Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

06.03.2023 Międzygórska 2,4,6, Wrocław

Cena brutto

45 000 zł

882

zł / m² lokalu

51,02 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 155 m². Łączna cena transakcji wyniosła 45 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 2/85.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Międzygórska 2,4,6, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 100_LOK (51 m²), budynek nr 1_BUD (51 m²), działkę nr 31/2 (91 m²) oraz działkę nr 88 (64 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 51,02 m²

Cena lokali garaż: 45 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 882 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 06.03.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 2/85

Pełny adres Międzygórska 2,4,6, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Międzygórska 2,4,6, Wrocław

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

026401_1.0015.AR_12.88.1_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

100_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

2 168 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

51 m²

Cena brutto

45 000 zł

Cena / m²

882 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/85

Data

06.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Międzygórska 2,4,6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0015.AR_12.88.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/85

Data

06.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Wałbrzyska 3c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0015.AR_12.31/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

31/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 848 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

91 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/85

Data

06.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Wałbrzyska 3c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0015.AR_12.88 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

2 720 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

64 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/85

Data

06.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Międzygórska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0015.AR_12.88

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_12.88Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

268SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 717,81 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 4 076,72 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0015.AR_12.31/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_12.31/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

268SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 844,90 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 5 767,35 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 499 zł/m² 2020 91 transakcji

6 183 zł/m² 2021 23 transakcje

8 992 zł/m² 2022 27 transakcji

8 294 zł/m² 2023 42 transakcje

12 561 zł/m² 2025 12 transakcji

11 313 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Międzygórska 2,4,6, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Klecina)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Międzygórska 2,4,6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Międzygórska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Klecina, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

45 000 zł

Powierzchnia

51,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 45 000 zł 882 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −50% mediana: 1 765 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 797–1 012

0 1 012–1 228

0 1 228–1 443

1 1 443–1 658

0 1 658–1 874

1 1 874–2 089

1 2 089–2 304

1 2 304–2 520

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 54 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 131 m ?
Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 50,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 243 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 765 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Międzygórska 12,8 m² · 2025-04 · 17 m ul. Wałbrzyska 24,6 m² · 2025-06 · 180 m ul. Wałbrzyska 24 m² · 2026-05 · 180 m ul. Józefa Supińskiego 14,7 m² · 2026-04 · 222 m ul. Kościelna 11,5 m² · 2025-06 · 236 m ul. Dożynkowa 20,1 m² · 2025-08 · 237 m ul. Dożynkowa 20,1 m² · 2025-09 · 315 m ul. Jutrzenki 51,8 m² · 2025-10 · 390 m ul. Jutrzenki 25,9 m² · 2026-07 · 392 m ul. Przyjaźni 15,1 m² · 2025-04 · 418 m ul. Sezamkowa 33,1 m² · 2025-10 · 465 m ul. Cukrowa 24,6 m² · 2025-06 · 473 m ul. Cukrowa 24,6 m² · 2025-08 · 473 m ul. Cukrowa 24,6 m² · 2025-04 · 473 m ul. Przyjaźni 24,5 m² · 2025-04 · 475 m ul. Rodzinna 38,9 m² · 2025-06 · 496 m ul. Przyjaźni 22,6 m² · 2025-04 · 496 m ul. Krzycka 39,8 m² · 2025-05 · 500 m ul. Krzycka 55,4 m² · 2026-02 · 500 m ul. Krzycka 67,5 m² · 2025-07 · 500 m ul. Partynicka 12,9 m² · 2025-04 · 512 m ul. Rodzinna 21,9 m² · 2025-10 · 526 m ul. Rodzinna 21,9 m² · 2025-08 · 526 m ul. Partynicka 13,3 m² · 2026-03 · 543 m ul. Partynicka 13,4 m² · 2026-07 · 545 m ul. Siostrzana 12,8 m² · 2026-03 · 548 m ul. Siostrzana 15,6 m² · 2026-03 · 548 m ul. Dożynkowa 20,7 m² · 2025-08 · 551 m ul. Dożynkowa 20,7 m² · 2025-05 · 551 m ul. Dożynkowa 20,7 m² · 2025-09 · 551 m ul. Siostrzana 23,6 m² · 2025-07 · 575 m ul. Siostrzana 53,8 m² · 2025-10 · 575 m ul. Życzliwa 30,2 m² · 2025-08 · 583 m ul. Życzliwa 22,9 m² · 2025-07 · 583 m ul. Życzliwa 28,3 m² · 2025-07 · 583 m ul. Życzliwa 25,3 m² · 2025-03 · 583 m ul. Krzycka 47,1 m² · 2026-03 · 586 m ul. Skarbowców 24,2 m² · 2025-08 · 619 m ul. Skarbowców 24,2 m² · 2026-06 · 627 m ul. Kabaczkowa 13,9 m² · 2025-04 · 634 m ul. Kabaczkowa 13,9 m² · 2026-03 · 634 m ul. Jutrzenki 15,6 m² · 2026-05 · 636 m ul. Krzycka 33,8 m² · 2025-09 · 677 m ul. Krzycka 24 m² · 2025-07 · 677 m ul. Krzycka 36,2 m² · 2025-08 · 677 m ul. Jutrzenki 17,5 m² · 2025-06 · 705 m ul. Jutrzenki 13,9 m² · 2025-05 · 705 m ul. Dożynkowa 24,6 m² · 2026-07 · 721 m ul. Dożynkowa 24,6 m² · 2026-02 · 722 m ul. Dożynkowa 24,6 m² · 2025-04 · 722 m ul. Dożynkowa 24,4 m² · 2025-08 · 723 m ul. Dożynkowa 40,7 m² · 2026-03 · 731 m ul. Dożynkowa 46,1 m² · 2025-05 · 737 m ul. Dożynkowa 49,8 m² · 2026-06 · 737 m ul. Dożynkowa 23 m² · 2025-07 · 737 m ul. Buraczana 54,3 m² · 2025-05 · 746 m ul. Buraczana 27,8 m² · 2025-09 · 746 m ul. Buraczana 27,7 m² · 2025-09 · 746 m ul. Buraczana 27,7 m² · 2026-02 · 746 m ul. Krzycka 12,5 m² · 2026-04 · 754 m ul. Krzycka 12,5 m² · 2026-05 · 754 m ul. Krzycka 12,5 m² · 2025-04 · 754 m ul. Partynicka 23,3 m² · 2026-04 · 775 m ul. Jutrzenki 144,5 m² · 2026-04 · 791 m ul. Jutrzenki 15 m² · 2026-04 · 791 m ul. Jutrzenki 16,2 m² · 2026-04 · 791 m ul. Jutrzenki 27,5 m² · 2025-05 · 820 m ul. Jutrzenki 27,5 m² · 2025-05 · 820 m ul. Jutrzenki 27,5 m² · 2025-10 · 820 m ul. Jutrzenki 27,5 m² · 2026-04 · 820 m ul. Braterska 20 m² · 2025-09 · 827 m ul. Braterska 20 m² · 2025-08 · 827 m ul. Przyjaźni 27,7 m² · 2025-03 · 874 m ul. Skarbowców 17,2 m² · 2025-03 · 909 m ul. Przyjaźni 27,8 m² · 2026-02 · 948 m ul. Przyjaźni 27,8 m² · 2026-05 · 948 m ul. Przyjaźni 27,8 m² · 2025-08 · 948 m ul. Przyjaźni 27,9 m² · 2025-08 · 948 m ul. Przyjaźni 52,5 m² · 2025-05 · 975 m ul. Mglista 22,7 m² · 2025-07 · 987 m ul. Poranna 26,8 m² · 2025-04 · 997 m ul. Zwycięska 25,4 m² · 2026-07 · 1064 m ul. Zwycięska 25,4 m² · 2026-07 · 1064 m ul. Skarbowców 19,9 m² · 2025-05 · 1084 m ul. Skarbowców 27,1 m² · 2025-06 · 1084 m ul. Skarbowców 19,8 m² · 2025-05 · 1084 m ul. Skarbowców 20 m² · 2025-07 · 1084 m ul. Skarbowców 44,5 m² · 2025-04 · 1084 m ul. Skarbowców 44,5 m² · 2025-04 · 1084 m ul. Skarbowców 22,1 m² · 2025-04 · 1084 m ul. Skarbowców 38,1 m² · 2025-07 · 1090 m ul. Skarbowców 25 m² · 2025-07 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 50,9 m² · 2025-09 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 50,9 m² · 2025-07 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2025-06 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 50,9 m² · 2025-04 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 76,3 m² · 2025-06 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2026-02 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2026-02 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2025-09 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2025-07 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2025-06 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2025-05 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 50,9 m² · 2025-08 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2025-04 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 50,9 m² · 2025-07 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2025-09 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 76,3 m² · 2025-07 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2025-06 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2025-09 · 1090 m ul. ul. Zwycięska 25,4 m² · 2025-07 · 1090 m ul. Poranna 18 m² · 2026-04 · 1106 m ul. Poranna 18 m² · 2025-08 · 1106 m ul. Babiego Lata 21,1 m² · 2025-06 · 1115 m ul. Babiego Lata 24,8 m² · 2025-09 · 1115 m ul. Babiego Lata 21,2 m² · 2025-06 · 1115 m ul. Babiego Lata 23,7 m² · 2026-04 · 1128 m ul. Babiego Lata 25,9 m² · 2025-08 · 1128 m ul. Babiego Lata 36,6 m² · 2025-06 · 1135 m ul. Przyjaźni 22,1 m² · 2025-04 · 1176 m ul. Babiego Lata 22,8 m² · 2025-06 · 1179 m ul. Babiego Lata 34,7 m² · 2025-09 · 1179 m ul. Babiego Lata 51,6 m² · 2025-06 · 1179 m ul. Przyjaźni 14,7 m² · 2025-04 · 1203 m ul. Przyjaźni 15,2 m² · 2025-07 · 1203 m ul. Przyjaźni 15 m² · 2025-05 · 1203 m ul. Przyjaźni 16,2 m² · 2025-06 · 1203 m ul. Przyjaźni 14,6 m² · 2025-09 · 1203 m ul. Przyjaźni 15,2 m² · 2025-09 · 1203 m ul. Wietrzna 27,4 m² · 2025-04 · 1309 m ul. Wietrzna 19,9 m² · 2026-02 · 1329 m ul. Wietrzna 28,6 m² · 2025-07 · 1329 m ul. Kawalerzystów 37,8 m² · 2026-07 · 1350 m ul. Zwycięska 16,4 m² · 2026-04 · 1353 m ul. Zwycięska 14,7 m² · 2025-06 · 1353 m ul. Zwycięska 17,6 m² · 2025-06 · 1353 m ul. Zwycięska 20,8 m² · 2025-07 · 1353 m ul. Kawalerzystów 17,9 m² · 2025-05 · 1354 m ul. Kawalerzystów 24,6 m² · 2026-02 · 1354 m ul. Kawalerzystów 26,9 m² · 2025-08 · 1450 m ul. Kawalerzystów 24,9 m² · 2025-10 · 1494 m ul. Kawalerzystów 24 m² · 2025-08 · 1505 m ul. Kawalerzystów 25,2 m² · 2026-03 · 1505 m ul. Zwycięska 23,2 m² · 2025-09 · 1508 m ul. Zwycięska 25,1 m² · 2026-03 · 1508 m ul. Kawalerzystów 31,9 m² · 2025-06 · 1520 m ul. Turniejowa 27,1 m² · 2025-08 · 1834 m ul. Konna 26,3 m² · 2025-08 · 1855 m ul. Konna 26,3 m² · 2025-04 · 1855 m ul. Konna 26,5 m² · 2025-10 · 1874 m ul. Zwycięska 31,2 m² · 2026-03 · 1895 m ul. Zwycięska 31,2 m² · 2025-08 · 1895 m ul. Zwycięska 31,2 m² · 2026-04 · 1895 m ul. Zwycięska 31,2 m² · 2025-09 · 1895 m ul. Zwycięska 26,7 m² · 2026-05 · 1898 m ul. Zwycięska 26,7 m² · 2025-04 · 1898 m ul. Rymarska 51,3 m² · 2025-05 · 1900 m ul. Brzozowa 17,1 m² · 2025-07 · 1903 m ul. Brzozowa 17,1 m² · 2025-12 · 1903 m ul. Brzozowa 17,1 m² · 2025-01 · 1903 m ul. Konna 26,3 m² · 2025-12 · 1904 m ul. Racławicka 26,6 m² · 2026-01 · 1916 m ul. ul. Racławicka 3,5 m² · 2025-08 · 1916 m ul. Konna 25,3 m² · 2024-11 · 1917 m ul. Zwycięska 30,6 m² · 2026-07 · 1923 m ul. Brzozowa 35,9 m² · 2026-01 · 1931 m ul. Brzozowa 35,9 m² · 2024-12 · 1931 m ul. Brzozowa 35,9 m² · 2026-05 · 1931 m ul. Konna 24,4 m² · 2025-01 · 1944 m ul. Racławicka 27,8 m² · 2025-10 · 1944 m ul. gen. Stanisława Maczka 24,6 m² · 2025-05 · 1959 m ul. Konna 25,6 m² · 2025-11 · 1970 m ul. Zwycięska 49,6 m² · 2026-07 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 425 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 765 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

717,3%

Mieszkań w sprzedaży

9 556 od 110 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 176 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.