metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

05.11.2024 ul. Grunwaldzka 8, Koszalin
Cena brutto
250 000 zł
7 952
zł / m² lokalu
31,44 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 317 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Grunwaldzka 8, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_12_LOK (31 m²), budynek nr 582_BUD (1 316 m²), budynek nr 583_BUD (611 m²), działkę nr 314/3 (1 177 m²) oraz działkę nr 314/4 (140 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0020.314/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0020.314/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

71SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 140,05 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
85%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 140,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 140,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326101_1.0020.314/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0020.314/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

118SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 176,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 3 528,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
75%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 176,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 176,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 100 zł/m² 2021 123 transakcje
5 250 zł/m² 2022 49 transakcji
7 927 zł/m² 2023 8 transakcji
6 876 zł/m² 2024 9 transakcji
4 959 zł/m² 2025 14 transakcji
3 911 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Grunwaldzka 8, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 20)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 8

do 1 km
Lokal 40 000 zł 22.07.2026 1 485 27 m² · 55 m Lokal 460 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 08.07.2026 646 712 m² · 55 m Lokal 625 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 17.06.2026 1 083 577 m² · 55 m Lokal 38 500 zł Koszalin, ul. Grunwaldzka 14B · 17.06.2026 33 1 158 m² · 55 m Lokal 40 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 27.05.2026 1 485 27 m² · 55 m Lokal 1 845 000 zł KOSZALIN, ul. GRUNWALDZKA · 22.04.2026 2 726 677 m² · 21 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 13.03.2026 5 095 49 m² · 117 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. Grunwaldzka 14B · 06.03.2026 26 1 158 m² · 55 m Lokal 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 06.03.2026 9 733 39 m² · 55 m Lokal 345 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 13.02.2026 7 314 47 m² · 37 m Lokal 853 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 28.01.2026 7 496 114 m² · 55 m Lokal 299 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 22.01.2026 8 468 35 m² · 37 m Lokal 370 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 12.12.2025 310 1 193 m² · 37 m Lokal 550 500 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 37 · 29.10.2025 4 959 111 m² · 106 m Lokal 41 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 25.08.2025 80 512 m² · 37 m Lokal 451 240 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 28.07.2025 789 572 m² · 37 m Lokal 425 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 21.05.2025 743 572 m² · 37 m Lokal 680 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 06.03.2025 1 175 579 m² · 37 m Lokal 523 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 26.02.2025 914 572 m² · 37 m Lokal 1 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 25 · 13.01.2025 8 403 155 m² · 73 m Lokal 160 000 zł 06.08.2024 5 138 31 m² · 0 m Lokal 581 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 16.05.2024 999 582 m² · 37 m Lokal 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 07.02.2024 994 594 m² · 37 m Lokal 382 000 zł Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 32A · 26.01.2024 8 042 48 m² · 37 m Lokal 396 000 zł Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 32A · 26.01.2024 8 342 47 m² · 37 m Lokal 653 878 zł Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 32A · 23.01.2024 6 876 95 m² · 37 m Lokal 250 164 zł Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 32 · 08.01.2024 6 604 38 m² · 37 m Lokal 299 972 zł Koszalin, ul. Wenedów · 14.12.2023 8 055 37 m² · 37 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska · 10.10.2023 8 572 41 m² · 37 m Lokal 374 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska · 06.10.2023 8 651 43 m² · 37 m Lokal 447 637 zł Koszalin, ul. Włoska · 28.09.2023 7 203 62 m² · 37 m Lokal 589 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 28.09.2023 9 846 60 m² · 37 m Lokal 482 035 zł Koszalin, ul. Włoska 8A · 30.08.2023 7 801 62 m² · 37 m Lokal 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 20.12.2022 7 055 38 m² · 37 m Lokal 647 802 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 01.12.2022 7 300 89 m² · 37 m Lokal 502 167 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 09.11.2022 409 1 227 m² · 37 m Lokal 401 309 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 03.11.2022 333 1 205 m² · 37 m Lokal 468 270 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 03.11.2022 386 1 214 m² · 37 m Lokal 70 000 zł 25.10.2022 2 366 30 m² · 117 m Lokal 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 20.09.2022 2 312 35 m² · 117 m Lokal 330 234 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 02.06.2022 6 900 48 m² · 37 m Lokal 387 068 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 17.05.2022 316 1 226 m² · 37 m Lokal 98 400 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 09.05.2022 2 855 34 m² · 37 m Lokal 7 944 615 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 06.04.2022 2 256 3 521 m² · 37 m Lokal 36 900 zł Koszalin, ul. Grunwaldzka 14B · 04.04.2022 1 242 30 m² · 37 m Lokal 165 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 24.03.2022 1 899 87 m² · 117 m Lokal 98 400 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 22.03.2022 2 650 37 m² · 37 m Lokal 361 456 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 21.03.2022 7 600 48 m² · 37 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 21.02.2022 2 689 63 m² · 117 m Lokal 209 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 21.02.2022 3 427 61 m² · 117 m Lokal 39 360 zł Koszalin, ul. Grunwaldzka 14A · 10.02.2022 1 263 31 m² · 37 m Lokal 193 149 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 31.01.2022 5 467 35 m² · 37 m Lokal 192 165 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 31.01.2022 5 467 35 m² · 37 m Lokal 260 375 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 25.01.2022 374 696 m² · 37 m Lokal 262 405 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 10.01.2022 5 500 48 m² · 37 m Lokal 78 720 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 30.12.2021 2 407 33 m² · 117 m Lokal 264 180 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 23.12.2021 6 000 44 m² · 37 m Lokal 225 140 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 20.12.2021 189 1 193 m² · 37 m Lokal 305 085 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 17.12.2021 431 708 m² · 37 m Lokal 253 946 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 17.12.2021 212 1 197 m² · 37 m Lokal 170 390 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 13.12.2021 5 500 31 m² · 37 m Lokal 350 652 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 09.12.2021 492 712 m² · 37 m Lokal 467 085 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 03.12.2021 663 705 m² · 37 m Lokal 345 535 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 03.12.2021 486 711 m² · 37 m Lokal 327 046 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 02.12.2021 5 467 60 m² · 37 m Lokal 230 615 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 29.11.2021 5 500 42 m² · 37 m Lokal 485 160 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 26.11.2021 256 1 893 m² · 37 m Lokal 368 424 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 26.11.2021 302 1 222 m² · 37 m Lokal 256 503 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 25.11.2021 5 515 47 m² · 37 m Lokal 277 593 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 25.11.2021 5 100 54 m² · 37 m Lokal 221 650 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 25.11.2021 5 500 40 m² · 37 m Lokal 340 684 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 24.11.2021 5 300 64 m² · 37 m Lokal 170 024 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 24.11.2021 5 300 32 m² · 37 m Lokal 225 775 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 23.11.2021 5 500 41 m² · 37 m Lokal 254 453 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 23.11.2021 5 300 48 m² · 37 m Lokal 415 694 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 23.11.2021 336 1 237 m² · 37 m Lokal 199 370 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 23.11.2021 167 1 194 m² · 37 m Lokal 296 475 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 22.11.2021 246 1 206 m² · 37 m Lokal 213 865 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 22.11.2021 180 1 191 m² · 37 m Lokal 304 330 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 22.11.2021 252 1 206 m² · 37 m Lokal 75 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 22.11.2021 1 953 38 m² · 117 m Lokal 325 755 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 18.11.2021 5 700 57 m² · 37 m Lokal 261 426 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 18.11.2021 5 100 51 m² · 37 m Lokal 394 866 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 18.11.2021 322 1 225 m² · 37 m Lokal 369 960 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 18.11.2021 6 000 62 m² · 37 m Lokal 292 992 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 18.11.2021 415 706 m² · 37 m Lokal 112 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 18.11.2021 2 633 43 m² · 117 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 18.11.2021 2 353 38 m² · 117 m Lokal 209 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 17.11.2021 5 497 38 m² · 37 m Lokal 331 854 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 17.11.2021 467 711 m² · 37 m Lokal 290 315 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 16.11.2021 241 1 205 m² · 37 m Lokal 331 680 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 16.11.2021 273 1 214 m² · 37 m Lokal 198 055 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 15.11.2021 5 500 36 m² · 37 m Lokal 208 986 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 15.11.2021 5 019 42 m² · 37 m Lokal 350 265 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 15.11.2021 5 700 61 m² · 37 m Lokal 265 944 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 15.11.2021 5 600 47 m² · 37 m Lokal 203 160 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 12.11.2021 170 1 193 m² · 37 m Lokal 223 474 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 12.11.2021 5 800 39 m² · 37 m Lokal 382 815 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 10.11.2021 535 716 m² · 37 m Lokal 325 071 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 10.11.2021 5 700 57 m² · 37 m Lokal 361 368 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 10.11.2021 5 400 67 m² · 37 m Lokal 419 840 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 10.11.2021 573 733 m² · 37 m Lokal 266 630 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 10.11.2021 378 706 m² · 37 m Lokal 256 644 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 10.11.2021 366 702 m² · 37 m Lokal 224 385 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 08.11.2021 188 1 196 m² · 37 m Lokal 316 558 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 08.11.2021 170 1 860 m² · 37 m Lokal 241 365 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 08.11.2021 202 1 196 m² · 37 m Lokal 459 782 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 08.11.2021 243 1 893 m² · 37 m Lokal 175 230 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 05.11.2021 5 500 32 m² · 37 m Lokal 285 290 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 05.11.2021 237 1 205 m² · 37 m Lokal 180 455 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 05.11.2021 5 500 33 m² · 37 m Lokal 332 640 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 04.11.2021 5 542 60 m² · 37 m Lokal 222 810 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 04.11.2021 187 1 193 m² · 37 m Lokal 466 452 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 04.11.2021 377 1 237 m² · 37 m Lokal 294 037 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 04.11.2021 419 702 m² · 37 m Lokal 273 360 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 03.11.2021 5 100 54 m² · 37 m Lokal 288 768 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 03.11.2021 408 708 m² · 37 m Lokal 414 252 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 03.11.2021 337 1 228 m² · 37 m Lokal 325 705 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 03.11.2021 270 1 206 m² · 37 m Lokal 370 960 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 02.11.2021 303 1 223 m² · 37 m Lokal 371 430 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 29.10.2021 305 1 218 m² · 37 m Lokal 335 632 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 29.10.2021 277 1 213 m² · 37 m Lokal 354 390 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 29.10.2021 497 713 m² · 37 m Lokal 89 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 29.10.2021 1 895 47 m² · 117 m Lokal 341 184 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 28.10.2021 281 1 215 m² · 37 m Lokal 286 168 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 28.10.2021 408 702 m² · 37 m Lokal 329 280 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 28.10.2021 5 600 59 m² · 37 m Lokal 158 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 28.10.2021 1 983 80 m² · 117 m Lokal 467 217 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 26.10.2021 378 1 237 m² · 37 m Lokal 376 737 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 26.10.2021 5 100 74 m² · 37 m Lokal 195 635 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14B · 22.10.2021 5 500 36 m² · 37 m Lokal 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 25 · 10.03.2021 2 388 59 m² · 73 m Lokal 173 000 zł 27.01.2021 1 899 91 m² · 117 m Lokal 65 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 05.10.2020 1 836 35 m² · 117 m Lokal 109 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 29.09.2020 3 007 36 m² · 117 m Lokal 73 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 06.03.2020 2 500 29 m² · 117 m Lokal 53 220 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 02.03.2020 2 000 27 m² · 117 m Lokal 750 000 zł 24.01.2020 873 860 m² · 0 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 13.01.2020 1 966 59 m² · 117 m Lokal 106 500 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 10.01.2020 1 909 56 m² · 117 m Lokal 66 460 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 27.11.2019 1 936 34 m² · 117 m Lokal 65 000 zł 12.04.2019 1 371 47 m² · 117 m Lokal 48 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 26.02.2019 1 489 32 m² · 117 m Lokal 50 000 zł 14.02.2019 1 529 33 m² · 117 m Lokal 55 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 14.02.2019 1 451 38 m² · 117 m Lokal 58 000 zł 06.02.2019 1 580 37 m² · 117 m Lokal 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 25 · 08.01.2019 3 232 155 m² · 73 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 10 · 27.12.2018 3 859 31 m² · 0 m Lokal 62 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 21.12.2018 1 862 33 m² · 117 m Lokal 98 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 8 · 20.07.2018 1 083 90 m² · 0 m Lokal 25 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 23 · 19.04.2018 1 082 23 m² · 85 m Lokal 231 053 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 06.12.2017 2 250 103 m² · 117 m Lokal 119 000 zł Koszalin, ul. Grunwaldzka 8 · 01.12.2017 3 156 38 m² · 0 m Lokal 110 000 zł 13.09.2017 2 056 54 m² · 117 m Lokal 148 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 8 · 12.05.2017 2 596 57 m² · 0 m Lokal 59 000 zł 10.04.2017 2 049 29 m² · 117 m Lokal 58 932 zł 30.03.2017 1 800 33 m² · 117 m Lokal 56 000 zł 21.02.2017 2 137 26 m² · 117 m Lokal 73 000 zł 09.02.2017 2 296 32 m² · 117 m Lokal 140 000 zł 01.02.2017 4 281 33 m² · 117 m Lokal 122 000 zł 19.01.2017 2 125 57 m² · 117 m Lokal 62 000 zł 02.11.2016 1 623 38 m² · 117 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 23 · 28.10.2016 3 824 52 m² · 85 m Lokal 77 000 zł 27.09.2016 1 812 43 m² · 117 m Lokal 72 500 zł 19.08.2016 2 517 29 m² · 117 m Lokal 560 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 25 · 25.01.2016 1 761 318 m² · 73 m Lokal 115 000 zł 04.01.2016 2 342 49 m² · 117 m Lokal 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 21.12.2015 1 305 38 m² · 117 m Lokal 60 263 zł 08.12.2015 2 091 29 m² · 117 m Lokal 178 000 zł 30.11.2015 3 236 55 m² · 0 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 40 · 26.10.2015 2 486 36 m² · 117 m Lokal 95 000 zł 27.08.2015 2 387 40 m² · 0 m Lokal 149 040 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 8 · 03.03.2015 3 123 48 m² · 0 m Lokal 118 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 8 · 26.02.2014 3 794 31 m² · 0 m Lokal 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 8 · 21.02.2014 274 183 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 23 · 26.04.2013 5 435 92 m² · 85 m Lokal 167 700 zł 20.02.2013 1 973 85 m² · 0 m Lokal 100 000 zł 10.02.2012 2 653 38 m² · 0 m Lokal 263 000 zł 20.01.2012 5 187 51 m² · 117 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 23 · 04.03.2011 3 817 52 m² · 85 m Lokal 200 000 zł 16.02.2011 4 255 47 m² · 117 m Lokal 162 797 zł 22.10.2009 4 918 33 m² · 117 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 40 · 18.12.2008 9 975 24 m² · 117 m Lokal 158 801 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 40 · 18.12.2008 4 846 33 m² · 117 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 40 · 26.11.2008 3 788 63 m² · 117 m Lokal 482 373 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 40 · 23.10.2008 2 642 183 m² · 117 m Lokal 520 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 23 · 02.06.2008 7 647 68 m² · 85 m Lokal 451 673 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 40 · 04.04.2008 1 464 309 m² · 117 m Lokal 450 000 zł 24.01.2008 1 976 228 m² · 0 m Lokal 148 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 40 · 21.09.2007 2 461 60 m² · 117 m Lokal 74 686 zł 26.10.2006 1 670 45 m² · 117 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 21a · 31.07.2006 3 682 41 m² · 100 m Lokal 160 003 zł Koszalin, ul. Połtawska 2 · 05.04.2006 2 560 62 m² · 118 m Lokal 140 647 zł 12.12.2005 3 793 37 m² · 117 m Lokal 100 000 zł 14.12.2004 190 526 m² · 107 m Lokal 1 264 106 zł 01.10.2004 118 m Lokal 220 439 zł 01.10.2004 4 719 47 m² · 118 m Lokal 900 000 zł 01.07.2004 1 300 692 m² · 87 m Lokal 81 300 zł 15.04.2004 2 715 30 m² · 118 m Lokal 245 615 zł 16.03.2004 7 387 33 m² · 118 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Grunwaldzka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 20 Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
31,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 51 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 250 000 zł 7 952 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +16,7% mediana: 6 816 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–36 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 16,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 816 zł/m²
Transakcje ?
51
Trend roczny ?
+10,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Grunwaldzka 31,4 m² · 2024-11 · 0 m 250 000 zł 7 952 zł/m² ul. ul. Grunwaldzka 47,2 m² · 2026-02 · 37 m 345 000 zł 7 314 zł/m² ul. ul. Grunwaldzka 60,2 m² · 2025-07 · 37 m 373 240 zł 6 200 zł/m² ul. Grunwaldzka 35,1 m² · 2025-12 · 37 m 370 000 zł 10 535 zł/m² ul. ul. Grunwaldzka 60,6 m² · 2025-05 · 37 m 425 000 zł 7 019 zł/m² ul. ul. Grunwaldzka 60,3 m² · 2025-02 · 37 m 492 000 zł 8 162 zł/m² ul. ul. Grunwaldzka 67,2 m² · 2025-03 · 37 m 680 000 zł 10 127 zł/m² ul. Grunwaldzka 38,5 m² · 2026-03 · 57 m 375 000 zł 9 733 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 816 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
29,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 98 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 1 124 m · 07.06.2021 Głośno
Dzień61,7 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 1 202 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 857 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,3%.
  • Płynność rynku: 51 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 124 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 16,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości