Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 141 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.10.2024 Majora Hubala 33, Stargard

Cena brutto

1 320 000 zł

1 521

zł / m²

140,76 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 141 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 868 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu stargardzkiego (kod teryt: 3214). Adres przypisany do transakcji to Majora Hubala 33, Stargard; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (141 m²) oraz działkę nr 315/3 (868 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 868 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 521 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Majora Hubala 33, Stargard

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Majora Hubala 33, Stargard

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321401_1.0019.315/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 320 000 zł

Cena / m²

9 378 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Stargard, ul. Majora Hubala 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321401_1.0019.315/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

315/3

Powierzchnia ewidencyjna

868 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 320 000 zł

Cena / m²

1 521 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Stargard, ul. Majora Hubala 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321401_1.0019.315/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 321401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 868,68 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 868,68 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 057 zł/m² 2021 4 transakcje

2 542 zł/m² 2022 15 transakcji

6 925 zł/m² 2023 25 transakcji

7 551 zł/m² 2024 32 transakcje

9 992 zł/m² 2025 12 transakcji

9 270 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Majora Hubala 33, Stargard Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stargard)

Sprzedane budynki w pobliżu – Stargard, ul. Majora Hubala 33

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Majora Hubala Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat stargardzki Gmina Stargard Jednostka ewidencyjna Stargard - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stargard, Stargard Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie stargardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 320 000 zł

Powierzchnia

140,76 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 320 000 zł 9 378 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −1,1% mediana: 9 479 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 7 542–8 273

1 8 273–9 004

Ta nieruchomość 6 9 004–9 735

4 9 735–10 466

3 10 466–11 197

1 11 197–11 927

0 11 927–12 658

3 12 658–13 389

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 1,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 479 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Majora Hubala 140,8 m² · 2024-10 · 0 m ul. Niepodległości 81,9 m² · 2026-03 · 154 m ul. Magnoliowa 75,9 m² · 2026-02 · 284 m ul. Szmaragdowa 67,7 m² · 2026-02 · 288 m ul. Szmaragdowa 67,6 m² · 2025-11 · 292 m ul. Szmaragdowa 67,5 m² · 2025-11 · 294 m ul. Szmaragdowa 67,6 m² · 2025-10 · 299 m ul. Szmaragdowa 67,7 m² · 2025-11 · 301 m ul. Szmaragdowa 67,5 m² · 2025-01 · 307 m ul. Szmaragdowa 67,5 m² · 2025-06 · 310 m ul. Szmaragdowa 67,4 m² · 2024-10 · 317 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2025-03 · 336 m ul. Koralowa 67,5 m² · 2024-12 · 338 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2025-01 · 339 m ul. Koralowa 67,5 m² · 2024-11 · 341 m ul. Koralowa 67,5 m² · 2025-01 · 346 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2024-12 · 348 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2024-12 · 353 m ul. Koralowa 67,5 m² · 2024-11 · 354 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2024-12 · 360 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2024-12 · 362 m ul. Szmaragdowa 67,6 m² · 2026-04 · 385 m ul. Diamentowa 57,7 m² · 2026-02 · 402 m ul. Diamentowa 57,3 m² · 2024-11 · 406 m ul. Magnoliowa 46,2 m² · 2024-11 · 463 m ul. Cypriana Kamila Norwida 77 m² · 2026-04 · 504 m ul. Kresowian 106,6 m² · 2025-12 · 518 m Witkowo Drugie 68,7 m² · 2026-02 · 523 m ul. Kresowian 106,3 m² · 2025-11 · 526 m ul. Cypriana Kamila Norwida 84,5 m² · 2025-11 · 563 m ul. Turkusowa 1 287,7 m² · 2025-02 · 566 m Stargard 212,7 m² · 2025-02 · 578 m ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 108,7 m² · 2025-07 · 599 m ul. Perłowa 249,9 m² · 2025-03 · 624 m ul. Spółdzielcza 57,7 m² · 2025-07 · 626 m ul. Spółdzielcza 53,5 m² · 2025-07 · 628 m ul. Spółdzielcza 53,5 m² · 2025-07 · 629 m ul. Spółdzielcza 58,3 m² · 2025-07 · 631 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 87,6 m² · 2026-05 · 641 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 77,4 m² · 2025-09 · 650 m ul. Spółdzielcza 58,7 m² · 2025-10 · 655 m ul. Spółdzielcza 53,7 m² · 2025-11 · 656 m ul. Spółdzielcza 53,8 m² · 2025-11 · 658 m ul. Spółdzielcza 58,3 m² · 2025-11 · 659 m ul. Perłowa 74,2 m² · 2025-10 · 663 m ul. Cypriana Kamila Norwida 95 m² · 2025-07 · 676 m ul. Niepodległości 98,6 m² · 2025-12 · 712 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 19,8 m² · 2026-02 · 731 m ul. Cypriana Kamila Norwida 168,5 m² · 2025-02 · 733 m ul. Władysława Broniewskiego 18,4 m² · 2025-09 · 796 m ul. Władysława Broniewskiego 115,4 m² · 2025-05 · 831 m ul. Władysława Broniewskiego 56,5 m² · 2025-05 · 841 m ul. Sadowa 82,1 m² · 2025-10 · 965 m ul. Bolesława Leśmiana 64,1 m² · 2025-09 · 1147 m ul. Bolesława Leśmiana 71 m² · 2025-09 · 1149 m ul. Sadowa 69,5 m² · 2025-09 · 1220 m ul. Antoniego Słonimskiego 87,3 m² · 2025-03 · 1227 m ul. Cyprysowa 71,1 m² · 2025-02 · 1252 m ul. Cyprysowa 71,2 m² · 2025-02 · 1254 m ul. Cyprysowa 72,9 m² · 2025-02 · 1258 m ul. Cyprysowa 72,7 m² · 2024-11 · 1269 m ul. Cyprysowa 73 m² · 2024-11 · 1271 m ul. Cyprysowa 72,6 m² · 2024-11 · 1282 m ul. Cyprysowa 72,5 m² · 2025-01 · 1284 m ul. Cyprysowa 71,1 m² · 2025-10 · 1295 m ul. Cyprysowa 71 m² · 2025-10 · 1297 m ul. Sadowa 39,8 m² · 2025-10 · 1299 m ul. Sadowa 85,5 m² · 2025-10 · 1304 m ul. Cyprysowa 71,1 m² · 2026-01 · 1309 m ul. Cyprysowa 71,1 m² · 2025-10 · 1309 m ul. Cyprysowa 71 m² · 2025-10 · 1312 m ul. Cyprysowa 71,1 m² · 2025-10 · 1324 m ul. Cyprysowa 71 m² · 2025-11 · 1326 m ul. Cyprysowa 71 m² · 2025-10 · 1326 m ul. Jana Brzechwy 55,9 m² · 2025-11 · 1337 m ul. Jana Brzechwy 28,8 m² · 2025-11 · 1346 m ul. Jana Brzechwy 46,8 m² · 2025-11 · 1353 m ul. Jana Brzechwy 26,8 m² · 2025-11 · 1369 m ul. Niepodległości 115,7 m² · 2025-07 · 1531 m ul. Sadowa 248,9 m² · 2024-11 · 1542 m ul. Nowowiejska 108,4 m² · 2025-11 · 1556 m ul. Ogrodowa 66,8 m² · 2024-10 · 1609 m ul. Ogrodowa 67,4 m² · 2024-11 · 1611 m ul. Ogrodowa 90,3 m² · 2024-10 · 1616 m ul. Ogrodowa 90,1 m² · 2024-10 · 1619 m ul. Ogrodowa 147,2 m² · 2025-05 · 1724 m ul. Orzechowa 174 m² · 2025-07 · 1877 m ul. Ogrodowa 80,3 m² · 2026-03 · 1912 m ul. Ogrodowa 107,9 m² · 2026-04 · 1933 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Stargard

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 479 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

13,0%

Mieszkań w sprzedaży

528 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 121 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

73,5dB

P5 obw Stargardu

D_32_000100_001 · 648 m · 22.07.2020 Bardzo głośno

Dzień73,5 dB Noc68,0 dB

Pełne dane pomiaru

Stargard Szczeciński

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,5 dB
Data / okres: 21.07.2020 – 22.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,0 dB
Data / okres: 21.07.2020 – 22.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stargard ?

65 699 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stargard ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stargard ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie stargardzkim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim ?

7 878,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie stargardzkim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie stargardzkim ?

16,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stargard ?

8 154,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stargard ?

64 974 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stargard ?

63 571 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,2%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 648 metrów stąd, wyniósł 73,5 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Cena o 1,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Stargard, ul. Majora Hubala 33

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Stargard

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski