Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 107 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.01.2026 Piaskowa 1, Lubliniec

Cena brutto

800 000 zł

1 340

zł / m²

107,04 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 107 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 597 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to Piaskowa 1, Lubliniec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 8831_BUD (107 m²) oraz działkę nr 3900/16 (597 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 597 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 340 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Piaskowa 1, Lubliniec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piaskowa 1, Lubliniec

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240701_1.0002.8831_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8831_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

7 474 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

Lubliniec, ul. Piaskowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_5DRONIOWICZKI.3900/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3900/16

Powierzchnia ewidencyjna

597 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

800 000 zł

Cena / m²

7 474 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

Lubliniec, ul. Piaskowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_5DRONIOWICZKI.3900/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 226 zł/m² 2021 33 transakcje

695 zł/m² 2022 21 transakcji

4 535 zł/m² 2023 27 transakcji

4 716 zł/m² 2024 23 transakcje

7 636 zł/m² 2025 38 transakcji

3 077 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Piaskowa 1, Lubliniec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBLINIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lubliniec, ul. Piaskowa 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piaskowa Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Lubliniec Jednostka ewidencyjna Lubliniec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBLINIEC, Lubliniec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

107,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 7 474 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −46,6% mediana: 14 009 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 877–4 788

1 4 788–6 699

Ta nieruchomość 1 6 699–8 609

1 8 609–10 520

0 10 520–12 431

1 12 431–14 342

0 14 342–16 252

5 16 252–18 163

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 60 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 46,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 009 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Piaskowa 107 m² · 2026-01 · 1 m ul. BIAŁA CEGIELNIA 65,4 m² · 2025-05 · 209 m ul. PIASKOWA 173,3 m² · 2025-04 · 213 m ul. BIAŁA CEGIELNIA 37,1 m² · 2025-05 · 222 m ul. DRONIOWICKA 29,6 m² · 2025-08 · 397 m ul. DRONIOWICKA 27,7 m² · 2025-08 · 398 m ul. LIGONIA 48,5 m² · 2025-09 · 413 m ul. DRONIOWICKA 186,9 m² · 2025-08 · 416 m ul. LIGONIA 49,7 m² · 2025-09 · 416 m ul. Biała Kolonia 49,6 m² · 2025-12 · 436 m ul. Biała Kolonia 49,9 m² · 2026-01 · 450 m ul. SŁOWICZA 144 m² · 2026-02 · 531 m ul. POKOJU 144,5 m² · 2026-05 · 774 m ul. POKOJU 34,8 m² · 2026-05 · 782 m ul. POKOJU 29,9 m² · 2026-05 · 794 m ul. SKOWRONKÓW 81,1 m² · 2025-12 · 890 m ul. Armii Krajowej 113,9 m² · 2025-09 · 911 m ul. POKOJU 100,4 m² · 2025-04 · 927 m ul. POKOJU 15,5 m² · 2025-04 · 937 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 116 m² · 2025-06 · 955 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 16,1 m² · 2025-06 · 956 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,8 m² · 2025-06 · 960 m ul. PL. KOŚCIUSZKI 31,4 m² · 2025-10 · 996 m ul. ARMII KRAJOWEJ 105,1 m² · 2025-12 · 1018 m ul. STARA KOLONIA 89,6 m² · 2025-09 · 1132 m ul. NIEDURNEGO 108,6 m² · 2026-04 · 1190 m ul. NIEDURNEGO 66,9 m² · 2026-02 · 1200 m ul. NIEDURNEGO 158,5 m² · 2026-02 · 1205 m ul. PADEREWSKIEGO 18,4 m² · 2026-05 · 1227 m ul. PADEREWSKIEGO 19,2 m² · 2024-10 · 1258 m Transakcja 21,8 m² · 2026-05 · 1277 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2025-12 · 1280 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2026-04 · 1280 m ul. DAMROTA 20,1 m² · 2026-06 · 1300 m ul. STARA KOLONIA 147,8 m² · 2025-10 · 1306 m ul. PODMIEJSKA 75,4 m² · 2025-11 · 1340 m ul. PIŁSUDSKIEGO 21,9 m² · 2024-11 · 1349 m ul. PODMIEJSKA 24 m² · 2025-11 · 1353 m ul. Żyzna 55,8 m² · 2025-04 · 1399 m ul. CEBULSKIEGO 19,6 m² · 2025-10 · 1402 m ul. OŚWIĘCIMSKA 49,4 m² · 2024-11 · 1417 m ul. OŚWIĘCIMSKA 47,7 m² · 2025-08 · 1418 m ul. OŚWIĘCIMSKA 244,4 m² · 2025-06 · 1418 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2026-01 · 1426 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2025-11 · 1426 m ul. OŚWIĘCIMSKA 32 m² · 2025-06 · 1428 m ul. PODMIEJSKA 41,2 m² · 2026-03 · 1453 m ul. PODMIEJSKA 12,9 m² · 2026-03 · 1457 m ul. PODMIEJSKA 125,8 m² · 2026-03 · 1458 m ul. ZHP 18,2 m² · 2026-04 · 1479 m ul. PADEREWSKIEGO 18,9 m² · 2025-08 · 1583 m ul. TYSIĄCLECIA 171,9 m² · 2025-08 · 1589 m ul. ROBOTNICZA 19 m² · 2025-01 · 1591 m ul. TYSIĄCLECIA 96,5 m² · 2025-08 · 1593 m ul. ROBOTNICZA 20,1 m² · 2026-05 · 1597 m ul. ROBOTNICZA 18,9 m² · 2025-10 · 1597 m ul. ROBOTNICZA 18,3 m² · 2025-09 · 1600 m ul. ROBOTNICZA 18,4 m² · 2025-02 · 1620 m ul. POŁUDNIOWA 73,5 m² · 2025-05 · 1620 m ul. 3 Maja 138,2 m² · 2025-06 · 1629 m ul. POŁUDNIOWA 54 m² · 2025-05 · 1630 m ul. MONIUSZKI 69,9 m² · 2024-11 · 1638 m ul. UCHODŹCÓW 162,5 m² · 2025-12 · 1642 m ul. 3 Maja 25,6 m² · 2025-06 · 1643 m ul. MONIUSZKI 29,6 m² · 2024-11 · 1650 m ul. MONIUSZKI 55,8 m² · 2024-11 · 1657 m ul. UCHODŹCÓW 44,1 m² · 2025-12 · 1657 m ul. OPOLSKA 473,3 m² · 2025-06 · 1667 m ul. WYSPIAŃSKIEGO 134,1 m² · 2024-12 · 1718 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 52,8 m² · 2026-04 · 1731 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 144,5 m² · 2026-04 · 1734 m ul. Elizy Orzeszkowej 39,4 m² · 2025-12 · 1745 m ul. Elizy Orzeszkowej 74,9 m² · 2025-12 · 1756 m ul. Podmiejska 132,9 m² · 2026-05 · 1765 m ul. Podmiejska 78 m² · 2025-07 · 1780 m ul. LIBERKI 113,3 m² · 2025-12 · 1847 m ul. KISIELEWSKIEGO 88,9 m² · 2025-09 · 1890 m ul. Kolejowa 78,1 m² · 2026-01 · 1942 m ul. Kolejowa 78,2 m² · 2026-01 · 1947 m ul. MŁYŃSKA 155,2 m² · 2024-12 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubliniec

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 871 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

14 009 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

51,0%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubliniec ?

22 931 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubliniec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubliniec ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?

8 221 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lublinieckim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubliniec ?

7 608,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubliniec ?

21 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubliniec ?

20 179 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,0%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.