metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i 16 budynkami od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

21.05.2026 Tymiankowa 2LA, Wrocław
Cena brutto
865 000 zł
8 983
zł / m² lokalu
96,29 m²
Powierzchnia lokalu
6 działek, 1 lokal i 16 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 16 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Łączna cena transakcji wyniosła 865 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Tymiankowa 2LA, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1001_LOK (96 m²), budynek nr 1_BUD (96 m²), budynek nr 1_BUD (96 m²), budynek nr 1_BUD (96 m²), budynek nr 1_BUD (96 m²), budynek nr 1_BUD (96 m²), budynek nr 2_BUD (96 m²), budynek nr 2_BUD (96 m²), budynek nr 2_BUD (96 m²), budynek nr 2_BUD (96 m²), budynek nr 2_BUD (96 m²), budynek nr 3_BUD (96 m²), budynek nr 3_BUD (96 m²), budynek nr 3_BUD (96 m²), budynek nr 3_BUD (96 m²), budynek nr 4_BUD (96 m²), budynek nr 4_BUD (96 m²), działkę nr 14/19, działkę nr 14/20, działkę nr 14/21, działkę nr 14/22, działkę nr 14/23 oraz działkę nr 14/24.

Składniki transakcji

23 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0054.AR_7.14/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0054.AR_7.14/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4075SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 739,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 739,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0264011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 739,07 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 739,07 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0054.AR_7.14/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0054.AR_7.14/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4075SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 603,09 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 603,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0264011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 603,09 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 603,09 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0054.AR_7.14/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0054.AR_7.14/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4075SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 624,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 624,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0264011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 624,50 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 624,50 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 688 zł/m² 2020 45 transakcji
6 203 zł/m² 2021 37 transakcji
6 288 zł/m² 2022 28 transakcji
7 490 zł/m² 2023 63 transakcje
12 468 zł/m² 2025 9 transakcji
10 387 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Tymiankowa 2LA, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lipa Piotrowska)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Tymiankowa 2LA

do 1 km
Lokal 730 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 09.07.2026 13 220 55 m² · 323 m Lokal 1 500 000 zł 24.06.2026 14 894 101 m² · 160 m Lokal 615 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 4 · 08.05.2026 9 579 64 m² · 311 m Lokal 394 320 zł Wrocław, ul. Anyżowa 4 · 08.05.2026 9 741 40 m² · 311 m Lokal 616 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 4 · 08.05.2026 9 617 64 m² · 311 m Lokal 688 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 4 · 07.05.2026 10 655 65 m² · 269 m Lokal 394 320 zł Wrocław, ul. Anyżowa 4 · 07.05.2026 9 741 40 m² · 311 m Lokal 840 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 4 · 07.05.2026 13 462 62 m² · 311 m Lokal 591 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 4 · 07.05.2026 9 470 62 m² · 311 m Lokal 652 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 4 · 06.05.2026 10 118 64 m² · 269 m Lokal 510 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 4 · 06.05.2026 12 540 41 m² · 311 m Lokal 607 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 4 · 06.05.2026 9 455 64 m² · 311 m Lokal 599 000 zł 21.04.2026 12 791 47 m² · 206 m Lokal 550 000 zł Wrocław, ul. Cynamonowa 10 · 08.04.2026 12 480 44 m² · 289 m Lokal 984 500 zł Wrocław, ul. Kminkowa 31G · 02.03.2026 9 253 106 m² · 316 m Lokal 984 500 zł Wrocław, ul. Kminkowa 31G · 02.03.2026 9 242 107 m² · 316 m Lokal 677 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 15 · 16.02.2026 13 395 51 m² · 213 m Lokal 1 400 000 zł 21.01.2026 13 901 101 m² · 139 m Lokal 680 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 15 · 29.09.2025 13 425 51 m² · 231 m Lokal 745 000 zł Wrocław, ul. Cynamonowa 10 · 27.08.2025 16 570 45 m² · 265 m Lokal 730 000 zł 23.07.2025 12 547 58 m² · 266 m Lokal 770 000 zł 23.07.2025 12 468 62 m² · 271 m Lokal 259 600 zł 24.06.2025 8 668 30 m² · 266 m Lokal 710 000 zł 28.05.2025 11 839 60 m² · 266 m Lokal 86 100 zł 13.05.2025 5 237 16 m² · 133 m Lokal 629 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 14.04.2025 11 884 53 m² · 186 m Lokal 1 230 000 zł 09.04.2025 14 775 83 m² · 286 m Lokal 620 000 zł Wrocław, ul. Cynamonowa 10 · 20.11.2023 11 760 53 m² · 314 m Lokal 670 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 19.10.2023 10 698 63 m² · 211 m Lokal 686 595 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 11C · 18.10.2023 8 175 84 m² · 117 m Lokal 335 000 zł 04.10.2023 7 978 42 m² · 211 m Lokal 736 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 11C · 28.09.2023 7 622 97 m² · 117 m Lokal 685 000 zł 08.09.2023 10 722 64 m² · 316 m Lokal 680 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 11C · 27.07.2023 7 754 88 m² · 112 m Lokal 595 000 zł Wrocław, ul. Cynamonowa 10 · 11.07.2023 10 612 56 m² · 289 m Lokal 460 000 zł 23.06.2023 11 316 41 m² · 316 m Lokal 575 000 zł Wrocław, ul. Cynamonowa 10 · 15.06.2023 9 696 59 m² · 289 m Lokal 592 000 zł Wrocław, ul. Cynamonowa 10 · 19.05.2023 10 523 56 m² · 314 m Lokal 460 000 zł 12.05.2023 11 286 41 m² · 316 m Lokal 270 240 zł 23.03.2023 7 363 37 m² · 323 m Lokal 607 000 zł Wrocław, ul. Cynamonowa 10 · 15.03.2023 14 962 41 m² · 289 m Lokal 460 629 zł 14.03.2023 7 384 62 m² · 316 m Lokal 698 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 11C · 10.03.2023 8 763 80 m² · 122 m Lokal 497 000 zł 09.03.2023 6 975 71 m² · 316 m Lokal 402 848 zł 09.03.2023 6 776 59 m² · 323 m Lokal 321 920 zł 28.02.2023 7 884 41 m² · 316 m Lokal 412 782 zł 28.02.2023 7 091 58 m² · 323 m Lokal 401 079 zł 28.02.2023 6 869 58 m² · 323 m Lokal 469 000 zł 27.02.2023 7 494 63 m² · 316 m Lokal 459 964 zł 27.02.2023 7 586 61 m² · 316 m Lokal 477 500 zł 27.02.2023 7 474 64 m² · 316 m Lokal 481 080 zł 27.02.2023 7 476 64 m² · 316 m Lokal 408 744 zł 27.02.2023 6 807 60 m² · 323 m Lokal 460 402 zł 24.02.2023 7 577 61 m² · 316 m Lokal 466 800 zł 24.02.2023 7 490 62 m² · 316 m Lokal 361 936 zł 24.02.2023 8 961 40 m² · 316 m Lokal 276 594 zł 24.02.2023 7 541 37 m² · 323 m Lokal 419 079 zł 24.02.2023 7 228 58 m² · 323 m Lokal 411 079 zł 24.02.2023 7 080 58 m² · 323 m Lokal 372 161 zł 24.02.2023 9 781 38 m² · 323 m Lokal 502 819 zł 23.02.2023 7 162 70 m² · 316 m Lokal 270 240 zł 23.02.2023 7 473 36 m² · 323 m Lokal 434 304 zł 23.02.2023 7 057 62 m² · 323 m Lokal 268 948 zł 23.02.2023 7 397 36 m² · 323 m Lokal 276 594 zł 23.02.2023 7 580 36 m² · 323 m Lokal 386 360 zł 22.02.2023 7 477 52 m² · 316 m Lokal 484 400 zł 22.02.2023 7 572 64 m² · 316 m Lokal 460 402 zł 22.02.2023 7 607 61 m² · 316 m Lokal 360 560 zł 22.02.2023 7 019 51 m² · 323 m Lokal 319 552 zł 21.02.2023 7 861 41 m² · 316 m Lokal 459 128 zł 21.02.2023 7 514 61 m² · 316 m Lokal 320 958 zł 21.02.2023 7 874 41 m² · 316 m Lokal 520 000 zł 21.02.2023 9 665 54 m² · 323 m Lokal 413 744 zł 21.02.2023 6 865 60 m² · 323 m Lokal 386 034 zł 21.02.2023 7 414 52 m² · 323 m Lokal 268 948 zł 21.02.2023 7 366 37 m² · 323 m Lokal 661 630 zł 21.02.2023 9 316 71 m² · 323 m Lokal 320 958 zł 20.02.2023 7 939 40 m² · 316 m Lokal 460 560 zł 20.02.2023 7 399 62 m² · 316 m Lokal 384 200 zł 20.02.2023 7 268 53 m² · 316 m Lokal 461 945 zł 20.02.2023 7 208 64 m² · 316 m Lokal 460 973 zł 20.02.2023 6 653 69 m² · 316 m Lokal 321 000 zł 20.02.2023 7 893 41 m² · 316 m Lokal 484 398 zł 20.02.2023 6 641 73 m² · 323 m Lokal 431 799 zł 20.02.2023 7 221 60 m² · 323 m Lokal 436 599 zł 20.02.2023 6 259 70 m² · 323 m Lokal 425 264 zł 20.02.2023 6 898 62 m² · 323 m Lokal 429 304 zł 20.02.2023 7 066 61 m² · 323 m Lokal 415 264 zł 20.02.2023 6 754 61 m² · 323 m Lokal 458 495 zł 20.02.2023 6 616 69 m² · 323 m Lokal 389 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 29.06.2022 6 409 61 m² · 292 m Lokal 350 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 28.06.2022 6 371 55 m² · 292 m Lokal 447 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 28.06.2022 7 038 64 m² · 292 m Lokal 379 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 28.06.2022 6 285 60 m² · 319 m Lokal 348 470 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 28.06.2022 6 311 55 m² · 319 m Lokal 360 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 27.06.2022 5 945 61 m² · 298 m Lokal 379 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 24.06.2022 6 284 60 m² · 319 m Lokal 445 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 23.06.2022 6 475 69 m² · 292 m Lokal 386 650 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 23.06.2022 6 391 61 m² · 292 m Lokal 428 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 23.06.2022 6 205 69 m² · 319 m Lokal 379 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 22.06.2022 6 242 61 m² · 292 m Lokal 329 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 22.06.2022 5 986 55 m² · 298 m Lokal 360 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 22.06.2022 5 938 61 m² · 298 m Lokal 351 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 22.06.2022 6 425 55 m² · 319 m Lokal 330 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 21.06.2022 6 036 55 m² · 298 m Lokal 398 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 21.06.2022 6 313 63 m² · 319 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 20.06.2022 5 878 73 m² · 292 m Lokal 373 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 20.06.2022 5 916 63 m² · 298 m Lokal 406 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 15.06.2022 5 891 69 m² · 298 m Lokal 346 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 14.06.2022 6 291 55 m² · 292 m Lokal 385 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 14.06.2022 6 385 60 m² · 298 m Lokal 438 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 13.06.2022 6 013 73 m² · 298 m Lokal 465 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8 · 13.06.2022 6 399 73 m² · 319 m Lokal 374 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 8a · 13.06.2022 6 202 60 m² · 319 m Lokal 553 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 15 · 04.05.2022 8 857 62 m² · 236 m Lokal 32 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 15 · 04.05.2022 803 40 m² · 236 m Lokal 310 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 15 · 28.03.2022 8 284 37 m² · 236 m Lokal 463 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 15 · 04.01.2022 9 405 49 m² · 205 m Lokal 480 000 zł Wrocław, ul. Cynamonowa 10 · 28.09.2021 8 443 57 m² · 265 m Lokal 395 000 zł 29.07.2021 7 480 53 m² · 204 m Lokal 429 761 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 28.07.2021 6 120 70 m² · 286 m Lokal 434 000 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 21.07.2021 6 158 70 m² · 273 m Lokal 360 000 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 21.07.2021 5 833 62 m² · 300 m Lokal 360 000 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 20.07.2021 5 834 62 m² · 293 m Lokal 367 930 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 16.07.2021 5 968 62 m² · 266 m Lokal 423 366 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 15.07.2021 5 990 71 m² · 266 m Lokal 418 702 zł 13.07.2021 5 945 70 m² · 293 m Lokal 423 366 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 13.07.2021 6 029 70 m² · 307 m Lokal 348 270 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 09.07.2021 5 678 61 m² · 273 m Lokal 355 195 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 09.07.2021 5 747 62 m² · 280 m Lokal 366 600 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 09.07.2021 5 948 62 m² · 286 m Lokal 450 000 zł Wrocław, ul. Waniliowa 17c · 08.07.2021 6 385 70 m² · 300 m Lokal 356 600 zł 08.07.2021 5 761 62 m² · 307 m Lokal 413 702 zł 07.07.2021 5 860 71 m² · 280 m Lokal 930 000 zł Wrocław, ul. Koperkowa 11 · 21.06.2021 9 468 98 m² · 228 m Lokal 37 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 10.06.2021 2 270 16 m² · 85 m Lokal 432 000 zł 09.06.2021 8 040 54 m² · 179 m Lokal 372 000 zł 28.05.2021 8 280 45 m² · 144 m Lokal 412 000 zł 07.05.2021 8 941 46 m² · 85 m Lokal 399 000 zł 26.04.2021 8 869 45 m² · 132 m Lokal 624 700 zł Wrocław, ul. Koperkowa 27 · 24.03.2021 6 203 101 m² · 138 m Lokal 624 700 zł Wrocław, ul. Koperkowa 23 · 18.03.2021 6 203 101 m² · 158 m Lokal 634 700 zł Wrocław, ul. Koperkowa 23 · 18.03.2021 6 302 101 m² · 158 m Lokal 624 700 zł Wrocław, ul. Koperkowa 17 · 18.03.2021 6 203 101 m² · 186 m Lokal 624 700 zł Wrocław, ul. Koperkowa 31 · 17.03.2021 6 203 101 m² · 118 m Lokal 625 700 zł Wrocław, ul. Koperkowa 31 · 17.03.2021 6 213 101 m² · 118 m Lokal 624 700 zł Wrocław, ul. Koperkowa 27 · 17.03.2021 6 203 101 m² · 138 m Lokal 624 000 zł Wrocław, ul. Koperkowa 35 · 16.03.2021 6 196 101 m² · 98 m Lokal 624 700 zł Wrocław, ul. Koperkowa 35 · 16.03.2021 6 203 101 m² · 98 m Lokal 634 700 zł Wrocław, ul. Koperkowa 17 · 16.03.2021 6 302 101 m² · 186 m Lokal 440 000 zł 08.03.2021 7 686 57 m² · 204 m Lokal 350 000 zł 12.02.2021 5 601 62 m² · 109 m Lokal 368 000 zł Wrocław, ul. Anyżowa 15 · 08.02.2021 7 530 49 m² · 236 m Lokal 50 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 22.01.2021 3 085 16 m² · 109 m Lokal 345 000 zł 22.01.2021 6 429 54 m² · 144 m Lokal 365 000 zł 27.11.2020 8 680 42 m² · 179 m Lokal 343 017 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 26.11.2020 5 944 58 m² · 181 m Lokal 430 000 zł 16.11.2020 7 599 57 m² · 181 m Lokal 302 488 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 06.11.2020 6 636 46 m² · 155 m Lokal 355 398 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 06.11.2020 5 689 62 m² · 156 m Lokal 341 609 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 30.10.2020 5 910 58 m² · 132 m Lokal 289 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 29.10.2020 6 171 47 m² · 204 m Lokal 294 317 zł 08.10.2020 6 292 47 m² · 132 m Lokal 331 836 zł 24.09.2020 6 284 53 m² · 155 m Lokal 298 751 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 23.09.2020 6 377 47 m² · 181 m Lokal 303 503 zł 10.09.2020 6 484 47 m² · 156 m Lokal 330 600 zł 28.08.2020 6 159 54 m² · 155 m Lokal 347 488 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 13.08.2020 5 561 62 m² · 181 m Lokal 338 447 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 10.08.2020 5 948 57 m² · 109 m Lokal 300 147 zł 07.08.2020 6 578 46 m² · 204 m Lokal 326 000 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 04.08.2020 6 067 54 m² · 179 m Lokal 329 957 zł 28.07.2020 6 246 53 m² · 144 m Lokal 290 000 zł 10.07.2020 6 906 42 m² · 204 m Lokal 317 072 zł 08.07.2020 5 600 57 m² · 204 m Lokal 332 919 zł 16.06.2020 5 894 56 m² · 132 m Lokal 37 000 zł 05.06.2020 2 253 16 m² · 109 m Lokal 301 962 zł 05.06.2020 6 724 45 m² · 179 m Lokal 338 536 zł 03.06.2020 5 856 58 m² · 156 m Lokal 37 000 zł 29.05.2020 2 270 16 m² · 85 m Lokal 292 977 zł 29.05.2020 6 512 45 m² · 132 m Lokal 300 880 zł 27.05.2020 6 480 46 m² · 181 m Lokal 37 000 zł 27.05.2020 2 271 16 m² · 181 m Lokal 342 002 zł 26.05.2020 5 918 58 m² · 109 m Lokal 326 542 zł 25.05.2020 5 777 57 m² · 109 m Lokal 288 661 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 25.05.2020 6 423 45 m² · 204 m Lokal 343 003 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 20.05.2020 5 946 58 m² · 204 m Lokal 30 000 zł 19.05.2020 1 832 16 m² · 204 m Lokal 292 713 zł 15.05.2020 6 337 46 m² · 132 m Lokal 296 346 zł 15.05.2020 6 602 45 m² · 156 m Lokal 255 227 zł 15.05.2020 5 744 44 m² · 179 m Lokal 330 200 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 15.05.2020 5 768 57 m² · 204 m Lokal 370 404 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 14.05.2020 6 489 57 m² · 85 m Lokal 37 000 zł 14.05.2020 2 248 16 m² · 85 m Lokal 25 000 zł 14.05.2020 1 521 16 m² · 132 m Lokal 329 984 zł Wrocław, ul. Tymiankowa 9b · 14.05.2020 5 826 57 m² · 156 m Lokal 329 272 zł 14.05.2020 5 790 57 m² · 156 m Lokal 27 000 zł 14.05.2020 1 648 16 m² · 181 m Lokal 309 420 zł 14.05.2020 5 400 57 m² · 204 m Lokal 27 000 zł 14.05.2020 1 651 16 m² · 204 m Lokal 338 447 zł 13.05.2020 5 948 57 m² · 181 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 16 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tymiankowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lipa Piotrowska, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
865 000 zł
Powierzchnia
96,29 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 865 000 zł 8 983 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −32,9% mediana: 13 395 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 255 m ?
  • Cena o 32,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 395 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+5,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tymiankowa 96,3 m² · 2026-05 · 5 m 865 000 zł 8 983 zł/m² ul. Koperkowa 100,7 m² · 2026-01 · 139 m 1 398 000 zł 13 881 zł/m² ul. Koperkowa 100,7 m² · 2026-06 · 158 m 1 498 000 zł 14 874 zł/m² ul. Tymiankowa 52,9 m² · 2025-04 · 186 m 629 000 zł 11 884 zł/m² ul. Tymiankowa 46,8 m² · 2026-04 · 206 m 599 000 zł 12 791 zł/m² ul. Anyżowa 50,5 m² · 2026-02 · 213 m 677 000 zł 13 395 zł/m² ul. Anyżowa 50,7 m² · 2025-09 · 231 m 680 000 zł 13 425 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
13 395 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
11,2%
Mieszkań w sprzedaży
20 138 od 133 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 147,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
654 138 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
632 236 osób
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 32,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości