Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2025 Henryka Sienkiewicza, RYBNIK

Cena brutto

600 zł

150

zł / m²

42,77 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Henryka Sienkiewicza, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1224_BUD (43 m²) oraz działkę nr 3393 (4 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 4 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 150 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Henryka Sienkiewicza, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Sienkiewicza, RYBNIK

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247301_1.0019.1224_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1224_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

600 zł

Cena / m²

14 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Henryka Sienkiewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247301_1.0019.3393 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3393

Powierzchnia ewidencyjna

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

600 zł

Cena / m²

14 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Henryka Sienkiewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.3393Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 743 zł/m² 2021 30 transakcji

4 074 zł/m² 2022 14 transakcji

2 936 zł/m² 2023 22 transakcje

6 611 zł/m² 2024 27 transakcji

3 886 zł/m² 2025 21 transakcji

4 899 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Sienkiewicza, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LIGOTA)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Henryka Sienkiewicza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Henryka Sienkiewicza Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LIGOTA, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 zł

Powierzchnia

42,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 zł 14 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −99,8% mediana: 7 224 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 553–2 377

0 2 377–4 201

1 4 201–6 025

0 6 025–7 849

0 7 849–9 673

1 9 673–11 497

0 11 497–13 321

2 13 321–15 145

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 159 m ?
Cena o 99,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 173 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 224 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+69957,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Henryka Sienkiewicza 42,8 m² · 2025-12 · 3 m ul. Wolna 28,3 m² · 2026-05 · 47 m ul. Wolna 44,9 m² · 2026-05 · 56 m ul. Wolna 202,8 m² · 2026-05 · 60 m ul. Wolna 34,6 m² · 2024-10 · 128 m ul. Wolna 103,4 m² · 2024-10 · 130 m ul. Partyzantów 58,5 m² · 2025-04 · 492 m ul. Partyzantów 119,9 m² · 2025-04 · 494 m ul. Studzienna 92,4 m² · 2024-10 · 512 m ul. Henryka Sienkiewicza 325,3 m² · 2026-03 · 532 m ul. Stara 126,3 m² · 2025-09 · 533 m ul. Stara 44,4 m² · 2025-09 · 541 m ul. Tadeusza Rejtana 110,7 m² · 2025-05 · 553 m ul. Tadeusza Rejtana 41,2 m² · 2025-05 · 560 m ul. Żorska 53,2 m² · 2025-03 · 561 m ul. Tadeusza Rejtana 30,9 m² · 2025-05 · 573 m ul. Żorska 140,5 m² · 2025-03 · 575 m ul. Tadeusza Rejtana 142,9 m² · 2024-12 · 596 m ul. Stara 117,5 m² · 2025-02 · 615 m ul. Tadeusza Rejtana 222,8 m² · 2026-02 · 647 m ul. Zuchów 164,8 m² · 2025-12 · 835 m ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego 101,3 m² · 2025-11 · 855 m ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego 46,4 m² · 2025-11 · 872 m ul. Boguszowicka 57,8 m² · 2026-03 · 945 m ul. Boguszowicka 13,8 m² · 2026-03 · 948 m ul. Boguszowicka 12,4 m² · 2026-03 · 950 m ul. Żorska 114,8 m² · 2026-05 · 985 m ul. Żorska 27,8 m² · 2026-05 · 989 m ul. Żorska 65,3 m² · 2026-05 · 1002 m ul. Boguszowicka 141,8 m² · 2024-10 · 1052 m ul. Boguszowicka 39,7 m² · 2024-10 · 1062 m ul. Pogodna 260,8 m² · 2026-04 · 1097 m ul. Boguszowicka 57,8 m² · 2025-04 · 1135 m ul. Żorska 98,2 m² · 2024-11 · 1139 m ul. Boguszowicka 152,7 m² · 2025-04 · 1149 m ul. Pogodna 342,6 m² · 2025-07 · 1252 m ul. Stawowa 97,4 m² · 2025-05 · 1279 m ul. Stawowa 28,9 m² · 2025-05 · 1294 m ul. Stawowa 16,2 m² · 2025-05 · 1297 m ul. Stawowa 15 m² · 2025-05 · 1303 m ul. Żorska 123,6 m² · 2025-06 · 1326 m ul. Prosta 1 134,7 m² · 2026-01 · 1339 m ul. Stawowa 101,8 m² · 2025-08 · 1349 m ul. Prosta 250,1 m² · 2026-01 · 1353 m ul. Stawowa 101,5 m² · 2024-12 · 1364 m ul. Karola Miarki 28,4 m² · 2025-08 · 1429 m ul. Karola Miarki 227,5 m² · 2024-12 · 1538 m ul. Wronia 135,4 m² · 2025-03 · 1549 m ul. Wronia 84,4 m² · 2025-03 · 1552 m ul. Karola Miarki 285,9 m² · 2024-12 · 1560 m ul. Wronia 59,6 m² · 2025-03 · 1560 m ul. Orla 44,9 m² · 2026-01 · 1627 m ul. Orla 92,9 m² · 2026-01 · 1634 m ul. Ignacego Łukasiewicza 71 m² · 2025-05 · 1645 m ul. Sygnały 161,8 m² · 2025-05 · 1653 m ul. Brzezińska 123,4 m² · 2026-03 · 1685 m ul. Przemysłowa 118,5 m² · 2024-12 · 1696 m ul. Stefana Żeromskiego 93,3 m² · 2025-01 · 1699 m ul. Przemysłowa 129,2 m² · 2024-12 · 1699 m ul. Żorska 35 m² · 2024-09 · 1699 m ul. Karola Miarki 36,8 m² · 2026-04 · 1722 m ul. Karola Miarki 289 m² · 2026-04 · 1740 m ul. Karola Miarki 130,7 m² · 2026-04 · 1745 m ul. Wolna 76,2 m² · 2026-03 · 1769 m ul. Wolna 185,2 m² · 2026-03 · 1772 m ul. Wolna 102,7 m² · 2026-03 · 1777 m ul. Buchalików 55,4 m² · 2025-05 · 1853 m ul. Żorska 118,6 m² · 2025-03 · 1859 m ul. Buchalików 111,8 m² · 2025-05 · 1863 m ul. Żorska 43,5 m² · 2025-03 · 1869 m ul. Sygnały 795,9 m² · 2026-03 · 1939 m ul. Sosnowa 785,9 m² · 2026-05 · 1951 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 224 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,2%

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 438 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 97.5% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 69 957,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.