Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 27 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.09.2024 Młynowa 60, Białystok

Cena brutto

260 000 zł

9 804

zł / m² lokalu

26,52 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 324 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Młynowa 60, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 75_LOK (27 m²), budynek nr 2960_BUD (10 490 m²), działkę nr 423/6 (428 m²), działkę nr 423/9 (1 783 m²), działkę nr 424/11 (261 m²) oraz działkę nr 434/3 (852 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 26,52 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 260 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 9 804 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Młynowa 60, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Młynowa 60, Białystok

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

206101_1.0011.2960_BUD.75_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

75_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

27 m²

Cena brutto

260 000 zł

Cena / m²

9 804 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Młynowa 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0011.2960_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2960_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

10 490 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Młynowa 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.423/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

423/6

Powierzchnia ewidencyjna

428 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Młynowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.423/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

423/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 783 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Młynowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.424/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

424/11

Powierzchnia ewidencyjna

261 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Bażantarska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.434/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

434/3

Powierzchnia ewidencyjna

852 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Młynowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0011.423/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.423/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

658SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 427,97 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

4.1

orientacyjnie 1 754,66 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 427,97 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 427,97 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 427,97 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0011.423/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.423/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

658SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 783,78 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

4.1

orientacyjnie 7 313,5 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 783,78 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 783,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 783,78 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu

Działka ewidencyjna 3

206101_1.0011.424/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.424/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

658SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 261,36 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

4.1

orientacyjnie 1 071,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 51,14% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu133,66 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedli Centrum i Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Młynowej i Cieszyńskiej) - etap INieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 48,86% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu127,70 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XXVI/417/16 Rysunek planu

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 261,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 51,14% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu133,66 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 48,86% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu127,70 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XXVI/417/16 Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

16 zł/m² 2021 7 transakcji

16 zł/m² 2022 1 transakcja

10 266 zł/m² 2023 17 transakcji

8 013 zł/m² 2024 8 transakcji

9 671 zł/m² 2025 9 transakcji

7 881 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Młynowa 60, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Młynowa 60

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Młynowa Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

260 000 zł

Powierzchnia

26,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 260 000 zł 9 804 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −17,2% mediana: 11 839 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 8 721–9 587

Ta nieruchomość 2 9 587–10 453

0 10 453–11 319

0 11 319–12 185

0 12 185–13 052

1 13 052–13 918

0 13 918–14 784

2 14 784–15 650

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 294 m ?
Cena o 17,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 295 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 839 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Młynowa 26,5 m² · 2024-09 · 15 m ul. Czarna 112,5 m² · 2026-03 · 120 m ul. Młynowa 183,9 m² · 2025-07 · 133 m ul. Oskara Sosnowskiego 57,5 m² · 2025-11 · 240 m ul. Oskara Sosnowskiego 57,5 m² · 2025-11 · 240 m ul. Oskara Sosnowskiego 80,3 m² · 2026-03 · 240 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 20,4 m² · 2025-12 · 252 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21,3 m² · 2025-12 · 252 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 19,5 m² · 2025-06 · 252 m ul. Młynowa 14,1 m² · 2025-07 · 309 m ul. Młynowa 19,3 m² · 2025-07 · 309 m ul. Oskara Sosnowskiego 39,2 m² · 2024-11 · 321 m ul. Oskara Sosnowskiego 104 m² · 2025-01 · 321 m ul. Oskara Sosnowskiego 90,5 m² · 2025-01 · 321 m ul. Oskara Sosnowskiego 83,4 m² · 2024-11 · 321 m ul. Oskara Sosnowskiego 58,5 m² · 2024-11 · 321 m ul. Oskara Sosnowskiego 88,7 m² · 2024-12 · 321 m ul. Kijowska 114,1 m² · 2026-05 · 335 m ul. Brukowa 66,5 m² · 2025-09 · 344 m ul. Brukowa 64,4 m² · 2025-09 · 344 m ul. Brukowa 64,4 m² · 2025-09 · 344 m ul. Kijowska 176,4 m² · 2025-05 · 365 m ul. Kijowska 255,9 m² · 2025-10 · 365 m ul. Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 52,2 m² · 2026-02 · 511 m ul. Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 1 138 m² · 2025-05 · 511 m ul. Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 355,7 m² · 2025-08 · 511 m ul. Stołeczna 14,8 m² · 2024-11 · 530 m ul. Stołeczna 30,4 m² · 2024-11 · 530 m ul. Angielska 93,7 m² · 2025-09 · 553 m ul. Angielska 81,5 m² · 2025-07 · 553 m ul. Angielska 49,6 m² · 2025-08 · 572 m ul. Angielska 55,1 m² · 2025-08 · 572 m ul. Angielska 45,9 m² · 2025-07 · 572 m ul. Mikołaja Kopernika 97,9 m² · 2026-03 · 600 m ul. Świętego Rocha 71,5 m² · 2024-12 · 633 m ul. Świętego Rocha 71,5 m² · 2026-01 · 633 m ul. Żelazna 34,3 m² · 2025-02 · 639 m ul. Wisławy Szymborskiej 66,8 m² · 2024-11 · 672 m ul. Grochowa 60,5 m² · 2026-03 · 678 m ul. Gen. Józefa Bema 11,9 m² · 2026-02 · 678 m ul. Świętego Rocha 39 m² · 2025-05 · 682 m ul. Świętego Rocha 15,8 m² · 2026-02 · 682 m ul. Świętego Rocha 30,6 m² · 2025-09 · 682 m ul. Świętego Rocha 38 m² · 2026-02 · 682 m ul. Legionowa 10,6 m² · 2025-09 · 687 m ul. Legionowa 17,8 m² · 2025-10 · 687 m ul. Świętego Rocha 30,3 m² · 2025-05 · 688 m ul. Świętego Rocha 43,8 m² · 2025-02 · 716 m ul. Świętego Rocha 15,6 m² · 2025-08 · 716 m ul. Józefa Marjańskiego 83,5 m² · 2024-12 · 767 m ul. Józefa Marjańskiego 85,2 m² · 2025-07 · 767 m ul. Józefa Marjańskiego 85,8 m² · 2025-07 · 767 m ul. Lipowa 92,5 m² · 2025-09 · 795 m ul. Depowa 110,7 m² · 2025-10 · 962 m ul. Botaniczna 103 m² · 2026-05 · 1029 m ul. Legionowa 256 m² · 2025-01 · 1056 m ul. Artyleryjska 45,7 m² · 2025-03 · 1066 m ul. Artyleryjska 45,7 m² · 2024-09 · 1066 m ul. Artyleryjska 118,9 m² · 2024-09 · 1066 m ul. Artyleryjska 86 m² · 2025-01 · 1066 m ul. Nowy Świat 38,4 m² · 2025-05 · 1123 m ul. Nowy Świat 59,6 m² · 2026-04 · 1123 m ul. Malmeda Icchoka 32,5 m² · 2026-05 · 1175 m ul. Choroszczańska 96,5 m² · 2024-09 · 1285 m ul. Choroszczańska 31,4 m² · 2024-09 · 1285 m ul. Choroszczańska 39,6 m² · 2024-09 · 1285 m ul. Czysta 99,9 m² · 2025-10 · 1378 m ul. Czysta 68,2 m² · 2025-11 · 1378 m ul. Czysta 65,1 m² · 2025-11 · 1378 m ul. Proletariacka 57,5 m² · 2025-11 · 1484 m ul. Proletariacka 38,1 m² · 2025-11 · 1484 m ul. Proletariacka 50,6 m² · 2025-11 · 1484 m ul. Proletariacka 65,7 m² · 2025-11 · 1484 m ul. Proletariacka 40,2 m² · 2025-11 · 1484 m ul. Proletariacka 52,4 m² · 2025-11 · 1484 m ul. Proletariacka 48,5 m² · 2025-12 · 1484 m ul. Proletariacka 57,5 m² · 2025-12 · 1484 m ul. Proletariacka 38,1 m² · 2025-12 · 1484 m ul. Pogodna 57 m² · 2025-06 · 1512 m ul. Pogodna 71,4 m² · 2025-04 · 1512 m ul. Ciepła 83,1 m² · 2024-09 · 1678 m ul. Jurowiecka 345,1 m² · 2025-12 · 1700 m ul. Kręta 98 m² · 2025-06 · 1703 m ul. Kręta 154,6 m² · 2025-10 · 1703 m ul. Kręta 98,6 m² · 2025-06 · 1703 m ul. Sienkiewicza 22,1 m² · 2025-08 · 1712 m ul. Sienkiewicza 29,4 m² · 2025-08 · 1712 m ul. Sienkiewicza 52,9 m² · 2025-12 · 1712 m ul. Ciepła 113,6 m² · 2025-12 · 1733 m ul. Ciepła 52,7 m² · 2025-12 · 1733 m ul. Transportowa 81,5 m² · 2026-01 · 1805 m ul. Hetmańska 166,9 m² · 2026-06 · 1810 m ul. Transportowa 103,7 m² · 2026-05 · 1834 m ul. Transportowa 71,9 m² · 2026-05 · 1855 m ul. Zachodnia 62,2 m² · 2025-12 · 1875 m ul. Zachodnia 31,3 m² · 2025-12 · 1875 m ul. Stefana Żeromskiego 97,4 m² · 2025-09 · 1895 m ul. Stefana Żeromskiego 134,8 m² · 2025-05 · 1926 m ul. Warszawska 44,2 m² · 2025-12 · 1977 m ul. Wierzbowa 43,5 m² · 2025-08 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 839 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

13,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 17,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 295 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.