Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 22 kwietnia 2026 · Niemczańska 13, Wrocław
Cena łączna
1 300 000zł
Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek
Powierzchnia działki
619m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku
Data aktu notarialnego
22 kwietnia 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia użytkowa budynku
- brak danych
- Powierzchnia działki
- 619 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy działki
- 2 100 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 22 kwietnia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 7B43A1571A904F129422F775BD908B74
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Niemczańska 13, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
22 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 619 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 300 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Niemczańska 13, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 101 (619 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
1020SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Niemczańska 13
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Długopolska 3 |
1 675 000 zł | brak danych | brak danych | 28 lipca 2026 | 298 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wambierzycka 39 |
2 500 000 zł | brak danych | brak danych | 23 lipca 2026 | 691 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Będzińska 10 |
480 000 zł | brak danych | brak danych | 29 kwietnia 2026 | 972 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pawia 16 |
650 000 zł | brak danych | brak danych | 17 lutego 2026 | 833 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kudowska 5 |
750 000 zł | brak danych | brak danych | 9 lutego 2026 | 188 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lądecka 9 |
1 580 000 zł | brak danych | brak danych | 29 września 2025 | 68 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Terenowa 6 |
1 449 000 zł | brak danych | brak danych | 12 września 2025 | 730 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ratajów 7 |
1 830 000 zł | brak danych | brak danych | 25 czerwca 2025 | 864 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kudowska 7 |
1 266 519 zł | brak danych | brak danych | 16 czerwca 2025 | 193 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Antoniego Czechowa 29 |
760 000 zł | brak danych | brak danych | 16 czerwca 2025 | 624 m |
| 3 936 000 zł | brak danych | brak danych | 13 listopada 2023 | 715 m | |
| 3 813 000 zł | brak danych | brak danych | 6 września 2023 | 679 m | |
| 5 200 000 zł | brak danych | brak danych | 31 maja 2023 | 174 m | |
| 2 781 778 zł | brak danych | brak danych | 26 maja 2023 | 715 m | |
| 1 800 000 zł | brak danych | brak danych | 8 maja 2023 | 48 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Będzińska 13 |
30 000 zł | brak danych | brak danych | 7 kwietnia 2023 | 972 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pieszycka 14 |
1 240 000 zł | brak danych | brak danych | 21 marca 2023 | 649 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Puszczykowska 17 |
411 000 zł | brak danych | brak danych | 16 marca 2023 | 295 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wambierzycka 43 |
800 000 zł | brak danych | brak danych | 13 grudnia 2022 | 696 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Puszczykowska 17 |
400 000 zł | brak danych | brak danych | 21 listopada 2022 | 265 m |
| 4 920 000 zł | brak danych | brak danych | 6 października 2022 | 750 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dzierżoniowska 26 |
633 500 zł | brak danych | brak danych | 28 września 2022 | 522 m |
| 4 000 000 zł | brak danych | brak danych | 21 czerwca 2022 | 750 m | |
| 1 445 000 zł | brak danych | brak danych | 11 marca 2022 | 105 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Antoniego Czechowa 25 |
820 000 zł | brak danych | brak danych | 15 grudnia 2021 | 620 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica gen. Stefana Grota-Roweckiego 15 |
1 150 000 zł | brak danych | brak danych | 2 grudnia 2021 | 938 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Żegiestowska 3 |
12 154 000 zł | brak danych | brak danych | 28 października 2021 | 742 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Żegiestowska 3a |
3 000 000 zł | brak danych | brak danych | 28 października 2021 | 763 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Żegiestowska 3 |
12 000 000 zł | brak danych | brak danych | 1 października 2021 | 742 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Żegiestowska 3a |
3 000 000 zł | brak danych | brak danych | 1 października 2021 | 763 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Bielawska 14 |
1 400 000 zł | brak danych | brak danych | 2 września 2021 | 597 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Oraczy 11 |
890 000 zł | brak danych | brak danych | 24 sierpnia 2021 | 923 m |
| 800 000 zł | brak danych | brak danych | 30 lipca 2021 | 576 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Oraczy 9 |
1 170 000 zł | brak danych | brak danych | 26 lipca 2021 | 927 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lądecka 7 |
1 097 400 zł | brak danych | brak danych | 23 czerwca 2021 | 73 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Będzińska 13 |
30 000 zł | brak danych | brak danych | 28 maja 2021 | 972 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Spokojna 32 |
900 000 zł | brak danych | brak danych | 21 maja 2021 | 973 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Świeradowska 31 |
850 000 zł | brak danych | brak danych | 18 marca 2021 | 141 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica gen. Tadeusza Kutrzeby 71 |
850 000 zł | brak danych | brak danych | 2 marca 2021 | 836 m |
| 1 300 000 zł | brak danych | brak danych | 21 stycznia 2021 | 711 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Niemczańska 21 |
829 000 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2020 | 105 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Radkowska 26 |
11 631 454 zł | brak danych | brak danych | 20 listopada 2020 | 517 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Świeradowska |
3 437 580 zł | brak danych | brak danych | 23 września 2020 | 665 m |
| 599 000 zł | 3 153 zł/m² | 190 m² | 24 maja 2013 | 95 m | |
| 83 000 zł | brak danych | brak danych | 17 marca 2003 | 490 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 300 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 22 kwietnia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 22 kwietnia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.