metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

13.05.2026 ul. Lutyków 27B, Koszalin
Cena brutto
245 000 zł
5 385
zł / m² lokalu
45,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 558 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Lutyków 27B, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 27B_10_LOK (46 m²), budynek nr 614_BUD (2 757 m²), budynek nr 615_BUD (12 m²) oraz działkę nr 286/1 (2 558 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0022.286/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

183SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 556,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.2
orientacyjnie 5 625,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 556,84 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 556,84 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 336 zł/m² 2021 8 transakcji
5 040 zł/m² 2022 8 transakcji
6 482 zł/m² 2023 6 transakcji
5 485 zł/m² 2024 9 transakcji
5 715 zł/m² 2025 6 transakcji
5 437 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Lutyków 27B, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Lutyków 27B

do 1 km
Lokal 360 000 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 30 · 21.08.2026 8 036 45 m² · 160 m Lokal 350 000 zł 08.07.2026 5 653 62 m² · 79 m Lokal 290 000 zł 26.02.2026 5 036 58 m² · 59 m Lokal 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeroka 38 · 05.01.2026 5 220 54 m² · 226 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 9 · 22.12.2025 5 090 28 m² · 224 m Lokal 365 000 zł 17.12.2025 6 211 59 m² · 204 m Lokal 365 000 zł 02.09.2025 5 220 70 m² · 82 m Lokal 273 000 zł 16.06.2025 6 896 40 m² · 36 m Lokal 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 08.05.2025 6 819 45 m² · 60 m Lokal 100 000 zł 19.03.2025 4 831 21 m² · 158 m Lokal 379 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 16.12.2024 8 137 47 m² · 60 m Lokal 222 000 zł 25.10.2024 6 087 36 m² · 69 m Lokal 387 000 zł 07.10.2024 7 791 50 m² · 232 m Lokal 255 500 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 21.08.2024 5 485 47 m² · 60 m Lokal 183 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 24.06.2024 3 929 47 m² · 60 m Lokal 310 000 zł 15.04.2024 6 235 50 m² · 63 m Lokal 293 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 16.01.2024 5 105 57 m² · 60 m Lokal 165 000 zł 20.09.2023 8 514 19 m² · 36 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 9 · 28.07.2023 4 037 28 m² · 224 m Lokal 400 000 zł 22.06.2023 3 946 101 m² · 232 m Lokal 295 000 zł 03.04.2023 6 504 45 m² · 60 m Lokal 345 000 zł 06.03.2023 6 461 53 m² · 104 m Lokal 318 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeroka 30 · 28.12.2022 5 411 59 m² · 204 m Lokal 125 000 zł 14.11.2022 4 976 25 m² · 36 m Lokal 300 000 zł 20.07.2022 6 316 48 m² · 53 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeroka 38 · 08.06.2022 5 105 59 m² · 205 m Lokal 374 500 zł 30.05.2022 6 372 59 m² · 205 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeroka 38 · 22.03.2022 4 424 59 m² · 206 m Lokal 273 500 zł 28.02.2022 4 498 61 m² · 63 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Zakole 24 · 03.11.2021 4 219 50 m² · 232 m Lokal 38 000 zł 17.09.2021 2 405 16 m² · 187 m Lokal 298 000 zł Koszalin, ul. ul. Zakole 24 · 12.08.2021 5 986 50 m² · 232 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 20 · 12.07.2021 4 423 54 m² · 64 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeroka 38 · 09.07.2021 4 047 74 m² · 226 m Lokal 158 500 zł 27.05.2021 4 354 36 m² · 36 m Lokal 205 000 zł 01.03.2021 4 365 47 m² · 79 m Lokal 320 000 zł 08.02.2021 4 317 74 m² · 226 m Lokal 140 000 zł 25.09.2020 3 540 40 m² · 19 m Lokal 230 000 zł 23.07.2020 4 009 57 m² · 46 m Lokal 230 000 zł 02.07.2020 4 582 50 m² · 59 m Lokal 301 000 zł 03.04.2020 5 253 57 m² · 53 m Lokal 124 800 zł 11.03.2020 1 692 74 m² · 59 m Lokal 370 000 zł 18.02.2020 3 650 101 m² · 227 m Lokal 246 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeroka 38 · 14.01.2020 4 184 59 m² · 227 m Lokal 245 000 zł 22.11.2019 4 167 59 m² · 205 m Lokal 399 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 21.11.2019 5 162 77 m² · 212 m Lokal 394 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 10.10.2019 4 657 85 m² · 212 m Lokal 189 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 29 · 09.09.2019 4 773 40 m² · 36 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 8 · 13.08.2019 3 542 48 m² · 79 m Lokal 142 791 zł 05.07.2019 3 038 47 m² · 212 m Lokal 246 858 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 31.05.2019 5 271 47 m² · 212 m Lokal 211 224 zł 31.05.2019 5 218 40 m² · 212 m Lokal 253 001 zł 31.05.2019 5 388 47 m² · 212 m Lokal 124 251 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 30.05.2019 3 066 41 m² · 212 m Lokal 121 001 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 30.05.2019 2 998 40 m² · 212 m Lokal 140 801 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 30.05.2019 3 455 41 m² · 212 m Lokal 238 578 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 27.05.2019 5 100 47 m² · 212 m Lokal 224 498 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 27.05.2019 5 390 42 m² · 212 m Lokal 335 695 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 24.05.2019 5 546 61 m² · 212 m Lokal 324 801 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 22.05.2019 5 413 60 m² · 212 m Lokal 315 801 zł 22.05.2019 5 263 60 m² · 212 m Lokal 231 049 zł 17.05.2019 4 898 47 m² · 212 m Lokal 407 411 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 16.05.2019 5 031 81 m² · 212 m Lokal 311 685 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 16.05.2019 5 269 59 m² · 212 m Lokal 325 182 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 15.05.2019 5 450 60 m² · 212 m Lokal 222 614 zł 15.05.2019 5 583 40 m² · 212 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 6a · 29.04.2019 4 447 46 m² · 59 m Lokal 245 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 20 · 13.02.2019 4 512 54 m² · 64 m Lokal 25 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 29 · 07.02.2019 1 290 19 m² · 36 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 24 · 20.11.2018 4 449 47 m² · 53 m Lokal 335 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 25.10.2018 3 307 101 m² · 227 m Lokal 216 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 19.07.2018 3 803 57 m² · 46 m Lokal 225 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeroka 38 · 18.07.2018 3 828 59 m² · 205 m Lokal 187 000 zł Koszalin, ul. Szeroka 35 · 04.06.2018 3 180 59 m² · 193 m Lokal 44 000 zł 29.05.2018 2 085 21 m² · 158 m Lokal 225 000 zł Koszalin, ul. Szeroka 35 · 25.05.2018 3 827 59 m² · 193 m Lokal 125 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 29 · 13.04.2018 3 157 40 m² · 36 m Lokal 147 300 zł 12.12.2017 2 806 52 m² · 90 m Lokal 31 000 zł 29.11.2017 1 962 16 m² · 187 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 25 · 14.09.2017 4 134 39 m² · 69 m Lokal 246 000 zł Koszalin, ul. Szeroka 35 · 10.08.2017 4 184 59 m² · 226 m Lokal 95 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 9 · 29.06.2017 2 978 32 m² · 224 m Lokal 219 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 8 · 29.05.2017 3 706 59 m² · 79 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 23.05.2017 3 438 102 m² · 232 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 24 · 05.04.2017 3 198 47 m² · 53 m Lokal 245 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 6a · 06.10.2016 3 520 70 m² · 59 m Lokal 225 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeroka 38 · 21.07.2016 3 828 59 m² · 205 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 6a · 03.06.2016 3 125 46 m² · 59 m Lokal 204 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 6a · 20.04.2016 3 197 64 m² · 59 m Lokal 255 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 8 · 12.04.2016 3 061 83 m² · 79 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 21 · 19.05.2015 2 863 52 m² · 104 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 20 · 30.04.2015 3 377 53 m² · 64 m Lokal 105 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 25 · 16.03.2015 2 901 36 m² · 69 m Lokal 107 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 29 · 09.03.2015 2 668 40 m² · 36 m Lokal 60 000 zł Koszalin, ul. Szeroka 38 · 23.01.2015 810 74 m² · 226 m Lokal 217 000 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 51 · 20.11.2014 2 494 87 m² · 128 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 6a · 03.01.2014 2 891 59 m² · 59 m Lokal 161 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 6a · 27.06.2013 3 500 46 m² · 59 m Lokal 282 500 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 51 · 04.06.2013 3 178 89 m² · 128 m Lokal 165 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 6b · 03.06.2013 3 503 47 m² · 59 m Lokal 177 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 24 · 08.05.2013 3 742 47 m² · 53 m Lokal 32 500 zł 02.05.2013 2 057 16 m² · 166 m Lokal 325 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 26.04.2013 3 208 101 m² · 227 m Lokal 165 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 6a · 23.01.2013 2 806 59 m² · 59 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 6a · 19.12.2012 3 125 58 m² · 59 m Lokal 96 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 21 · 02.10.2012 2 909 33 m² · 104 m Lokal 220 000 zł 20.08.2012 3 743 59 m² · 205 m Lokal 86 000 zł 08.08.2012 2 810 31 m² · 46 m Lokal 260 000 zł 19.06.2012 3 194 81 m² · 46 m Lokal 175 000 zł 06.06.2012 3 855 45 m² · 46 m Lokal 92 000 zł 26.04.2012 2 521 37 m² · 69 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 20 · 18.04.2012 2 609 35 m² · 64 m Lokal 106 100 zł 12.04.2012 2 679 40 m² · 36 m Lokal 97 300 zł 02.04.2012 2 680 36 m² · 36 m Lokal 213 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 20 · 10.06.2011 3 923 54 m² · 64 m Lokal 300 000 zł 19.05.2011 3 521 85 m² · 227 m Lokal 25 000 zł 28.03.2011 1 582 16 m² · 187 m Lokal 180 000 zł 14.03.2011 3 789 48 m² · 53 m Lokal 227 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeroka 38 · 21.02.2011 3 863 59 m² · 193 m Lokal 185 000 zł 28.01.2011 3 407 54 m² · 114 m Lokal 19 000 zł 29.11.2010 1 203 16 m² · 166 m Lokal 208 000 zł 09.08.2010 3 605 58 m² · 59 m Lokal 217 759 zł 05.07.2010 3 812 57 m² · 59 m Lokal 185 000 zł 05.07.2010 3 936 47 m² · 59 m Lokal 180 338 zł 30.06.2010 3 821 47 m² · 53 m Lokal 200 000 zł 28.05.2010 3 509 57 m² · 46 m Lokal 196 647 zł 29.04.2010 3 408 58 m² · 53 m Lokal 162 092 zł 28.01.2010 3 456 47 m² · 53 m Lokal 203 719 zł 08.01.2010 3 531 58 m² · 59 m Lokal 114 200 zł 10.12.2009 2 884 40 m² · 69 m Lokal 6 000 zł 24.11.2009 113 53 m² · 114 m Lokal 161 428 zł 19.11.2009 3 479 46 m² · 59 m Lokal 193 449 zł 12.11.2009 3 318 58 m² · 59 m Lokal 231 000 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 14 · 20.10.2009 4 125 56 m² · 214 m Lokal 187 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 22 · 31.07.2009 3 444 54 m² · 57 m Lokal 208 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeroka 38 · 08.07.2009 3 537 59 m² · 193 m Lokal 152 998 zł 10.02.2009 3 300 46 m² · 59 m Lokal 157 704 zł 04.02.2009 2 953 53 m² · 114 m Lokal 154 384 zł 11.12.2008 3 334 46 m² · 59 m Lokal 245 000 zł Koszalin, ul. Lutyków 20 · 25.11.2008 3 402 72 m² · 64 m Lokal 240 000 zł 07.11.2008 4 148 58 m² · 46 m Lokal 223 000 zł 31.10.2008 3 478 64 m² · 193 m Lokal 160 000 zł 07.10.2008 5 355 30 m² · 46 m Lokal 164 000 zł 24.09.2008 3 480 47 m² · 58 m Lokal 141 500 zł 11.09.2008 2 700 52 m² · 104 m Lokal 184 098 zł 21.08.2008 3 208 57 m² · 59 m Lokal 153 600 zł 12.08.2008 104 m Lokal 140 000 zł 07.08.2008 3 072 46 m² · 41 m Lokal 200 000 zł 25.07.2008 3 984 50 m² · 59 m Lokal 107 200 zł 17.07.2008 2 938 36 m² · 36 m Lokal 116 200 zł 26.06.2008 2 938 40 m² · 69 m Lokal 153 670 zł 24.06.2008 3 346 46 m² · 46 m Lokal 295 000 zł Koszalin, ul. Obotrytów 51 · 02.06.2008 3 318 89 m² · 128 m Lokal 245 000 zł 15.05.2008 46 m Lokal 214 000 zł 30.04.2008 3 638 59 m² · 59 m Lokal 101 400 zł 17.04.2008 2 817 36 m² · 19 m Lokal 202 552 zł 17.04.2008 3 477 58 m² · 46 m Lokal 235 000 zł 19.03.2008 46 m Lokal 154 203 zł 18.03.2008 3 383 46 m² · 46 m Lokal 200 000 zł 04.12.2007 3 230 62 m² · 79 m Lokal 154 000 zł 18.10.2007 2 892 53 m² · 104 m Lokal 190 000 zł 28.09.2007 3 546 54 m² · 104 m Lokal 185 000 zł 24.08.2007 3 407 54 m² · 114 m Lokal 175 000 zł 07.08.2007 3 804 46 m² · 58 m Lokal 108 635 zł 24.07.2007 2 273 48 m² · 79 m Lokal 84 600 zł 19.07.2007 2 187 39 m² · 69 m Lokal 140 000 zł 12.07.2007 2 196 64 m² · 58 m Lokal 154 000 zł 20.06.2007 2 526 61 m² · 58 m Lokal 185 000 zł 16.05.2007 2 521 73 m² · 58 m Lokal 42 600 zł 29.03.2007 1 168 36 m² · 69 m Lokal 89 535 zł 20.03.2007 1 958 46 m² · 46 m Lokal 106 013 zł 14.03.2007 1 826 58 m² · 79 m Lokal 106 578 zł 06.03.2007 1 859 57 m² · 53 m Lokal 41 500 zł 20.02.2007 1 145 36 m² · 70 m Lokal 109 309 zł 05.02.2007 1 887 58 m² · 53 m Lokal 60 000 zł 25.01.2007 1 144 52 m² · 90 m Lokal 86 932 zł 18.01.2007 1 854 47 m² · 79 m Lokal 89 100 zł 05.12.2006 1 958 46 m² · 46 m Lokal 85 305 zł 05.12.2006 1 796 48 m² · 59 m Lokal 70 039 zł 29.11.2006 1 459 48 m² · 79 m Lokal 103 774 zł 28.11.2006 1 780 58 m² · 53 m Lokal 112 119 zł 27.11.2006 1 953 57 m² · 46 m Lokal 112 819 zł 11.10.2006 1 965 57 m² · 46 m Lokal 90 735 zł 06.09.2006 1 984 46 m² · 41 m Lokal 152 000 zł 25.08.2006 1 848 82 m² · 41 m Lokal 98 112 zł 22.08.2006 1 541 64 m² · 58 m Lokal 12 030 zł 31.05.2006 198 61 m² · 58 m Lokal 80 000 zł 26.05.2006 1 700 47 m² · 79 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. Obotrytów 14 · 19.05.2006 1 786 56 m² · 210 m Lokal 73 800 zł Koszalin, ul. Obotrytów 30 · 11.04.2006 1 160 64 m² · 158 m Lokal 59 008 zł Koszalin, ul. Lutyków 16 · 27.12.2005 1 108 53 m² · 90 m Lokal 69 407 zł 20.10.2005 1 462 47 m² · 53 m Lokal 87 272 zł 31.08.2005 1 505 58 m² · 58 m Lokal 98 996 zł 25.08.2005 1 460 68 m² · 58 m Lokal 108 136 zł 18.08.2005 1 474 73 m² · 58 m Lokal 85 852 zł 11.08.2005 1 482 58 m² · 58 m Lokal 86 082 zł 28.06.2005 1 505 57 m² · 58 m Lokal 61 681 zł 02.12.2004 1 162 53 m² · 114 m Lokal 8 605 386 zł 09.11.2004 138 998 62 m² · 58 m Lokal 41 751 zł 04.12.2003 1 055 40 m² · 36 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Lutyków Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 22, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
245 000 zł
Powierzchnia
45,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 245 000 zł 5 385 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −17,7% mediana: 6 543 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 17,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 102 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 543 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
−10,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Lutyków 39,6 m² · 2025-06 · 36 m 273 000 zł 6 896 zł/m² ul. ul. Lutyków 45,5 m² · 2026-05 · 47 m 245 000 zł 5 385 zł/m² ul. ul. Poprzeczna 57,6 m² · 2026-02 · 58 m 290 000 zł 5 036 zł/m² ul. ul. Lutyków 46,6 m² · 2024-12 · 60 m 379 000 zł 8 137 zł/m² ul. ul. Lutyków 45,5 m² · 2025-05 · 60 m 310 000 zł 6 819 zł/m² ul. ul. Lutyków 36,5 m² · 2024-10 · 69 m 222 000 zł 6 087 zł/m² ul. ul. Poprzeczna 61,9 m² · 2026-07 · 79 m 350 000 zł 5 653 zł/m² ul. ul. Poprzeczna 69,9 m² · 2025-09 · 82 m 365 000 zł 5 220 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 543 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
34,5%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 10 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 691 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 752 m · 07.06.2021 Głośno
Dzień61,7 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 151 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,5%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 17,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości