Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 102 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 835 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.08.2025 Stawowa 65E, RYBNIK

Cena brutto

835 000 zł

1 191

zł / m²

101,83 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 701 m². Łączna cena transakcji wyniosła 835 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Stawowa 65E, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 9752_BUD (102 m²) oraz działkę nr 1594 (701 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 701 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 191 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Stawowa 65E, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stawowa 65E, RYBNIK

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247301_1.0019.9752_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9752_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

835 000 zł

Cena / m²

8 200 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Stawowa 65E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247301_1.0019.1594 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1594

Powierzchnia ewidencyjna

701 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

835 000 zł

Cena / m²

8 200 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Stawowa 65E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.1594Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 271 zł/m² 2021 3 transakcje

4 529 zł/m² 2022 24 transakcje

5 516 zł/m² 2023 30 transakcji

4 371 zł/m² 2024 19 transakcji

3 840 zł/m² 2025 13 transakcji

3 846 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stawowa 65E, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LIGOTA)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Stawowa 65E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stawowa Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LIGOTA, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

835 000 zł

Powierzchnia

101,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 835 000 zł 8 200 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −12,7% mediana: 9 397 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 323–6 197

0 6 197–8 072

Ta nieruchomość 2 8 072–9 947

1 9 947–11 822

0 11 822–13 697

0 13 697–15 572

0 15 572–17 447

2 17 447–19 322

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 23 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 98 m ?
Cena o 12,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 151 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 397 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stawowa 101,8 m² · 2025-08 · 9 m ul. Stawowa 101,5 m² · 2024-12 · 30 m ul. Stawowa 15 m² · 2025-05 · 118 m ul. Stawowa 28,9 m² · 2025-05 · 124 m ul. Stawowa 16,2 m² · 2025-05 · 125 m ul. Stawowa 97,4 m² · 2025-05 · 136 m ul. Orla 44,9 m² · 2026-01 · 290 m ul. Orla 92,9 m² · 2026-01 · 295 m ul. Wronia 84,4 m² · 2025-03 · 304 m ul. Wronia 59,6 m² · 2025-03 · 310 m ul. Wronia 135,4 m² · 2025-03 · 314 m ul. Sosnowa 785,9 m² · 2026-05 · 656 m ul. Karola Miarki 227,5 m² · 2024-12 · 994 m ul. Stara 117,5 m² · 2025-02 · 1003 m ul. Karola Miarki 285,9 m² · 2024-12 · 1006 m ul. Stara 126,3 m² · 2025-09 · 1015 m ul. Stara 44,4 m² · 2025-09 · 1022 m ul. Przemysłowa 129,2 m² · 2024-12 · 1027 m ul. Przemysłowa 118,5 m² · 2024-12 · 1042 m ul. Karola Miarki 36,8 m² · 2026-04 · 1044 m ul. Karola Miarki 130,7 m² · 2026-04 · 1058 m ul. Karola Miarki 289 m² · 2026-04 · 1067 m ul. Karola Miarki 28,4 m² · 2025-08 · 1171 m ul. Mikołowska 18 m² · 2026-04 · 1202 m ul. Mikołowska 122 m² · 2026-04 · 1220 m ul. Studzienna 92,4 m² · 2024-10 · 1224 m ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego 46,4 m² · 2025-11 · 1231 m ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego 101,3 m² · 2025-11 · 1235 m ul. Pod Wałem 205,7 m² · 2024-10 · 1276 m ul. Wolna 202,8 m² · 2026-05 · 1286 m ul. Mikołowska 360,5 m² · 2024-12 · 1289 m ul. Mikołowska 21,9 m² · 2024-12 · 1298 m ul. Wolna 44,9 m² · 2026-05 · 1299 m ul. Wolna 34,6 m² · 2024-10 · 1300 m ul. Mikołowska 358,1 m² · 2024-12 · 1306 m ul. Wolna 28,3 m² · 2026-05 · 1307 m ul. Wolna 103,4 m² · 2024-10 · 1315 m ul. Henryka Sienkiewicza 42,8 m² · 2025-12 · 1345 m ul. Mikołowska 23,5 m² · 2026-04 · 1383 m ul. Partyzantów 58,5 m² · 2025-04 · 1518 m ul. Partyzantów 119,9 m² · 2025-04 · 1533 m ul. Myśliwska 96,4 m² · 2025-10 · 1548 m ul. Myśliwska 50,3 m² · 2025-10 · 1563 m ul. Brzezińska 123,4 m² · 2026-03 · 1583 m ul. Żorska 27,8 m² · 2026-05 · 1611 m ul. Żorska 114,8 m² · 2026-05 · 1613 m ul. Żorska 65,3 m² · 2026-05 · 1624 m ul. Żorska 118,6 m² · 2025-03 · 1627 m ul. Żorska 43,5 m² · 2025-03 · 1646 m ul. Henryka Sienkiewicza 325,3 m² · 2026-03 · 1665 m ul. Żorska 29,5 m² · 2026-05 · 1693 m ul. Wodna 29,9 m² · 2024-09 · 1697 m ul. Wodna 106,7 m² · 2024-09 · 1697 m ul. Żorska 103,9 m² · 2026-05 · 1702 m ul. Juliusza Słowackiego 115 m² · 2024-12 · 1706 m ul. Juliusza Słowackiego 67,6 m² · 2024-12 · 1716 m ul. Prosta 250,1 m² · 2026-01 · 1720 m ul. Prosta 1 134,7 m² · 2026-01 · 1729 m ul. Nadbrzeżna 45 m² · 2025-07 · 1755 m ul. Nadbrzeżna 220 m² · 2025-07 · 1770 m ul. Myśliwska 19,7 m² · 2025-07 · 1781 m ul. Myśliwska 92,5 m² · 2025-07 · 1793 m ul. Strzelców Bytomskich 54,4 m² · 2024-11 · 1852 m ul. Żorska 53,2 m² · 2025-03 · 1855 m ul. Strzelców Bytomskich 18,6 m² · 2024-11 · 1862 m ul. Strzelców Bytomskich 108 m² · 2024-11 · 1863 m ul. Żorska 140,5 m² · 2025-03 · 1864 m ul. Żorska 3 821,3 m² · 2024-10 · 1890 m ul. Tadeusza Rejtana 110,7 m² · 2025-05 · 1895 m ul. Tadeusza Rejtana 41,2 m² · 2025-05 · 1903 m ul. Tadeusza Rejtana 30,9 m² · 2025-05 · 1916 m ul. Tadeusza Rejtana 142,9 m² · 2024-12 · 1922 m ul. Emilii Plater 88,7 m² · 2026-01 · 1923 m ul. Pogodna 260,8 m² · 2026-04 · 1925 m ul. Żorska 11 936,2 m² · 2024-10 · 1949 m ul. Żwirki i Wigury 63,2 m² · 2025-12 · 1959 m ul. Żwirki i Wigury 111 m² · 2025-12 · 1961 m ul. Żwirki i Wigury 30,3 m² · 2025-12 · 1965 m ul. Tadeusza Rejtana 222,8 m² · 2026-02 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 397 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

19,1%

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 171 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Gazociąg w odległości około 171 metrów od nieruchomości.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.