Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – Wrocław
Akt notarialny z 21 lipca 2025 · Krotoszyńska 31, Wrocław
Cena łączna
1 060 500zł
Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 632zł/m²
Powierzchnia budynku
138,09m²
Data aktu notarialnego
21 lipca 2025
Rynek pierwotny, przetargowa
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 1 działka i 2 budynki
- Powierzchnia działek
- 650 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 1 632 zł
- Rodzaj transakcji
- Przetargowa
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 21 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Samorząd
- Oznaczenie
- 911AA3EA0776432D811486DDBE7E91FF
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Krotoszyńska 31, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
21 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 138 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 650 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 060 500 zł.
Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Krotoszyńska 31, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (116 m²), budynek (23 m²) oraz działkę nr 55/2 (650 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3067SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Krotoszyńska 31
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Lipska 13 |
215 000 zł | 5 376 zł/m² | 40 m² | 20 kwietnia 2026 | 707 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Osobowicka 114b |
5 000 zł | 334 ~ zł/m² | 15 ~ m² | 17 kwietnia 2026 | 341 m |
| Budynek | 5 000 zł | 334 ~ zł/m² | 15 ~ m² | 1 października 2025 | 338 m |
| Budynek | 1 950 000 zł | 15 865 ~ zł/m² | 123 ~ m² | 4 sierpnia 2025 | 507 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jarocińska 37a |
2 240 000 zł | 14 250 ~ zł/m² | 157 ~ m² | 15 listopada 2023 | 310 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Palisadowa |
200 000 zł | 3 399 ~ zł/m² | 59 ~ m² | 22 sierpnia 2023 | 477 m |
| Budynek | 20 000 zł | 1 334 ~ zł/m² | 15 ~ m² | 12 sierpnia 2022 | 341 m |
| Budynek | 4 000 zł | 192 ~ zł/m² | 21 ~ m² | 22 lipca 2022 | 637 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Krotoszyńska 24 |
1 240 000 zł | 8 712 ~ zł/m² | 142 ~ m² | 23 czerwca 2022 | 155 m |
| Budynek | 17 000 zł | 445 ~ zł/m² | 38 ~ m² | 23 marca 2022 | 637 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Osobowicka 103a |
650 000 zł | 4 292 ~ zł/m² | 151 ~ m² | 10 marca 2022 | 219 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Opłotkowa 18 |
740 001 zł | 9 233 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 9 marca 2022 | 536 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jarocińska 38 |
900 000 zł | 11 881 ~ zł/m² | 76 ~ m² | 15 września 2021 | 220 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lipska 9b |
1 215 000 zł | 14 189 ~ zł/m² | 86 ~ m² | 17 sierpnia 2021 | 655 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Krotoszyńska 55 |
2 140 000 zł | 11 516 ~ zł/m² | 186 ~ m² | 30 lipca 2021 | 120 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Osobowicka 114 |
7 100 000 zł | brak danych | brak danych | 14 lipca 2021 | 323 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Kuglina 6 |
959 914 zł | 10 055 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 4 maja 2021 | 635 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Kuglina 2 |
969 178 zł | 10 127 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 13 kwietnia 2021 | 624 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Edytorska 8 |
917 768 zł | 9 713 ~ zł/m² | 94 ~ m² | 13 kwietnia 2021 | 701 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Edytorska 23 |
901 056 zł | 10 223 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 6 kwietnia 2021 | 681 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Edytorska 7 |
900 840 zł | 9 499 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 6 kwietnia 2021 | 726 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Kuglina 4 |
955 941 zł | 10 027 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 31 marca 2021 | 629 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Edytorska 2 |
924 574 zł | 10 592 ~ zł/m² | 87 ~ m² | 31 marca 2021 | 719 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Kuglina 8 |
971 914 zł | 10 164 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 30 marca 2021 | 640 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Edytorska 17 |
894 896 zł | 9 464 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 30 marca 2021 | 698 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Edytorska 18 |
918 838 zł | 9 668 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 29 marca 2021 | 672 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Edytorska 1 |
893 218 zł | 10 204 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 29 marca 2021 | 744 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Edytorska 24 |
935 163 zł | 9 809 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 25 marca 2021 | 653 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lipska 7d |
957 500 zł | 11 107 ~ zł/m² | 86 ~ m² | 11 stycznia 2021 | 681 m |
| Budynek | 30 000 zł | 1 504 ~ zł/m² | 20 ~ m² | 22 grudnia 2020 | 311 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Osobowicka 81d |
730 000 zł | 10 065 ~ zł/m² | 73 ~ m² | 14 maja 2020 | 321 m |
| Budynek | 500 000 zł | brak danych | brak danych | 30 kwietnia 2004 | 897 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 138 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 060 500 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 21 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 21 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.