metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

06.08.2026 ul. Heleny Modrzejewskiej 7, Koszalin
Cena brutto
330 000 zł
8 483
zł / m² lokalu
38,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 259 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Heleny Modrzejewskiej 7, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_3_LOK (39 m²), budynek nr 212_BUD (406 m²) oraz działkę nr 155/15 (259 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0021.155/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

165SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 258,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 904,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 258,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 258,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 345 zł/m² 2021 13 transakcji
4 238 zł/m² 2022 6 transakcji
4 711 zł/m² 2023 5 transakcji
4 245 zł/m² 2024 2 transakcje
6 721 zł/m² 2025 9 transakcji
6 619 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Heleny Modrzejewskiej 7, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 7

do 1 km
Lokal 735 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 30.07.2026 1 481 496 m² · 123 m Lokal 148 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 7 · 28.07.2026 3 332 44 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 23.07.2026 5 230 67 m² · 154 m Lokal 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Krzywoustego 2 · 26.06.2026 8 287 54 m² · 212 m Lokal 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 37 · 25.06.2026 4 922 120 m² · 204 m Lokal 370 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 23.04.2026 8 599 43 m² · 122 m Lokal 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 14.04.2026 6 619 51 m² · 87 m Lokal 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 24.02.2026 7 097 56 m² · 87 m Lokal 165 000 zł Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 10 · 19.08.2025 6 721 25 m² · 190 m Lokal 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 20 · 26.06.2025 4 150 80 m² · 139 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 10 · 13.05.2025 7 562 27 m² · 190 m Lokal 348 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 30.04.2025 6 780 51 m² · 87 m Lokal 393 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 20.03.2025 5 940 66 m² · 154 m Lokal 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 03.03.2025 971 463 m² · 123 m Lokal 328 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 1 · 31.01.2025 7 313 45 m² · 66 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. pl. Plac Gwiaździsty 5 · 08.01.2025 4 651 22 m² · 96 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 11 · 25.03.2024 6 185 42 m² · 191 m Lokal 250 000 zł 05.01.2024 2 306 108 m² · 15 m Lokal 286 300 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 25 · 29.11.2023 4 534 63 m² · 99 m Lokal 310 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 11 · 06.09.2023 6 307 49 m² · 191 m Lokal 320 500 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 24 · 04.04.2023 4 711 68 m² · 187 m Lokal 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Krzywoustego 2 · 31.03.2023 5 170 64 m² · 212 m Lokal 35 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 23.01.2023 1 506 23 m² · 122 m Lokal 413 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 11 · 02.11.2022 3 518 117 m² · 191 m Lokal 470 973 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 13.10.2022 5 535 85 m² · 30 m Lokal 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 37 · 12.10.2022 2 585 120 m² · 204 m Lokal 244 000 zł 02.03.2022 2 251 108 m² · 15 m Lokal 202 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 01.02.2022 7 063 29 m² · 154 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 11 · 19.01.2022 4 958 48 m² · 191 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 06.12.2021 4 345 48 m² · 30 m Lokal 485 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 30.11.2021 1 018 477 m² · 105 m Lokal 433 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 33 · 27.09.2021 4 060 107 m² · 172 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 9 · 15.09.2021 4 047 51 m² · 223 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 11 · 06.08.2021 7 060 35 m² · 191 m Lokal 146 500 zł Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 10 · 04.08.2021 7 047 21 m² · 190 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 11 · 12.06.2021 3 760 40 m² · 191 m Lokal 159 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 11 · 25.05.2021 4 490 35 m² · 191 m Lokal 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 24 · 19.03.2021 3 306 121 m² · 187 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 9 · 04.03.2021 3 553 51 m² · 223 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 11 · 21.01.2021 4 700 49 m² · 191 m Lokal 42 350 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 09.12.2020 3 758 11 m² · 30 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 18.09.2020 4 765 31 m² · 154 m Lokal 237 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 1 · 03.09.2020 4 702 50 m² · 66 m Lokal 325 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 26.08.2020 4 841 67 m² · 30 m Lokal 355 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 16.07.2020 765 464 m² · 105 m Lokal 225 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 29.06.2020 4 649 48 m² · 87 m Lokal 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 05.05.2020 4 988 66 m² · 154 m Lokal 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 28.04.2020 4 632 67 m² · 154 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 08.04.2020 2 749 58 m² · 154 m Lokal 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 02.03.2020 4 895 29 m² · 154 m Lokal 75 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 06.02.2020 1 606 47 m² · 154 m Lokal 157 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 21.01.2020 5 534 28 m² · 154 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 14.12.2019 2 523 75 m² · 154 m Lokal 595 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 14.12.2019 3 620 164 m² · 154 m Lokal 237 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 02.10.2019 4 611 51 m² · 87 m Lokal 317 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 15.07.2019 4 724 67 m² · 30 m Lokal 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 11.07.2019 5 176 54 m² · 47 m Lokal 222 500 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 1 · 05.07.2019 5 453 41 m² · 66 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 1 · 01.04.2019 5 147 34 m² · 66 m Lokal 149 139 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 7 · 22.11.2018 2 882 52 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 06.08.2018 851 488 m² · 105 m Lokal 98 275 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 25 · 06.06.2018 2 648 37 m² · 99 m Lokal 218 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 24.05.2018 4 495 49 m² · 87 m Lokal 550 000 zł Koszalin, ul. Szpitalna 6 · 14.02.2018 4 902 112 m² · 123 m Lokal 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 13.02.2018 4 560 61 m² · 30 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 27 · 10.02.2018 421 71 m² · 99 m Lokal 166 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 3 · 16.01.2018 3 205 52 m² · 32 m Lokal 152 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 1 · 09.01.2018 3 716 41 m² · 66 m Lokal 98 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 14.11.2017 3 070 32 m² · 154 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. 1 Maja 11 · 10.11.2017 4 065 49 m² · 191 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 27.10.2017 1 724 17 m² · 47 m Lokal 119 639 zł Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 10 · 24.10.2017 3 226 37 m² · 190 m Lokal 99 000 zł Koszalin, ul. ul. Płowce 13 · 29.08.2017 3 490 28 m² · 154 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 7 · 21.08.2017 3 738 43 m² · 0 m Lokal 164 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 33 · 09.06.2017 2 103 78 m² · 172 m Lokal 165 000 zł 06.06.2017 2 750 60 m² · 97 m Lokal 393 600 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 14.04.2017 2 307 171 m² · 47 m Lokal 285 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 23.01.2017 4 719 60 m² · 105 m Lokal 255 000 zł Koszalin, ul. Szpitalna 6 · 09.11.2016 5 592 46 m² · 105 m Lokal 235 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 20 · 01.09.2016 2 955 80 m² · 139 m Lokal 200 000 zł 14.07.2016 2 688 74 m² · 173 m Lokal 85 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 11 · 07.03.2016 2 751 31 m² · 79 m Lokal 134 000 zł Koszalin, ul. ul. Konstytucji 3 Maja 9 · 04.02.2016 1 662 81 m² · 203 m Lokal 97 000 zł Koszalin, ul. 1 Maja 9 · 14.01.2016 2 629 37 m² · 223 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Krzywoustego 2 · 03.12.2015 3 162 111 m² · 212 m Lokal 136 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 19 · 14.10.2015 2 977 46 m² · 62 m Lokal 51 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 11 · 03.09.2015 2 757 19 m² · 15 m Lokal 106 000 zł Koszalin, ul. 1 Maja 11 · 18.08.2015 2 920 36 m² · 191 m Lokal 63 500 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 31 · 31.03.2015 2 117 30 m² · 151 m Lokal 24 300 zł Koszalin, ul. pl. Plac Gwiaździsty 7 · 05.02.2015 315 77 m² · 82 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. 1 Maja 11 · 02.02.2015 2 619 42 m² · 191 m Lokal 138 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 1 · 02.12.2014 4 059 34 m² · 66 m Lokal 121 000 zł Koszalin, ul. 1 Maja 11 · 22.10.2014 3 079 39 m² · 191 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. 1 Maja 9 · 08.04.2014 4 020 40 m² · 223 m Lokal 48 984 zł Koszalin, ul. pl. Plac Gwiaździsty 7 · 02.12.2013 859 57 m² · 82 m Lokal 15 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 33 · 12.11.2013 838 18 m² · 172 m Lokal 204 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 1 · 31.10.2013 4 976 41 m² · 66 m Lokal 166 050 zł 03.10.2013 2 129 78 m² · 173 m Lokal 62 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 31 · 27.09.2013 3 503 18 m² · 151 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 33 · 25.09.2013 4 000 60 m² · 172 m Lokal 134 500 zł Koszalin, ul. 1 Maja 11 · 16.09.2013 2 751 49 m² · 191 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 26.08.2013 2 479 48 m² · 87 m Lokal 128 000 zł Koszalin, ul. 1 Maja 11 · 18.07.2013 3 488 37 m² · 191 m Lokal 180 810 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 33 · 27.06.2013 2 760 66 m² · 173 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 27.03.2013 4 086 51 m² · 87 m Lokal 93 000 zł Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 10 · 27.04.2012 3 432 27 m² · 190 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Krzywoustego 2 · 27.01.2012 2 821 64 m² · 212 m Lokal 335 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 25.11.2011 4 061 83 m² · 105 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. 1 Maja 9 · 27.10.2011 3 485 37 m² · 223 m Lokal 363 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 12.08.2011 4 149 88 m² · 30 m Lokal 241 490 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 05.07.2011 505 478 m² · 105 m Lokal 169 500 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 3 · 20.04.2011 3 272 52 m² · 32 m Lokal 137 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 7 · 02.02.2011 3 522 39 m² · 0 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 10 · 29.01.2011 3 984 37 m² · 190 m Lokal 194 844 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 29.12.2010 1 872 104 m² · 105 m Lokal 372 651 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 30.11.2010 751 496 m² · 123 m Lokal 182 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 11 · 25.11.2010 4 118 44 m² · 79 m Lokal 359 410 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 6 · 18.11.2010 752 478 m² · 105 m Lokal 100 100 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 25 · 28.10.2010 2 641 38 m² · 99 m Lokal 164 358 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 14 · 12.10.2010 3 131 53 m² · 95 m Lokal 90 745 zł Koszalin, ul. pl. Plac Gwiaździsty 7 · 27.08.2010 2 321 39 m² · 82 m Lokal 295 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 02.06.2010 4 805 61 m² · 30 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 3 · 01.10.2009 2 896 52 m² · 32 m Lokal 182 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 9 · 01.10.2009 3 714 49 m² · 223 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 26.08.2009 3 723 56 m² · 87 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. ul. Szpitalna 1 · 29.07.2009 4 370 34 m² · 66 m Lokal 133 000 zł Koszalin, ul. ul. 1 Maja 11 · 10.02.2009 3 359 40 m² · 191 m Lokal 151 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 19 · 26.09.2008 2 258 67 m² · 62 m Lokal 236 300 zł Koszalin, ul. Gwiaździsty 5 · 24.09.2008 3 115 76 m² · 96 m Lokal 180 042 zł Koszalin, ul. 1 Maja 11 · 08.09.2008 3 679 49 m² · 191 m Lokal 133 000 zł Koszalin, ul. Szpitalna 11 · 21.05.2008 3 036 44 m² · 79 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 27 · 18.05.2008 3 647 71 m² · 112 m Lokal 198 300 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 12.05.2008 2 267 87 m² · 30 m Lokal 255 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 25.04.2008 4 968 51 m² · 87 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 24 · 18.03.2008 3 671 95 m² · 187 m Lokal 250 000 zł 23.02.2008 3 506 71 m² · 112 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. Juliusza Słowackiego 10 · 05.02.2008 5 291 21 m² · 190 m Lokal 190 492 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 15.01.2008 2 838 67 m² · 30 m Lokal 136 815 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 15.01.2008 3 084 44 m² · 30 m Lokal 293 228 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 15.01.2008 30 m Lokal 190 147 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 14.01.2008 2 831 67 m² · 30 m Lokal 185 839 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 14.01.2008 2 763 67 m² · 30 m Lokal 256 616 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 14.01.2008 30 m Lokal 179 880 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 14.01.2008 2 929 61 m² · 30 m Lokal 280 630 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 14.01.2008 2 874 98 m² · 30 m Lokal 190 126 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 14.01.2008 2 835 67 m² · 30 m Lokal 131 959 zł Koszalin, ul. 1 Maja 11 · 15.11.2007 3 360 39 m² · 191 m Lokal 76 000 zł Koszalin, ul. Juliusza Słowackiego 10 · 06.11.2007 3 656 21 m² · 190 m Lokal 141 201 zł Koszalin, ul. 1 Maja 11 · 23.08.2007 2 963 48 m² · 191 m Lokal 57 966 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 27 · 26.07.2007 1 517 38 m² · 112 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 13 · 12.07.2007 3 231 62 m² · 29 m Lokal 84 409 zł Koszalin, ul. Juliusza Słowackiego 10 · 30.05.2007 2 300 37 m² · 190 m Lokal 167 000 zł Koszalin, ul. Bolesława Krzywoustego 2 · 30.05.2007 5 224 32 m² · 212 m Lokal 78 335 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 19 · 16.05.2007 1 172 67 m² · 62 m Lokal 224 000 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 07.05.2007 4 994 45 m² · 66 m Lokal 226 600 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 19.04.2007 2 581 88 m² · 47 m Lokal 270 855 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 19.04.2007 47 m Lokal 19 520 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 19.04.2007 1 122 17 m² · 47 m Lokal 269 500 zł Koszalin, ul. SZPITALNA 1 · 30.03.2007 3 277 82 m² · 66 m Lokal 285 029 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 26.03.2007 1 079 264 m² · 47 m Lokal 158 628 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 26.03.2007 2 500 63 m² · 47 m Lokal 201 496 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 26.03.2007 1 061 190 m² · 47 m Lokal 146 554 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 26.03.2007 2 707 54 m² · 47 m Lokal 137 000 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 15.03.2007 3 354 41 m² · 66 m Lokal 0 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 7 · 13.03.2007 0 44 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 20 · 17.01.2007 1 940 88 m² · 139 m Lokal 100 642 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 15.01.2007 2 456 41 m² · 66 m Lokal 122 212 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 30.12.2006 2 425 50 m² · 66 m Lokal 107 728 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 30.12.2006 2 402 45 m² · 66 m Lokal 200 530 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 30.12.2006 2 438 82 m² · 66 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 30.12.2006 2 451 41 m² · 66 m Lokal 83 252 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 30.12.2006 2 512 33 m² · 66 m Lokal 108 393 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 30.12.2006 2 411 45 m² · 66 m Lokal 103 187 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 30.12.2006 2 295 45 m² · 66 m Lokal 196 130 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 30.12.2006 2 427 81 m² · 66 m Lokal 100 173 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 29.12.2006 2 450 41 m² · 66 m Lokal 96 831 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 29.12.2006 2 370 41 m² · 66 m Lokal 199 823 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 29.12.2006 2 514 79 m² · 66 m Lokal 96 864 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 29.12.2006 2 364 41 m² · 66 m Lokal 81 875 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 29.12.2006 2 412 34 m² · 66 m Lokal 117 943 zł Koszalin, ul. Szpitalna 1 · 29.12.2006 2 444 48 m² · 66 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 18 · 06.12.2006 1 356 22 m² · 122 m Lokal 48 197 zł Koszalin, ul. Juliusza Słowackiego 10 · 14.11.2006 1 959 25 m² · 190 m Lokal 26 000 zł 08.08.2006 1 405 19 m² · 15 m Lokal 74 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 5 · 14.07.2006 893 83 m² · 15 m Lokal 73 500 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 5 · 29.06.2006 887 83 m² · 15 m Lokal 98 000 zł Koszalin, ul. 1 Maja 11 · 13.02.2006 191 m Lokal 69 105 zł Koszalin, ul. Szpitalna 11 · 22.12.2005 1 577 44 m² · 79 m Lokal 52 068 zł Koszalin, ul. Szpitalna 11 · 18.08.2005 1 685 31 m² · 79 m Lokal 105 152 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 26.01.2005 2 173 48 m² · 87 m Lokal 113 242 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 25.01.2005 2 336 48 m² · 87 m Lokal 117 130 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 25.01.2005 2 078 56 m² · 87 m Lokal 109 878 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 23 · 25.01.2005 2 273 48 m² · 87 m Lokal 7 000 zł Koszalin, ul. Szpitalna 11 · 10.01.2005 172 41 m² · 79 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 24 · 19.11.2004 1 049 95 m² · 187 m Lokal 70 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 5 · 08.10.2004 1 099 64 m² · 15 m Lokal 33 527 zł Koszalin, ul. Juliusza Słowackiego 10 · 29.07.2004 1 635 21 m² · 190 m Lokal 72 489 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 7 · 29.06.2004 1 382 52 m² · 0 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 24 · 24.06.2004 944 95 m² · 187 m Lokal 70 000 zł 10.02.2004 982 71 m² · 105 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Heleny Modrzejewskiej Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 21, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
330 000 zł
Powierzchnia
38,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 330 000 zł 8 483 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +26,3% mediana: 6 716 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–69 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 96 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 142 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 26,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 716 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
−3,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 38,9 m² · 2026-08 · 0 m 330 000 zł 8 483 zł/m² ul. ul. Szpitalna 44,9 m² · 2025-01 · 65 m 328 000 zł 7 313 zł/m² ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 56,4 m² · 2026-02 · 87 m 400 000 zł 7 097 zł/m² ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 51,4 m² · 2026-04 · 87 m 340 000 zł 6 619 zł/m² ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 51,3 m² · 2025-04 · 88 m 348 000 zł 6 780 zł/m² ul. ul. Szpitalna 43 m² · 2026-04 · 122 m 370 000 zł 8 599 zł/m² ul. ul. Szpitalna 45,1 m² · 2025-03 · 122 m 450 000 zł 9 978 zł/m² ul. ul. Szpitalna 78 m² · 2026-07 · 123 m 700 000 zł 8 974 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 716 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
29,5%
Mieszkań w sprzedaży
1 251 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 72 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koszalinie ?
4,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 26,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,6%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 26,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości