Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.11.2024 ul. Niepodległości 25, Koszalin

Cena brutto

170 000 zł

3 952

zł / m² lokalu

43,02 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 154 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Niepodległości 25, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 25_1_LOK (43 m²), budynek nr 318_BUD (190 m²) oraz działkę nr 127/7 (154 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,02 m²

Cena lokali mieszkanie: 170 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 952 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ul. Niepodległości 25, Koszalin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Koszalin (kod teryt: 3261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ul. Niepodległości 25, Koszalin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

326101_1.0020.318_BUD.25_1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

25_1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

170 000 zł

Cena / m²

3 952 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. ul. Niepodległości 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326101_1.0020.318_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

318_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

190 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. ul. Niepodległości 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0020.127/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

127/7

Powierzchnia ewidencyjna

154 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. ul. Niepodległości 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0020.127/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

118SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 154,19 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 462,57 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

75%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,98%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 154,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 154,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 154,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 923 zł/m² 2021 17 transakcji

5 936 zł/m² 2022 9 transakcji

4 416 zł/m² 2023 5 transakcji

6 835 zł/m² 2024 4 transakcje

6 347 zł/m² 2025 6 transakcji

5 373 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu ul. Niepodległości 25, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 20)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Niepodległości 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ul. Niepodległości Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 20, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

170 000 zł

Powierzchnia

43,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 170 000 zł 3 952 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −39,8% mediana: 6 565 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 5 010–5 386

3 5 386–5 762

4 5 762–6 138

2 6 138–6 513

4 6 513–6 889

6 6 889–7 265

2 7 265–7 641

4 7 641–8 016

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 125 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 250 m ?
Cena o 39,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 565 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Niepodległości 43 m² · 2024-11 · 0 m ul. ul. Rzemieślnicza 42,3 m² · 2025-10 · 25 m ul. ul. Rzemieślnicza 46,4 m² · 2026-06 · 175 m ul. ul. Niepodległości 46,5 m² · 2025-03 · 178 m ul. ul. Niepodległości 46,5 m² · 2025-10 · 178 m ul. ul. Niepodległości 46,7 m² · 2025-08 · 178 m ul. ul. Niepodległości 46,5 m² · 2026-03 · 182 m ul. ul. Rzemieślnicza 37,1 m² · 2025-04 · 191 m ul. ul. Rzemieślnicza 58,4 m² · 2025-03 · 191 m ul. ul. Rzemieślnicza 46,3 m² · 2025-12 · 191 m ul. ul. Rzemieślnicza 32,1 m² · 2024-10 · 191 m ul. ul. Spółdzielcza 41,2 m² · 2025-11 · 195 m ul. ul. Rzemieślnicza 47,2 m² · 2026-04 · 206 m ul. ul. Niepodległości 37,5 m² · 2026-04 · 211 m ul. ul. Niepodległości 46,3 m² · 2026-04 · 211 m ul. ul. Rzemieślnicza 47,2 m² · 2025-10 · 214 m ul. ul. Rzemieślnicza 32,8 m² · 2025-08 · 214 m ul. ul. Spółdzielcza 47,2 m² · 2025-11 · 214 m ul. ul. Spółdzielcza 43,5 m² · 2025-01 · 215 m ul. ul. Niepodległości 46,3 m² · 2025-10 · 216 m ul. ul. Niepodległości 47,1 m² · 2025-09 · 216 m ul. ul. Niepodległości 46,3 m² · 2025-11 · 216 m ul. ul. Niepodległości 37,5 m² · 2026-01 · 216 m ul. ul. Spółdzielcza 56,9 m² · 2026-03 · 229 m ul. ul. Grunwaldzka 33,8 m² · 2025-01 · 238 m ul. ul. Grunwaldzka 14,9 m² · 2025-12 · 238 m ul. ul. Grunwaldzka 29,7 m² · 2025-08 · 238 m ul. ul. Grunwaldzka 73,7 m² · 2025-11 · 245 m ul. ul. Jana z Kolna 80,5 m² · 2026-06 · 246 m ul. ul. Jana z Kolna 46,7 m² · 2026-08 · 246 m ul. ul. Jana z Kolna 66,5 m² · 2025-12 · 256 m ul. ul. Jana z Kolna 46,2 m² · 2025-06 · 256 m ul. ul. Jana z Kolna 45,6 m² · 2025-09 · 256 m ul. ul. Jana z Kolna 45,6 m² · 2026-04 · 285 m ul. ul. Jarosława Dąbrowskiego 60,2 m² · 2025-11 · 308 m ul. ul. Jarosława Dąbrowskiego 56,9 m² · 2025-01 · 308 m ul. ul. Spółdzielcza 41,8 m² · 2026-07 · 312 m ul. ul. Spółdzielcza 50,5 m² · 2026-03 · 312 m ul. ul. Franciszkańska 36,9 m² · 2025-02 · 329 m ul. Franciszkańska 40,6 m² · 2025-01 · 335 m ul. Grunwaldzka 38,5 m² · 2026-03 · 338 m ul. ul. Grunwaldzka 65,6 m² · 2026-06 · 338 m ul. Grunwaldzka 57,4 m² · 2026-07 · 338 m ul. ul. Grunwaldzka 47,2 m² · 2026-02 · 351 m ul. ul. Grunwaldzka 60,2 m² · 2025-07 · 351 m ul. Grunwaldzka 35,1 m² · 2025-12 · 351 m ul. ul. Grunwaldzka 60,6 m² · 2025-05 · 351 m ul. ul. Grunwaldzka 60,3 m² · 2025-02 · 351 m ul. ul. Grunwaldzka 67,2 m² · 2025-03 · 351 m ul. ul. Bogusława II 47,3 m² · 2026-05 · 357 m ul. ul. Bogusława II 33,2 m² · 2026-06 · 360 m ul. ul. Batalionów Chłopskich 48,2 m² · 2025-11 · 361 m ul. ul. Marii Ludwiki 51,6 m² · 2026-06 · 361 m ul. ul. Jana z Kolna 52,7 m² · 2025-01 · 365 m ul. ul. Zawiszy Czarnego 38 m² · 2024-11 · 379 m ul. ul. Zawiszy Czarnego 65,1 m² · 2026-01 · 379 m ul. Zawiszy Czarnego 47,1 m² · 2025-05 · 379 m ul. ul. Księżnej Anastazji 48,6 m² · 2025-09 · 386 m ul. ul. Księżnej Anastazji 61,4 m² · 2025-09 · 386 m ul. ul. Księżnej Anastazji 59,6 m² · 2025-05 · 386 m ul. ul. Grunwaldzka 31,4 m² · 2024-11 · 387 m ul. ul. Kazimierza Wielkiego 38,1 m² · 2025-02 · 397 m ul. ul. Księżnej Anastazji 48,1 m² · 2025-10 · 398 m ul. ul. Odrodzenia 44,4 m² · 2026-06 · 408 m ul. ul. Odrodzenia 45,7 m² · 2025-08 · 413 m ul. ul. Bogusława II 39,2 m² · 2026-07 · 415 m ul. ul. Odrodzenia 78 m² · 2025-10 · 417 m ul. ul. Odrodzenia 74,5 m² · 2025-09 · 423 m ul. ul. Księżnej Anastazji 25 m² · 2025-06 · 423 m ul. ul. Odrodzenia 36,6 m² · 2026-04 · 423 m ul. ul. Odrodzenia 72,1 m² · 2024-10 · 440 m ul. ul. Odrodzenia 60,5 m² · 2025-12 · 440 m ul. ul. Odrodzenia 71,8 m² · 2026-04 · 444 m ul. ul. Dworcowa 60,5 m² · 2025-06 · 444 m ul. ul. Dąbrówki 62,6 m² · 2025-08 · 451 m ul. ul. Dąbrówki 39,1 m² · 2025-04 · 451 m ul. Obrońców Helu 106,5 m² · 2024-10 · 454 m ul. Obrońców Helu 106,5 m² · 2024-10 · 454 m ul. Obrońców Helu 106,5 m² · 2024-10 · 454 m ul. ul. Młyńska 51 m² · 2025-06 · 456 m ul. ul. Odrodzenia 41,2 m² · 2025-10 · 458 m ul. ul. Odrodzenia 70,1 m² · 2026-02 · 458 m ul. ul. Bogusława II 46,5 m² · 2025-03 · 460 m ul. ul. Zwycięstwa 62,8 m² · 2025-04 · 464 m ul. ul. Dworcowa 43,6 m² · 2024-10 · 465 m ul. ul. Dworcowa 44,1 m² · 2025-03 · 465 m ul. ul. Dworcowa 44,8 m² · 2026-01 · 465 m ul. ul. Dworcowa 44,5 m² · 2026-03 · 465 m ul. ul. Dworcowa 43,5 m² · 2026-03 · 465 m ul. ul. Odrodzenia 75,3 m² · 2026-05 · 472 m ul. ul. Odrodzenia 64,5 m² · 2025-01 · 472 m ul. ul. Odrodzenia 32,8 m² · 2025-07 · 479 m ul. ul. Młyńska 88 m² · 2024-12 · 481 m ul. ul. Zwycięstwa 49,8 m² · 2025-03 · 501 m ul. ul. Zwycięstwa 51,9 m² · 2026-02 · 501 m ul. ul. Odrodzenia 127,1 m² · 2025-07 · 503 m ul. ul. Podgórna 44,4 m² · 2025-10 · 505 m ul. ul. Młyńska 33,7 m² · 2025-09 · 509 m ul. ul. Młyńska 47,8 m² · 2026-01 · 509 m ul. ul. Młyńska 31,4 m² · 2026-07 · 511 m ul. rynek Rynek Staromiejski 36,2 m² · 2026-03 · 519 m ul. rynek Rynek Staromiejski 50,1 m² · 2026-07 · 519 m ul. rynek Rynek Staromiejski 35,7 m² · 2026-07 · 519 m ul. ul. Zwycięstwa 37,9 m² · 2025-01 · 529 m ul. ul. Zwycięstwa 30,3 m² · 2025-04 · 529 m ul. ul. Zwycięstwa 18 m² · 2025-05 · 529 m ul. rynek Rynek Staromiejski 38,6 m² · 2025-12 · 531 m ul. rynek Rynek Staromiejski 35,7 m² · 2025-12 · 531 m ul. ul. Adama Mickiewicza 41,9 m² · 2025-05 · 535 m ul. Podgórna 37 m² · 2025-06 · 536 m ul. ul. Podgórna 56,1 m² · 2025-06 · 536 m ul. pl. Plac Jana Kilińskiego 77,6 m² · 2025-01 · 543 m ul. pl. Plac Jana Kilińskiego 38,2 m² · 2024-11 · 543 m ul. ul. Zwycięstwa 54,2 m² · 2025-08 · 562 m ul. ul. Zwycięstwa 60,2 m² · 2025-01 · 562 m ul. ul. Zwycięstwa 61,7 m² · 2024-12 · 562 m ul. ul. Zwycięstwa 43,8 m² · 2025-08 · 562 m ul. ul. Zwycięstwa 43,8 m² · 2025-01 · 562 m ul. Franciszkańska 42,4 m² · 2025-03 · 567 m ul. ul. Młyńska 36,5 m² · 2025-04 · 575 m ul. ul. Młyńska 36,9 m² · 2026-07 · 575 m ul. ul. Adama Asnyka 58,4 m² · 2025-12 · 581 m ul. ul. Adama Mickiewicza 75,9 m² · 2026-08 · 585 m ul. ul. Adama Mickiewicza 130,2 m² · 2025-02 · 586 m ul. ul. Kaszubska 35,8 m² · 2025-11 · 591 m ul. ul. Kaszubska 36,7 m² · 2025-11 · 591 m ul. ul. Bolesława Krzywoustego 42,8 m² · 2025-10 · 594 m ul. ul. Bolesława Krzywoustego 42,8 m² · 2025-08 · 594 m ul. ul. Podgórna 37,9 m² · 2024-12 · 595 m ul. ul. Podgórna 46,5 m² · 2025-12 · 595 m ul. rynek Rynek Staromiejski 39 m² · 2026-06 · 599 m ul. ul. Adama Asnyka 68,6 m² · 2026-07 · 607 m ul. rynek Rynek Staromiejski 37,9 m² · 2025-05 · 609 m ul. ul. Zwycięstwa 19,1 m² · 2026-04 · 611 m ul. ul. Zwycięstwa 51,9 m² · 2025-09 · 613 m ul. ul. Zwycięstwa 51,8 m² · 2025-04 · 613 m ul. ul. Zwycięstwa 53 m² · 2025-03 · 613 m ul. ul. Zwycięstwa 54,5 m² · 2024-10 · 613 m ul. ul. Adama Asnyka 46,4 m² · 2025-05 · 616 m ul. ul. Kaszubska 80 m² · 2025-09 · 618 m ul. ul. Podgórna 37,3 m² · 2025-03 · 621 m ul. ul. Podgórna 67,4 m² · 2024-12 · 621 m ul. ul. Podgórna 46,2 m² · 2025-06 · 621 m ul. ul. Podgórna 36,8 m² · 2025-06 · 621 m ul. ul. Podgórna 47,4 m² · 2024-12 · 621 m ul. ul. Podgórna 36,6 m² · 2025-03 · 621 m ul. ul. Podgórna 37,6 m² · 2026-02 · 621 m ul. ul. Podgórna 36,8 m² · 2026-08 · 621 m ul. ul. Adama Mickiewicza 46,8 m² · 2025-06 · 622 m ul. ul. Władysława Laskonogiego 49,8 m² · 2026-02 · 623 m ul. ul. Dzieci Wrzesińskich 74,9 m² · 2026-08 · 628 m ul. ul. Dzieci Wrzesińskich 67,6 m² · 2026-05 · 631 m ul. ul. Budowniczych 51,5 m² · 2025-06 · 632 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 565 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

34,0%

Mieszkań w sprzedaży

1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,7dB

D_32_000229_001 · 1 418 m · 07.06.2021 Głośno

Dzień61,7 dB Noc51,7 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 07.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,7 dB
Data / okres: 07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,9dB

D_32_000228_001 · 1 517 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,9 dB Noc47,6 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,9 dB
Data / okres: 07.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,6 dB
Data / okres: 07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

50,4dB

P8 Franciszkańska

D_32_000230_008 · 1 792 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień50,4 dB Noc41,2 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 50,4 dB
Data / okres: 08.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 41,2 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

47,0dB

P8 A Franciszkańska

D_32_000230_011 · 1 792 m · 08.09.2021 Raczej cicho

Dzień47,0 dB Noc37,0 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 47,0 dB
Data / okres: 08.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 37,0 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,1dB

P9 Bosmańska

D_32_000230_009 · 1 813 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień52,1 dB Noc40,5 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,1 dB
Data / okres: 08.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 40,5 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?

104 582 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?

8 533,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?

91 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?

28,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?

10 658,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?

105 231 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?

99 723 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,3%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 418 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.