Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 40 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.03.2026 Rymarska 50b, Wrocław

Cena brutto

550 000 zł

13 614

zł / m² lokalu

40,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 850 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Rymarska 50b, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 184_LOK (40 m²), budynek nr 1_BUD (40 m²) oraz działkę nr 5/6 (7 850 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 40,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 550 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 614 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Rymarska 50b, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rymarska 50b, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0028.AR_42.5/6.1_BUD.184_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

184_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

13 614 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Rymarska 50b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0028.AR_42.5/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

13 614 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Racławicka 107

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0028.AR_42.5/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/6

Powierzchnia ewidencyjna

7 850 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

550 000 zł

Cena / m²

70 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Racławicka 107

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0028.AR_42.5/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 319 zł/m² 2020 5 transakcji

8 491 zł/m² 2021 117 transakcji

10 210 zł/m² 2022 32 transakcje

1 662 zł/m² 2023 26 transakcji

1 414 zł/m² 2025 91 transakcji

1 927 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rymarska 50b, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabiszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Rymarska 50b

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rymarska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grabiszyn, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

40,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 13 614 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −9,6% mediana: 15 061 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 12 702–13 469

Ta nieruchomość 3 13 469–14 236

2 14 236–15 003

1 15 003–15 771

0 15 771–16 538

1 16 538–17 305

2 17 305–18 072

3 18 072–18 839

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 285 m ?
Cena o 9,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 061 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rymarska 40,4 m² · 2026-03 · 4 m ul. Rusznikarska 89,6 m² · 2025-07 · 59 m ul. Rusznikarska 125,8 m² · 2025-06 · 59 m ul. Rymarska 60,8 m² · 2025-09 · 62 m ul. Racławicka 49,1 m² · 2025-05 · 120 m ul. Racławicka 91,8 m² · 2025-08 · 120 m ul. Rusznikarska 71,1 m² · 2025-10 · 120 m ul. Rymarska 63,4 m² · 2025-05 · 134 m ul. Racławicka 58,5 m² · 2026-03 · 188 m ul. Wichrowa 52,2 m² · 2025-10 · 188 m ul. Wichrowa 35,8 m² · 2025-07 · 249 m ul. Racławicka 74,8 m² · 2025-06 · 249 m ul. Wichrowa 53,2 m² · 2025-05 · 249 m ul. Wichrowa 56,3 m² · 2025-09 · 249 m ul. Racławicka 30,5 m² · 2026-03 · 269 m ul. Racławicka 74 m² · 2026-01 · 269 m ul. Racławicka 53,9 m² · 2025-10 · 269 m ul. Racławicka 62,5 m² · 2025-08 · 269 m ul. Blacharska 51 m² · 2025-09 · 273 m ul. Blacharska 48,1 m² · 2026-03 · 283 m ul. Wichrowa 53,3 m² · 2026-05 · 307 m ul. Rymarska 53,5 m² · 2025-07 · 308 m ul. Rymarska 34,7 m² · 2025-05 · 308 m ul. Racławicka 59,5 m² · 2025-07 · 329 m ul. Racławicka 44,9 m² · 2026-04 · 349 m ul. Racławicka 64,4 m² · 2025-10 · 349 m ul. Racławicka 67 m² · 2025-04 · 349 m ul. Tapicerska 38,5 m² · 2026-06 · 358 m ul. Tapicerska 38,9 m² · 2026-07 · 358 m ul. Wichrowa 51,4 m² · 2026-04 · 364 m ul. Wichrowa 36,4 m² · 2025-04 · 364 m ul. Tapicerska 35,5 m² · 2025-07 · 365 m ul. Wichrowa 69 m² · 2025-08 · 380 m ul. Rymarska 71 m² · 2025-09 · 394 m ul. Racławicka 87,7 m² · 2026-04 · 431 m ul. Wichrowa 66,3 m² · 2026-05 · 442 m ul. Wichrowa 65,5 m² · 2025-07 · 442 m ul. Wichrowa 56,7 m² · 2025-04 · 442 m ul. Rymarska 53,2 m² · 2025-07 · 444 m ul. Rymarska 43,7 m² · 2025-07 · 444 m ul. Rymarska 69,8 m² · 2025-10 · 444 m ul. Zefirowa 100,8 m² · 2025-04 · 463 m ul. Stolarska 54,6 m² · 2025-09 · 465 m ul. Burzowa 49 m² · 2025-06 · 472 m ul. Wietrzna 65 m² · 2026-06 · 503 m ul. Wietrzna 97,8 m² · 2025-04 · 533 m ul. Róży Wiatrów 69,3 m² · 2026-04 · 623 m ul. Skarbowców 80,4 m² · 2026-05 · 630 m ul. Poranna 69,6 m² · 2025-09 · 649 m ul. Róży Wiatrów 48,2 m² · 2026-03 · 668 m ul. Róży Wiatrów 47,4 m² · 2025-06 · 668 m ul. Wietrzna 32,8 m² · 2025-05 · 681 m ul. Róży Wiatrów 53 m² · 2026-04 · 681 m ul. Róży Wiatrów 53,6 m² · 2026-04 · 699 m ul. Poranna 69,8 m² · 2026-04 · 728 m ul. Róży Wiatrów 54,5 m² · 2026-04 · 734 m ul. Róży Wiatrów 53,7 m² · 2026-03 · 734 m ul. Jutrzenki 248,4 m² · 2025-10 · 749 m ul. ks. Piotra Wawrzyniaka 76,6 m² · 2025-03 · 774 m ul. Poranna 44,9 m² · 2026-02 · 783 m ul. Wietrzna 78,7 m² · 2025-05 · 785 m ul. Wietrzna 77,7 m² · 2025-06 · 785 m ul. Skarbowców 69,7 m² · 2025-08 · 863 m ul. Poranna 71,6 m² · 2026-04 · 865 m ul. Poranna 53,7 m² · 2025-04 · 865 m ul. Modlińska 61,4 m² · 2025-08 · 868 m ul. Modlińska 55,5 m² · 2025-08 · 868 m ul. ks. Piotra Wawrzyniaka 41,2 m² · 2025-08 · 889 m ul. Wietrzna 50,9 m² · 2025-05 · 905 m ul. Dożynkowa 92,9 m² · 2025-03 · 913 m ul. Dożynkowa 92,5 m² · 2026-01 · 915 m ul. Dożynkowa 89 m² · 2025-04 · 915 m ul. Dożynkowa 93,4 m² · 2026-02 · 916 m ul. Dożynkowa 88,9 m² · 2026-01 · 916 m ul. Dożynkowa 135 m² · 2026-01 · 924 m ul. Dożynkowa 158,9 m² · 2026-04 · 925 m ul. Dożynkowa 156,3 m² · 2026-03 · 928 m ul. Dożynkowa 164 m² · 2026-03 · 928 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

15 061 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

4,1%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,1%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 9,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.