Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 669 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

30.12.2024 Koralowa 32, Witkowo Drugie

Cena brutto

669 500 zł

2 517

zł / m²

67,59 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 266 m². Łączna cena transakcji wyniosła 669 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu stargardzkiego (kod teryt: 3214). Adres przypisany do transakcji to Koralowa 32, Witkowo Drugie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (68 m²), działkę nr 49/68 (266 m²), działkę nr 49/12 (4 m²), działkę nr 49/13 (7 m²) oraz działkę nr 49/14 (8 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 266 m²

Powierzchnia wszystkich działek 5 464 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 517 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 30.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Koralowa 32, Witkowo Drugie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Koralowa 32, Witkowo Drugie

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

321410_2.0031.49/68.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

669 000 zł

Cena / m²

9 898 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Witkowo Drugie, ul. Koralowa 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321410_2.0031.49/68 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

49/68

Powierzchnia ewidencyjna

266 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

669 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 517 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Witkowo Drugie, ul. Koralowa 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321410_2.0031.49/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

49/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 105 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

669 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 517 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/260

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Witkowo Drugie, ul. Rubinowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321410_2.0031.49/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

49/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 946 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

7 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

669 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 517 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/260

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Witkowo Drugie, ul. Szmaragdowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321410_2.0031.49/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

49/14

Powierzchnia ewidencyjna

2 147 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

669 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 517 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/260

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Witkowo Drugie, ul. Koralowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

321410_2.0031.49/68

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321410_2.0031.49/68Kod jednostki podziału terytorialnego: 321410

Plan ogólny gminy Stargard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

66SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 266,41 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 213,13 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stargard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 266,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-10-02

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 266,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 266,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321410_2.0031.49/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321410_2.0031.49/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 321410

Plan ogólny gminy Stargard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

66SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 105,25 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 884,2 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

69,18%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stargard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 105,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-10-02

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 105,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 105,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

321410_2.0031.49/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321410_2.0031.49/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 321410

Plan ogólny gminy Stargard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

66SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 946,76 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 1 557,41 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

59,69%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stargard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 946,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-10-02

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 946,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 946,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 297 zł/m² 2021 2 transakcje

2 542 zł/m² 2022 15 transakcji

6 797 zł/m² 2023 30 transakcji

7 368 zł/m² 2024 41 transakcji

7 709 zł/m² 2025 22 transakcje

9 270 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Koralowa 32, Witkowo Drugie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Witkowo)

Sprzedane budynki w pobliżu – Witkowo Drugie, ul. Koralowa 32

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Koralowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat stargardzki Gmina Stargard Jednostka ewidencyjna Stargard - gmina wiejska, Witkowo Drugie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Witkowo, Witkowo Drugie Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie stargardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

669 500 zł

Powierzchnia

67,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 669 500 zł 9 905 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,8% mediana: 9 542 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–25 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 7 541–8 262

1 8 262–8 983

4 8 983–9 704

Ta nieruchomość 4 9 704–10 425

4 10 425–11 146

0 11 146–11 867

0 11 867–12 588

2 12 588–13 309

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 542 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Koralowa 67,6 m² · 2024-12 · 0 m ul. Koralowa 67,5 m² · 2025-01 · 6 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2024-12 · 16 m ul. Koralowa 67,5 m² · 2024-11 · 22 m ul. Koralowa 67,5 m² · 2024-11 · 28 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2024-12 · 38 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2024-12 · 44 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2025-01 · 44 m ul. Koralowa 67,5 m² · 2024-12 · 50 m ul. Szmaragdowa 67,5 m² · 2025-11 · 55 m ul. Szmaragdowa 67,6 m² · 2025-11 · 56 m ul. Szmaragdowa 67,6 m² · 2025-10 · 56 m ul. Szmaragdowa 67,7 m² · 2025-11 · 58 m ul. Szmaragdowa 67,7 m² · 2026-02 · 61 m ul. Szmaragdowa 67,5 m² · 2025-01 · 65 m ul. Koralowa 67,6 m² · 2025-03 · 66 m ul. Szmaragdowa 67,5 m² · 2025-06 · 68 m ul. Diamentowa 57,3 m² · 2024-11 · 76 m ul. Szmaragdowa 67,4 m² · 2024-10 · 78 m ul. Diamentowa 57,7 m² · 2026-02 · 105 m Witkowo Drugie 68,7 m² · 2026-02 · 175 m ul. Szmaragdowa 67,6 m² · 2026-04 · 178 m ul. Niepodległości 81,9 m² · 2026-03 · 304 m ul. Turkusowa 1 287,7 m² · 2025-02 · 316 m ul. Majora Hubala 140,8 m² · 2024-10 · 348 m ul. Magnoliowa 75,9 m² · 2026-02 · 371 m ul. Kresowian 106,6 m² · 2025-12 · 413 m ul. Kresowian 106,3 m² · 2025-11 · 424 m ul. Magnoliowa 46,2 m² · 2024-11 · 479 m ul. Perłowa 249,9 m² · 2025-03 · 515 m ul. Perłowa 74,2 m² · 2025-10 · 560 m ul. Cypriana Kamila Norwida 77 m² · 2026-04 · 640 m ul. Spółdzielcza 58,3 m² · 2025-07 · 654 m ul. Spółdzielcza 53,5 m² · 2025-07 · 655 m ul. Spółdzielcza 53,5 m² · 2025-07 · 657 m ul. Spółdzielcza 57,7 m² · 2025-07 · 658 m ul. Spółdzielcza 58,3 m² · 2025-11 · 682 m ul. Spółdzielcza 53,8 m² · 2025-11 · 684 m ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 108,7 m² · 2025-07 · 684 m ul. Spółdzielcza 53,7 m² · 2025-11 · 685 m ul. Spółdzielcza 58,7 m² · 2025-10 · 687 m ul. Cypriana Kamila Norwida 84,5 m² · 2025-11 · 754 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 87,6 m² · 2026-05 · 782 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 77,4 m² · 2025-09 · 804 m ul. Cyprysowa 71,1 m² · 2025-02 · 905 m ul. Cypriana Kamila Norwida 95 m² · 2025-07 · 906 m ul. Cyprysowa 71,2 m² · 2025-02 · 907 m ul. Cyprysowa 72,9 m² · 2025-02 · 911 m Stargard 212,7 m² · 2025-02 · 923 m ul. Cyprysowa 72,7 m² · 2024-11 · 923 m ul. Cyprysowa 73 m² · 2024-11 · 925 m ul. Cyprysowa 72,6 m² · 2024-11 · 937 m ul. Cyprysowa 72,5 m² · 2025-01 · 939 m ul. Cypriana Kamila Norwida 168,5 m² · 2025-02 · 944 m ul. Cyprysowa 71,1 m² · 2025-10 · 952 m ul. Cyprysowa 71 m² · 2025-10 · 954 m ul. Cyprysowa 71,1 m² · 2026-01 · 967 m ul. Cyprysowa 71,1 m² · 2025-10 · 967 m ul. Cyprysowa 71 m² · 2025-10 · 970 m ul. Cyprysowa 71,1 m² · 2025-10 · 984 m ul. Cyprysowa 71 m² · 2025-11 · 987 m ul. Cyprysowa 71 m² · 2025-10 · 987 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 19,8 m² · 2026-02 · 994 m ul. Niepodległości 98,6 m² · 2025-12 · 997 m ul. Sadowa 82,1 m² · 2025-10 · 1139 m ul. Władysława Broniewskiego 18,4 m² · 2025-09 · 1142 m ul. Władysława Broniewskiego 115,4 m² · 2025-05 · 1178 m ul. Władysława Broniewskiego 56,5 m² · 2025-05 · 1189 m ul. Ogrodowa 66,8 m² · 2024-10 · 1309 m ul. Ogrodowa 67,4 m² · 2024-11 · 1310 m ul. Ogrodowa 90,3 m² · 2024-10 · 1314 m ul. Ogrodowa 90,1 m² · 2024-10 · 1316 m ul. Ogrodowa 147,2 m² · 2025-05 · 1386 m ul. Sadowa 69,5 m² · 2025-09 · 1446 m ul. Bolesława Leśmiana 64,1 m² · 2025-09 · 1474 m ul. Bolesława Leśmiana 71 m² · 2025-09 · 1478 m ul. Antoniego Słonimskiego 87,3 m² · 2025-03 · 1535 m ul. Sadowa 39,8 m² · 2025-10 · 1545 m ul. Sadowa 85,5 m² · 2025-10 · 1549 m ul. Orzechowa 174 m² · 2025-07 · 1555 m ul. Ogrodowa 80,3 m² · 2026-03 · 1573 m ul. Ogrodowa 107,9 m² · 2026-04 · 1594 m ul. Nowowiejska 108,4 m² · 2025-11 · 1665 m ul. Jana Brzechwy 55,9 m² · 2025-11 · 1666 m ul. Jana Brzechwy 28,8 m² · 2025-11 · 1675 m ul. Jana Brzechwy 46,8 m² · 2025-11 · 1681 m ul. Jana Brzechwy 26,8 m² · 2025-11 · 1697 m ul. Akacjowa 127,4 m² · 2026-01 · 1703 m ul. Wiśniowa 58,4 m² · 2025-12 · 1751 m ul. Kolejowa 127 m² · 2026-03 · 1781 m ul. Kresowian 53,4 m² · 2025-12 · 1789 m ul. Kresowian 58 m² · 2025-03 · 1810 m ul. Sadowa 248,9 m² · 2024-11 · 1819 m ul. Niepodległości 115,7 m² · 2025-07 · 1838 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Stargard

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 483 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 542 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

32,1%

Mieszkań w sprzedaży

8 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 384 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 63.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

73,5dB

P5 obw Stargardu

D_32_000100_001 · 472 m · 22.07.2020 Bardzo głośno

Dzień73,5 dB Noc68,0 dB

Pełne dane pomiaru

Stargard Szczeciński

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,5 dB
Data / okres: 21.07.2020 – 22.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,0 dB
Data / okres: 21.07.2020 – 22.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stargard ?

16 157 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stargard ?

31,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stargard ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie stargardzkim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim ?

7 878,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie stargardzkim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie stargardzkim ?

16,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stargard ?

6 794,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stargard ?

14 934 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stargard ?

9 975 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,7%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 472 metrów stąd, wyniósł 73,5 decybeli — bardzo głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

321410_2.0031.49/68

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

66SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

321410_2.0031.49/12

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

66SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

321410_2.0031.49/13

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

66SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Witkowo Drugie, ul. Koralowa 32

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Stargard

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski