metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

02.04.2025 ul. Zwycięstwa 15, Koszalin
Cena brutto
201 000 zł
3 203
zł / m² lokalu
62,76 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 494 m². Łączna cena transakcji wyniosła 201 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Zwycięstwa 15, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_9_LOK (63 m²), budynek nr 2103_BUD (434 m²) oraz działkę nr 644 (494 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0020.644Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

139SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 493,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 726,98 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
95%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 493,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 493,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 890 zł/m² 2021 8 transakcji
4 112 zł/m² 2022 7 transakcji
5 795 zł/m² 2023 11 transakcji
5 584 zł/m² 2024 11 transakcji
5 942 zł/m² 2025 5 transakcji
6 178 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Zwycięstwa 15, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 20)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 15

do 1 km
Lokal 345 000 zł 12.03.2026 7 746 45 m² · 92 m Lokal 212 000 zł 09.03.2026 4 878 43 m² · 92 m Lokal 277 000 zł 21.01.2026 6 178 45 m² · 92 m Lokal 165 000 zł 16.06.2025 5 942 28 m² · 31 m Lokal 340 000 zł 11.06.2025 5 622 60 m² · 42 m Lokal 199 000 zł 13.03.2025 4 511 44 m² · 92 m Lokal 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 16 · 22.01.2025 7 394 38 m² · 65 m Lokal 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 18 · 07.01.2025 7 306 53 m² · 103 m Lokal 280 000 zł 10.10.2024 6 421 44 m² · 92 m Lokal 306 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 17 · 19.09.2024 7 981 38 m² · 32 m Lokal 210 000 zł 04.09.2024 4 710 45 m² · 92 m Lokal 153 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 8 · 12.08.2024 5 281 29 m² · 101 m Lokal 208 000 zł 25.07.2024 4 856 43 m² · 92 m Lokal 295 000 zł 25.06.2024 6 966 42 m² · 92 m Lokal 150 000 zł 20.06.2024 3 364 45 m² · 92 m Lokal 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 17 · 29.05.2024 5 584 39 m² · 32 m Lokal 245 000 zł 08.05.2024 5 622 44 m² · 92 m Lokal 270 000 zł 23.04.2024 6 207 44 m² · 92 m Lokal 188 000 zł 08.04.2024 4 207 45 m² · 92 m Lokal 225 000 zł 27.12.2023 6 387 35 m² · 0 m Lokal 285 000 zł 14.12.2023 6 404 45 m² · 92 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 17 · 22.11.2023 5 704 36 m² · 32 m Lokal 182 000 zł 09.11.2023 4 298 42 m² · 92 m Lokal 188 000 zł KOSZALIN, ul. ZWYCIĘSTWA · 23.10.2023 5 795 32 m² · 32 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 17 · 18.09.2023 4 984 41 m² · 32 m Lokal 231 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 7 · 11.07.2023 6 758 34 m² · 31 m Lokal 273 000 zł 06.07.2023 7 987 34 m² · 31 m Lokal 168 000 zł 06.07.2023 6 138 27 m² · 92 m Lokal 1 270 000 zł 05.07.2023 3 892 326 m² · 38 m Lokal 230 000 zł 27.04.2023 5 164 45 m² · 92 m Lokal 257 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 5 · 31.08.2022 6 993 37 m² · 26 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 6 · 27.06.2022 4 998 46 m² · 103 m Lokal 45 000 zł 14.04.2022 3 965 11 m² · 92 m Lokal 294 000 zł 08.03.2022 3 999 74 m² · 1 m Lokal 183 000 zł 16.02.2022 4 112 45 m² · 92 m Lokal 215 000 zł 25.01.2022 5 263 41 m² · 31 m Lokal 255 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 9 · 10.01.2022 4 066 63 m² · 41 m Lokal 540 000 zł 16.11.2021 2 359 229 m² · 38 m Lokal 417 000 zł 09.07.2021 1 846 226 m² · 38 m Lokal 231 000 zł 23.06.2021 6 025 38 m² · 31 m Lokal 380 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 14 · 09.04.2021 4 960 77 m² · 78 m Lokal 177 100 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 5 · 31.03.2021 4 819 37 m² · 26 m Lokal 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 7 · 30.03.2021 5 335 52 m² · 31 m Lokal 175 000 zł 11.03.2021 3 924 45 m² · 92 m Lokal 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 6 · 13.01.2021 5 250 71 m² · 103 m Lokal 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 8 · 18.12.2020 3 057 64 m² · 100 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 5 · 15.12.2020 5 318 56 m² · 26 m Lokal 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 14 · 27.07.2020 3 671 38 m² · 89 m Lokal 259 259 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 16 · 02.07.2020 4 062 64 m² · 65 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 8 · 17.03.2020 5 398 39 m² · 100 m Lokal 210 465 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 16 · 16.01.2020 4 500 47 m² · 65 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 16 · 15.01.2020 4 308 46 m² · 65 m Lokal 140 000 zł 30.12.2019 5 512 25 m² · 92 m Lokal 390 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 9 · 20.12.2019 3 836 102 m² · 41 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 5 · 05.11.2019 4 514 58 m² · 26 m Lokal 182 500 zł 04.11.2019 4 017 45 m² · 92 m Lokal 333 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 16 · 31.10.2019 4 391 76 m² · 65 m Lokal 150 000 zł 22.10.2019 3 302 45 m² · 92 m Lokal 185 000 zł 21.10.2019 4 302 43 m² · 92 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 17 · 03.09.2019 4 156 58 m² · 24 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 11 · 30.08.2019 2 872 45 m² · 92 m Lokal 167 700 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 16 · 16.04.2019 4 428 38 m² · 64 m Lokal 348 615 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 16 · 14.02.2019 4 500 77 m² · 64 m Lokal 215 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 11 · 31.01.2019 4 757 45 m² · 92 m Lokal 950 000 zł Koszalin, ul. Stefana Okrzei 4 · 24.01.2019 4 270 223 m² · 92 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 19 · 04.01.2019 2 635 80 m² · 45 m Lokal 198 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 17 · 29.08.2018 4 853 41 m² · 31 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 11 · 28.08.2018 4 828 44 m² · 92 m Lokal 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 17 · 14.08.2018 4 534 41 m² · 31 m Lokal 265 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 10 · 10.07.2018 3 764 70 m² · 94 m Lokal 245 000 zł 02.02.2018 4 352 56 m² · 26 m Lokal 250 000 zł 31.01.2018 4 340 58 m² · 26 m Lokal 122 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 11 · 26.09.2017 4 453 27 m² · 92 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 15 · 13.09.2017 4 528 51 m² · 1 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 15 · 12.09.2017 4 043 37 m² · 1 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 15 · 30.06.2017 4 421 34 m² · 1 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 11 · 30.06.2017 3 215 45 m² · 92 m Lokal 89 400 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 9 · 27.04.2017 2 560 35 m² · 41 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 19 · 24.03.2017 2 485 101 m² · 42 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 2 · 23.03.2017 1 332 83 m² · 82 m Lokal 225 000 zł 19.09.2016 4 121 55 m² · 26 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 15 · 02.09.2016 4 016 37 m² · 1 m Lokal 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 8 · 02.09.2016 2 899 28 m² · 100 m Lokal 129 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 15 · 04.08.2016 1 755 74 m² · 1 m Lokal 9 667 716 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 11 · 29.07.2016 214 409 45 m² · 92 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 3 · 04.07.2016 2 095 86 m² · 42 m Lokal 146 000 zł 30.05.2016 3 362 43 m² · 24 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 8 · 06.04.2016 2 344 64 m² · 100 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 7 · 26.01.2016 566 177 m² · 97 m Lokal 3 259 500 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 7 · 23.09.2015 9 989 326 m² · 38 m Lokal 135 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 11 · 31.07.2015 3 054 44 m² · 92 m Lokal 147 600 zł 28.05.2015 4 656 32 m² · 26 m Lokal 1 800 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 19 · 21.05.2015 10 695 168 m² · 45 m Lokal 96 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 15 · 06.02.2015 3 678 26 m² · 92 m Lokal 197 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 7 · 29.01.2015 3 752 53 m² · 31 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 6 · 04.12.2014 1 235 24 m² · 103 m Lokal 138 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 11 · 19.11.2014 3 094 45 m² · 92 m Lokal 146 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 15 · 06.05.2014 3 935 37 m² · 1 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 19 · 14.04.2014 2 655 77 m² · 42 m Lokal 140 000 zł 10.04.2014 2 633 53 m² · 1 m Lokal 167 000 zł 13.11.2013 4 045 41 m² · 24 m Lokal 142 000 zł 29.10.2013 4 034 35 m² · 1 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 6 · 17.10.2013 2 609 46 m² · 103 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 8 · 16.07.2013 3 040 48 m² · 100 m Lokal 134 000 zł 16.04.2013 3 728 36 m² · 31 m Lokal 530 000 zł 05.04.2013 4 949 107 m² · 96 m Lokal 117 025 zł 03.12.2012 3 927 30 m² · 26 m Lokal 175 000 zł 05.11.2012 3 500 50 m² · 1 m Lokal 152 500 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 11 · 10.10.2012 3 580 43 m² · 92 m Lokal 110 500 zł 24.07.2012 4 033 27 m² · 92 m Lokal 105 000 zł 27.04.2012 4 102 26 m² · 92 m Lokal 143 420 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 4 · 17.04.2012 1 181 121 m² · 78 m Lokal 180 000 zł 30.03.2012 3 564 51 m² · 1 m Lokal 300 000 zł 14.02.2012 3 636 83 m² · 31 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 8 · 03.02.2012 2 516 48 m² · 100 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 18 · 02.12.2011 4 789 52 m² · 103 m Lokal 185 000 zł 29.08.2011 3 642 51 m² · 1 m Lokal 191 448 zł 29.08.2011 3 599 53 m² · 1 m Lokal 168 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 17 · 21.07.2011 4 985 34 m² · 31 m Lokal 900 360 zł 18.05.2011 7 380 122 m² · 1 m Lokal 198 774 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 18 · 14.03.2011 4 860 41 m² · 103 m Lokal 240 841 zł 02.02.2011 3 835 63 m² · 1 m Lokal 139 763 zł 12.01.2011 3 971 35 m² · 1 m Lokal 251 040 zł 28.12.2010 3 997 63 m² · 1 m Lokal 466 640 zł 22.12.2010 3 999 117 m² · 1 m Lokal 96 000 zł 21.12.2010 3 556 27 m² · 1 m Lokal 206 886 zł 17.12.2010 4 097 51 m² · 1 m Lokal 120 000 zł 17.12.2010 3 561 34 m² · 1 m Lokal 149 270 zł 14.12.2010 4 023 37 m² · 1 m Lokal 150 000 zł 07.12.2010 3 304 45 m² · 92 m Lokal 135 000 zł 02.12.2010 3 075 44 m² · 92 m Lokal 220 000 zł 25.08.2010 3 908 56 m² · 26 m Lokal 1 900 000 zł 18.06.2010 11 289 168 m² · 45 m Lokal 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 14 · 05.05.2010 2 703 81 m² · 78 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 7 · 12.04.2010 4 386 34 m² · 31 m Lokal 149 272 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 4 · 24.03.2010 2 843 53 m² · 78 m Lokal 175 897 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 18 · 04.03.2010 5 011 35 m² · 103 m Lokal 245 372 zł 29.12.2009 4 260 58 m² · 26 m Lokal 640 000 zł 30.11.2009 5 976 107 m² · 96 m Lokal 91 820 zł 03.11.2009 2 685 34 m² · 31 m Lokal 281 474 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 5 · 28.10.2009 3 835 73 m² · 26 m Lokal 228 838 zł 27.10.2009 4 101 56 m² · 26 m Lokal 224 000 zł 27.10.2009 3 889 58 m² · 26 m Lokal 232 384 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 7 · 22.10.2009 4 426 53 m² · 31 m Lokal 143 000 zł 25.09.2009 3 250 44 m² · 92 m Lokal 216 215 zł 26.08.2009 3 960 55 m² · 26 m Lokal 236 722 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 16 · 24.06.2009 1 552 153 m² · 102 m Lokal 144 516 zł 08.06.2009 3 292 44 m² · 92 m Lokal 267 660 zł 18.05.2009 3 637 74 m² · 26 m Lokal 81 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 8 · 04.05.2009 2 935 28 m² · 100 m Lokal 249 700 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 2 · 16.04.2009 2 450 102 m² · 82 m Lokal 197 371 zł 15.04.2009 3 537 56 m² · 26 m Lokal 365 000 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 5 · 26.03.2009 6 472 56 m² · 26 m Lokal 128 104 zł 23.03.2009 3 491 37 m² · 26 m Lokal 1 625 000 zł 06.03.2009 9 655 168 m² · 45 m Lokal 132 135 zł Koszalin, ul. ul. Dworcowa 7 · 05.03.2009 2 517 53 m² · 31 m Lokal 159 737 zł 17.02.2009 5 039 32 m² · 26 m Lokal 120 439 zł 17.02.2009 3 282 37 m² · 26 m Lokal 105 000 zł 16.02.2009 3 846 27 m² · 92 m Lokal 224 700 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 28.11.2008 5 405 42 m² · 26 m Lokal 163 911 zł Koszalin, ul. Dworcowa 7 · 14.11.2008 3 123 52 m² · 31 m Lokal 100 050 zł Koszalin, ul. Dworcowa 7 · 04.11.2008 31 m Lokal 152 457 zł Koszalin, ul. Dworcowa 7 · 04.11.2008 5 490 28 m² · 31 m Lokal 1 980 000 zł 14.10.2008 11 506 172 m² · 45 m Lokal 380 000 zł Koszalin, ul. Dworcowa 4 · 02.10.2008 78 m Lokal 125 000 zł 11.09.2008 3 501 36 m² · 92 m Lokal 139 627 zł 21.08.2008 3 165 44 m² · 92 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. Dworcowa 2 · 13.08.2008 82 m Lokal 4 508 580 zł 21.05.2008 13 819 326 m² · 35 m Lokal 159 700 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 27.12.2007 24 m Lokal 103 500 zł Koszalin, ul. Jana z Kolna 8 · 14.11.2007 3 506 30 m² · 100 m Lokal 430 000 zł Koszalin, ul. DWORCOWA 9 · 11.10.2007 2 115 203 m² · 41 m Lokal 231 509 zł Koszalin, ul. Dworcowa 2 · 20.09.2007 82 m Lokal 150 416 zł Koszalin, ul. Jana z Kolna 8 · 08.08.2007 2 358 64 m² · 100 m Lokal 54 958 zł Koszalin, ul. Jana z Kolna 14 · 22.05.2007 1 237 44 m² · 93 m Lokal 82 604 zł 22.03.2007 1 848 45 m² · 92 m Lokal 96 160 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 16.03.2007 2 354 41 m² · 31 m Lokal 46 088 zł Koszalin, ul. Dworcowa 2 · 01.03.2007 1 839 25 m² · 82 m Lokal 83 426 zł 05.02.2007 1 848 45 m² · 92 m Lokal 63 965 zł Koszalin, ul. Jana z Kolna 6 · 25.01.2007 1 064 60 m² · 103 m Lokal 88 310 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 28.12.2006 2 164 41 m² · 26 m Lokal 182 900 zł Koszalin, ul. Jana z Kolna 10 · 21.12.2006 2 598 70 m² · 99 m Lokal 85 000 zł 19.12.2006 1 924 44 m² · 92 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ZWYCIĘSTWA 17 · 08.12.2006 1 197 121 m² · 31 m Lokal 143 199 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 23.11.2006 3 445 42 m² · 26 m Lokal 305 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 21.11.2006 4 893 62 m² · 24 m Lokal 222 970 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 16.11.2006 1 365 163 m² · 24 m Lokal 82 960 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 16.11.2006 2 461 34 m² · 26 m Lokal 84 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 27.10.2006 2 337 36 m² · 31 m Lokal 71 869 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 28.09.2006 1 875 38 m² · 31 m Lokal 199 502 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 28.09.2006 2 050 97 m² · 31 m Lokal 81 495 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 27.09.2006 1 974 41 m² · 24 m Lokal 100 531 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 17 · 27.09.2006 1 741 58 m² · 24 m Lokal 415 773 zł 06.06.2006 2 045 203 m² · 41 m Lokal 87 000 zł 02.06.2006 1 992 44 m² · 92 m Lokal 63 676 zł 27.02.2006 1 417 45 m² · 92 m Lokal 90 000 zł 23.12.2005 1 166 77 m² · 45 m Lokal 64 000 zł 24.11.2005 1 468 44 m² · 92 m Lokal 105 000 zł Koszalin, ul. Dworcowa 2 · 16.11.2004 2 198 48 m² · 82 m Lokal 52 125 zł Koszalin, ul. Jana z Kolna 14 · 26.10.2004 1 181 44 m² · 93 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Zwycięstwa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 20, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
201 000 zł
Powierzchnia
62,76 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 201 000 zł 3 203 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −51,6% mediana: 6 613 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 51,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 272 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 120 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 613 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
+10,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Zwycięstwa 62,8 m² · 2025-04 · 0 m 201 000 zł 3 203 zł/m² ul. ul. Dworcowa 60,5 m² · 2025-06 · 42 m 340 000 zł 5 622 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 37,9 m² · 2025-01 · 65 m 280 000 zł 7 394 zł/m² ul. ul. Dworcowa 43,6 m² · 2024-10 · 92 m 280 000 zł 6 421 zł/m² ul. ul. Dworcowa 44,1 m² · 2025-03 · 92 m 199 000 zł 4 511 zł/m² ul. ul. Dworcowa 44,8 m² · 2026-01 · 92 m 277 000 zł 6 178 zł/m² ul. ul. Dworcowa 44,5 m² · 2026-03 · 92 m 345 000 zł 7 746 zł/m² ul. ul. Dworcowa 43,5 m² · 2026-03 · 92 m 212 000 zł 4 878 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 613 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
33,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 30 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 955 m · 07.06.2021 Głośno
Dzień61,7 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 1 053 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 962 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 51,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,7%.
  • Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 955 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 51,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 120 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości