metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

21.08.2026 ul. Obotrytów 30, Koszalin
Cena brutto
360 000 zł
8 036
zł / m² lokalu
44,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 259 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Obotrytów 30, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 30_1_LOK (45 m²), budynek nr 320_BUD (69 m²) oraz działkę nr 220/1 (259 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0022.220/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

185SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 259,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.2
orientacyjnie 570,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 259,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 259,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 600 zł/m² 2021 19 transakcji
5 646 zł/m² 2022 2 transakcje
6 504 zł/m² 2023 9 transakcji
6 087 zł/m² 2024 13 transakcji
6 819 zł/m² 2025 7 transakcji
6 753 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Obotrytów 30, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Obotrytów 30

do 1 km
Lokal 350 000 zł 08.07.2026 5 653 62 m² · 92 m Lokal 317 000 zł 27.05.2026 7 200 44 m² · 156 m Lokal 300 000 zł 15.05.2026 6 446 47 m² · 192 m Lokal 260 000 zł 31.03.2026 7 263 36 m² · 192 m Lokal 224 000 zł 16.01.2026 6 753 33 m² · 192 m Lokal 365 000 zł 02.09.2025 5 220 70 m² · 92 m Lokal 580 000 zł 29.07.2025 6 804 85 m² · 105 m Lokal 273 000 zł 16.06.2025 6 896 40 m² · 141 m Lokal 259 000 zł 02.06.2025 7 952 33 m² · 156 m Lokal 210 000 zł 09.05.2025 5 820 36 m² · 192 m Lokal 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 08.05.2025 6 819 45 m² · 196 m Lokal 380 000 zł 16.01.2025 7 525 51 m² · 156 m Lokal 379 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 16.12.2024 8 137 47 m² · 196 m Lokal 399 000 zł 12.11.2024 6 951 57 m² · 105 m Lokal 222 000 zł 25.10.2024 6 087 36 m² · 154 m Lokal 517 000 zł 16.10.2024 6 065 85 m² · 105 m Lokal 675 000 zł 30.09.2024 6 659 101 m² · 105 m Lokal 255 500 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 21.08.2024 5 485 47 m² · 196 m Lokal 183 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 24.06.2024 3 929 47 m² · 196 m Lokal 660 000 zł 03.02.2024 6 482 102 m² · 105 m Lokal 229 000 zł 30.01.2024 6 231 37 m² · 192 m Lokal 293 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 27A · 16.01.2024 5 105 57 m² · 196 m Lokal 216 000 zł 20.10.2023 6 622 33 m² · 156 m Lokal 165 000 zł 20.09.2023 8 514 19 m² · 141 m Lokal 495 000 zł 11.08.2023 5 806 85 m² · 105 m Lokal 400 000 zł 22.06.2023 3 946 101 m² · 105 m Lokal 339 000 zł 14.06.2023 7 699 44 m² · 156 m Lokal 295 000 zł 03.04.2023 6 504 45 m² · 196 m Lokal 140 000 zł 23.03.2023 4 878 29 m² · 105 m Lokal 345 000 zł 06.03.2023 6 461 53 m² · 167 m Lokal 125 000 zł 14.11.2022 4 976 25 m² · 141 m Lokal 300 000 zł 20.07.2022 6 316 48 m² · 107 m Lokal 195 001 zł 28.12.2021 7 797 25 m² · 188 m Lokal 217 155 zł Koszalin, ul. Obotrytów 5 · 09.12.2021 5 834 37 m² · 188 m Lokal 194 939 zł Koszalin, ul. Obotrytów 5 · 23.11.2021 5 800 34 m² · 188 m Lokal 239 456 zł Koszalin, ul. Obotrytów 5 · 22.11.2021 6 285 38 m² · 188 m Lokal 289 638 zł 18.11.2021 5 780 50 m² · 188 m Lokal 220 227 zł 12.11.2021 5 800 38 m² · 188 m Lokal 209 106 zł 12.11.2021 5 635 37 m² · 188 m Lokal 198 883 zł 12.11.2021 5 800 34 m² · 188 m Lokal 276 557 zł 12.11.2021 5 752 48 m² · 188 m Lokal 255 753 zł Koszalin, ul. Obotrytów 5 · 05.11.2021 5 600 46 m² · 188 m Lokal 280 000 zł 29.07.2021 5 469 51 m² · 156 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 20 · 12.07.2021 4 423 54 m² · 110 m Lokal 158 500 zł 27.05.2021 4 354 36 m² · 141 m Lokal 205 000 zł 01.03.2021 4 365 47 m² · 92 m Lokal 140 000 zł 25.09.2020 3 540 40 m² · 142 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 15a · 02.09.2020 4 672 26 m² · 150 m Lokal 130 000 zł 15.06.2020 4 032 32 m² · 192 m Lokal 270 000 zł 18.05.2020 5 273 51 m² · 156 m Lokal 301 000 zł 03.04.2020 5 253 57 m² · 107 m Lokal 370 000 zł 18.02.2020 3 650 101 m² · 105 m Lokal 137 000 zł 16.01.2020 4 268 32 m² · 156 m Lokal 189 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 29 · 09.09.2019 4 773 40 m² · 141 m Lokal 231 021 zł Koszalin, ul. Łużycka 47 · 30.08.2019 3 064 75 m² · 168 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 8 · 13.08.2019 3 542 48 m² · 92 m Lokal 198 214 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 15a · 04.07.2019 3 907 51 m² · 156 m Lokal 222 614 zł 15.05.2019 5 583 40 m² · 188 m Lokal 245 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 20 · 13.02.2019 4 512 54 m² · 110 m Lokal 25 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 29 · 07.02.2019 1 290 19 m² · 141 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22a · 15.01.2019 3 879 46 m² · 192 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 24 · 20.11.2018 4 449 47 m² · 107 m Lokal 335 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 25.10.2018 3 307 101 m² · 105 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 15a · 18.10.2018 4 214 62 m² · 156 m Lokal 125 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 29 · 13.04.2018 3 157 40 m² · 141 m Lokal 147 300 zł 12.12.2017 2 806 52 m² · 115 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 25 · 14.09.2017 4 134 39 m² · 154 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 06.06.2017 1 807 17 m² · 105 m Lokal 219 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 8 · 29.05.2017 3 706 59 m² · 92 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 23.05.2017 3 438 102 m² · 105 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 24 · 05.04.2017 3 198 47 m² · 107 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22a · 27.12.2016 2 768 33 m² · 192 m Lokal 208 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 14.11.2016 2 441 85 m² · 105 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Łużycka 47 · 29.09.2016 2 558 78 m² · 168 m Lokal 20 000 zł Koszalin, ul. ul. Łużycka 68 · 27.09.2016 132 151 m² · 143 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22a · 23.05.2016 3 796 46 m² · 192 m Lokal 255 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 8 · 12.04.2016 3 061 83 m² · 92 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22b · 26.01.2016 2 760 47 m² · 192 m Lokal 148 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22a · 12.11.2015 3 203 46 m² · 192 m Lokal 147 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22a · 06.11.2015 4 106 36 m² · 192 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 21 · 19.05.2015 2 863 52 m² · 167 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 20 · 30.04.2015 3 377 53 m² · 110 m Lokal 105 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 25 · 16.03.2015 2 901 36 m² · 154 m Lokal 107 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 29 · 09.03.2015 2 668 40 m² · 141 m Lokal 134 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22a · 22.01.2015 2 907 46 m² · 192 m Lokal 103 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22a · 25.11.2014 2 837 36 m² · 192 m Lokal 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Łużycka 58 · 21.11.2014 1 786 34 m² · 179 m Lokal 217 000 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 51 · 20.11.2014 2 494 87 m² · 45 m Lokal 165 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 15c · 07.08.2014 3 223 51 m² · 156 m Lokal 139 500 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22a · 14.07.2014 3 770 37 m² · 192 m Lokal 143 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 15a · 29.05.2014 3 250 44 m² · 156 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22c · 07.05.2014 2 495 46 m² · 192 m Lokal 282 500 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 51 · 04.06.2013 3 178 89 m² · 45 m Lokal 177 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 24 · 08.05.2013 3 742 47 m² · 107 m Lokal 325 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 7c · 26.04.2013 3 208 101 m² · 105 m Lokal 219 781 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 8 · 16.04.2013 3 027 73 m² · 195 m Lokal 123 000 zł Koszalin, ul. ul. Łużycka 58 · 11.04.2013 4 256 29 m² · 179 m Lokal 163 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22a · 08.02.2013 3 513 46 m² · 192 m Lokal 133 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 22d · 09.01.2013 2 854 47 m² · 192 m Lokal 96 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 21 · 02.10.2012 2 909 33 m² · 167 m Lokal 86 000 zł 08.08.2012 2 810 31 m² · 196 m Lokal 105 000 zł 17.05.2012 3 251 32 m² · 192 m Lokal 92 000 zł 26.04.2012 2 521 37 m² · 154 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 20 · 18.04.2012 2 609 35 m² · 110 m Lokal 106 100 zł 12.04.2012 2 679 40 m² · 141 m Lokal 97 300 zł 02.04.2012 2 680 36 m² · 141 m Lokal 140 000 zł 07.03.2012 3 743 37 m² · 192 m Lokal 85 000 zł Koszalin, ul. ul. Łużycka 58 · 27.01.2012 2 941 29 m² · 179 m Lokal 169 750 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 8 · 04.01.2012 3 764 45 m² · 195 m Lokal 213 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 20 · 10.06.2011 3 923 54 m² · 110 m Lokal 226 000 zł 08.06.2011 3 890 58 m² · 192 m Lokal 300 000 zł 19.05.2011 3 521 85 m² · 105 m Lokal 137 000 zł 13.05.2011 3 785 36 m² · 192 m Lokal 127 800 zł 15.03.2011 3 501 37 m² · 192 m Lokal 180 000 zł 14.03.2011 3 789 48 m² · 107 m Lokal 185 000 zł 28.01.2011 3 407 54 m² · 143 m Lokal 224 049 zł 25.01.2011 2 865 78 m² · 168 m Lokal 135 000 zł 14.01.2011 4 116 33 m² · 192 m Lokal 135 000 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 8 · 07.01.2011 3 041 44 m² · 195 m Lokal 180 338 zł 30.06.2010 3 821 47 m² · 107 m Lokal 173 000 zł 17.06.2010 3 753 46 m² · 192 m Lokal 121 500 zł 30.04.2010 3 660 33 m² · 192 m Lokal 196 647 zł 29.04.2010 3 408 58 m² · 107 m Lokal 162 092 zł 28.01.2010 3 456 47 m² · 107 m Lokal 130 000 zł 05.01.2010 3 504 37 m² · 192 m Lokal 70 000 zł 28.12.2009 1 362 51 m² · 156 m Lokal 114 200 zł 10.12.2009 2 884 40 m² · 154 m Lokal 6 000 zł 24.11.2009 113 53 m² · 143 m Lokal 231 000 zł Koszalin, ul. ul. Obotrytów 14 · 20.10.2009 4 125 56 m² · 130 m Lokal 126 600 zł 05.10.2009 2 688 47 m² · 192 m Lokal 176 000 zł 09.09.2009 3 793 46 m² · 192 m Lokal 187 000 zł Koszalin, ul. ul. Lutyków 22 · 31.07.2009 3 444 54 m² · 107 m Lokal 114 697 zł 23.06.2009 3 562 32 m² · 192 m Lokal 116 519 zł 15.04.2009 3 583 33 m² · 192 m Lokal 157 704 zł 04.02.2009 2 953 53 m² · 143 m Lokal 215 332 zł 14.01.2009 3 462 62 m² · 156 m Lokal 245 000 zł Koszalin, ul. Lutyków 20 · 25.11.2008 3 402 72 m² · 110 m Lokal 113 000 zł 24.11.2008 3 358 34 m² · 192 m Lokal 141 500 zł 11.09.2008 2 700 52 m² · 167 m Lokal 140 100 zł 09.09.2008 4 350 32 m² · 192 m Lokal 140 000 zł 08.09.2008 4 292 33 m² · 156 m Lokal 153 600 zł 12.08.2008 167 m Lokal 107 200 zł 17.07.2008 2 938 36 m² · 141 m Lokal 109 700 zł 17.07.2008 156 m Lokal 120 300 zł 17.07.2008 3 316 36 m² · 192 m Lokal 116 200 zł 26.06.2008 2 938 40 m² · 154 m Lokal 120 294 zł 17.06.2008 3 334 36 m² · 192 m Lokal 295 000 zł Koszalin, ul. Obotrytów 51 · 02.06.2008 3 318 89 m² · 45 m Lokal 101 400 zł 17.04.2008 2 817 36 m² · 142 m Lokal 200 000 zł 04.12.2007 3 230 62 m² · 92 m Lokal 132 753 zł 15.11.2007 192 m Lokal 154 000 zł 18.10.2007 2 892 53 m² · 167 m Lokal 190 000 zł 28.09.2007 3 546 54 m² · 167 m Lokal 149 917 zł 19.09.2007 156 m Lokal 185 000 zł 24.08.2007 3 407 54 m² · 143 m Lokal 108 635 zł 24.07.2007 2 273 48 m² · 92 m Lokal 84 600 zł 19.07.2007 2 187 39 m² · 154 m Lokal 155 000 zł 28.06.2007 3 059 51 m² · 156 m Lokal 92 385 zł Koszalin, ul. Obotrytów 8 · 22.05.2007 1 696 54 m² · 195 m Lokal 106 724 zł 17.04.2007 2 365 45 m² · 156 m Lokal 42 600 zł 29.03.2007 1 168 36 m² · 154 m Lokal 106 013 zł 14.03.2007 1 826 58 m² · 92 m Lokal 106 578 zł 06.03.2007 1 859 57 m² · 107 m Lokal 41 500 zł 20.02.2007 1 145 36 m² · 154 m Lokal 109 309 zł 05.02.2007 1 887 58 m² · 107 m Lokal 69 793 zł 30.01.2007 2 182 32 m² · 156 m Lokal 60 000 zł 25.01.2007 1 144 52 m² · 115 m Lokal 87 338 zł 19.01.2007 2 006 44 m² · 156 m Lokal 86 932 zł 18.01.2007 1 854 47 m² · 92 m Lokal 70 809 zł 18.01.2007 2 190 32 m² · 156 m Lokal 89 100 zł 05.12.2006 1 958 46 m² · 196 m Lokal 70 039 zł 29.11.2006 1 459 48 m² · 92 m Lokal 103 774 zł 28.11.2006 1 780 58 m² · 107 m Lokal 85 619 zł 05.10.2006 1 514 57 m² · 192 m Lokal 117 000 zł 14.09.2006 2 083 56 m² · 192 m Lokal 83 000 zł 06.09.2006 2 313 36 m² · 192 m Lokal 86 143 zł 28.08.2006 1 897 45 m² · 156 m Lokal 105 000 zł 28.08.2006 2 278 46 m² · 192 m Lokal 117 511 zł 25.08.2006 1 905 62 m² · 156 m Lokal 90 933 zł 21.08.2006 1 905 48 m² · 156 m Lokal 86 110 zł 16.08.2006 1 958 44 m² · 156 m Lokal 98 880 zł 16.08.2006 1 958 51 m² · 156 m Lokal 86 367 zł 27.07.2006 1 910 45 m² · 156 m Lokal 86 039 zł 27.07.2006 1 954 44 m² · 156 m Lokal 68 045 zł 29.06.2006 1 462 47 m² · 192 m Lokal 70 931 zł 28.06.2006 2 166 33 m² · 156 m Lokal 87 481 zł 01.06.2006 1 923 46 m² · 156 m Lokal 85 643 zł 29.05.2006 1 898 45 m² · 156 m Lokal 80 000 zł 26.05.2006 1 700 47 m² · 92 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. Obotrytów 14 · 19.05.2006 1 786 56 m² · 130 m Lokal 73 800 zł Koszalin, ul. Obotrytów 30 · 11.04.2006 1 160 64 m² · 0 m Lokal 59 008 zł Koszalin, ul. Lutyków 16 · 27.12.2005 1 108 53 m² · 124 m Lokal 69 407 zł 20.10.2005 1 462 47 m² · 107 m Lokal 27 000 zł Koszalin, ul. Łużycka 58 · 28.07.2005 935 29 m² · 179 m Lokal 90 586 zł 30.03.2005 1 132 80 m² · 168 m Lokal 61 681 zł 02.12.2004 1 162 53 m² · 143 m Lokal 55 000 zł 27.10.2004 1 186 46 m² · 192 m Lokal 56 488 zł Koszalin, ul. Obotrytów 8 · 07.05.2004 1 251 45 m² · 195 m Lokal 54 822 zł 30.04.2004 1 517 36 m² · 192 m Lokal 41 751 zł 04.12.2003 1 055 40 m² · 141 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Obotrytów Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 22, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
360 000 zł
Powierzchnia
44,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 360 000 zł 8 036 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +17,8% mediana: 6 819 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–55 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 46 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 17,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 819 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
−3,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Obotrytów 44,8 m² · 2026-08 · 0 m 360 000 zł 8 036 zł/m² ul. ul. Poprzeczna 69,9 m² · 2025-09 · 89 m 365 000 zł 5 220 zł/m² ul. ul. Poprzeczna 61,9 m² · 2026-07 · 92 m 350 000 zł 5 653 zł/m² ul. ul. Poprzeczna 85,3 m² · 2025-07 · 98 m 580 000 zł 6 804 zł/m² ul. Poprzeczna 57,4 m² · 2024-11 · 98 m 399 000 zł 6 951 zł/m² ul. ul. Poprzeczna 85,3 m² · 2024-09 · 98 m 675 000 zł 7 918 zł/m² ul. ul. Poprzeczna 85,3 m² · 2024-10 · 98 m 517 000 zł 6 065 zł/m² ul. ul. Lutyków 39,6 m² · 2025-06 · 141 m 273 000 zł 6 896 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 819 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
27,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 251 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 153 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 547 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 625 m · 07.06.2021 Głośno
Dzień61,7 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 245 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koszalinie ?
4,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,7%.
  • Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości