metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat koniński (kod teryt: 3010)

19.11.2025
Cena brutto
475 000 zł
1 126
zł / m²
97,87 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 422 m². Łączna cena transakcji wyniosła 475 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu konińskiego (kod teryt: 3010). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1111_BUD (98 m²) oraz działkę nr 1038 (422 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301001_5.0021.1038Kod jednostki podziału terytorialnego: 301001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
0 zł/m² 2021 49 transakcji
0 zł/m² 2022 12 transakcji
2 zł/m² 2023 26 transakcji
80 zł/m² 2024 24 transakcje
923 zł/m² 2025 38 transakcji
2 652 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Osiedle 104, Węglew-Kolonia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGLEW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat koniński

do 1 km
Budynek 634 800 zł 08.05.2026 4 061 ~ 156 ~ m² · 323 m Budynek 490 000 zł 17.04.2026 4 555 ~ 108 ~ m² · 234 m Budynek 465 000 zł 16.04.2026 4 345 ~ 107 ~ m² · 241 m Budynek 450 000 zł 01.04.2026 4 173 ~ 108 ~ m² · 326 m Budynek 1 005 000 zł 27.03.2026 4 431 ~ 227 ~ m² · 956 m Budynek 740 000 zł 26.03.2026 6 329 ~ 117 ~ m² · 864 m Budynek 590 000 zł 11.12.2025 3 796 ~ 155 ~ m² · 274 m Budynek 400 000 zł 03.12.2025 2 636 ~ 152 ~ m² · 238 m Budynek 441 000 zł 07.10.2025 3 717 ~ 119 ~ m² · 506 m Budynek 300 000 zł 29.09.2025 2 889 ~ 104 ~ m² · 588 m Budynek 440 000 zł 26.08.2025 5 036 ~ 87 ~ m² · 93 m Budynek 800 000 zł 26.08.2025 5 292 ~ 151 ~ m² · 349 m Budynek 350 000 zł 12.08.2025 2 940 ~ 119 ~ m² · 917 m Budynek 565 000 zł 07.07.2025 3 601 ~ 157 ~ m² · 93 m Budynek 200 000 zł 16.06.2025 1 634 ~ 122 ~ m² · 487 m Budynek 550 000 zł 08.05.2025 248 m Budynek 360 000 zł 20.03.2025 108 m Budynek 420 000 zł 12.03.2025 151 m Budynek 550 000 zł 12.03.2025 242 m Budynek 230 000 zł 18.02.2025 838 m Budynek 450 000 zł 03.02.2025 59 m Budynek 600 000 zł 20.01.2025 877 m Budynek 440 000 zł 18.12.2024 36 m Budynek 550 000 zł 13.10.2024 756 m Budynek 450 000 zł 03.10.2024 131 m Budynek 467 000 zł 28.08.2024 719 m Budynek 485 000 zł 27.08.2024 146 m Budynek 380 000 zł 24.07.2024 87 m Budynek 440 000 zł 20.06.2024 114 m Budynek 437 900 zł 22.05.2024 127 m Budynek 307 731 zł 25.04.2024 157 m Budynek 540 100 zł 27.03.2024 70 m Budynek 200 000 zł 28.02.2024 89 m Budynek 415 000 zł 25.02.2024 155 m Budynek 385 000 zł 05.02.2024 67 m Budynek 288 000 zł 16.01.2024 72 m Budynek 430 000 zł 21.12.2023 957 m Budynek 334 000 zł 20.12.2023 55 m Budynek 379 000 zł 06.12.2023 81 m Budynek 455 000 zł 27.11.2023 286 m Budynek 1 000 zł 05.11.2023 582 m Budynek 338 000 zł 05.11.2023 595 m Budynek 340 000 zł 18.10.2023 235 m Budynek 400 000 zł 02.10.2023 287 m Budynek 380 000 zł 30.08.2023 236 m Budynek 289 000 zł 25.01.2023 169 m Budynek 407 000 zł 20.12.2022 305 m Budynek 350 000 zł 01.03.2022 181 m Budynek 320 000 zł 30.01.2022 117 m Budynek 392 000 zł 28.12.2021 285 m Budynek 150 000 zł 27.12.2021 462 m Budynek 335 000 zł 23.11.2021 246 m Budynek 333 000 zł 17.10.2021 189 m Budynek 430 000 zł 11.10.2021 213 m Budynek 325 000 zł 28.09.2021 183 m Budynek 373 500 zł 27.09.2021 197 m Budynek 356 000 zł 16.09.2021 274 m Budynek 450 000 zł 08.09.2021 650 m Budynek 150 000 zł 01.09.2021 286 m Budynek 285 000 zł 16.08.2021 158 m Budynek 289 000 zł 20.07.2021 117 m Budynek 325 000 zł 27.04.2021 96 m Budynek 297 000 zł 27.04.2021 122 m Budynek 346 900 zł 08.04.2021 147 m Budynek 306 000 zł 23.03.2021 165 m Budynek 250 000 zł 16.12.2020 915 m Budynek 282 000 zł 09.12.2020 134 m Budynek 285 000 zł 17.11.2020 104 m Budynek 345 000 zł 29.10.2020 145 m Budynek 250 000 zł 28.10.2020 805 m Budynek 368 000 zł 27.10.2020 130 m Budynek 285 000 zł 30.09.2020 146 m Budynek 300 000 zł 20.09.2020 663 m Budynek 20 000 zł 07.09.2020 436 m Budynek 50 000 zł 08.06.2020 626 m Budynek 302 500 zł 22.01.2020 333 m Budynek 288 000 zł 21.08.2019 308 m Budynek 290 000 zł 18.07.2019 900 m Budynek 430 000 zł 08.07.2019 788 m Budynek 290 000 zł 19.05.2019 156 m Budynek 2 446 414 zł 05.02.2019 696 m Budynek 290 000 zł 24.01.2019 913 m Budynek 100 000 zł 20.01.2019 591 m Budynek 329 000 zł 15.11.2018 842 m Budynek 270 000 zł 02.10.2018 627 m Budynek 300 200 zł 16.07.2018 251 m Budynek 280 000 zł 27.02.2018 2 074 135 m² · 948 m Budynek 278 000 zł 07.02.2018 2 044 136 m² · 935 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Osiedle 104 Województwo wielkopolskie Powiat powiat koniński Gmina Golina Jednostka ewidencyjna Golina - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WĘGLEW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie konińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
475 000 zł
Powierzchnia
97,87 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 475 000 zł 4 853 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +10,8% mediana: 4 381 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–47 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Nadwarciańska) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nadwarciańska) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 381 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+3,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Osiedle 104 97,9 m² · 2025-11 · 0 m 475 000 zł 4 854 zł/m² ul. Wiosenna 156,9 m² · 2025-07 · 58 m 564 900 zł 3 600 zł/m² ul. Wiosenna 87,4 m² · 2025-08 · 96 m 439 900 zł 5 035 zł/m² ul. Zielona Dolina 151,7 m² · 2025-12 · 127 m 399 900 zł 2 635 zł/m² ul. Promykowa 107,6 m² · 2026-04 · 232 m 489 900 zł 4 554 zł/m² ul. Promykowa 107 m² · 2026-04 · 239 m 450 400 zł 4 208 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 318 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 23.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat koniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 258 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie konińskim ?
9,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim ?
7 179,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie konińskim ?
76,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie konińskim ?
9,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie konińskim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 061 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 919 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat koniński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,6%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Nadwarciańska).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nadwarciańska).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości