metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

02.06.2025 ul. Wenedów 15d, Koszalin
Cena brutto
259 000 zł
7 952
zł / m² lokalu
32,57 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 376 m². Łączna cena transakcji wyniosła 259 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Wenedów 15d, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15D_2_LOK (33 m²), budynek nr 392_BUD (2 943 m²) oraz działkę nr 244/11 (1 376 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0022.244/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

188SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 375,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 2 062,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 375,33 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 375,33 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 966 zł/m² 2021 9 transakcji
9 189 zł/m² 2022 3 transakcje
7 515 zł/m² 2023 10 transakcji
7 112 zł/m² 2024 8 transakcji
7 244 zł/m² 2025 7 transakcji
7 200 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Wenedów 15d, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Wenedów 15d

do 1 km
Lokal 400 000 zł 18.06.2026 7 459 54 m² · 56 m Lokal 317 000 zł 27.05.2026 7 200 44 m² · 0 m Lokal 429 000 zł 29.01.2026 6 092 70 m² · 56 m Lokal 465 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 29.09.2025 7 570 61 m² · 142 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 21.08.2025 4 207 31 m² · 142 m Lokal 580 000 zł 29.07.2025 6 804 85 m² · 68 m Lokal 405 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 03.06.2025 7 244 56 m² · 142 m Lokal 560 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 25.03.2025 7 164 78 m² · 142 m Lokal 380 000 zł 16.01.2025 7 525 51 m² · 0 m Lokal 455 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 14.01.2025 7 841 58 m² · 111 m Lokal 399 000 zł 12.11.2024 6 951 57 m² · 68 m Lokal 517 000 zł 16.10.2024 6 065 85 m² · 68 m Lokal 675 000 zł 30.09.2024 6 659 101 m² · 68 m Lokal 301 800 zł Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera · 26.07.2024 8 501 36 m² · 68 m Lokal 660 000 zł 03.02.2024 6 482 102 m² · 68 m Lokal 238 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 15.11.2023 7 364 32 m² · 142 m Lokal 409 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 26.10.2023 8 126 50 m² · 111 m Lokal 216 000 zł 20.10.2023 6 622 33 m² · 0 m Lokal 475 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 12.10.2023 7 732 61 m² · 142 m Lokal 420 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.10.2023 7 667 55 m² · 142 m Lokal 495 000 zł 11.08.2023 5 806 85 m² · 68 m Lokal 400 000 zł 22.06.2023 3 946 101 m² · 68 m Lokal 339 000 zł 14.06.2023 7 699 44 m² · 0 m Lokal 140 000 zł 23.03.2023 4 878 29 m² · 68 m Lokal 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 28.04.2022 7 407 84 m² · 103 m Lokal 337 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.04.2022 6 150 55 m² · 142 m Lokal 325 000 zł 29.12.2021 6 085 53 m² · 56 m Lokal 25 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 29.10.2021 1 310 19 m² · 142 m Lokal 320 000 zł 27.09.2021 5 458 59 m² · 56 m Lokal 45 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.09.2021 2 773 16 m² · 103 m Lokal 40 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 22.09.2021 2 465 16 m² · 103 m Lokal 280 000 zł 29.07.2021 5 469 51 m² · 0 m Lokal 495 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 22.04.2021 4 377 113 m² · 142 m Lokal 264 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 20.04.2021 6 310 42 m² · 142 m Lokal 92 400 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 08.12.2020 2 565 36 m² · 111 m Lokal 250 000 zł 20.10.2020 4 681 53 m² · 56 m Lokal 370 000 zł 02.10.2020 5 074 73 m² · 56 m Lokal 349 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 29.09.2020 4 688 74 m² · 142 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 15a · 02.09.2020 4 672 26 m² · 6 m Lokal 332 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 28.08.2020 5 721 58 m² · 112 m Lokal 346 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 31.07.2020 5 962 58 m² · 112 m Lokal 270 000 zł 18.05.2020 5 273 51 m² · 0 m Lokal 259 000 zł 27.02.2020 4 315 60 m² · 56 m Lokal 370 000 zł 18.02.2020 3 650 101 m² · 57 m Lokal 137 000 zł 16.01.2020 4 268 32 m² · 0 m Lokal 198 214 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 15a · 04.07.2019 3 907 51 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 01.07.2019 5 425 68 m² · 112 m Lokal 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 31.12.2018 3 922 56 m² · 142 m Lokal 32 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 04.12.2018 1 975 16 m² · 103 m Lokal 335 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 25.10.2018 3 307 101 m² · 57 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 15a · 18.10.2018 4 214 62 m² · 0 m Lokal 45 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 27.09.2018 2 356 19 m² · 142 m Lokal 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 01.08.2018 4 942 78 m² · 142 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 7a · 24.04.2018 3 898 59 m² · 56 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 29.01.2018 4 771 50 m² · 112 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 06.06.2017 1 807 17 m² · 68 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 23.05.2017 3 438 102 m² · 68 m Lokal 255 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 08.05.2017 4 766 54 m² · 103 m Lokal 315 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 27.02.2017 4 028 78 m² · 142 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 20.02.2017 4 745 55 m² · 142 m Lokal 242 500 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 09.02.2017 4 541 53 m² · 103 m Lokal 219 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 16.01.2017 4 124 53 m² · 112 m Lokal 208 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 14.11.2016 2 441 85 m² · 68 m Lokal 33 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 26.02.2016 1 851 18 m² · 112 m Lokal 35 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 02.12.2015 2 229 16 m² · 142 m Lokal 34 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.11.2015 1 844 18 m² · 103 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 23.11.2015 1 861 16 m² · 142 m Lokal 30 750 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 16.02.2015 1 895 16 m² · 142 m Lokal 30 750 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 25.11.2014 1 895 16 m² · 142 m Lokal 217 000 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 51 · 20.11.2014 2 494 87 m² · 149 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 17.10.2014 2 886 104 m² · 112 m Lokal 315 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 22.08.2014 4 619 68 m² · 112 m Lokal 165 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 15c · 07.08.2014 3 223 51 m² · 0 m Lokal 143 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 15a · 29.05.2014 3 250 44 m² · 0 m Lokal 67 650 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 18.04.2014 1 916 35 m² · 142 m Lokal 28 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 01.04.2014 1 778 16 m² · 103 m Lokal 30 750 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 16.01.2014 1 895 16 m² · 112 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 14.01.2014 1 848 16 m² · 142 m Lokal 347 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 09.01.2014 3 588 97 m² · 103 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 7b · 13.11.2013 3 825 54 m² · 56 m Lokal 30 750 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 25.10.2013 1 895 16 m² · 103 m Lokal 30 750 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 26.08.2013 1 895 16 m² · 103 m Lokal 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 11.06.2013 3 363 101 m² · 103 m Lokal 282 500 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 51 · 04.06.2013 3 178 89 m² · 149 m Lokal 325 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 26.04.2013 3 208 101 m² · 57 m Lokal 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 23.04.2013 3 728 83 m² · 142 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 11.04.2013 3 096 113 m² · 142 m Lokal 61 500 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 04.12.2012 1 898 32 m² · 103 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 14.09.2012 3 736 80 m² · 142 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. Wenedów 5 · 14.08.2012 3 720 67 m² · 112 m Lokal 265 778 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 18.05.2012 3 399 78 m² · 142 m Lokal 137 704 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 14.05.2012 3 310 42 m² · 142 m Lokal 304 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 06.04.2012 4 457 68 m² · 112 m Lokal 275 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 07.02.2012 3 686 75 m² · 142 m Lokal 255 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 31.01.2012 4 670 55 m² · 142 m Lokal 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 08.12.2011 3 782 71 m² · 103 m Lokal 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 02.12.2011 3 792 71 m² · 103 m Lokal 30 750 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 28.10.2011 1 959 16 m² · 103 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 27.10.2011 3 402 68 m² · 103 m Lokal 239 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.10.2011 4 426 54 m² · 103 m Lokal 277 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 26.09.2011 3 896 71 m² · 103 m Lokal 282 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 19.09.2011 4 000 71 m² · 103 m Lokal 279 589 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 12.09.2011 4 154 67 m² · 103 m Lokal 238 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 25.08.2011 5 174 46 m² · 103 m Lokal 215 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 25.08.2011 4 011 54 m² · 103 m Lokal 30 500 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 25.08.2011 1 883 16 m² · 103 m Lokal 258 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 22.08.2011 3 822 68 m² · 103 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 22.08.2011 3 869 67 m² · 103 m Lokal 223 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 19.08.2011 3 812 59 m² · 103 m Lokal 333 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 19.08.2011 3 704 90 m² · 103 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 16.08.2011 3 933 53 m² · 103 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 16.08.2011 3 918 59 m² · 103 m Lokal 225 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 16.08.2011 3 846 59 m² · 112 m Lokal 219 300 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 12.08.2011 4 099 54 m² · 103 m Lokal 180 000 zł 02.08.2011 3 371 53 m² · 56 m Lokal 300 000 zł 19.05.2011 3 521 85 m² · 57 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 10.09.2010 4 240 57 m² · 112 m Lokal 28 500 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 30.07.2010 1 601 18 m² · 112 m Lokal 30 500 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 30.07.2010 1 883 16 m² · 142 m Lokal 29 500 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 30.07.2010 1 821 16 m² · 142 m Lokal 117 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 17.06.2010 3 980 29 m² · 112 m Lokal 112 150 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 01.06.2010 3 815 29 m² · 112 m Lokal 240 000 zł 14.05.2010 3 292 73 m² · 56 m Lokal 417 147 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.05.2010 4 034 103 m² · 112 m Lokal 226 674 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.05.2010 4 033 56 m² · 112 m Lokal 228 127 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 09.04.2010 4 045 56 m² · 112 m Lokal 265 103 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 08.04.2010 4 123 64 m² · 112 m Lokal 368 912 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 23.03.2010 4 145 89 m² · 142 m Lokal 203 792 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 19.03.2010 4 052 50 m² · 112 m Lokal 184 639 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 25.02.2010 3 663 50 m² · 112 m Lokal 190 140 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.02.2010 3 780 50 m² · 142 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.02.2010 3 861 53 m² · 142 m Lokal 117 576 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.02.2010 3 999 29 m² · 142 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.02.2010 3 741 29 m² · 142 m Lokal 30 500 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 09.02.2010 1 452 21 m² · 111 m Lokal 209 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 09.02.2010 3 921 53 m² · 142 m Lokal 227 668 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 09.02.2010 4 073 56 m² · 142 m Lokal 36 600 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 18.01.2010 1 258 29 m² · 112 m Lokal 226 575 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 15.01.2010 4 032 56 m² · 112 m Lokal 228 600 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 15.01.2010 4 089 56 m² · 112 m Lokal 185 370 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.01.2010 3 838 48 m² · 111 m Lokal 243 334 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.01.2010 3 069 79 m² · 111 m Lokal 199 972 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.01.2010 3 766 53 m² · 112 m Lokal 219 651 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.01.2010 3 774 58 m² · 112 m Lokal 187 469 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.01.2010 3 734 50 m² · 112 m Lokal 231 208 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 05.01.2010 3 986 58 m² · 112 m Lokal 233 262 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 30.12.2009 4 022 58 m² · 112 m Lokal 227 351 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 30.12.2009 4 074 56 m² · 112 m Lokal 225 884 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 30.12.2009 4 048 56 m² · 112 m Lokal 70 000 zł 28.12.2009 1 362 51 m² · 0 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 31.07.2009 3 558 32 m² · 142 m Lokal 236 083 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 21.04.2009 4 308 55 m² · 142 m Lokal 198 681 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 15.04.2009 3 639 55 m² · 142 m Lokal 222 693 zł Koszalin, ul. Wenedów 5 · 08.04.2009 3 627 61 m² · 142 m Lokal 8 197 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 08.04.2009 429 19 m² · 142 m Lokal 257 386 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 08.04.2009 3 469 74 m² · 142 m Lokal 340 469 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 31.03.2009 4 582 74 m² · 142 m Lokal 196 929 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 31.03.2009 3 510 56 m² · 142 m Lokal 8 197 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 26.03.2009 445 18 m² · 142 m Lokal 196 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 26.03.2009 3 506 56 m² · 142 m Lokal 307 094 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 26.03.2009 4 111 75 m² · 142 m Lokal 8 197 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 26.03.2009 429 19 m² · 142 m Lokal 16 393 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 26.03.2009 429 38 m² · 142 m Lokal 150 262 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.03.2009 3 595 42 m² · 142 m Lokal 154 159 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.03.2009 3 706 42 m² · 142 m Lokal 153 563 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.03.2009 3 674 42 m² · 142 m Lokal 198 639 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.03.2009 3 625 55 m² · 142 m Lokal 298 906 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 24.03.2009 3 078 97 m² · 142 m Lokal 197 173 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 19.03.2009 3 527 56 m² · 142 m Lokal 195 126 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 19.03.2009 3 574 55 m² · 142 m Lokal 250 744 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 19.03.2009 3 304 76 m² · 142 m Lokal 233 683 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 19.03.2009 3 806 61 m² · 142 m Lokal 250 530 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 19.03.2009 2 714 92 m² · 142 m Lokal 346 799 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 18.03.2009 4 458 78 m² · 142 m Lokal 271 775 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 18.03.2009 4 240 64 m² · 142 m Lokal 268 850 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 18.03.2009 3 474 77 m² · 142 m Lokal 216 941 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 18.03.2009 3 533 61 m² · 142 m Lokal 297 890 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 18.03.2009 3 071 97 m² · 142 m Lokal 241 677 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 5 · 10.03.2009 3 240 75 m² · 142 m Lokal 215 332 zł 14.01.2009 3 462 62 m² · 0 m Lokal 140 000 zł 08.09.2008 4 292 33 m² · 2 m Lokal 109 700 zł 17.07.2008 0 m Lokal 295 000 zł Koszalin, ul. Obotrytów 51 · 02.06.2008 3 318 89 m² · 149 m Lokal 149 917 zł 19.09.2007 0 m Lokal 155 000 zł 28.06.2007 3 059 51 m² · 2 m Lokal 106 724 zł 17.04.2007 2 365 45 m² · 0 m Lokal 69 793 zł 30.01.2007 2 182 32 m² · 0 m Lokal 87 338 zł 19.01.2007 2 006 44 m² · 0 m Lokal 70 809 zł 18.01.2007 2 190 32 m² · 0 m Lokal 86 143 zł 28.08.2006 1 897 45 m² · 2 m Lokal 117 511 zł 25.08.2006 1 905 62 m² · 2 m Lokal 90 933 zł 21.08.2006 1 905 48 m² · 2 m Lokal 86 110 zł 16.08.2006 1 958 44 m² · 2 m Lokal 98 880 zł 16.08.2006 1 958 51 m² · 2 m Lokal 86 367 zł 27.07.2006 1 910 45 m² · 2 m Lokal 86 039 zł 27.07.2006 1 954 44 m² · 2 m Lokal 70 931 zł 28.06.2006 2 166 33 m² · 2 m Lokal 87 481 zł 01.06.2006 1 923 46 m² · 2 m Lokal 85 643 zł 29.05.2006 1 898 45 m² · 2 m Lokal 73 800 zł Koszalin, ul. Obotrytów 30 · 11.04.2006 1 160 64 m² · 155 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Wenedów Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 22, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
259 000 zł
Powierzchnia
32,57 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 259 000 zł 7 952 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +10,4% mediana: 7 200 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–25 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 109 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 200 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−2,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Wenedów 50,5 m² · 2025-01 · 0 m 380 000 zł 7 525 zł/m² ul. ul. Wenedów 32,6 m² · 2025-06 · 0 m 259 000 zł 7 952 zł/m² ul. ul. Wenedów 44 m² · 2026-05 · 2 m 317 000 zł 7 200 zł/m² ul. ul. Wenedów 53,6 m² · 2026-06 · 51 m 400 000 zł 7 459 zł/m² ul. Wenedów 70,4 m² · 2026-01 · 56 m 429 000 zł 6 092 zł/m² ul. ul. Poprzeczna 85,3 m² · 2025-07 · 68 m 580 000 zł 6 804 zł/m² ul. Poprzeczna 57,4 m² · 2024-11 · 68 m 399 000 zł 6 951 zł/m² ul. ul. Poprzeczna 85,3 m² · 2024-10 · 68 m 517 000 zł 6 065 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 200 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
22,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 50 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 586 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 692 m · 07.06.2021 Głośno
Dzień61,7 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 178 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,5%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości