Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 137 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 515 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.01.2025

Cena brutto

515 000 zł

1 030

zł / m²

137,22 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 137 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 515 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1999_BUD (103 m²), budynek nr 2492_BUD (35 m²) oraz działkę nr 2124 (500 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 500 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 030 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Lipowa, Dąbrowa Białostocka

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

201101_4.0001.1999_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1999_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

515 000 zł

Cena / m²

5 014 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201101_4.0001.2492_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2492_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

515 000 zł

Cena / m²

14 925 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201101_4.0001.2124 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2124

Powierzchnia ewidencyjna

500 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

515 000 zł

Cena / m²

1 030 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201101_4.0001.2124Kod jednostki podziału terytorialnego: 201101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

550 zł/m² 2021 10 transakcji

1 023 zł/m² 2022 17 transakcji

1 283 zł/m² 2023 17 transakcji

1 727 zł/m² 2024 8 transakcji

1 745 zł/m² 2025 25 transakcji

1 335 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Lipowa, Dąbrowa Białostocka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrowa Białostocka)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km

Budynek 27 000 zł 28.08.2026 1 335 ~ 20 ~ m² · 991 m Budynek 700 000 zł 28.05.2026 4 795 ~ 146 ~ m² · 171 m Budynek 14 460 zł 16.04.2026 168 ~ 86 ~ m² · 592 m Budynek 14 100 zł 16.04.2026 391 ~ 36 ~ m² · 604 m Budynek 200 000 zł 27.02.2026 312 ~ 641 ~ m² · 390 m Budynek 250 000 zł 10.10.2025 4 306 ~ 58 ~ m² · 895 m Budynek 165 000 zł 31.07.2025 930 ~ 177 ~ m² · 900 m Budynek 75 000 zł 02.07.2025 963 ~ 78 ~ m² · 440 m Budynek 375 500 zł 02.07.2025 15 952 ~ 24 ~ m² · 677 m Budynek 1 zł 27.06.2025 0 ~ 160 ~ m² · 728 m Budynek 20 540 zł 04.06.2025 383 ~ 54 ~ m² · 808 m Budynek 210 000 zł 04.04.2025 652 ~ 322 ~ m² · 627 m Budynek 18 000 zł 14.02.2025 939 ~ 19 ~ m² · 985 m Budynek 74 292 zł 30.01.2025 440 ~ 169 ~ m² · 868 m Budynek 30 000 zł 10.06.2024 1 669 ~ 18 ~ m² · 967 m Budynek 220 000 zł 17.05.2024 514 ~ 428 ~ m² · 465 m Budynek 350 000 zł 08.12.2023 2 550 ~ 137 ~ m² · 908 m Budynek 26 000 zł 08.11.2023 1 316 ~ 20 ~ m² · 916 m Budynek 365 000 zł 02.06.2023 3 685 ~ 99 ~ m² · 515 m Budynek 140 000 zł 07.04.2023 1 203 ~ 116 ~ m² · 497 m Budynek 320 000 zł 24.03.2023 2 090 ~ 153 ~ m² · 148 m Budynek 10 000 zł 14.02.2023 481 ~ 21 ~ m² · 996 m Budynek 100 000 zł 16.01.2023 1 283 ~ 78 ~ m² · 884 m Budynek 240 000 zł 13.09.2022 2 275 ~ 105 ~ m² · 961 m Budynek 18 000 zł 08.04.2022 660 ~ 27 ~ m² · 958 m Budynek 80 000 zł 24.03.2022 618 ~ 129 ~ m² · 492 m Budynek 410 000 zł 03.02.2022 3 451 ~ 119 ~ m² · 925 m Budynek 220 000 zł 21.01.2022 1 285 ~ 171 ~ m² · 991 m Budynek 105 000 zł 12.01.2022 503 ~ 209 ~ m² · 722 m Budynek 180 000 zł 13.12.2021 850 ~ 212 ~ m² · 530 m Budynek 82 500 zł 09.08.2021 788 m Budynek 14 000 zł 23.06.2021 994 m Budynek 180 000 zł 28.04.2021 477 m Budynek 105 000 zł 27.04.2021 371 m Budynek 8 000 zł 05.03.2021 991 m Budynek 55 000 zł 02.02.2021 797 m Budynek 15 000 zł 28.01.2021 976 m Budynek 180 000 zł 12.11.2020 571 m Budynek 10 000 zł 29.09.2020 707 m Budynek 80 000 zł 25.08.2020 805 m Budynek 125 000 zł 20.07.2020 707 m Budynek 100 000 zł 13.07.2020 928 m Budynek 205 000 zł 17.02.2020 118 m Budynek 58 000 zł 06.02.2020 676 m Budynek 94 660 zł 30.01.2020 563 m Budynek 130 000 zł 25.07.2019 463 m Budynek 150 000 zł 16.04.2019 992 m Budynek 115 000 zł 11.02.2019 966 m Budynek 10 400 zł 29.08.2018 963 m Budynek 285 000 zł 05.06.2018 225 m Budynek 40 000 zł 01.08.2017 355 m Budynek 270 000 zł 27.06.2016 446 m Budynek 200 000 zł 22.06.2016 673 m Budynek 8 000 zł 03.06.2016 964 m Budynek 38 000 zł 13.05.2016 715 m Budynek 27 636 zł 08.04.2016 705 m Budynek 350 000 zł 09.10.2015 319 m Budynek 311 896 zł 16.06.2015 161 ~ 1 932 ~ m² · 739 m Budynek 15 000 zł 16.06.2015 958 m Budynek 238 000 zł 17.04.2015 477 m Budynek 504 000 zł 12.03.2015 829 m Budynek 7 000 zł 30.10.2014 957 m Budynek 180 000 zł 31.07.2014 715 m Budynek 290 850 zł 20.05.2014 655 m Budynek 180 000 zł 14.05.2014 843 m Budynek 5 000 zł 22.04.2014 989 m Budynek 746 359 zł 30.12.2013 600 m Budynek 200 000 zł 30.10.2013 256 m Budynek 14 000 zł 20.06.2013 680 m Budynek 126 000 zł 30.04.2013 742 m Budynek 22 000 zł 08.11.2012 999 m Budynek 120 000 zł 05.06.2012 742 m Budynek 150 000 zł 28.03.2012 171 m Budynek 250 000 zł 20.01.2012 828 m Budynek 500 000 zł 16.01.2012 472 m Budynek 150 000 zł 19.09.2011 841 m Budynek 8 000 zł 21.07.2011 977 m Budynek 180 000 zł 24.06.2011 548 m Budynek 11 000 zł 06.05.2011 981 m Budynek 7 000 zł 15.04.2011 984 m Budynek 7 000 zł 08.02.2011 997 m Budynek 13 150 zł 16.11.2010 55 239 m² · 673 m Budynek 30 000 zł 05.07.2010 345 m Budynek 2 000 zł 03.03.2010 989 m Budynek 131 000 zł 01.02.2010 548 239 m² · 673 m Budynek 55 000 zł 06.01.2010 804 m Budynek 270 000 zł 12.11.2009 301 m Budynek 10 000 zł 06.11.2009 979 m Budynek 210 000 zł 22.09.2009 478 m Budynek 40 000 zł 16.12.2008 390 m Budynek 220 000 zł 19.08.2008 527 m Budynek 240 000 zł 13.08.2008 397 m Budynek 5 000 zł 30.07.2008 974 m Budynek 30 000 zł 14.05.2008 886 m Budynek 5 000 zł 30.04.2008 968 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipowa Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Dąbrowa Białostocka Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Białostocka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrowa Białostocka Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

515 000 zł

Powierzchnia

137,22 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 515 000 zł 3 753 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +50,1% mediana: 2 500 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–172 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 228–1 780

1 1 780–2 332

2 2 332–2 884

0 2 884–3 436

Ta nieruchomość 0 3 436–3 988

0 3 988–4 540

2 4 540–5 092

1 5 092–5 644

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 266 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 188 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 50,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 500 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 160 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 890 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?

11,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?

7 940,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 802 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 284 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.