metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

09.05.2025 Stawowa, RYBNIK
Cena brutto
295 000 zł
404
zł / m²
157,44 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 157 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 731 m². Łączna cena transakcji wyniosła 295 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Stawowa, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 844_BUD (16 m²), budynek nr 845_BUD (15 m²), budynek nr 881_BUD (97 m²), budynek nr 882_BUD (29 m²) oraz działkę nr 1976/337 (731 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.599Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 493 zł/m² 2021 16 transakcji
4 120 zł/m² 2022 30 transakcji
5 198 zł/m² 2023 35 transakcji
2 075 zł/m² 2024 24 transakcje
4 316 zł/m² 2025 13 transakcji
3 082 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Stawowa, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LIGOTA)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Stawowa

do 1 km
Budynek 2 214 000 zł RYBNIK, ul. Sosnowa 25 · 26.05.2026 2 817 ~ 786 ~ m² · 655 m Budynek 303 000 zł RYBNIK, ul. Karola Miarki 3 · 24.04.2026 664 ~ 456 ~ m² · 944 m Budynek 530 000 zł RYBNIK, ul. Orla 32 · 21.01.2026 3 846 ~ 138 ~ m² · 391 m Budynek 545 000 zł RYBNIK, ul. Stara 3H · 25.09.2025 3 193 ~ 171 ~ m² · 928 m Budynek 835 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa 65E · 19.08.2025 8 200 ~ 102 ~ m² · 130 m Budynek 520 000 zł RYBNIK, ul. Wronia 8 · 25.03.2025 931 ~ 559 ~ m² · 291 m Budynek 1 050 051 zł 17.03.2025 110 415 ~ 10 ~ m² · 772 m Budynek 360 000 zł RYBNIK, ul. Stara 11B · 07.02.2025 2 811 ~ 128 ~ m² · 892 m Budynek 139 380 zł RYBNIK, ul. Przemysłowa 14 · 20.12.2024 563 ~ 248 ~ m² · 924 m Budynek 643 554 zł RYBNIK, ul. Karola Miarki 9A · 19.12.2024 627 ~ 1 027 ~ m² · 796 m Budynek 870 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa 65F · 02.12.2024 8 576 ~ 101 ~ m² · 179 m Budynek 5 130 zł RYBNIK, ul. Wolna · 20.11.2024 232 ~ 22 ~ m² · 575 m Budynek 350 000 zł RYBNIK, ul. Wolna · 14.08.2024 4 370 ~ 80 ~ m² · 768 m Budynek 990 000 zł RYBNIK, ul. Ptasia 20 · 02.07.2024 6 867 ~ 144 ~ m² · 258 m Budynek 40 000 zł RYBNIK, ul. Kosmonautów · 13.06.2024 1 900 ~ 21 ~ m² · 590 m Budynek 275 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa 46B · 26.04.2024 4 602 ~ 60 ~ m² · 230 m Budynek 50 000 zł RYBNIK, ul. Karola Miarki · 16.04.2024 51 ~ 983 ~ m² · 918 m Budynek 340 000 zł RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego 8 · 19.12.2023 2 092 ~ 163 ~ m² · 712 m Budynek 166 500 zł RYBNIK, ul. Stawowa 81 · 05.10.2023 2 487 ~ 67 ~ m² · 192 m Budynek 160 000 zł RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego 16 · 24.05.2023 1 588 ~ 101 ~ m² · 803 m Budynek 2 295 672 zł RYBNIK, ul. Sosnowa · 13.04.2023 459 ~ 5 006 ~ m² · 609 m Budynek 1 486 150 zł RYBNIK, ul. Karola Miarki 9A · 31.03.2023 1 447 ~ 1 027 ~ m² · 796 m Budynek 785 000 zł RYBNIK, ul. Sosnowa 4 · 06.03.2023 5 528 142 m² · 499 m Budynek 728 000 zł RYBNIK, ul. Przemysłowa 31 · 03.03.2023 1 882 ~ 387 ~ m² · 582 m Budynek 377 760 zł RYBNIK, ul. Krucza · 10.02.2023 8 086 ~ 47 ~ m² · 389 m Budynek 200 000 zł RYBNIK, ul. Karola Miarki 13 · 03.02.2023 301 ~ 665 ~ m² · 927 m Budynek 180 000 zł RYBNIK, ul. Karola Miarki 11 · 10.11.2022 1 631 ~ 110 ~ m² · 963 m Budynek 12 000 zł RYBNIK, ul. Stara · 20.07.2022 649 ~ 18 ~ m² · 816 m Budynek 2 644 500 zł RYBNIK, ul. Sosnowa · 27.06.2022 1 028 2 573 m² · 616 m Budynek 300 000 zł RYBNIK, ul. Radosna 3 · 27.06.2022 2 128 141 m² · 870 m Budynek 1 260 000 zł RYBNIK, ul. Przemysłowa 31 · 23.06.2022 1 396 ~ 903 ~ m² · 582 m Budynek 540 000 zł RYBNIK, ul. Przemysłowa 31 · 23.06.2022 1 396 ~ 387 ~ m² · 582 m Budynek 215 000 zł RYBNIK, ul. Kosynierów 10a · 03.03.2022 1 536 140 m² · 963 m Budynek 1 030 000 zł RYBNIK, ul. Ptasia 20B · 24.02.2022 4 120 250 m² · 255 m Budynek 208 000 zł RYBNIK, ul. Przemysłowa · 14.10.2021 1 054 ~ 197 ~ m² · 533 m Budynek 270 000 zł RYBNIK, ul. Studzienna 11B · 23.06.2021 2 751 ~ 98 ~ m² · 940 m Budynek 340 000 zł 31.05.2021 1 935 ~ 176 ~ m² · 919 m Budynek 390 000 zł RYBNIK, ul. Studzienna 15A · 24.03.2021 3 707 ~ 105 ~ m² · 961 m Budynek 500 000 zł RYBNIK, ul. Przemysłowa 16 · 17.03.2021 1 057 ~ 473 ~ m² · 907 m Budynek 290 000 zł RYBNIK, ul. Stara 15D · 05.03.2021 2 172 ~ 134 ~ m² · 990 m Budynek 400 000 zł RYBNIK, ul. Orla 36 · 21.12.2020 2 471 ~ 162 ~ m² · 420 m Budynek 233 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa 46B · 09.12.2020 3 899 ~ 60 ~ m² · 230 m Budynek 360 000 zł RYBNIK, ul. Wolna 37 · 18.05.2020 1 448 ~ 249 ~ m² · 671 m Budynek 18 000 zł 14.11.2019 835 m Budynek 440 000 zł RYBNIK, ul. Ptasia 6D · 22.10.2019 4 641 ~ 95 ~ m² · 101 m Budynek 680 000 zł RYBNIK, ul. Stara 4 · 21.06.2019 4 931 ~ 138 ~ m² · 751 m Budynek 1 170 000 zł RYBNIK, ul. Mikołowska · 12.04.2019 4 638 ~ 252 ~ m² · 817 m Budynek 120 000 zł RYBNIK, ul. Wolna 49 · 28.01.2019 1 116 ~ 108 ~ m² · 750 m Budynek 455 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa 9B · 04.09.2018 3 250 140 m² · 506 m Budynek 612 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa 35 · 30.04.2018 2 054 ~ 298 ~ m² · 270 m Budynek 462 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa 7F · 27.04.2018 4 299 ~ 107 ~ m² · 526 m Budynek 380 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa · 04.01.2018 4 049 ~ 94 ~ m² · 180 m Budynek 270 000 zł RYBNIK, ul. Orla 38 · 30.10.2017 1 411 ~ 191 ~ m² · 451 m Budynek 420 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa 46C · 21.10.2017 3 301 ~ 127 ~ m² · 237 m Budynek 380 000 zł 08.08.2017 4 053 ~ 94 ~ m² · 191 m Budynek 377 500 zł 16.05.2017 4 034 ~ 94 ~ m² · 201 m Budynek 410 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa · 02.03.2017 4 329 ~ 95 ~ m² · 225 m Budynek 340 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa · 13.02.2017 3 632 ~ 94 ~ m² · 212 m Budynek 2 550 000 zł RYBNIK, ul. Mikołowska 113a · 09.02.2017 857 m Budynek 220 000 zł RYBNIK, ul. Stawowa 44D · 10.06.2016 1 979 ~ 111 ~ m² · 281 m Budynek 2 168 zł 14.04.2016 117 ~ 18 ~ m² · 816 m Budynek 2 168 zł 14.04.2016 117 ~ 18 ~ m² · 816 m Budynek 2 168 zł 14.04.2016 117 ~ 18 ~ m² · 816 m Budynek 235 000 zł 30.07.2014 2 350 100 m² · 721 m Budynek 369 000 zł 31.12.2013 6 474 57 m² · 761 m Budynek 300 000 zł 26.09.2013 1 141 263 m² · 704 m Budynek 630 000 zł 19.07.2013 3 795 166 m² · 549 m Budynek 199 000 zł 24.06.2013 2 884 69 m² · 68 m Budynek 120 000 zł 03.10.2012 968 124 m² · 702 m Budynek 145 000 zł 02.02.2012 1 531 ~ 95 ~ m² · 615 m Budynek 450 000 zł 07.07.2011 3 103 145 m² · 486 m Budynek 600 000 zł 20.09.2010 5 112 ~ 117 ~ m² · 124 m Budynek 220 000 zł 26.08.2010 2 610 ~ 84 ~ m² · 475 m Budynek 220 000 zł 01.04.2010 1 554 ~ 142 ~ m² · 407 m Budynek 333 000 zł 23.02.2010 3 902 ~ 85 ~ m² · 254 m Budynek 460 000 zł 07.08.2007 3 114 ~ 148 ~ m² · 818 m Budynek 322 000 zł 06.08.2007 2 862 ~ 113 ~ m² · 558 m Budynek 120 000 zł 12.03.2007 783 ~ 153 ~ m² · 927 m Budynek 300 000 zł 07.11.2006 2 468 ~ 122 ~ m² · 905 m Budynek 60 000 zł 29.03.2006 282 213 m² · 905 m Budynek 280 000 zł 11.04.2005 1 400 200 m² · 818 m Budynek 103 000 zł 30.03.2005 981 105 m² · 979 m Budynek 1 800 000 zł 21.10.2004 12 676 142 m² · 500 m Budynek 100 000 zł 21.07.2004 615 ~ 163 ~ m² · 710 m Budynek 197 000 zł 23.06.2004 1 421 ~ 139 ~ m² · 119 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stawowa Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LIGOTA, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
295 000 zł
Powierzchnia
157,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 295 000 zł 1 874 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −80,1% mediana: 9 397 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 153 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 151 m ?
  • Cena o 80,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 397 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+19,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stawowa 97,4 m² · 2025-05 · 6 m 295 000 zł 3 030 zł/m² ul. Stawowa 28,9 m² · 2025-05 · 12 m 295 000 zł 10 217 zł/m² ul. Stawowa 16,2 m² · 2025-05 · 15 m 295 000 zł 18 162 zł/m² ul. Stawowa 15 m² · 2025-05 · 21 m 295 000 zł 19 708 zł/m² ul. Stawowa 101,8 m² · 2025-08 · 139 m 835 000 zł 8 200 zł/m² ul. Stawowa 101,5 m² · 2024-12 · 159 m 870 000 zł 8 576 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 397 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
19,1%
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 73 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 44 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 80,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,1%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 44 metrów od nieruchomości.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości