Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

01.02.2024
Cena brutto
100 000
97
zł / m²
1 033 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.02.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 033 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 97 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021802_2.0005.362Kod jednostki podziału terytorialnego: 021802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
71 zł/m² 2020 6 transakcji
49 zł/m² 2021 9 transakcji
120 zł/m² 2022 4 transakcje
100 zł/m² 2023 3 transakcje
89 zł/m² 2024 6 transakcji
118 zł/m² 2025 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Malczyce)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki

do 1 km
Działka 90 000 zł 16.12.2025 9 10 461 m² · 531 m Działka 102 010 zł 06.11.2025 76 1 342 m² · 607 m Działka 260 000 zł Malczyce, ul. Kwiatowa · 21.10.2025 98 2 652 m² · 864 m Działka 170 000 zł 09.10.2025 170 1 000 m² · 649 m Działka 45 000 zł 23.09.2025 64 700 m² · 170 m Działka 152 803 zł 05.08.2025 118 1 300 m² · 735 m Działka 138 000 zł 14.07.2025 138 1 000 m² · 936 m Działka 190 072 zł 10.07.2025 108 1 759 m² · 574 m Działka 755 000 zł 17.06.2025 194 3 900 m² · 619 m Działka 180 000 zł 17.06.2025 90 2 000 m² · 676 m Działka 233 700 zł 06.06.2025 204 1 146 m² · 662 m Działka 221 400 zł 06.06.2025 201 1 100 m² · 686 m Działka 233 700 zł 06.06.2025 212 1 100 m² · 709 m Działka 425 000 zł 29.05.2025 2 253 189 m² · 776 m Działka 450 000 zł 14.05.2025 150 3 000 m² · 806 m Działka 92 500 zł 10.02.2025 75 1 238 m² · 875 m Działka 80 000 zł 07.02.2025 69 1 154 m² · 922 m Działka 100 000 zł 03.02.2025 100 1 000 m² · 189 m Działka 96 256 zł 10.12.2024 87 1 111 m² · 726 m Działka 83 325 zł 20.11.2024 71 1 180 m² · 775 m Działka 75 750 zł 20.11.2024 71 1 073 m² · 800 m Działka 123 300 zł Malczyce, ul. Pogodna · 06.09.2024 41 2 972 m² · 511 m Działka 130 000 zł 22.08.2024 63 2 068 m² · 454 m Działka 158 340 zł 23.07.2024 145 1 092 m² · 706 m Działka 150 000 zł 12.07.2024 4 34 000 m² · 954 m Działka 120 000 zł 03.07.2024 158 759 m² · 702 m Działka 117 500 zł 25.04.2024 91 1 288 m² · 919 m Działka 108 000 zł Malczyce, ul. Kwiatowa · 29.01.2024 52 2 077 m² · 850 m Działka 72 053 zł 30.11.2023 100 720 m² · 741 m Działka 141 520 zł 25.10.2023 110 1 286 m² · 414 m Działka 70 000 zł 15.05.2023 100 700 m² · 738 m Działka 126 000 zł 24.04.2023 46 2 739 m² · 526 m Działka 206 000 zł 07.10.2022 291 709 m² · 712 m Działka 81 810 zł 30.08.2022 77 1 060 m² · 516 m Działka 130 320 zł 24.06.2022 120 1 086 m² · 703 m Działka 118 000 zł Malczyce, ul. Słoneczna 1B · 21.04.2022 120 984 m² · 701 m Działka 104 550 zł 17.12.2021 38 2 739 m² · 502 m Działka 110 000 zł 14.12.2021 44 2 500 m² · 921 m Działka 104 550 zł Malczyce, ul. Pogodna · 06.12.2021 38 2 739 m² · 511 m Działka 100 663 zł 06.12.2021 94 1 074 m² · 566 m Działka 61 500 zł 19.11.2021 22 2 739 m² · 550 m Działka 40 000 zł 17.11.2021 57 700 m² · 384 m Działka 63 357 zł 03.11.2021 79 800 m² · 737 m Działka 78 000 zł Malczyce, ul. Kwiatowa · 01.10.2021 38 2 077 m² · 864 m Działka 80 000 zł 16.07.2021 40 2 000 m² · 676 m Działka 61 500 zł 05.07.2021 22 2 739 m² · 575 m Działka 60 000 zł Malczyce, ul. Pogodna · 14.05.2021 22 2 754 m² · 402 m Działka 120 000 zł Malczyce, ul. Pogodna · 14.05.2021 32 3 739 m² · 511 m Działka 62 000 zł Malczyce, ul. Pogodna · 30.04.2021 23 2 739 m² · 533 m Działka 81 800 zł Malczyce, ul. Mickiewicza 50K · 03.03.2021 32 2 568 m² · 819 m Działka 100 000 zł 15.02.2021 21 4 714 m² · 907 m Działka 110 000 zł 02.02.2021 51 2 177 m² · 523 m Działka 100 000 zł Malczyce, ul. Pogodna · 07.01.2021 27 3 739 m² · 511 m Działka 78 000 zł 18.12.2020 53 1 471 m² · 840 m Działka 73 000 zł Malczyce, ul. Kwiatowa · 24.11.2020 35 2 077 m² · 856 m Działka 97 000 zł 27.10.2020 49 2 000 m² · 571 m Działka 64 000 zł 24.09.2020 31 2 077 m² · 850 m Działka 73 295 zł Malczyce, ul. Wąska 4A · 10.09.2020 73 1 001 m² · 225 m Działka 73 296 zł Malczyce, ul. Wąska 4 · 04.09.2020 73 1 000 m² · 222 m Działka 85 000 zł 11.08.2020 56 1 521 m² · 882 m Działka 58 000 zł Malczyce, ul. Kwiatowa 2 · 13.07.2020 27 2 137 m² · 824 m Działka 55 000 zł 07.07.2020 69 800 m² · 296 m Działka 85 000 zł 16.06.2020 76 1 112 m² · 652 m Działka 25 000 zł Malczyce, ul. Lawendowa 2 · 03.02.2020 17 1 491 m² · 293 m Działka 50 000 zł Malczyce, ul. Kwiatowa 1 · 05.12.2019 24 2 077 m² · 844 m Działka 350 000 zł 03.10.2019 11 30 858 m² · 739 m Działka 33 525 zł 08.05.2019 29 1 169 m² · 871 m Działka 50 000 zł Malczyce, ul. 1 Maja 86 · 15.02.2019 42 1 199 m² · 815 m Działka 37 000 zł 17.01.2019 53 700 m² · 738 m Działka 30 000 zł Malczyce, ul. Lawendowa 4 · 30.11.2018 20 1 498 m² · 323 m Działka 30 000 zł 27.11.2018 44 682 m² · 864 m Działka 44 108 zł 01.10.2018 54 820 m² · 346 m Działka 50 000 zł Malczyce, ul. Lawendowa 2 · 18.09.2018 34 1 491 m² · 293 m Działka 326 046 zł 08.08.2018 6 55 396 m² · 874 m Działka 72 681 zł Malczyce, ul. Środkowa 11 · 18.07.2018 53 1 374 m² · 468 m Działka 80 000 zł Malczyce, ul. Wesoła 6 · 06.07.2018 30 2 647 m² · 553 m Działka 36 000 zł Malczyce, ul. Różana 5D · 27.04.2018 30 1 217 m² · 674 m Działka 53 087 zł Malczyce, ul. Ogrodowa 31 · 16.04.2018 51 1 040 m² · 340 m Działka 88 831 zł Malczyce, ul. Mazurowicka 18 · 31.01.2018 47 1 900 m² · 515 m Działka 50 873 zł Malczyce, ul. Środkowa 10 · 31.10.2017 47 1 093 m² · 520 m Działka 100 000 zł Malczyce, ul. Mazurowicka 13 · 03.10.2017 49 2 036 m² · 488 m Działka 20 000 zł Malczyce, ul. Lawendowa · 14.06.2017 13 1 489 m² · 288 m Działka 20 000 zł Malczyce, ul. Lawendowa 6 · 14.06.2017 13 1 488 m² · 353 m Działka 61 131 zł Malczyce, ul. Poprzeczna 14 · 28.04.2017 34 1 805 m² · 945 m Działka 23 616 zł 28.03.2017 53 449 m² · 989 m Działka 34 784 zł 12.01.2017 28 1 238 m² · 875 m Działka 7 583 zł 04.11.2016 49 156 m² · 658 m Działka 37 000 zł 23.06.2016 60 615 m² · 886 m Działka 10 560 zł 09.06.2016 40 262 m² · 544 m Działka 38 500 zł 08.02.2016 35 1 106 m² · 477 m Działka 160 000 zł Malczyce, ul. Gajowa 4 · 08.02.2016 216 741 m² · 683 m Działka 171 000 zł Malczyce, ul. Sadowa 20 · 16.12.2015 171 1 000 m² · 984 m Działka 61 000 zł Malczyce, ul. Jana 7a · 08.12.2015 77 797 m² · 740 m Działka 42 312 zł Malczyce, ul. Środkowa 7 · 01.12.2015 39 1 090 m² · 495 m Działka 60 000 zł 06.11.2015 300 200 m² · 341 m Działka 35 000 zł Malczyce, ul. Mazurowicka 26 · 21.07.2015 32 1 091 m² · 654 m Działka 58 179 zł Malczyce, ul. Środkowa 9 · 20.04.2015 42 1 373 m² · 481 m Działka 28 000 zł Malczyce, ul. Ogrodowa 32 · 22.12.2014 19 1 505 m² · 288 m Działka 80 000 zł Malczyce, ul. Poprzeczna 2 · 19.12.2014 143 558 m² · 919 m Działka 10 000 zł 28.07.2014 2 4 500 m² · 977 m Działka 25 000 zł Malczyce, ul. 1 Maja 31 · 01.07.2014 125 200 m² · 146 m Działka 80 000 zł Malczyce, ul. Działkowa 1 · 12.06.2014 60 1 325 m² · 268 m Działka 64 858 zł Malczyce, ul. Jana 27 · 23.05.2014 46 1 397 m² · 359 m Działka 27 000 zł 13.05.2014 4 6 500 m² · 699 m Działka 40 000 zł 17.12.2013 13 3 000 m² · 319 m Działka 45 000 zł 04.12.2013 33 1 363 m² · 751 m Działka 90 000 zł Malczyce, ul. Mickiewicza 1a · 11.10.2013 222 406 m² · 116 m Działka 45 000 zł Malczyce, ul. Mazurowicka - · 06.02.2013 59 759 m² · 702 m Działka 12 300 zł Malczyce, ul. Sienkiewicza - · 12.06.2012 2 7 063 m² · 878 m Działka 50 000 zł Malczyce, ul. Sadowa 4a · 26.04.2012 59 841 m² · 655 m Działka 97 000 zł Malczyce, ul. 1 Maja - · 27.02.2012 69 1 398 m² · 335 m Działka 132 500 zł Malczyce, ul. Romualda Traugutta 13 · 15.02.2012 87 1 526 m² · 316 m Działka 70 000 zł Malczyce, ul. Różana 5b · 07.02.2012 117 600 m² · 647 m Działka 35 000 zł 05.01.2012 39 900 m² · 319 m Działka 50 000 zł Malczyce, ul. Działkowa 10 · 03.10.2011 56 900 m² · 313 m Działka 40 000 zł 09.08.2011 36 1 100 m² · 402 m Działka 25 000 zł 29.07.2011 20 1 280 m² · 392 m Działka 40 910 zł Malczyce, ul. Różana 2B · 29.07.2011 37 1 106 m² · 628 m Działka 14 300 zł 06.07.2011 48 300 m² · 343 m Działka 602 000 zł Malczyce, ul. 1 Maja 51 · 06.07.2011 155 3 877 m² · 377 m Działka 75 780 zł 06.05.2011 46 1 641 m² · 764 m Działka 460 000 zł Malczyce, ul. Różana 9 · 21.04.2011 402 1 144 m² · 776 m Działka 233 700 zł Malczyce, ul. Sienkiewicza 23b · 21.04.2011 26 9 064 m² · 833 m Działka 40 000 zł Malczyce, ul. Sadowa 1b · 11.03.2011 57 700 m² · 657 m Działka 30 750 zł Malczyce, ul. Lawendowa · 21.01.2011 21 1 498 m² · 288 m Działka 47 000 zł 16.11.2010 23 2 058 m² · 713 m Działka 15 000 zł Malczyce, ul. Ogrodowa 10 · 13.09.2010 12 1 238 m² · 500 m Działka 61 310 zł Malczyce, ul. 1 Maja 36 · 25.08.2010 47 1 294 m² · 252 m Działka 40 000 zł Malczyce, ul. 1 Maja 34a · 14.07.2010 62 643 m² · 277 m Działka 40 000 zł 05.07.2010 73 550 m² · 204 m Działka 38 500 zł 02.07.2010 28 1 360 m² · 771 m Działka 25 632 zł Malczyce, ul. Środkowa - · 30.06.2010 48 534 m² · 520 m Działka 88 000 zł Malczyce, ul. Dworcowa 12 · 30.06.2010 28 3 158 m² · 667 m Działka 49 518 zł Malczyce, ul. Mickiewicza 19 · 14.06.2010 71 700 m² · 177 m Działka 137 038 zł Malczyce, ul. Romualda Traugutta 9 · 14.06.2010 92 1 483 m² · 260 m Działka 37 000 zł Malczyce, ul. Sadowa 9B · 07.06.2010 27 1 363 m² · 773 m Działka 83 929 zł Malczyce, ul. Mickiewicza 9 · 23.04.2010 80 1 048 m² · 92 m Działka 160 000 zł Malczyce, ul. Łąkowa 4a,b,c · 17.03.2010 83 1 930 m² · 365 m Działka 365 000 zł Malczyce, ul. Różana 5a · 25.02.2010 608 600 m² · 656 m Działka 70 700 zł Malczyce, ul. 1 Maja 47 · 01.02.2010 42 1 700 m² · 243 m Działka 35 000 zł Malczyce, ul. Mazurowicka - · 27.01.2010 47 741 m² · 683 m Działka 65 000 zł Malczyce, ul. Słoneczna - · 18.12.2009 48 1 364 m² · 864 m Działka 37 681 zł Malczyce, ul. Mazurowicka 4 · 07.12.2009 47 810 m² · 168 m Działka 40 789 zł Malczyce, ul. Romualda Traugutta 2,4,6 · 30.11.2009 17 2 460 m² · 149 m Działka 5 000 zł Malczyce, ul. 1 Maja 12 · 20.11.2009 56 90 m² · 438 m Działka 51 240 zł 09.11.2009 46 1 112 m² · 652 m Działka 90 000 zł Malczyce, ul. 1 Maja 46 · 05.11.2009 57 1 571 m² · 133 m Działka 160 000 zł Malczyce, ul. Łąkowa 2a,b,c · 29.09.2009 115 1 393 m² · 318 m Działka 74 100 zł 29.09.2009 2 45 541 m² · 971 m Działka 47 502 zł Malczyce, ul. Łąkowa 1 · 28.09.2009 94 505 m² · 337 m Działka 87 888 zł Malczyce, ul. Mickiewicza 10 · 31.08.2009 80 1 096 m² · 37 m Działka 40 778 zł Malczyce, ul. 1 Maja 13 · 31.08.2009 27 1 506 m² · 366 m Działka 165 000 zł Malczyce, ul. Sienkiewicza - · 14.08.2009 18 9 064 m² · 833 m Działka 41 114 zł Malczyce, ul. Jana 2 · 27.05.2009 58 703 m² · 668 m Działka 28 000 zł Malczyce, ul. 1 Maja 30 · 13.05.2009 140 200 m² · 290 m Działka 77 800 zł Malczyce, ul. Poprzeczna 12 · 02.04.2009 39 1 985 m² · 946 m Działka 41 010 zł Malczyce, ul. Sadowa 20 · 02.04.2009 41 1 000 m² · 984 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 033 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
1 033 m²
Cena za metr kwadratowy
97 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 97 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −46,1% mediana: 180 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 253 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 246 m ?
  • Cena o 46,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
180 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+59,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Malczyce

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 150 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
8 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 208 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malczyce ?
5 592 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malczyce ?
-1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malczyce ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malczyce ?
8 203
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malczyce ?
5 550 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malczyce ?
3 030 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malczyce; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 46,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 59,8%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-07-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości