Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
541 000 zł
1 299
zł / m² lokalu
369,6 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.10.2009 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 370 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 089 m². Łączna cena transakcji wyniosła 541 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Leopolda Okulickiego 24a, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 100_LOK (370 m²), budynek nr 262_BUD (2 682 m²), działkę nr 32 (1 808 m²), działkę nr 33/1 (3 052 m²) oraz działkę nr 33/2 (229 m²).
Składniki transakcji
5 składnikówId lokalu
326101_1.0016.262_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
100_LOK
Funkcja
handlowo-usługowa
Liczba izb
11
Powierzchnia użytkowa
370 m²
Cena brutto
480 000 zł
Cena / m²
1 299 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Data
06.10.2009
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Leopolda Okulickiego 24a
Id budynku
326101_1.0016.262_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
262_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Powierzchnia użytkowa
2 682 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Data
06.10.2009
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0016.32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
32
Powierzchnia ewidencyjna
1 808 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Data
06.10.2009
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0016.33/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
33/1
Powierzchnia ewidencyjna
3 052 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Data
06.10.2009
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0016.33/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
33/2
Powierzchnia ewidencyjna
229 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Data
06.10.2009
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0016.33/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0016.33/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
69SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 049,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 6 099,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
71SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 049,86 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 10 674,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
36 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
96,61%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 049,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 049,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 049,86 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 049,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0016.33/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0016.33/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
69SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 228,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 457,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
0,01%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 228,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 228,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 228,52 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 228,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 3
326101_1.0016.32
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0016.32Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
69SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 806,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 3 613,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 806,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 806,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 806,82 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 806,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 760 zł/m²
2021
12 transakcji
4 930 zł/m²
2022
8 transakcji
6 089 zł/m²
2023
11 transakcji
5 839 zł/m²
2024
10 transakcji
6 298 zł/m²
2025
29 transakcji
5 628 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Leopolda Okulickiego 24a
do 1 km
Lokal 182 000 zł
02.06.2026
7 586
24 m² · 148 m
Lokal 110 000 zł
02.06.2026
2 218
50 m² · 154 m
Lokal 165 000 zł
22.04.2026
5 357
31 m² · 102 m
Lokal 220 000 zł
27.02.2026
5 898
37 m² · 102 m
Lokal 277 760 zł
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 32B · 28.11.2025
8 042
35 m² · 109 m
Lokal 453 096 zł
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 32B · 26.11.2025
8 358
54 m² · 155 m
Lokal 941 611 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 113 · 19.11.2025
8 231
114 m² · 155 m
Lokal 489 000 zł
Koszalin, ul. Firletki 16D · 09.10.2025
6 652
74 m² · 119 m
Lokal 360 000 zł
Koszalin, ul. Władysława IV 22 · 22.09.2025
5 990
60 m² · 119 m
Lokal 509 000 zł
Koszalin, ul. Firletki 16D · 10.09.2025
6 955
73 m² · 108 m
Lokal 349 000 zł
04.09.2025
7 332
48 m² · 119 m
Lokal 168 130 zł
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 32B · 03.09.2025
4 299
39 m² · 108 m
Lokal 432 440 zł
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 32B · 25.08.2025
9 017
48 m² · 155 m
Lokal 520 000 zł
Koszalin, ul. Wiśniowa 15B · 11.08.2025
6 298
83 m² · 108 m
Lokal 260 000 zł
30.06.2025
6 915
38 m² · 109 m
Lokal 259 000 zł
Koszalin, ul. Władysława IV 22 · 28.05.2025
5 441
48 m² · 119 m
Lokal 240 000 zł
26.05.2025
5 145
47 m² · 149 m
Lokal 379 015 zł
Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 19.05.2025
9 731
39 m² · 140 m
Lokal 425 795 zł
Koszalin, ul. Hugo Kołłątaja 4A · 12.05.2025
363
1 172 m² · 130 m
Lokal 185 000 zł
14.04.2025
4 925
38 m² · 130 m
Lokal 244 000 zł
01.04.2025
5 154
47 m² · 130 m
Lokal 93 480 zł
Koszalin, ul. Hugo Kołłątaja 4A, 4B, 4C · 24.02.2025
1 648
57 m² · 130 m
Lokal 46 740 zł
Koszalin, ul. Hugo Kołłątaja 4A, 4B, 4C · 17.02.2025
1 648
28 m² · 130 m
Lokal 414 565 zł
Koszalin, ul. Hugo Kołłątaja 4A · 14.02.2025
354
1 170 m² · 130 m
Lokal 70 000 zł
31.01.2025
5 636
12 m² · 149 m
Lokal 46 740 zł
Koszalin, ul. Hugo Kołłątaja 4A · 24.01.2025
41
1 134 m² · 130 m
Lokal 389 000 zł
Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 07.01.2025
8 195
47 m² · 140 m
Lokal 340 000 zł
02.01.2025
5 588
61 m² · 148 m
Lokal 73 000 zł
Koszalin, ul. Juliana Tuwima · 19.12.2024
4 534
16 m² · 155 m
Lokal 170 000 zł
03.07.2024
7 086
24 m² · 148 m
Lokal 220 000 zł
16.05.2024
5 759
38 m² · 60 m
Lokal 280 000 zł
13.05.2024
5 920
47 m² · 130 m
Lokal 342 000 zł
02.05.2024
7 720
44 m² · 109 m
Lokal 239 000 zł
26.04.2024
5 395
44 m² · 109 m
Lokal 345 000 zł
28.02.2024
5 651
61 m² · 148 m
Lokal 305 000 zł
19.01.2024
5 370
57 m² · 149 m
Lokal 290 000 zł
09.01.2024
6 092
48 m² · 42 m
Lokal 285 000 zł
09.01.2024
6 090
47 m² · 119 m
Lokal 206 000 zł
29.11.2023
6 688
31 m² · 108 m
Lokal 282 000 zł
05.10.2023
6 089
46 m² · 140 m
Lokal 72 800 zł
06.09.2023
3 562
20 m² · 140 m
Lokal 116 000 zł
28.07.2023
5 054
23 m² · 130 m
Lokal 235 000 zł
03.07.2023
6 250
38 m² · 109 m
Lokal 233 000 zł
30.06.2023
6 247
37 m² · 108 m
Lokal 110 000 zł
17.04.2023
4 793
23 m² · 130 m
Lokal 220 000 zł
16.03.2023
4 711
47 m² · 130 m
Lokal 193 000 zł
10.03.2023
6 266
31 m² · 108 m
Lokal 174 510 zł
10.03.2023
3 591
49 m² · 130 m
Lokal 232 500 zł
16.02.2023
6 233
37 m² · 108 m
Lokal 188 000 zł
12.12.2022
5 040
37 m² · 108 m
Lokal 300 000 zł
30.11.2022
4 820
62 m² · 149 m
Lokal 33 066 zł
16.11.2022
4 194
8 m² · 130 m
Lokal 163 590 zł
15.11.2022
3 241
50 m² · 140 m
Lokal 180 000 zł
19.09.2022
4 675
39 m² · 140 m
Lokal 142 560 zł
24.06.2022
6 725
21 m² · 108 m
Lokal 387 000 zł
24.05.2022
6 156
63 m² · 148 m
Lokal 177 000 zł
10.03.2022
6 000
30 m² · 108 m
Lokal 260 000 zł
03.12.2021
5 462
48 m² · 42 m
Lokal 185 000 zł
13.10.2021
3 996
46 m² · 102 m
Lokal 125 000 zł
12.10.2021
4 758
26 m² · 148 m
Lokal 294 000 zł
16.09.2021
4 763
62 m² · 140 m
Lokal 146 000 zł
23.06.2021
3 887
38 m² · 130 m
Lokal 165 000 zł
22.06.2021
4 424
37 m² · 152 m
Lokal 215 000 zł
15.06.2021
4 304
50 m² · 148 m
Lokal 249 000 zł
11.05.2021
6 501
38 m² · 149 m
Lokal 25 000 zł
06.05.2021
1 553
16 m² · 153 m
Lokal 220 000 zł
30.04.2021
5 759
38 m² · 120 m
Lokal 184 000 zł
11.03.2021
4 929
37 m² · 102 m
Lokal 188 000 zł
25.02.2021
5 169
36 m² · 130 m
Lokal 175 500 zł
25.11.2020
4 582
38 m² · 149 m
Lokal 35 000 zł
16.11.2020
2 174
16 m² · 153 m
Lokal 240 000 zł
22.09.2020
4 151
58 m² · 149 m
Lokal 305 000 zł
18.09.2020
4 851
63 m² · 148 m
Lokal 250 000 zł
10.08.2020
4 899
51 m² · 149 m
Lokal 185 000 zł
05.06.2020
5 087
36 m² · 130 m
Lokal 160 000 zł
03.06.2020
4 290
37 m² · 102 m
Lokal 1 820 400 zł
27.05.2020
9 222
197 m² · 0 m
Lokal 204 000 zł
06.05.2020
5 469
37 m² · 102 m
Lokal 220 000 zł
10.03.2020
4 519
49 m² · 140 m
Lokal 207 500 zł
28.01.2020
3 589
58 m² · 149 m
Lokal 160 000 zł
21.01.2020
4 188
38 m² · 120 m
Lokal 200 000 zł
30.10.2019
5 102
39 m² · 102 m
Lokal 215 000 zł
24.09.2019
3 577
60 m² · 120 m
Lokal 193 000 zł
Koszalin, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 1 · 22.07.2019
5 174
37 m² · 102 m
Lokal 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 15 · 26.06.2019
4 612
48 m² · 149 m
Lokal 135 000 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 15 · 11.06.2019
3 936
34 m² · 149 m
Lokal 100 000 zł
07.06.2019
2 681
37 m² · 157 m
Lokal 190 000 zł
31.05.2019
4 847
39 m² · 102 m
Lokal 214 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 24 · 24.05.2019
4 831
44 m² · 109 m
Lokal 236 000 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 83 · 20.05.2019
4 655
51 m² · 148 m
Lokal 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 23 · 05.04.2019
3 758
48 m² · 130 m
Lokal 295 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 23 · 26.03.2019
6 108
48 m² · 130 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 18 · 22.03.2019
3 279
61 m² · 140 m
Lokal 155 000 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 15 · 01.10.2018
4 379
35 m² · 149 m
Lokal 196 000 zł
27.06.2018
4 118
48 m² · 120 m
Lokal 218 000 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 83 · 07.06.2018
4 325
50 m² · 148 m
Lokal 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 24 · 13.04.2018
3 989
38 m² · 109 m
Lokal 132 000 zł
Koszalin, ul. ul. Juliana Tuwima 14 · 11.01.2018
3 511
38 m² · 109 m
Lokal 152 861 zł
Koszalin, ul. ul. Leopolda Okulickiego 24a · 09.01.2018
774
197 m² · 0 m
Lokal 130 000 zł
08.12.2017
3 485
37 m² · 102 m
Lokal 155 000 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 83a · 10.10.2017
3 075
50 m² · 148 m
Lokal 183 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 23 · 21.09.2017
3 742
49 m² · 130 m
Lokal 110 000 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 15 · 13.06.2017
2 296
48 m² · 149 m
Lokal 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 15 · 12.06.2017
2 088
48 m² · 149 m
Lokal 85 000 zł
25.05.2017
2 760
31 m² · 102 m
Lokal 150 000 zł
Koszalin, ul. Władysława IV 22 · 23.05.2017
3 151
48 m² · 61 m
Lokal 184 900 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 83 · 24.04.2017
3 036
61 m² · 148 m
Lokal 143 000 zł
24.02.2017
3 089
46 m² · 102 m
Lokal 134 000 zł
28.11.2016
3 592
37 m² · 102 m
Lokal 125 000 zł
11.07.2016
3 351
37 m² · 102 m
Lokal 230 000 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 83 · 24.05.2016
4 582
50 m² · 148 m
Lokal 140 000 zł
06.05.2016
3 753
37 m² · 102 m
Lokal 133 000 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 15 · 14.01.2016
3 509
38 m² · 149 m
Lokal 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 83 · 13.01.2016
3 767
24 m² · 148 m
Lokal 152 000 zł
10.11.2015
3 193
48 m² · 42 m
Lokal 139 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 23 · 28.10.2015
2 878
48 m² · 130 m
Lokal 130 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 23 · 21.10.2015
3 571
36 m² · 130 m
Lokal 105 000 zł
05.10.2015
2 815
37 m² · 102 m
Lokal 105 000 zł
25.08.2015
3 409
31 m² · 102 m
Lokal 94 500 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 18a · 31.07.2015
1 629
58 m² · 140 m
Lokal 85 500 zł
15.07.2015
2 990
29 m² · 102 m
Lokal 145 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 23 · 13.05.2015
3 040
48 m² · 130 m
Lokal 150 000 zł
15.04.2015
3 205
47 m² · 120 m
Lokal 125 000 zł
26.03.2015
3 351
37 m² · 102 m
Lokal 125 000 zł
03.03.2015
3 351
37 m² · 102 m
Lokal 140 000 zł
27.02.2015
3 753
37 m² · 102 m
Lokal 115 000 zł
Koszalin, ul. Aleja Monte Cassino 15 · 19.12.2014
2 255
51 m² · 149 m
Lokal 95 000 zł
11.12.2014
2 547
37 m² · 102 m
Lokal 115 000 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 18 · 03.09.2014
3 134
37 m² · 140 m
Lokal 156 000 zł
23.06.2014
3 277
48 m² · 42 m
Lokal 106 000 zł
01.04.2014
2 842
37 m² · 157 m
Lokal 122 000 zł
18.03.2014
3 271
37 m² · 102 m
Lokal 94 000 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 83 · 30.01.2014
3 821
25 m² · 148 m
Lokal 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 83 · 03.01.2014
2 953
51 m² · 148 m
Lokal 1 800 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leopolda Okulickiego 24a · 12.12.2013
4 870
370 m² · 0 m
Lokal 195 000 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 83 · 12.12.2013
3 100
63 m² · 148 m
Lokal 159 000 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 83b · 29.10.2013
3 136
51 m² · 148 m
Lokal 113 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława IV 23c · 30.04.2013
2 340
48 m² · 130 m
Lokal 130 000 zł
24.04.2013
3 485
37 m² · 102 m
Lokal 116 000 zł
19.04.2013
3 110
37 m² · 157 m
Lokal 1 800 000 zł
17.01.2013
4 870
370 m² · 0 m
Lokal 195 000 zł
Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 18c · 27.11.2012
3 176
61 m² · 140 m
Lokal 120 000 zł
29.10.2012
3 217
37 m² · 102 m
Lokal 139 000 zł
25.09.2012
3 819
36 m² · 130 m
Lokal 107 000 zł
18.07.2012
2 940
36 m² · 130 m
Lokal 115 000 zł
08.05.2012
3 734
31 m² · 102 m
Lokal 149 920 zł
05.12.2011
4 235
35 m² · 149 m
Lokal 172 000 zł
13.10.2011
3 636
47 m² · 130 m
Lokal 100 000 zł
01.08.2011
3 247
31 m² · 102 m
Lokal 15 300 zł
20.04.2011
922
17 m² · 149 m
Lokal 184 000 zł
01.04.2011
3 680
50 m² · 140 m
Lokal 158 000 zł
24.02.2011
4 031
39 m² · 102 m
Lokal 140 000 zł
14.01.2011
2 887
49 m² · 130 m
Lokal 16 024 zł
16.12.2010
328
49 m² · 130 m
Lokal 135 000 zł
24.08.2010
3 479
39 m² · 149 m
Lokal 177 800 zł
12.05.2010
3 493
51 m² · 148 m
Lokal 138 000 zł
23.04.2010
3 898
35 m² · 149 m
Lokal 125 000 zł
03.02.2010
3 351
37 m² · 130 m
Lokal 156 000 zł
30.12.2009
3 190
49 m² · 130 m
Lokal 136 234 zł
26.11.2009
3 493
39 m² · 149 m
Lokal 90 000 zł
22.05.2009
3 422
26 m² · 148 m
Lokal 86 374 zł
16.04.2009
3 615
24 m² · 148 m
Lokal 134 134 zł
23.03.2009
3 558
38 m² · 140 m
Lokal 103 000 zł
06.02.2009
2 910
35 m² · 149 m
Lokal 110 000 zł
13.01.2009
4 585
24 m² · 148 m
Lokal 156 000 zł
08.12.2008
3 277
48 m² · 70 m
Lokal 70 000 zł
26.11.2008
2 273
31 m² · 152 m
Lokal 174 375 zł
16.10.2008
149 m
Lokal 123 516 zł
14.10.2008
3 600
34 m² · 149 m
Lokal 3 652 100 zł
13.08.2008
0 m
Lokal 75 000 zł
08.05.2008
3 128
24 m² · 148 m
Lokal 70 000 zł
06.05.2008
3 370
21 m² · 149 m
Lokal 83 425 zł
04.03.2008
2 954
28 m² · 130 m
Lokal 135 000 zł
29.02.2008
3 712
36 m² · 130 m
Lokal 156 885 zł
14.02.2008
3 118
50 m² · 149 m
Lokal 83 606 zł
18.09.2007
3 108
27 m² · 148 m
Lokal 86 281 zł
28.08.2007
2 435
35 m² · 140 m
Lokal 101 798 zł
26.07.2007
2 063
49 m² · 130 m
Lokal 81 777 zł
14.06.2007
2 158
38 m² · 149 m
Lokal 104 854 zł
29.05.2007
2 198
48 m² · 149 m
Lokal 120 000 zł
28.05.2007
3 299
36 m² · 130 m
Lokal 152 000 zł
29.03.2007
3 164
48 m² · 149 m
Lokal 75 467 zł
27.03.2007
1 621
47 m² · 140 m
Lokal 70 557 zł
19.10.2006
1 490
47 m² · 130 m
Lokal 89 071 zł
25.09.2006
1 465
61 m² · 140 m
Lokal 75 274 zł
01.08.2006
1 504
50 m² · 149 m
Lokal 89 844 zł
05.10.2005
1 444
62 m² · 148 m
Lokal 29 929 zł
31.08.2005
1 436
21 m² · 140 m
Lokal 80 594 zł
15.03.2005
1 314
61 m² · 140 m
Lokal 72 549 zł
08.02.2005
1 422
51 m² · 149 m
Lokal 65 914 zł
16.11.2004
1 380
48 m² · 130 m
Lokal 40 000 zł
27.09.2004
1 668
24 m² · 148 m
Lokal 65 000 zł
15.06.2004
1 335
49 m² · 140 m
Lokal 21 250 zł
29.04.2004
1 014
21 m² · 130 m
Lokal 51 742 zł
06.04.2004
1 388
37 m² · 130 m
Lokal 60 000 zł
31.03.2004
1 260
48 m² · 140 m
Lokal 63 864 zł
16.03.2004
1 332
48 m² · 130 m
Lokal 67 500 zł
15.03.2004
1 345
50 m² · 148 m
Lokal 60 815 zł
05.02.2004
1 304
47 m² · 149 m
Lokal 66 000 zł
22.01.2004
1 375
48 m² · 140 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 370 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 541 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.10.2009.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
541 000 zł
Powierzchnia
369,6 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
541 000 zł
1 464 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−78,1%
mediana: 6 699 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
1 215–2 428
0
2 428–3 641
1
3 641–4 853
0
4 853–6 066
1
6 066–7 279
0
7 279–8 492
1
8 492–9 704
2
9 704–10 917
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 294 m ?
- Cena o 78,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 699 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+630,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Bałtycka
650 000 zł 1 457 zł/m²
ul. ul. Bałtycka
50 000 zł 1 112 zł/m²
ul. ul. Młyńska
150 000 zł 6 699 zł/m²
ul. ul. Młyńska
95 000 zł 4 243 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
4 428 000 zł 11 012 zł/m²
ul. ul. Młyńska
300 000 zł 9 375 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
4 920 000 zł 10 696 zł/m²
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
30 000 zł 2 521 zł/m²
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
45 000 zł 3 446 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
214 000 zł 6 296 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
136 000 zł 3 807 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
148 000 zł 3 332 zł/m²
ul. ul. Kaszubska
550 000 zł 7 504 zł/m²
ul. ul. Kaszubska
90 000 zł 3 462 zł/m²
ul. ul. Morska
340 000 zł 7 385 zł/m²
ul. ul. Morska
340 000 zł 13 158 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 699 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
29,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
50,1dB
P10 Władysława IV
D_32_000230_010 · 1 611 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,1 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,1 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
P9 Bosmańska
D_32_000230_009 · 1 794 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB
Noc40,5 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 52,1 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 40,5 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P7 Mazowieckiego
D_32_000230_007 · 1 904 m · 08.09.2021
Głośno
Dzień64,2 dB
Noc46,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 64,2 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 46,6 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 1 929 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB
Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,4 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 41,2 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,0dB
P8 A Franciszkańska
D_32_000230_011 · 1 929 m · 08.09.2021
Raczej cicho
Dzień47,0 dB
Noc37,0 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 47,0 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 37,0 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 78,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 630,1%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 78,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości