Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

29.04.2025
Cena brutto
345 000
350
zł / m²
900 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 900 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 345 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 17/4 (900 m²) oraz działkę nr 17/7 (85 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120615_2.0009.17/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120615_2.0009.17/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120615

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120615_2.0009.17/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120615_2.0009.17/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 120615

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
68 zł/m² 2020 5 transakcji
191 zł/m² 2021 17 transakcji
174 zł/m² 2022 10 transakcji
124 zł/m² 2023 13 transakcji
125 zł/m² 2024 4 transakcje
141 zł/m² 2025 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szyce)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 365 000 zł 17.12.2025 353 1 035 m² · 26 m Działka 210 000 zł 20.10.2025 41 5 144 m² · 353 m Działka 500 000 zł 27.05.2025 241 2 078 m² · 802 m Działka 345 000 zł 21.05.2025 350 985 m² · 26 m Działka 640 000 zł Szyce, ul. Bliźniaków - · 15.05.2025 29 22 260 m² · 300 m Działka 345 000 zł 13.05.2025 346 997 m² · 36 m Działka 450 000 zł 08.05.2025 450 1 000 m² · 872 m Działka 444 000 zł 24.04.2025 330 1 345 m² · 34 m Działka 395 000 zł 14.04.2025 354 1 114 m² · 39 m Działka 40 000 zł 08.04.2025 4 9 398 m² · 693 m Działka 50 000 zł 27.03.2025 459 109 m² · 572 m Działka 13 000 zł 25.03.2025 13 1 000 m² · 565 m Działka 313 650 zł 07.06.2024 157 2 000 m² · 931 m Działka 295 000 zł Wielka Wieś, ul. Wesoła 9 · 03.04.2024 369 800 m² · 406 m Działka 100 000 zł 25.03.2024 93 1 073 m² · 113 m Działka 60 000 zł 12.01.2024 24 2 484 m² · 980 m Działka 320 000 zł 11.12.2023 264 1 212 m² · 882 m Działka 246 000 zł 30.08.2023 145 1 693 m² · 904 m Działka 200 000 zł 23.08.2023 217 922 m² · 866 m Działka 320 000 zł Wielka Wieś, ul. Wesoła 9 · 17.08.2023 400 800 m² · 404 m Działka 1 230 zł 06.07.2023 27 46 m² · 163 m Działka 175 000 zł 28.06.2023 115 1 522 m² · 574 m Działka 527 085 zł 19.05.2023 255 2 067 m² · 734 m Działka 290 000 zł 06.03.2023 119 2 442 m² · 833 m Działka 325 000 zł 22.02.2023 78 4 149 m² · 981 m Działka 300 000 zł 07.02.2023 65 4 600 m² · 421 m Działka 1 600 000 zł 28.12.2022 167 9 600 m² · 382 m Działka 340 000 zł 15.11.2022 228 1 491 m² · 648 m Działka 250 000 zł 02.09.2022 50 4 989 m² · 886 m Działka 13 500 zł 01.09.2022 5 2 700 m² · 893 m Działka 400 000 zł 30.08.2022 182 2 200 m² · 273 m Działka 16 000 zł 07.06.2022 200 80 m² · 476 m Działka 50 000 zł 17.05.2022 28 1 762 m² · 373 m Działka 50 000 zł 17.05.2022 23 2 183 m² · 385 m Działka 50 000 zł 17.05.2022 23 2 183 m² · 385 m Działka 250 000 zł 11.05.2022 141 1 769 m² · 155 m Działka 450 000 zł 11.05.2022 188 2 400 m² · 284 m Działka 1 314 000 zł 11.05.2022 177 7 430 m² · 299 m Działka 3 000 zł 06.04.2022 214 14 m² · 843 m Działka 340 000 zł 04.04.2022 154 2 208 m² · 447 m Działka 200 000 zł Szyce, ul. Bliźniaków 37 · 26.01.2022 84 2 382 m² · 193 m Działka 2 460 000 zł 29.12.2021 288 8 548 m² · 245 m Działka 950 000 zł 23.12.2021 639 1 486 m² · 868 m Działka 270 000 zł 08.11.2021 145 1 861 m² · 453 m Działka 190 000 zł 08.11.2021 119 1 600 m² · 463 m Działka 610 000 zł 28.10.2021 156 3 900 m² · 477 m Działka 5 000 zł 21.10.2021 167 30 m² · 833 m Działka 30 000 zł 14.10.2021 37 812 m² · 819 m Działka 30 000 zł Szyce, ul. Olkuska 64 · 14.10.2021 68 438 m² · 822 m Działka 6 200 zł 20.08.2021 200 31 m² · 955 m Działka 295 000 zł 09.08.2021 149 1 982 m² · 607 m Działka 420 000 zł 30.07.2021 191 2 200 m² · 367 m Działka 270 000 zł 07.07.2021 117 2 300 m² · 447 m Działka 150 000 zł 02.07.2021 117 1 281 m² · 607 m Działka 160 000 zł 02.07.2021 122 1 313 m² · 648 m Działka 98 400 zł 29.06.2021 298 330 m² · 320 m Działka 285 000 zł 25.06.2021 266 1 072 m² · 926 m Działka 459 000 zł 15.04.2021 170 2 705 m² · 467 m Działka 10 500 zł 10.03.2021 82 128 m² · 997 m Działka 755 000 zł 26.02.2021 327 2 308 m² · 964 m Działka 350 000 zł 07.01.2021 175 1 995 m² · 944 m Działka 657 000 zł 18.12.2020 183 3 600 m² · 345 m Działka 630 000 zł Wielka Wieś, ul. Bliźniaków - · 03.11.2020 216 2 920 m² · 63 m Działka 1 838 000 zł 29.09.2020 129 14 196 m² · 320 m Działka 22 000 zł 30.07.2020 405 54 m² · 509 m Działka 78 000 zł 29.07.2020 61 1 276 m² · 616 m Działka 165 000 zł 24.02.2020 63 2 600 m² · 997 m Działka 290 000 zł 29.11.2019 157 1 850 m² · 885 m Działka 819 000 zł 10.09.2019 210 3 900 m² · 965 m Działka 180 000 zł 27.05.2019 180 1 000 m² · 280 m Działka 568 000 zł Wielka Wieś, ul. Polna 2 · 29.04.2019 405 1 401 m² · 811 m Działka 281 400 zł 18.04.2019 100 2 814 m² · 807 m Działka 380 000 zł 27.02.2019 134 2 835 m² · 504 m Działka 144 500 zł 28.04.2018 39 3 732 m² · 477 m Działka 180 000 zł 18.04.2018 180 1 000 m² · 260 m Działka 155 000 zł Wielka Wieś, ul. Bliźniaków 36 · 27.07.2017 194 800 m² · 172 m Działka 155 000 zł Wielka Wieś, ul. Bliźniaków 34 · 27.07.2017 194 800 m² · 182 m Działka 123 000 zł 10.07.2017 136 904 m² · 535 m Działka 70 000 zł Szyce, ul. Wesoła 12 · 09.06.2017 123 568 m² · 491 m Działka 16 400 zł 20.04.2017 10 1 640 m² · 359 m Działka 220 000 zł Szyce, ul. Szyce 49 · 27.03.2017 116 1 898 m² · 826 m Działka 114 600 zł 22.12.2016 29 3 900 m² · 477 m Działka 150 000 zł 25.08.2016 148 1 011 m² · 535 m Działka 20 000 zł 08.06.2016 72 279 m² · 954 m Działka 730 000 zł Prądnik Korzkiewski, ul. Wesoła - · 27.04.2016 83 8 769 m² · 961 m Działka 300 000 zł 22.02.2016 89 3 364 m² · 672 m Działka 25 000 zł 23.12.2015 9 2 720 m² · 184 m Działka 307 500 zł 22.12.2015 154 2 000 m² · 931 m Działka 150 000 zł 17.12.2015 150 1 000 m² · 588 m Działka 190 000 zł 02.12.2015 158 1 200 m² · 200 m Działka 134 000 zł 09.06.2015 134 1 000 m² · 406 m Działka 50 000 zł 31.03.2015 8 6 147 m² · 310 m Działka 140 000 zł 19.03.2015 57 2 448 m² · 483 m Działka 150 000 zł 03.03.2015 61 2 448 m² · 488 m Działka 170 000 zł 22.10.2014 65 2 603 m² · 468 m Działka 68 000 zł 06.10.2014 24 2 887 m² · 980 m Działka 225 000 zł 18.08.2014 113 1 995 m² · 954 m Działka 300 000 zł 15.05.2014 178 1 687 m² · 423 m Działka 180 000 zł 23.04.2014 150 1 200 m² · 369 m Działka 120 000 zł 24.03.2014 34 3 546 m² · 689 m Działka 225 422 zł 27.12.2013 18 12 218 m² · 626 m Działka 10 800 zł 05.11.2013 129 84 m² · 923 m Działka 180 000 zł 26.06.2013 129 1 400 m² · 898 m Działka 67 000 zł 18.04.2013 168 400 m² · 486 m Działka 250 000 zł 28.02.2013 284 881 m² · 478 m Działka 250 000 zł 22.02.2013 125 2 000 m² · 931 m Działka 108 000 zł 19.12.2012 180 600 m² · 937 m Działka 30 000 zł 27.09.2012 100 300 m² · 853 m Działka 30 000 zł 21.08.2012 10 2 997 m² · 747 m Działka 150 000 zł 29.06.2012 94 1 600 m² · 420 m Działka 190 000 zł Wielka Wieś, ul. Słoneczna 27A · 19.03.2012 190 1 000 m² · 908 m Działka 15 000 zł 30.09.2011 5 2 753 m² · 687 m Działka 470 000 zł 23.08.2011 46 10 151 m² · 333 m Działka 140 000 zł 12.07.2011 34 4 164 m² · 570 m Działka 175 000 zł 21.04.2011 165 1 061 m² · 530 m Działka 360 000 zł 11.01.2011 121 2 974 m² · 938 m Działka 36 000 zł 28.10.2010 120 300 m² · 856 m Działka 23 000 zł 28.09.2010 4 5 200 m² · 851 m Działka 25 000 zł 31.08.2010 9 2 753 m² · 687 m Działka 167 500 zł 24.05.2010 186 900 m² · 878 m Działka 75 000 zł 24.03.2010 82 918 m² · 926 m Działka 155 000 zł 29.12.2009 50 3 102 m² · 235 m Działka 30 000 zł Szyce, ul. Szyce 59A · 17.12.2009 160 187 m² · 435 m Działka 193 410 zł 15.12.2009 121 1 599 m² · 466 m Działka 193 410 zł 15.12.2009 121 1 599 m² · 482 m Działka 288 450 zł 15.12.2009 136 2 126 m² · 500 m Działka 264 000 zł 06.11.2009 110 2 400 m² · 432 m Działka 15 000 zł 07.09.2009 98 153 m² · 829 m Działka 150 000 zł 17.08.2009 115 1 304 m² · 535 m Działka 455 000 zł 23.03.2009 50 9 048 m² · 351 m Działka 450 000 zł 06.03.2009 281 1 600 m² · 182 m Działka 2 750 000 zł 17.12.2008 1 445 1 903 m² · 354 m Działka 35 000 zł 10.12.2008 8 4 200 m² · 759 m Działka 280 000 zł 24.09.2008 70 4 004 m² · 779 m Działka 70 000 zł 09.09.2008 74 943 m² · 611 m Działka 52 000 zł 25.07.2008 342 152 m² · 944 m Działka 10 000 zł 12.06.2008 3 3 600 m² · 999 m Działka 335 000 zł 25.01.2008 223 1 500 m² · 423 m Działka 860 000 zł Szyce, ul. Bliźniaków 21D · 03.12.2007 1 086 792 m² · 44 m Działka 250 000 zł 24.09.2007 146 1 711 m² · 916 m Działka 655 000 zł Szyce, ul. Bliźniaków 21A · 30.08.2007 784 835 m² · 59 m Działka 180 000 zł Wielka Wieś, ul. Wesoła 9C · 30.07.2007 179 1 003 m² · 404 m Działka 280 000 zł 22.07.2007 5 567 50 m² · 662 m Działka 100 000 zł 13.06.2007 125 800 m² · 183 m Działka 128 640 zł 01.06.2007 120 1 072 m² · 926 m Działka 88 000 zł Wielka Wieś, ul. Wesoła 35 · 19.04.2006 88 1 000 m² · 714 m Działka 108 000 zł Szyce, ul. Szyce 61 · 06.03.2006 15 7 219 m² · 424 m Działka 86 400 zł Wielka Wieś, ul. Bliźniaków 40 · 04.11.2005 72 1 200 m² · 223 m Działka 93 600 zł 04.11.2005 72 1 300 m² · 231 m Działka 40 000 zł 03.10.2005 50 800 m² · 168 m Działka 70 000 zł 02.09.2005 58 1 198 m² · 946 m Działka 60 000 zł Wielka Wieś, ul. Słoneczna 31 · 02.09.2005 59 1 024 m² · 965 m Działka 86 000 zł 12.07.2005 13 6 429 m² · 911 m Działka 12 000 zł 26.10.2004 24 500 m² · 480 m Działka 74 000 zł 17.09.2004 62 1 200 m² · 369 m Działka 43 000 zł 24.05.2004 20 2 200 m² · 479 m Działka 120 000 zł 26.04.2004 72 1 668 m² · 198 m Działka 7 500 zł 30.03.2004 2 4 116 m² · 614 m Działka 30 000 zł 29.08.2003 32 930 m² · 462 m Działka 30 000 zł 26.06.2003 8 3 900 m² · 965 m Działka 28 000 zł Wielka Wieś, ul. Szkolna 2 · 23.06.2003 20 1 400 m² · 700 m Działka 70 000 zł 24.01.2003 33 2 096 m² · 564 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
345 000 zł
Powierzchnia
900 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 345 000 zł 383 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0,6% mediana: 381 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 173 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
381 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+309,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Pod Brzeziną 900 m² · 2025-04 · 0 m 343 000 zł 381 zł/m² Pod Brzeziną 1 260 m² · 2025-04 · 34 m 442 000 zł 351 zł/m² Pod Brzeziną 950 m² · 2025-12 · 35 m 363 000 zł 382 zł/m² Pod Brzeziną 900 m² · 2025-05 · 36 m 343 000 zł 381 zł/m² Pod Brzeziną 1 029 m² · 2025-04 · 39 m 393 000 zł 382 zł/m² Pod Brzeziną 900 m² · 2025-05 · 58 m 343 000 zł 381 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Wielka Wieś

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 373 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
39 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 413 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wielka Wieś ?
17 589 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wielka Wieś ?
15,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wielka Wieś ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wielka Wieś ?
9 109,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wielka Wieś ?
16 826 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wielka Wieś ?
13 466 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wielka Wieś; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 309,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości