Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 389 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.05.2026 ul. Szeroka 40, Koszalin

Cena brutto

389 000 zł

6 091

zł / m² lokalu

63,87 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki i 1 lokal

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 619 m². Łączna cena transakcji wyniosła 389 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Szeroka 40, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 40_7_LOK (64 m²), działkę nr 230/11 (4 910 m²), działkę nr 230/18 (9 513 m²) oraz działkę nr 230/19 (196 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,87 m²

Cena lokali mieszkanie: 389 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 090 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ul. Szeroka 40, Koszalin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Koszalin (kod teryt: 3261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ul. Szeroka 40, Koszalin

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

326101_1.0021.670_BUD.40_7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

40_7_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

64 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

389 000 zł

Cena / m²

6 091 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. ul. Szeroka 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0021.230/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

230/11

Powierzchnia ewidencyjna

4 910 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0021.230/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

230/18

Powierzchnia ewidencyjna

9 513 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. ul. Szeroka 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0021.230/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

230/19

Powierzchnia ewidencyjna

196 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. ul. Szeroka 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0021.230/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0021.230/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

168SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9 507,72 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

3.5

orientacyjnie 33 277,03 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 507,72 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 507,72 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 507,72 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326101_1.0021.230/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0021.230/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

168SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 195,85 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

3.5

orientacyjnie 685,47 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 195,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 195,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 195,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

326101_1.0021.230/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0021.230/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

168SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 907,59 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

3.5

orientacyjnie 17 176,57 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 907,59 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 907,59 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 907,59 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 841 zł/m² 2021 10 transakcji

5 011 zł/m² 2022 13 transakcji

5 980 zł/m² 2023 9 transakcji

5 485 zł/m² 2024 11 transakcji

6 515 zł/m² 2025 4 transakcje

5 701 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ul. Szeroka 40, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Szeroka 40

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ul. Szeroka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 21, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

389 000 zł

Powierzchnia

63,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 389 000 zł 6 090 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −8,8% mediana: 6 681 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 989–5 362

2 5 362–5 736

Ta nieruchomość 2 5 736–6 109

1 6 109–6 483

3 6 483–6 856

1 6 856–7 230

1 7 230–7 603

5 7 603–7 977

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 8,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 270 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 681 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Szeroka 63,9 m² · 2026-05 · 0 m ul. ul. Szeroka 53,6 m² · 2026-01 · 46 m ul. ul. Szeroka 74,1 m² · 2026-05 · 50 m ul. ul. Szeroka 58,8 m² · 2024-10 · 60 m ul. ul. Szeroka 45,3 m² · 2026-05 · 70 m ul. ul. Szeroka 58,8 m² · 2025-12 · 82 m ul. ul. Lutyków 46,6 m² · 2024-12 · 179 m ul. ul. Lutyków 45,5 m² · 2025-05 · 179 m ul. ul. Zakole 53,5 m² · 2026-05 · 180 m ul. ul. Szeroka 48,7 m² · 2026-06 · 189 m ul. Zakole 49,7 m² · 2024-10 · 190 m ul. ul. Zakole 51,3 m² · 2026-07 · 193 m ul. ul. Lutyków 45,5 m² · 2026-05 · 194 m ul. ul. Zakole 49,2 m² · 2025-02 · 206 m ul. ul. Poprzeczna 57,6 m² · 2026-02 · 214 m ul. ul. Legnicka 23,5 m² · 2025-05 · 243 m ul. ul. Konstytucji 3 Maja 47,1 m² · 2024-12 · 245 m ul. ul. Konstytucji 3 Maja 49,8 m² · 2026-01 · 245 m ul. ul. Lutyków 36,5 m² · 2024-10 · 252 m ul. ul. Lutyków 39,6 m² · 2025-06 · 252 m ul. ul. Krakusa i Wandy 45,4 m² · 2026-05 · 268 m ul. ul. Krakusa i Wandy 57,7 m² · 2025-12 · 268 m ul. ul. Krakusa i Wandy 57,7 m² · 2024-12 · 268 m ul. ul. Krakusa i Wandy 45 m² · 2025-07 · 268 m ul. ul. Krakusa i Wandy 46,1 m² · 2024-12 · 268 m ul. ul. Krakusa i Wandy 45,2 m² · 2025-03 · 268 m ul. ul. Krakusa i Wandy 45,4 m² · 2025-07 · 268 m ul. ul. Krakusa i Wandy 46,1 m² · 2025-12 · 268 m ul. ul. Krakusa i Wandy 4,8 m² · 2024-10 · 268 m ul. Konstytucji 3 Maja 46,5 m² · 2026-04 · 273 m ul. ul. Konstytucji 3 Maja 49,7 m² · 2026-06 · 281 m ul. ul. Konstytucji 3 Maja 26,2 m² · 2026-03 · 284 m ul. ul. Krakusa i Wandy 45,2 m² · 2025-12 · 292 m ul. ul. Lutyków 28,5 m² · 2025-12 · 309 m ul. ul. Mariańska 64,4 m² · 2026-08 · 315 m ul. Płowce 66,2 m² · 2025-03 · 316 m ul. ul. Poprzeczna 61,9 m² · 2026-07 · 317 m ul. Płowce 66,9 m² · 2026-07 · 317 m ul. ul. Poprzeczna 69,9 m² · 2025-09 · 320 m ul. ul. Lutyków 64,2 m² · 2026-04 · 331 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 79,5 m² · 2025-06 · 353 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 51,4 m² · 2026-04 · 366 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 51 m² · 2025-04 · 368 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 51,3 m² · 2025-04 · 371 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 56,4 m² · 2026-02 · 377 m ul. ul. Mariańska 49,6 m² · 2024-12 · 380 m ul. ul. Mariańska 40,7 m² · 2025-07 · 380 m ul. Obotrytów 33,6 m² · 2026-07 · 381 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 38,9 m² · 2026-08 · 386 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 49,5 m² · 2024-12 · 387 m ul. Obotrytów 45,4 m² · 2025-02 · 388 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 119,9 m² · 2026-06 · 390 m ul. ul. Lechicka 71,6 m² · 2025-09 · 392 m ul. ul. Obotrytów 44,8 m² · 2026-08 · 393 m ul. ul. Szpitalna 44,9 m² · 2025-01 · 409 m ul. ul. Norberta Barlickiego 33,3 m² · 2025-06 · 412 m ul. ul. Norberta Barlickiego 31,1 m² · 2026-01 · 412 m ul. ul. Norberta Barlickiego 56 m² · 2025-12 · 457 m ul. ul. Rzeczna 60,1 m² · 2025-12 · 461 m ul. ul. Poprzeczna 85,3 m² · 2025-07 · 471 m ul. Poprzeczna 57,4 m² · 2024-11 · 471 m ul. ul. Poprzeczna 85,3 m² · 2024-10 · 471 m ul. ul. Norberta Barlickiego 57,3 m² · 2026-01 · 471 m ul. ul. Norberta Barlickiego 59,2 m² · 2025-12 · 471 m ul. ul. Norberta Barlickiego 41,9 m² · 2026-03 · 473 m ul. ul. Walerego Wróblewskiego 61,6 m² · 2025-11 · 478 m ul. ul. Norberta Barlickiego 50,8 m² · 2025-12 · 485 m ul. ul. Norberta Barlickiego 43,6 m² · 2025-11 · 488 m ul. ul. Wenedów 44 m² · 2026-05 · 489 m ul. ul. Wenedów 50,5 m² · 2025-01 · 490 m ul. ul. Wenedów 32,6 m² · 2025-06 · 490 m ul. ul. Szpitalna 43 m² · 2026-04 · 508 m ul. ul. Szpitalna 45,1 m² · 2025-03 · 508 m ul. ul. Szpitalna 78 m² · 2026-07 · 509 m ul. ul. Michała Drzymały 74,8 m² · 2025-06 · 509 m ul. ul. Biskupa Czesława Domina 31,8 m² · 2025-05 · 512 m ul. ul. Biskupa Czesława Domina 70,6 m² · 2024-12 · 512 m ul. ul. Bolesława Krzywoustego 78,2 m² · 2025-03 · 514 m ul. ul. Biskupa Czesława Domina 34,3 m² · 2026-08 · 515 m ul. ul. Michała Drzymały 83,3 m² · 2024-11 · 517 m ul. ul. Orla 60,1 m² · 2025-10 · 533 m ul. ul. Juliusza Słowackiego 24,6 m² · 2025-08 · 538 m ul. ul. Juliusza Słowackiego 27,1 m² · 2025-05 · 538 m ul. ul. Wenedów 53,6 m² · 2026-06 · 540 m ul. ul. 1 Maja 39,9 m² · 2026-06 · 544 m ul. Wenedów 70,4 m² · 2026-01 · 544 m ul. Łużycka 53,1 m² · 2026-05 · 544 m ul. ul. Michała Drzymały 94,3 m² · 2025-04 · 547 m ul. ul. 1 Maja 43,5 m² · 2024-11 · 547 m ul. ul. 1 Maja 60 m² · 2025-01 · 550 m ul. ul. Bolesława Chrobrego 54,3 m² · 2025-04 · 552 m ul. ul. Poprzeczna 46,5 m² · 2026-05 · 554 m ul. ul. Poprzeczna 35,8 m² · 2026-03 · 556 m ul. ul. Poprzeczna 33,2 m² · 2026-01 · 556 m ul. ul. Poprzeczna 36,1 m² · 2025-05 · 556 m ul. ul. Łużycka 18,4 m² · 2026-08 · 556 m ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 26,3 m² · 2026-05 · 558 m ul. ul. Łużycka 55,2 m² · 2026-01 · 559 m ul. ul. Orla 7,9 m² · 2025-02 · 565 m ul. ul. Juliusza Słowackiego 61,9 m² · 2026-03 · 571 m ul. ul. Bolesława Chrobrego 18,8 m² · 2026-05 · 571 m ul. ul. Dzieci Wrzesińskich 62,8 m² · 2025-02 · 572 m ul. ul. Wenedów 58 m² · 2025-01 · 577 m ul. ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 58,4 m² · 2025-10 · 578 m ul. ul. Dzieci Wrzesińskich 38,3 m² · 2025-04 · 578 m ul. ul. Radogoszczańska 26,1 m² · 2025-10 · 578 m ul. ul. Radogoszczańska 25,4 m² · 2024-11 · 578 m ul. ul. Radogoszczańska 43,6 m² · 2024-11 · 578 m ul. ul. Kaszubska 72,3 m² · 2026-04 · 579 m ul. ul. Władysława Andersa 40,2 m² · 2024-12 · 582 m ul. ul. Kaszubska 74 m² · 2026-03 · 582 m ul. ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 62,8 m² · 2025-03 · 583 m ul. ul. Radogoszczańska 43,6 m² · 2026-06 · 584 m ul. ul. Władysława Andersa 36,5 m² · 2026-05 · 587 m ul. ul. Władysława Andersa 40,2 m² · 2026-04 · 587 m ul. ul. Poprzeczna 55,2 m² · 2026-06 · 588 m ul. ul. Kaszubska 67,1 m² · 2026-01 · 590 m ul. ul. Orla 69,4 m² · 2026-05 · 591 m ul. ul. Radogoszczańska 46,6 m² · 2024-11 · 592 m ul. ul. Kaszubska 88,1 m² · 2026-06 · 592 m ul. Połczyńska 53,9 m² · 2026-06 · 594 m ul. Połczyńska 32,9 m² · 2026-06 · 594 m ul. Połczyńska 36,1 m² · 2026-06 · 594 m ul. Połczyńska 54 m² · 2026-06 · 594 m ul. Połczyńska 27,1 m² · 2026-06 · 594 m ul. Połczyńska 36,7 m² · 2026-07 · 594 m ul. Połczyńska 37,1 m² · 2026-06 · 594 m ul. Połczyńska 48,7 m² · 2026-06 · 594 m ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 30,5 m² · 2025-01 · 603 m ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 27,8 m² · 2025-08 · 603 m ul. ul. Orla 57,3 m² · 2026-03 · 605 m ul. ul. Łużycka 44,5 m² · 2025-04 · 606 m ul. ul. Wenedów 61,4 m² · 2025-09 · 606 m ul. ul. Wenedów 78,2 m² · 2025-03 · 606 m ul. ul. Wenedów 55,9 m² · 2025-06 · 606 m ul. ul. Kaszubska 79,1 m² · 2026-06 · 608 m ul. ul. Orla 59,6 m² · 2024-10 · 611 m ul. ul. Lechicka 47,3 m² · 2026-08 · 614 m ul. ul. Władysława Andersa 46,7 m² · 2026-09 · 617 m ul. ul. Władysława Andersa 49,3 m² · 2025-09 · 618 m ul. ul. Władysława Andersa 43,7 m² · 2025-11 · 618 m ul. ul. Poprzeczna 37,2 m² · 2026-05 · 618 m ul. ul. Lechicka 46,8 m² · 2026-04 · 625 m ul. ul. Bolesława Krzywoustego 42,8 m² · 2025-10 · 625 m ul. ul. Bolesława Krzywoustego 42,8 m² · 2025-08 · 625 m ul. ul. Lechicka 44,9 m² · 2026-03 · 627 m ul. ul. Lechicka 44,4 m² · 2025-04 · 627 m ul. ul. Dzieci Wrzesińskich 27,2 m² · 2025-05 · 629 m ul. ul. Władysława Laskonogiego 49,8 m² · 2026-02 · 631 m ul. ul. Orla 19,6 m² · 2025-09 · 631 m ul. ul. Orla 19,6 m² · 2025-02 · 631 m ul. ul. Orla 19,6 m² · 2025-04 · 631 m ul. ul. Orla 19,6 m² · 2025-01 · 631 m ul. ul. Orla 57,2 m² · 2025-04 · 635 m ul. ul. Orla 47,6 m² · 2025-10 · 635 m ul. Wenedów 36,2 m² · 2024-12 · 639 m ul. ul. Juliusza Słowackiego 31,8 m² · 2024-12 · 640 m ul. ul. Juliusza Słowackiego 31,8 m² · 2025-07 · 640 m ul. ul. Juliusza Słowackiego 33,4 m² · 2024-11 · 640 m ul. ul. Juliusza Słowackiego 46,9 m² · 2024-12 · 640 m ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 41,3 m² · 2024-11 · 641 m ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 22,2 m² · 2024-11 · 641 m ul. ul. Lechicka 45,4 m² · 2025-04 · 644 m ul. ul. Lechicka 45,8 m² · 2025-12 · 644 m ul. ul. Lechicka 45,6 m² · 2025-05 · 644 m ul. ul. Juliusza Słowackiego 37 m² · 2026-04 · 647 m ul. ul. Lechicka 34,3 m² · 2025-02 · 649 m ul. ul. Kaszubska 40,1 m² · 2026-08 · 652 m ul. ul. Kaszubska 47,4 m² · 2025-03 · 653 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 681 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

31,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

53,9dB

D_32_000228_001 · 893 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,9 dB Noc47,6 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,9 dB
Data / okres: 07.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,6 dB
Data / okres: 07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,7dB

D_32_000229_001 · 929 m · 07.06.2021 Głośno

Dzień61,7 dB Noc51,7 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 07.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,7 dB
Data / okres: 07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,2dB

D_32_000227_001 · 1 099 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 07.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?

104 582 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?

8 533,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?

91 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?

28,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?

10 658,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?

105 231 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?

99 723 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,8%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 8,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.