Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 13 listopada 2023

  • 13 listopada 2023
  • 5 składników

Cena łączna

3 936 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach

885m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

13 listopada 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
4 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
1 770 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach
885 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziałów w działkach
4 447 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 listopada 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
59681C44208945C792BFD8F611BA52DE
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

13 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 770 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 936 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 23/8 (1 345 m², udział 1/2), działkę nr 23/16 (425 m², udział 1/2), działkę nr 23/18 (1 211 m², udział 8850/118580) oraz działkę nr 23/17 (286 m², udział 8850/118580).

Składniki transakcji

5 składników

udział 1/2
672,5 m² 4 136 zł/m² 3D
212,5 m² 4 136 zł/m² 3D
90,38 m² 2 557 zł/m² 3D
21,35 m² 2 068 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0013.AR_3.23/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_3.23/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

35SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 286,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 001,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 286,15 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0013.AR_3.23/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_3.23/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

35SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 209,54 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 4 233,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 209,54 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0013.AR_3.23/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_3.23/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

35SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 343,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 4 701,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 343,30 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lipca 2026

    Wrocław, ulica Długopolska 3

    1 675 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 888 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Niemczańska 13

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 715 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Prudnicka 1

    7 257 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 993 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 lutego 2026

    Wrocław, ulica Kudowska 5

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 września 2025

    Wrocław, ulica Lądecka 9

    1 580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 702 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Kudowska 7

    1 266 519 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Hubska 80

    4 145 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 976 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 6 września 2023

    3 813 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 36 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 lipca 2023

    32 359 168 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 899 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 maja 2023

    5 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 542 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2023

    2 781 778 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 8 maja 2023

    1 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 662 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2023

    Wrocław, ulica Prudnicka 3-5

    2 650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 992 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 marca 2023

    Wrocław, ulica Puszczykowska 17

    411 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 762 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 listopada 2022

    Wrocław, ulica Puszczykowska 17

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 762 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 6 października 2022

    4 920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 35 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 lipca 2022

    Wrocław, ulica Bardzka 28

    9 225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 960 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 21 czerwca 2022

    4 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 35 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 maja 2022

    34 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 921 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 marca 2022

    Wrocław, ulica Bardzka 1

    16 067 693 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 776 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2022

    1 445 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 677 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Bardzka 26

    10 295 809 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 960 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 października 2021

    Wrocław, ulica Żegiestowska 3a

    3 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 56 m

  24. Sprzedaż 12 budynków wraz z działką, 28 października 2021

    Wrocław, ulica Żegiestowska 3

    12 154 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 69 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 października 2021

    Wrocław, ulica Żegiestowska 3a

    3 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 56 m

  26. Sprzedaż 12 budynków wraz z działką, 1 października 2021

    Wrocław, ulica Żegiestowska 3

    12 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 69 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 lipca 2021

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 151 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Lądecka 7

    1 097 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 683 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 marca 2021

    Wrocław, ulica Świeradowska 31

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 591 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2021

    Wrocław, ulica Wiktora Brossa 48

    96 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 900 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 21 stycznia 2021

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 5 m

  32. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Niemczańska 21

    829 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 818 m

  33. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 23 września 2020

    Wrocław, ulica Świeradowska

    3 437 580 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 lutego 2020

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 900 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 maja 2013, 190 m²

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 3 153 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 190 m²
    • w odległości 764 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lipca 2004

    3 052 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 323 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2000

    8 476 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 329 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2000

    26 386 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 329 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2000

    5 926 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 323 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2000

    4 588 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 323 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 936 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl