metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat koniński (kod teryt: 3010)

03.12.2025
Cena brutto
400 000 zł
559
zł / m²
151,74 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 152 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 716 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu konińskiego (kod teryt: 3010).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 770_BUD (152 m²), działkę nr 925 (716 m²) oraz działkę nr 956 (87 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301001_5.0021.956

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301001_5.0021.956Kod jednostki podziału terytorialnego: 301001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301001_5.0021.925

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301001_5.0021.925Kod jednostki podziału terytorialnego: 301001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
0 zł/m² 2021 49 transakcji
0 zł/m² 2022 12 transakcji
2 zł/m² 2023 25 transakcji
80 zł/m² 2024 24 transakcje
881 zł/m² 2025 36 transakcji
1 152 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Zielona Dolina, Węglew-Kolonia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGLEW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat koniński

do 1 km
Budynek 634 800 zł 08.05.2026 4 061 ~ 156 ~ m² · 123 m Budynek 490 000 zł 17.04.2026 4 555 ~ 108 ~ m² · 141 m Budynek 465 000 zł 16.04.2026 4 345 ~ 107 ~ m² · 128 m Budynek 450 000 zł 01.04.2026 4 173 ~ 108 ~ m² · 111 m Budynek 590 000 zł 11.12.2025 3 796 ~ 155 ~ m² · 213 m Budynek 475 000 zł 19.11.2025 4 853 ~ 98 ~ m² · 238 m Budynek 441 000 zł 07.10.2025 3 717 ~ 119 ~ m² · 735 m Budynek 300 000 zł 29.09.2025 2 889 ~ 104 ~ m² · 814 m Budynek 800 000 zł 26.08.2025 5 292 ~ 151 ~ m² · 130 m Budynek 440 000 zł 26.08.2025 5 036 ~ 87 ~ m² · 198 m Budynek 350 000 zł 12.08.2025 2 940 ~ 119 ~ m² · 743 m Budynek 565 000 zł 07.07.2025 3 601 ~ 157 ~ m² · 198 m Budynek 200 000 zł 16.06.2025 1 634 ~ 122 ~ m² · 690 m Budynek 550 000 zł 08.05.2025 199 m Budynek 360 000 zł 20.03.2025 178 m Budynek 420 000 zł 12.03.2025 182 m Budynek 550 000 zł 12.03.2025 213 m Budynek 230 000 zł 18.02.2025 978 m Budynek 450 000 zł 03.02.2025 247 m Budynek 440 000 zł 18.12.2024 207 m Budynek 550 000 zł 13.10.2024 991 m Budynek 450 000 zł 03.10.2024 187 m Budynek 467 000 zł 28.08.2024 932 m Budynek 485 000 zł 27.08.2024 140 m Budynek 380 000 zł 24.07.2024 313 m Budynek 440 000 zł 20.06.2024 202 m Budynek 437 900 zł 22.05.2024 171 m Budynek 307 731 zł 25.04.2024 129 m Budynek 540 100 zł 27.03.2024 262 m Budynek 200 000 zł 28.02.2024 189 m Budynek 415 000 zł 25.02.2024 183 m Budynek 385 000 zł 05.02.2024 228 m Budynek 288 000 zł 16.01.2024 199 m Budynek 334 000 zł 20.12.2023 246 m Budynek 379 000 zł 06.12.2023 247 m Budynek 455 000 zł 27.11.2023 523 m Budynek 1 000 zł 05.11.2023 382 m Budynek 338 000 zł 05.11.2023 390 m Budynek 340 000 zł 18.10.2023 411 m Budynek 400 000 zł 02.10.2023 361 m Budynek 380 000 zł 30.08.2023 446 m Budynek 289 000 zł 25.01.2023 322 m Budynek 407 000 zł 20.12.2022 362 m Budynek 350 000 zł 01.03.2022 349 m Budynek 320 000 zł 30.01.2022 304 m Budynek 392 000 zł 28.12.2021 315 m Budynek 150 000 zł 27.12.2021 671 m Budynek 335 000 zł 23.11.2021 303 m Budynek 333 000 zł 17.10.2021 311 m Budynek 430 000 zł 11.10.2021 451 m Budynek 325 000 zł 28.09.2021 409 m Budynek 373 500 zł 27.09.2021 336 m Budynek 356 000 zł 16.09.2021 279 m Budynek 450 000 zł 08.09.2021 456 m Budynek 150 000 zł 01.09.2021 523 m Budynek 285 000 zł 16.08.2021 271 m Budynek 289 000 zł 20.07.2021 263 m Budynek 325 000 zł 27.04.2021 283 m Budynek 297 000 zł 27.04.2021 292 m Budynek 346 900 zł 08.04.2021 379 m Budynek 306 000 zł 23.03.2021 394 m Budynek 282 000 zł 09.12.2020 285 m Budynek 285 000 zł 17.11.2020 273 m Budynek 345 000 zł 29.10.2020 249 m Budynek 368 000 zł 27.10.2020 256 m Budynek 285 000 zł 30.09.2020 277 m Budynek 300 000 zł 20.09.2020 476 m Budynek 20 000 zł 07.09.2020 219 m Budynek 50 000 zł 08.06.2020 841 m Budynek 302 500 zł 22.01.2020 337 m Budynek 288 000 zł 21.08.2019 303 m Budynek 430 000 zł 08.07.2019 869 m Budynek 290 000 zł 19.05.2019 96 m Budynek 2 446 414 zł 05.02.2019 725 m Budynek 100 000 zł 20.01.2019 813 m Budynek 329 000 zł 15.11.2018 853 m Budynek 270 000 zł 02.10.2018 851 m Budynek 300 200 zł 16.07.2018 29 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Zielona Dolina Województwo wielkopolskie Powiat powiat koniński Gmina Golina Jednostka ewidencyjna Golina - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WĘGLEW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie konińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
151,74 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 2 636 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −36,8% mediana: 4 172 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 292 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 264 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Nadwarciańska) ?
  • Cena o 36,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nadwarciańska) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 172 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+10,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Promykowa 107,8 m² · 2026-04 · 110 m 449 900 zł 4 172 zł/m² ul. Promykowa 107 m² · 2026-04 · 127 m 450 400 zł 4 208 zł/m² ul. Zielona Dolina 151,7 m² · 2025-12 · 140 m 399 900 zł 2 635 zł/m² ul. Promykowa 107,6 m² · 2026-04 · 140 m 489 900 zł 4 554 zł/m² ul. Promykowa 156,3 m² · 2026-05 · 146 m 634 700 zł 4 060 zł/m² ul. Wiosenna 156,9 m² · 2025-07 · 189 m 564 900 zł 3 600 zł/m² ul. Wiosenna 87,4 m² · 2025-08 · 206 m 439 900 zł 5 035 zł/m² Kraśnica 155,4 m² · 2025-12 · 214 m 589 900 zł 3 795 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 302 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 23.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat koniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 258 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie konińskim ?
9,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim ?
7 179,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie konińskim ?
76,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie konińskim ?
9,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie konińskim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 061 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 919 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat koniński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 36,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,4%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nadwarciańska).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości