizji
698 000 zł 12 545 zł/m²
ul. 15 Dywizji
710 000 zł 12 290 zł/m²
ul. 15 Dywizji
442 900 zł 11 717 zł/m²
ul. 15 Dywizji
464 500 zł 8 064 zł/m²
ul. 15 Dywizji
620 000 zł 9 000 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 188 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
10,7%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 16,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,5%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości