Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

26.11.2024 Szwajcarska 1, Białystok
Cena brutto
460 000
603
zł / m²
763 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Białystok, ul. Szwajcarska 1, obejmującą działkę o powierzchni 763 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 460 000 zł (tj. 603 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0006.3845/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

381SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 763,89 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 916,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedli Starosielce i Zielone Wzgórza (rejon ulic Klepackiej i Hetmańskiej) w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 763,89 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedli Starosielce i Zielone Wzgórza (rejon ulic Klepackiej i Hetmańskiej) w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 763,89 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
462 zł/m² 2021 10 transakcji
313 zł/m² 2022 13 transakcji
321 zł/m² 2023 14 transakcji
445 zł/m² 2024 12 transakcji
378 zł/m² 2025 13 transakcji
261 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Szwajcarska 1, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Starosielce Płd.)

Sprzedane działki w pobliżu – Białystok, ul. Szwajcarska 1

do 1 km
Działka 3 500 zł 10.08.2026 57 61 m² · 790 m Działka 350 000 zł 05.08.2026 393 890 m² · 671 m Działka 380 000 zł 29.07.2026 232 1 637 m² · 652 m Działka 44 000 zł 16.07.2026 119 369 m² · 383 m Działka 150 000 zł 16.07.2026 290 517 m² · 390 m Działka 160 000 zł 15.06.2026 291 549 m² · 714 m Działka 100 000 zł 04.03.2026 143 699 m² · 777 m Działka 385 000 zł 14.01.2026 586 657 m² · 327 m Działka 220 000 zł 16.12.2025 345 638 m² · 337 m Działka 150 000 zł 10.09.2025 273 549 m² · 714 m Działka 530 000 zł 08.09.2025 499 1 062 m² · 747 m Działka 227 921 zł 04.09.2025 1 101 207 m² · 676 m Działka 570 431 zł 08.08.2025 144 3 971 m² · 660 m Działka 180 000 zł 06.08.2025 134 1 347 m² · 781 m Działka 284 569 zł 17.07.2025 144 1 981 m² · 655 m Działka 480 000 zł 25.06.2025 1 500 320 m² · 352 m Działka 1 650 000 zł 11.06.2025 503 3 281 m² · 275 m Działka 705 000 zł 15.05.2025 327 2 154 m² · 388 m Działka 450 000 zł 31.03.2025 378 1 191 m² · 487 m Działka 275 000 zł 14.03.2025 100 2 757 m² · 389 m Działka 1 883 880 zł 28.02.2025 360 5 233 m² · 555 m Działka 313 740 zł 13.02.2025 420 747 m² · 647 m Działka 243 600 zł 17.12.2024 245 995 m² · 429 m Działka 756 840 zł 27.11.2024 420 1 802 m² · 643 m Działka 492 000 zł 25.11.2024 592 831 m² · 536 m Działka 1 500 000 zł 25.11.2024 256 5 856 m² · 673 m Działka 462 000 zł 21.10.2024 481 960 m² · 293 m Działka 255 000 zł 22.06.2024 188 1 357 m² · 680 m Działka 250 000 zł 05.06.2024 198 1 260 m² · 786 m Działka 360 000 zł 24.05.2024 486 740 m² · 349 m Działka 510 000 zł 14.05.2024 408 1 249 m² · 312 m Działka 240 000 zł 10.05.2024 470 511 m² · 546 m Działka 1 500 000 zł 15.04.2024 256 5 856 m² · 673 m Działka 336 000 zł 12.03.2024 336 1 000 m² · 746 m Działka 2 621 253 zł 16.01.2024 562 4 663 m² · 534 m Działka 3 140 136 zł 12.01.2024 120 26 243 m² · 723 m Działka 245 000 zł 06.12.2023 418 586 m² · 565 m Działka 2 111 910 zł 23.11.2023 553 3 816 m² · 480 m Działka 239 000 zł 22.11.2023 420 569 m² · 423 m Działka 308 000 zł 18.09.2023 251 1 226 m² · 699 m Działka 147 600 zł 14.09.2023 549 269 m² · 532 m Działka 380 000 zł 11.09.2023 319 1 190 m² · 472 m Działka 335 000 zł 11.08.2023 311 1 077 m² · 753 m Działka 150 000 zł 04.08.2023 264 569 m² · 423 m Działka 400 000 zł 02.08.2023 336 1 189 m² · 445 m Działka 220 000 zł 11.07.2023 323 681 m² · 572 m Działka 410 000 zł Białystok, ul. Niewodnicka 5 · 15.06.2023 1 073 382 m² · 646 m Działka 3 200 000 zł 23.05.2023 399 8 025 m² · 810 m Działka 725 700 zł 18.05.2023 191 3 808 m² · 801 m Działka 280 000 zł 11.05.2023 297 943 m² · 734 m Działka 175 000 zł 06.04.2023 83 2 101 m² · 790 m Działka 250 000 zł 01.12.2022 313 799 m² · 398 m Działka 132 000 zł 04.10.2022 52 2 555 m² · 754 m Działka 204 000 zł 27.08.2022 184 1 106 m² · 704 m Działka 203 000 zł 27.05.2022 346 586 m² · 565 m Działka 192 000 zł 24.05.2022 348 551 m² · 641 m Działka 540 000 zł 13.04.2022 529 1 020 m² · 555 m Działka 2 548 700 zł Białystok, ul. Warsztatowa · 30.03.2022 350 7 282 m² · 654 m Działka 180 000 zł 22.03.2022 592 304 m² · 704 m Działka 464 000 zł 18.03.2022 337 1 378 m² · 589 m Działka 4 752 900 zł 18.03.2022 300 15 843 m² · 601 m Działka 165 000 zł 25.02.2022 171 964 m² · 704 m Działka 180 000 zł 18.02.2022 209 860 m² · 662 m Działka 172 800 zł Białystok, ul. Niewodnicka · 31.01.2022 452 382 m² · 646 m Działka 214 620 zł 14.01.2022 152 1 414 m² · 728 m Działka 104 000 zł 05.01.2022 48 2 180 m² · 310 m Działka 3 567 000 zł Białystok, ul. Warsztatowa · 28.12.2021 562 6 347 m² · 586 m Działka 123 zł Białystok, ul. Niewodnicka · 14.12.2021 0 1 317 m² · 172 m Działka 250 000 zł 07.12.2021 277 902 m² · 345 m Działka 395 000 zł 03.12.2021 763 518 m² · 460 m Działka 80 000 zł Białystok, ul. Wietnamska · 03.12.2021 497 161 m² · 738 m Działka 439 000 zł 01.12.2021 1 089 403 m² · 451 m Działka 190 000 zł 25.11.2021 140 1 356 m² · 656 m Działka 37 300 zł 21.10.2021 100 373 m² · 808 m Działka 220 000 zł 19.10.2021 63 3 504 m² · 790 m Działka 200 000 zł 03.08.2021 235 851 m² · 749 m Działka 624 225 zł Białystok, ul. Portugalska · 22.06.2021 398 1 567 m² · 267 m Działka 1 153 740 zł Białystok, ul. Holenderska · 16.06.2021 308 3 747 m² · 229 m Działka 255 000 zł Białystok, ul. Klepacka 17A · 10.06.2021 382 667 m² · 137 m Działka 1 457 280 zł 21.12.2020 330 4 416 m² · 492 m Działka 109 300 zł Białystok, ul. Polowa · 23.10.2020 200 547 m² · 770 m Działka 387 450 zł Białystok, ul. Czarnogórska · 08.10.2020 385 1 006 m² · 385 m Działka 200 000 zł Białystok, ul. Białoruska · 20.02.2020 292 685 m² · 288 m Działka 200 000 zł Białystok, ul. Białoruska · 28.01.2020 292 685 m² · 288 m Działka 244 000 zł Białystok, ul. Ukraińska · 20.01.2020 371 657 m² · 327 m Działka 231 000 zł Białystok, ul. Serbska · 23.12.2019 352 657 m² · 348 m Działka 216 600 zł 19.12.2019 300 722 m² · 605 m Działka 232 200 zł 03.12.2019 300 774 m² · 600 m Działka 227 100 zł 27.11.2019 300 757 m² · 595 m Działka 300 300 zł 06.11.2019 300 1 001 m² · 591 m Działka 21 000 zł Białystok, ul. Niewodnicka · 27.09.2019 100 210 m² · 700 m Działka 224 700 zł 26.09.2019 300 749 m² · 598 m Działka 312 300 zł 04.09.2019 300 1 041 m² · 608 m Działka 285 300 zł 04.09.2019 300 951 m² · 613 m Działka 713 000 zł Białystok, ul. Warsztatowa · 14.05.2019 118 6 032 m² · 608 m Działka 465 000 zł Białystok, ul. Wietnamska · 15.03.2019 581 800 m² · 803 m Działka 1 220 505 zł Białystok, ul. Klepacka · 12.12.2018 165 7 397 m² · 350 m Działka 1 146 535 zł Białystok, ul. Klepacka · 12.12.2018 310 3 699 m² · 350 m Działka 3 645 600 zł 04.12.2018 301 12 111 m² · 513 m Działka 149 139 zł Białystok, ul. Hiszpańska 6 · 15.10.2018 207 720 m² · 168 m Działka 205 975 zł Białystok, ul. Belgijska · 30.08.2018 243 848 m² · 215 m Działka 270 000 zł Białystok, ul. Białoruska · 23.04.2018 402 671 m² · 366 m Działka 1 170 000 zł 22.02.2018 90 13 019 m² · 389 m Działka 122 080 zł Białystok, ul. Szwajcarska 1 · 06.10.2017 160 763 m² · 0 m Działka 120 000 zł Białystok, ul. Klepacka · 06.10.2017 166 723 m² · 55 m Działka 105 900 zł Białystok, ul. Klepacka 23 · 10.08.2017 150 706 m² · 82 m Działka 115 000 zł Białystok, ul. Niewodnicka · 16.03.2017 172 667 m² · 440 m Działka 270 000 zł Białystok, ul. Portugalska · 09.11.2016 171 1 580 m² · 194 m Działka 98 000 zł Białystok, ul. Portugalska 6 · 19.08.2016 158 620 m² · 186 m Działka 674 500 zł Białystok, ul. Wenecka 16 · 26.08.2015 2 248 300 m² · 598 m Działka 195 000 zł 30.06.2015 63 3 092 m² · 484 m Działka 93 000 zł Białystok, ul. Portugalska 8 · 19.03.2015 150 620 m² · 188 m Działka 195 000 zł Białystok, ul. Klepacka · 03.03.2015 63 3 093 m² · 570 m Działka 114 000 zł Białystok, ul. Belgijska 11 · 01.09.2014 149 764 m² · 163 m Działka 440 000 zł Białystok, ul. Hiszpańska · 22.08.2014 592 743 m² · 146 m Działka 160 000 zł Białystok, ul. Chorwacka · 18.07.2014 250 641 m² · 712 m Działka 384 900 zł Białystok, ul. Wenecka · 24.02.2014 91 4 234 m² · 655 m Działka 297 029 zł Białystok, ul. Wenecka 20 · 08.01.2014 65 4 551 m² · 655 m Działka 501 zł Białystok, ul. Wenecka · 30.12.2013 2 301 m² · 640 m Działka 125 000 zł Białystok, ul. Szwajcarska · 14.08.2013 184 678 m² · 61 m Działka 12 792 zł Białystok, ul. Hiszpańska · 15.07.2013 278 46 m² · 293 m Działka 130 000 zł Białystok, ul. Belgijska 9 · 29.10.2012 162 804 m² · 156 m Działka 140 000 zł Białystok, ul. Szwajcarska 13 · 29.03.2012 173 810 m² · 179 m Działka 114 900 zł Białystok, ul. Belgijska 4 · 04.11.2011 170 676 m² · 82 m Działka 131 250 zł Białystok, ul. Hiszpańska 8 · 01.04.2011 150 875 m² · 196 m Działka 165 000 zł Białystok, ul. Białoruska · 10.01.2011 238 694 m² · 296 m Działka 80 000 zł Białystok, ul. Belgijska 8 · 30.12.2010 94 848 m² · 215 m Działka 126 000 zł Białystok, ul. Hiszpańska · 09.11.2010 170 743 m² · 146 m Działka 42 417 zł Białystok, ul. Ukraińska · 13.04.2010 224 189 m² · 370 m Działka 22 410 zł Białystok, ul. Klepacka · 26.03.2010 255 88 m² · 158 m Działka 462 000 zł Białystok, ul. Klepacka · 03.12.2009 108 4 262 m² · 655 m Działka 9 534 zł Białystok, ul. Niewodnicka · 15.10.2009 251 38 m² · 289 m Działka 1 306 132 zł Białystok, ul. Warsztatowa · 18.09.2009 244 5 353 m² · 591 m Działka 6 300 zł Białystok, ul. Niewodnicka · 28.08.2009 100 63 m² · 707 m Działka 190 000 zł Białystok, ul. Serbska · 29.04.2009 247 769 m² · 396 m Działka 75 000 zł Białystok, ul. Białoruska · 28.04.2009 114 657 m² · 230 m Działka — zł Białystok, ul. Niewodnicka · 12.03.2009 1 079 m² · 188 m Działka — zł Białystok, ul. Niewodnicka · 12.03.2009 1 623 m² · 190 m Działka — zł Białystok, ul. Niewodnicka · 12.03.2009 710 m² · 195 m Działka — zł Białystok, ul. Białoruska · 12.03.2009 780 m² · 207 m Działka — zł Białystok, ul. Białoruska · 12.03.2009 653 m² · 220 m Działka — zł 12.03.2009 726 m² · 221 m Działka — zł Białystok, ul. Białoruska · 12.03.2009 973 m² · 227 m Działka — zł Białystok, ul. Białoruska · 12.03.2009 801 m² · 230 m Działka — zł 12.03.2009 755 m² · 244 m Działka — zł Białystok, ul. Białoruska · 12.03.2009 1 114 m² · 252 m Działka — zł Białystok, ul. Białoruska · 12.03.2009 742 m² · 259 m Działka — zł Białystok, ul. Białoruska · 12.03.2009 748 m² · 269 m Działka 135 000 zł Białystok, ul. Portugalska 20 · 07.11.2008 165 816 m² · 222 m Działka 140 000 zł Białystok, ul. Wietnamska · 04.09.2008 219 640 m² · 456 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Serbska · 08.08.2008 162 616 m² · 378 m Działka 11 993 zł Białystok, ul. Polowa · 10.12.2007 146 82 m² · 482 m Działka 128 000 zł Białystok, ul. Wietnamska · 12.11.2007 208 616 m² · 475 m Działka — zł Białystok, ul. Warsztatowa · 30.10.2007 26 243 m² · 723 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Białoruska · 19.07.2007 152 657 m² · 230 m Działka 390 000 zł Białystok, ul. Belgijska 7 · 31.05.2007 505 773 m² · 115 m Działka 118 000 zł Białystok, ul. Serbska 5 · 17.04.2007 174 678 m² · 390 m Działka 26 749 zł Białystok, ul. Polowa · 12.04.2007 469 57 m² · 535 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Warsztatowa · 06.03.2007 14 7 282 m² · 654 m Działka 5 002 zł Białystok, ul. Czeska · 04.01.2007 135 37 m² · 686 m Działka 143 200 zł Białystok, ul. Szwajcarska 3 · 24.11.2006 100 1 434 m² · 39 m Działka 4 510 zł Białystok, ul. Polowa 20 · 04.10.2006 501 9 m² · 710 m Działka 5 951 zł Białystok, ul. Polowa · 17.09.2006 180 33 m² · 697 m Działka — zł Białystok, ul. Barszczańska 20 · 09.09.2006 7 062 m² · 553 m Działka — zł Białystok, ul. Polowa · 24.08.2006 726 m² · 535 m Działka — zł Białystok, ul. Czeska · 18.08.2006 37 m² · 686 m Działka — zł Białystok, ul. Litewska · 18.08.2006 120 m² · 731 m Działka — zł Białystok, ul. Litewska · 18.08.2006 120 m² · 731 m Działka 97 500 zł Białystok, ul. Polowa · 25.07.2006 2 955 33 m² · 697 m Działka 97 500 zł Białystok, ul. Polowa 27 · 25.07.2006 60 1 630 m² · 712 m Działka 70 000 zł Białystok, ul. Serbska · 29.06.2006 111 630 m² · 400 m Działka 64 500 zł Białystok, ul. Serbska 12 · 26.06.2006 95 677 m² · 435 m Działka 83 000 zł Białystok, ul. Serbska · 29.05.2006 127 654 m² · 437 m Działka 42 600 zł Białystok, ul. Szwajcarska 9 · 18.05.2006 62 691 m² · 110 m Działka — zł Białystok, ul. Warsztatowa · 27.04.2006 19 016 m² · 608 m Działka — zł Białystok, ul. Warsztatowa · 21.04.2006 26 243 m² · 674 m Działka 58 300 zł Białystok, ul. Serbska · 10.03.2006 89 654 m² · 437 m Działka 56 000 zł Białystok, ul. Chorwacka 15 · 09.03.2006 88 634 m² · 752 m Działka 168 000 zł Białystok, ul. Meksykańska 48C · 02.01.2006 199 845 m² · 805 m Działka 130 000 zł Białystok, ul. Kubańska 10 · 30.11.2005 230 566 m² · 566 m Działka 41 000 zł Białystok, ul. Chorwacka 19 · 17.11.2005 71 575 m² · 715 m Działka — zł Białystok, ul. Barszczańska 20 · 31.10.2005 7 062 m² · 553 m Działka 5 177 zł Białystok, ul. Polowa · 06.10.2005 85 61 m² · 507 m Działka 52 000 zł Białystok, ul. Holenderska · 27.09.2005 62 838 m² · 191 m Działka 52 000 zł Białystok, ul. Serbska · 23.08.2005 84 616 m² · 378 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Czeska 13 · 17.06.2005 188 480 m² · 574 m Działka 46 950 zł Białystok, ul. Chorwacka · 17.06.2005 75 626 m² · 794 m Działka 50 000 zł Białystok, ul. Hiszpańska · 08.06.2005 76 655 m² · 278 m Działka 55 000 zł Białystok, ul. Białoruska · 04.05.2005 79 694 m² · 296 m Działka 28 376 zł Białystok, ul. Polowa · 21.04.2005 546 52 m² · 571 m Działka 6 902 zł Białystok, ul. Polowa · 13.04.2005 147 47 m² · 677 m Działka 6 944 zł Białystok, ul. Polowa · 12.04.2005 94 74 m² · 495 m Działka 8 000 zł Białystok, ul. Niewodnicka 11 · 29.03.2005 6 1 241 m² · 591 m Działka 12 224 zł Białystok, ul. Polowa · 17.02.2005 207 59 m² · 615 m Działka 267 500 zł Białystok, ul. Chorwacka 12 · 11.01.2005 400 669 m² · 738 m Działka 50 000 zł Białystok, ul. Mongolska 18 · 06.01.2005 96 521 m² · 494 m Działka 36 850 zł Białystok, ul. Niewodnicka · 30.04.2004 69 531 m² · 736 m Działka 88 000 zł Białystok, ul. Niewodnicka 10 · 29.03.2004 65 1 361 m² · 733 m Działka 130 000 zł Białystok, ul. Ukraińska 12 · 22.03.2004 203 640 m² · 272 m Działka — zł Białystok, ul. Barszczańska 20 · 08.12.2003 7 062 m² · 553 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 763 m² została zawarta za kwotę 460 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
460 000 zł
Powierzchnia
763 m²
Cena za metr kwadratowy
603 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 460 000 zł 603 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +67% mediana: 361 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–185 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 21 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 67,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
361 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−19,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szwajcarska 763 m² · 2024-11 · 0 m 460 000 zł 603 zł/m² Starosielce 657 m² · 2026-01 · 327 m 385 000 zł 586 zł/m² Kolonia Klepacze 638 m² · 2025-12 · 337 m 220 000 zł 345 zł/m² Kolonia Klepacze 320 m² · 2025-06 · 352 m 480 000 zł 1 500 zł/m² Klepacze 369 m² · 2026-07 · 383 m 44 000 zł 119 zł/m² Klepacze 2 154 m² · 2025-05 · 388 m 705 000 zł 327 zł/m² Klepacze 517 m² · 2026-07 · 390 m 150 000 zł 290 zł/m² Klepacze 1 191 m² · 2025-03 · 487 m 450 000 zł 378 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 200 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,3dB
P30 - na posesji chronionej - Aleja Niepodległości 7 - dot. Al. Niepodległości
D_20_000163_004 · 1 040 m · 03.03.2021 Głośno
Dzień60,3 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,3 dB
Data / okres
02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,9dB
P29 - na posesji chronionej - Storczykowa 24/31 - dot. Al. Niepodległości
D_20_000163_003 · 1 140 m · 03.03.2021 Głośno
Dzień64,9 dB Noc57,7 dB
Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,9 dB
Data / okres
02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,7 dB
Data / okres
02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
P28 - na posesji chronionej - Storczykowa 18/14 - dot. Al. Niepodległości
D_20_000163_002 · 1 159 m · 03.03.2021 Głośno
Dzień66,7 dB Noc59,1 dB
Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,1 dB
Data / okres
02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,3dB
P27 - na posesji chronionej - Storczykowa 4- dot. Al. Niepodległości
D_20_000163_001 · 1 260 m · 03.03.2021 Głośno
Dzień63,3 dB Noc56,6 dB
Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,3 dB
Data / okres
02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,6 dB
Data / okres
02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,4dB
P23- na posesji chronionej - Św. A. Boboli 20 - dot. Al. Niepodległości
D_20_000160_005 · 1 331 m · 02.03.2021 Raczej cicho
Dzień47,4 dB Noc41,1 dB
Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,4 dB
Data / okres
01.03.2021 – 02.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,1 dB
Data / okres
01.03.2021 – 02.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 67,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 040 metrów stąd, wyniósł 60,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 67,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości