metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

28.10.2025 ul. Księżnej Anastazji 9, Koszalin
Cena brutto
313 000 zł
6 507
zł / m² lokalu
48,1 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 257 m². Łączna cena transakcji wyniosła 313 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Księżnej Anastazji 9, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_3_LOK (48 m²), budynek nr 154_BUD (704 m²) oraz działkę nr 242 (257 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0020.242Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

131SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 256,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.2
orientacyjnie 821,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 256,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 256,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 403 zł/m² 2021 7 transakcji
5 924 zł/m² 2022 12 transakcji
5 391 zł/m² 2023 9 transakcji
5 700 zł/m² 2024 4 transakcje
6 108 zł/m² 2025 5 transakcji
6 253 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Księżnej Anastazji 9, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 20)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 9

do 1 km
Lokal 335 000 zł 24.07.2026 8 537 39 m² · 65 m Lokal 225 000 zł 19.06.2026 6 785 33 m² · 38 m Lokal 295 000 zł Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 5 · 09.06.2026 5 721 52 m² · 60 m Lokal 250 000 zł 13.05.2026 5 285 47 m² · 42 m Lokal 317 000 zł 25.09.2025 6 529 49 m² · 20 m Lokal 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 11 · 10.09.2025 5 542 61 m² · 20 m Lokal 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 26.06.2025 7 800 25 m² · 33 m Lokal 290 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 11 · 08.05.2025 4 867 60 m² · 20 m Lokal 360 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 16.01.2025 6 108 59 m² · 24 m Lokal 280 000 zł 27.09.2024 5 983 47 m² · 59 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 13 · 17.05.2024 4 705 49 m² · 39 m Lokal 255 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 30.01.2024 5 417 47 m² · 55 m Lokal 279 000 zł 04.01.2024 6 038 46 m² · 38 m Lokal 355 000 zł 28.12.2023 7 634 47 m² · 59 m Lokal 225 000 zł 22.11.2023 6 466 35 m² · 38 m Lokal 63 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 26 · 23.10.2023 4 387 14 m² · 34 m Lokal 227 000 zł 22.09.2023 4 656 49 m² · 38 m Lokal 245 000 zł 21.09.2023 8 413 29 m² · 38 m Lokal 169 875 zł 17.05.2023 3 591 47 m² · 38 m Lokal 235 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 9 · 11.04.2023 4 492 52 m² · 0 m Lokal 32 718 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 28.03.2023 16 445 2 m² · 33 m Lokal 157 000 zł 13.03.2023 5 391 29 m² · 38 m Lokal 270 000 zł 06.10.2022 5 837 46 m² · 65 m Lokal 230 000 zł 30.09.2022 6 010 38 m² · 65 m Lokal 470 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 13 · 14.09.2022 6 038 78 m² · 39 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 13.06.2022 6 111 38 m² · 33 m Lokal 310 000 zł 14.04.2022 3 430 90 m² · 59 m Lokal 195 000 zł 12.04.2022 5 052 39 m² · 65 m Lokal 280 000 zł 18.03.2022 6 208 45 m² · 65 m Lokal 228 000 zł 07.03.2022 4 929 46 m² · 65 m Lokal 275 000 zł 02.03.2022 5 839 47 m² · 38 m Lokal 240 000 zł 03.02.2022 6 667 36 m² · 67 m Lokal 265 000 zł 28.01.2022 5 699 47 m² · 38 m Lokal 365 000 zł 26.01.2022 6 015 61 m² · 59 m Lokal 214 000 zł 29.07.2021 5 823 37 m² · 59 m Lokal 190 000 zł 29.07.2021 5 121 37 m² · 67 m Lokal 145 000 zł 12.07.2021 6 612 22 m² · 59 m Lokal 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 08.06.2021 5 403 69 m² · 55 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 24.05.2021 2 445 41 m² · 33 m Lokal 260 000 zł 17.03.2021 5 769 45 m² · 38 m Lokal 230 000 zł 22.01.2021 5 096 45 m² · 65 m Lokal 180 000 zł 11.12.2020 4 587 39 m² · 65 m Lokal 151 001 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 10.11.2020 4 212 36 m² · 33 m Lokal 170 000 zł 15.10.2020 3 656 47 m² · 59 m Lokal 204 000 zł 16.09.2020 5 479 37 m² · 59 m Lokal 200 000 zł 26.08.2020 3 296 61 m² · 59 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 13 · 02.07.2020 5 479 46 m² · 39 m Lokal 210 000 zł 09.06.2020 5 122 41 m² · 67 m Lokal 93 500 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 9 · 03.06.2020 3 611 26 m² · 0 m Lokal 181 400 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 13 · 19.04.2020 3 975 46 m² · 39 m Lokal 203 000 zł 06.03.2020 5 743 35 m² · 65 m Lokal 153 000 zł 19.12.2019 4 487 34 m² · 65 m Lokal 160 000 zł 10.12.2019 5 133 31 m² · 65 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 26 · 01.10.2019 3 837 42 m² · 34 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 06.09.2019 4 167 48 m² · 33 m Lokal 176 000 zł Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 5 · 09.08.2019 3 527 50 m² · 60 m Lokal 125 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 24.07.2019 5 000 25 m² · 33 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 3 · 15.05.2019 4 060 47 m² · 59 m Lokal 339 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 03.04.2019 4 884 69 m² · 55 m Lokal 178 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 6 · 26.03.2019 4 944 36 m² · 67 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 6 · 22.03.2019 3 565 58 m² · 67 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 28 · 06.03.2019 5 120 33 m² · 38 m Lokal 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 43 · 11.02.2019 3 503 63 m² · 56 m Lokal 227 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 3 · 08.02.2019 5 000 45 m² · 59 m Lokal 176 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 30 · 23.11.2018 3 810 46 m² · 38 m Lokal 197 500 zł 29.10.2018 3 926 50 m² · 44 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 20 · 10.10.2018 4 535 44 m² · 65 m Lokal 93 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 10.08.2018 1 883 49 m² · 55 m Lokal 158 750 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 19.07.2018 3 307 48 m² · 33 m Lokal 136 513 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 3 · 25.04.2018 3 147 43 m² · 59 m Lokal 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 18.04.2018 5 031 62 m² · 24 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 16.04.2018 5 831 31 m² · 33 m Lokal 225 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 11.04.2018 6 016 37 m² · 55 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 28 · 28.02.2018 3 898 67 m² · 38 m Lokal 242 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 18 · 21.02.2018 3 257 74 m² · 65 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 3 · 05.02.2018 2 815 68 m² · 61 m Lokal 46 200 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 14.11.2017 104 443 m² · 55 m Lokal 258 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 6 · 10.11.2017 3 783 68 m² · 67 m Lokal 162 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 3 · 08.11.2017 3 347 48 m² · 59 m Lokal 242 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 18 · 10.08.2017 4 194 58 m² · 65 m Lokal 138 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 18 · 29.06.2017 3 791 36 m² · 65 m Lokal 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 3 · 16.05.2017 1 762 45 m² · 59 m Lokal 193 500 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 11 · 31.01.2017 3 157 61 m² · 20 m Lokal 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 5 · 02.01.2017 1 044 48 m² · 60 m Lokal 66 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 18.11.2016 1 908 35 m² · 33 m Lokal 248 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 11 · 04.08.2016 5 210 48 m² · 20 m Lokal 144 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 01.08.2016 2 880 50 m² · 33 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 3 · 15.06.2016 2 480 101 m² · 59 m Lokal 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 9 · 25.04.2016 2 911 48 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 5 · 26.02.2016 3 906 26 m² · 60 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 6 · 05.01.2016 3 011 63 m² · 67 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 18 · 23.12.2015 3 215 45 m² · 65 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 28 · 18.12.2015 3 185 47 m² · 38 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 15.12.2015 3 778 40 m² · 33 m Lokal 153 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 02.12.2015 2 322 66 m² · 24 m Lokal 128 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 23.11.2015 3 546 36 m² · 24 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 20.11.2015 2 951 61 m² · 24 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 30.10.2015 2 922 62 m² · 24 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 6 · 04.09.2015 3 718 39 m² · 67 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 3 · 21.08.2015 3 922 46 m² · 59 m Lokal 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 31.07.2015 4 105 48 m² · 55 m Lokal 187 900 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 08.05.2015 3 804 49 m² · 55 m Lokal 171 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 12.12.2014 4 698 36 m² · 33 m Lokal 125 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 28.10.2014 3 109 40 m² · 55 m Lokal 144 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 6 · 24.09.2014 3 902 37 m² · 67 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Młyńska 15 · 11.09.2014 3 333 39 m² · 67 m Lokal 92 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 08.08.2014 2 527 36 m² · 33 m Lokal 128 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 01.08.2014 3 386 38 m² · 24 m Lokal 141 786 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 11.07.2014 3 920 36 m² · 24 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 3 · 31.05.2014 3 463 46 m² · 59 m Lokal 83 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 32 · 27.05.2014 2 912 29 m² · 59 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 18 · 27.05.2014 3 517 33 m² · 65 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 18 · 29.04.2014 2 882 45 m² · 65 m Lokal 163 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 6 · 22.02.2014 3 909 42 m² · 67 m Lokal 143 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 06.02.2014 3 918 37 m² · 24 m Lokal 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 5 · 03.01.2014 553 90 m² · 59 m Lokal 290 197 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 29.11.2013 4 927 59 m² · 24 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 22 · 20.05.2013 765 39 m² · 65 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. Księżnej Anastazji 11 · 20.07.2012 3 361 48 m² · 20 m Lokal 159 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 19.04.2012 3 219 49 m² · 55 m Lokal 167 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 13 · 03.04.2012 3 494 48 m² · 39 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 5 · 21.12.2011 4 492 26 m² · 60 m Lokal 120 000 zł 14.12.2011 3 846 31 m² · 65 m Lokal 274 000 zł 10.10.2011 4 308 64 m² · 61 m Lokal 146 000 zł 12.09.2011 4 171 35 m² · 65 m Lokal 122 000 zł 09.09.2011 4 192 29 m² · 38 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 3 · 23.08.2011 3 172 73 m² · 61 m Lokal 174 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 08.07.2011 3 663 48 m² · 55 m Lokal 170 000 zł 04.07.2011 4 146 41 m² · 67 m Lokal 152 000 zł 06.04.2011 4 142 37 m² · 59 m Lokal 270 000 zł 31.03.2011 3 230 84 m² · 59 m Lokal 127 000 zł Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 5 · 25.03.2011 4 961 26 m² · 42 m Lokal 178 000 zł 11.03.2011 3 560 50 m² · 38 m Lokal 153 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 07.01.2011 4 102 37 m² · 33 m Lokal 179 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 11 · 08.11.2010 2 920 61 m² · 20 m Lokal 151 000 zł 25.10.2010 3 172 48 m² · 67 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 1 · 30.08.2010 4 282 40 m² · 67 m Lokal 90 000 zł 30.07.2010 996 90 m² · 59 m Lokal 159 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 08.07.2010 3 313 48 m² · 33 m Lokal 68 415 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 32 · 15.06.2010 2 572 27 m² · 59 m Lokal 129 685 zł 24.03.2010 3 612 36 m² · 59 m Lokal 187 000 zł 11.12.2009 4 240 44 m² · 65 m Lokal 0 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 11 · 20.11.2009 0 49 m² · 33 m Lokal 175 000 zł 13.11.2009 3 586 49 m² · 38 m Lokal 148 000 zł Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 1 · 23.10.2009 3 728 40 m² · 67 m Lokal 182 612 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 10 · 28.09.2009 3 498 52 m² · 33 m Lokal 167 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 13 · 25.09.2009 3 458 48 m² · 42 m Lokal 183 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 11 · 04.09.2009 3 836 48 m² · 20 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 13 · 30.07.2009 3 858 65 m² · 39 m Lokal 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 13 · 16.07.2009 3 776 49 m² · 39 m Lokal 130 000 zł 08.06.2009 3 672 35 m² · 65 m Lokal 275 774 zł 29.05.2009 3 299 84 m² · 59 m Lokal 81 700 zł 16.04.2009 3 818 21 m² · 59 m Lokal 188 000 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 8 · 03.04.2009 3 236 58 m² · 55 m Lokal 155 035 zł Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 26.03.2009 2 793 56 m² · 24 m Lokal 80 000 zł 24.03.2009 1 774 45 m² · 65 m Lokal 79 132 zł Koszalin, ul. ul. Bogusława II 26 · 25.02.2009 2 274 35 m² · 34 m Lokal 130 000 zł 25.02.2009 4 207 31 m² · 65 m Lokal 61 168 zł 23.01.2009 1 060 58 m² · 65 m Lokal 138 000 zł 04.11.2008 2 990 46 m² · 59 m Lokal 80 269 zł Koszalin, ul. Zawiszy Czarnego 10 · 16.10.2008 3 371 24 m² · 33 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. Zawiszy Czarnego 10 · 08.08.2008 2 636 66 m² · 33 m Lokal 123 594 zł 22.07.2008 3 534 35 m² · 65 m Lokal 147 632 zł 11.06.2008 3 182 46 m² · 59 m Lokal 165 632 zł 03.04.2008 3 547 47 m² · 67 m Lokal 131 272 zł 24.01.2008 3 548 37 m² · 67 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. Zawiszy Czarnego 10 · 23.10.2007 2 473 61 m² · 32 m Lokal 150 666 zł Koszalin, ul. Zawiszy Czarnego 8 · 09.10.2007 2 595 58 m² · 55 m Lokal 137 295 zł Koszalin, ul. Zawiszy Czarnego 8 · 23.08.2007 3 411 40 m² · 55 m Lokal 127 600 zł Koszalin, ul. Marii Ludwiki 3 · 14.08.2007 2 169 59 m² · 61 m Lokal 162 450 zł Koszalin, ul. Zawiszy Czarnego 8 · 09.08.2007 3 288 49 m² · 55 m Lokal 143 575 zł Koszalin, ul. Księżnej Anastazji 9 · 08.08.2007 2 985 48 m² · 0 m Lokal 109 453 zł 28.06.2007 628 174 m² · 65 m Lokal 107 923 zł 17.05.2007 2 333 46 m² · 65 m Lokal 42 200 zł Koszalin, ul. Bogusława II 32 · 17.04.2007 1 479 29 m² · 59 m Lokal 75 500 zł 29.03.2007 3 535 21 m² · 59 m Lokal 86 687 zł 29.03.2007 1 954 44 m² · 65 m Lokal 72 200 zł Koszalin, ul. Księżnej Anastazji 13 · 28.03.2007 1 916 38 m² · 39 m Lokal 90 500 zł Koszalin, ul. Księżnej Anastazji 13 · 28.03.2007 1 891 48 m² · 39 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. Zawiszy Czarnego 8 · 21.02.2007 3 030 50 m² · 55 m Lokal 89 708 zł 23.01.2007 1 966 46 m² · 65 m Lokal 96 655 zł 14.11.2006 2 108 46 m² · 38 m Lokal 63 388 zł 19.10.2006 1 761 36 m² · 67 m Lokal 101 283 zł Koszalin, ul. Księżnej Anastazji 11 · 28.08.2006 1 651 61 m² · 20 m Lokal 76 631 zł Koszalin, ul. Marii Ludwiki 5 · 31.05.2006 1 536 50 m² · 60 m Lokal 90 000 zł 17.05.2006 1 948 46 m² · 38 m Lokal 88 000 zł Koszalin, ul. Zawiszy Czarnego 10 · 04.04.2006 1 325 66 m² · 32 m Lokal 89 279 zł 13.12.2005 1 496 60 m² · 65 m Lokal 54 658 zł 09.08.2005 1 534 36 m² · 59 m Lokal 67 898 zł 30.03.2005 1 512 45 m² · 65 m Lokal 43 000 zł 18.02.2005 1 390 31 m² · 65 m Lokal 75 448 zł 15.12.2004 1 554 49 m² · 59 m Lokal 87 000 zł 26.11.2004 1 871 47 m² · 38 m Lokal 78 384 zł Koszalin, ul. Księżnej Anastazji 9 · 24.08.2004 1 498 52 m² · 0 m Lokal 74 000 zł 11.08.2004 1 250 59 m² · 59 m Lokal 80 000 zł Koszalin, ul. Marii Ludwiki 3 · 20.05.2004 1 193 67 m² · 61 m Lokal 48 307 zł Koszalin, ul. Marii Ludwiki 1 · 11.05.2004 1 599 30 m² · 67 m Lokal 115 313 zł Koszalin, ul. Marii Ludwiki 3 · 28.04.2004 1 590 73 m² · 61 m Lokal 71 500 zł Koszalin, ul. Zawiszy Czarnego 10 · 25.03.2004 1 490 48 m² · 32 m Lokal 66 013 zł Koszalin, ul. Zawiszy Czarnego 8 · 03.12.2003 1 402 47 m² · 55 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Księżnej Anastazji Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 20, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
313 000 zł
Powierzchnia
48,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 63 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 313 000 zł 6 507 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −4,1% mediana: 6 785 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 132 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 198 m ?
  • Cena o 4,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 785 zł/m²
Transakcje ?
63
Trend roczny ?
+10,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Księżnej Anastazji 48,1 m² · 2025-10 · 0 m 313 000 zł 6 507 zł/m² ul. ul. Księżnej Anastazji 48,6 m² · 2025-09 · 20 m 317 000 zł 6 529 zł/m² ul. ul. Księżnej Anastazji 61,4 m² · 2025-09 · 20 m 340 000 zł 5 542 zł/m² ul. ul. Księżnej Anastazji 59,6 m² · 2025-05 · 20 m 290 000 zł 4 867 zł/m² ul. ul. Księżnej Anastazji 25 m² · 2025-06 · 33 m 195 000 zł 7 800 zł/m² ul. ul. Bogusława II 33,2 m² · 2026-06 · 38 m 225 000 zł 6 785 zł/m² ul. ul. Bogusława II 47,3 m² · 2026-05 · 42 m 250 000 zł 5 285 zł/m² ul. ul. Bogusława II 39,2 m² · 2026-07 · 65 m 335 000 zł 8 537 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 785 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
29,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 1 336 m · 07.06.2021 Głośno
Dzień61,7 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 1 402 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 826 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,4%.
  • Płynność rynku: 63 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 336 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości