Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 160 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.06.2025

Cena brutto

1 zł

zł / m²

159,77 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 160 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 493 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 625_BUD (120 m²), budynek nr 626_BUD (18 m²), budynek nr 627_BUD (22 m²) oraz działkę nr 860 (493 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 493 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.06.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Tadeusza Kościuszki, Dąbrowa Białostocka

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

201101_4.0001.625_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

625_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 zł

Cena / m²

0 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201101_4.0001.626_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

626_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 zł

Cena / m²

0 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201101_4.0001.627_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

627_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 zł

Cena / m²

0 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201101_4.0001.860 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

860

Powierzchnia ewidencyjna

493 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201101_4.0001.860Kod jednostki podziału terytorialnego: 201101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

715 zł/m² 2021 18 transakcji

1 320 zł/m² 2022 28 transakcji

2 471 zł/m² 2023 29 transakcji

1 481 zł/m² 2024 12 transakcji

1 581 zł/m² 2025 44 transakcje

2 864 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Tadeusza Kościuszki, Dąbrowa Białostocka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrowa Białostocka)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tadeusza Kościuszki Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Dąbrowa Białostocka Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Białostocka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrowa Białostocka Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 zł

Powierzchnia

159,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 zł 0 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −100% mediana: 989 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 0–1 013

1 1 013–2 027

1 2 027–3 040

0 3 040–4 053

0 4 053–5 067

0 5 067–6 080

0 6 080–7 093

1 7 093–8 107

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 100,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

989 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−60,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tadeusza Kościuszki 120,2 m² · 2025-06 · 5 m ul. Tadeusza Kościuszki 22 m² · 2025-06 · 11 m ul. Tadeusza Kościuszki 17,5 m² · 2025-06 · 13 m ul. Gen. E. J. Godlewskiego 16,3 m² · 2025-07 · 171 m ul. Gen. E. J. Godlewskiego 83,5 m² · 2025-07 · 178 m ul. Gen. E. J. Godlewskiego 77,6 m² · 2025-07 · 180 m ul. Słoneczna 27,5 m² · 2025-03 · 307 m ul. Słoneczna 102,3 m² · 2025-03 · 332 m ul. Jana Pawła II 44,6 m² · 2025-07 · 374 m ul. Marii Konopnickiej 91,6 m² · 2025-04 · 377 m ul. Jana Pawła II 33,3 m² · 2025-07 · 378 m ul. Marii Konopnickiej 34 m² · 2025-04 · 380 m ul. Marii Konopnickiej 76,3 m² · 2025-04 · 390 m ul. Marii Konopnickiej 120,3 m² · 2025-04 · 404 m ul. Gen. E. J. Godlewskiego 169,7 m² · 2025-12 · 476 m ul. 3 Maja 136,2 m² · 2026-02 · 485 m ul. 3 Maja 32,5 m² · 2026-02 · 511 m ul. 3 Maja 136,5 m² · 2026-02 · 519 m ul. Tysiąclecia Państwa Polskiego 101,3 m² · 2025-06 · 527 m ul. 3 Maja 72,8 m² · 2026-02 · 528 m ul. 3 Maja 69,8 m² · 2026-02 · 542 m ul. 3 Maja 193,5 m² · 2026-02 · 565 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 130,1 m² · 2025-01 · 587 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 38,8 m² · 2025-01 · 594 m ul. Wesoła 84,3 m² · 2026-02 · 617 m ul. Wesoła 54,4 m² · 2026-02 · 624 m Juryzdyka 19,1 m² · 2025-10 · 640 m Dąbrowa Białostocka 19,5 m² · 2025-10 · 646 m Dąbrowa Białostocka 19,4 m² · 2025-10 · 646 m Juryzdyka 19,2 m² · 2025-02 · 646 m Dąbrowa Białostocka 19,2 m² · 2025-10 · 646 m Juryzdyka 19,4 m² · 2025-09 · 648 m Juryzdyka 24 m² · 2025-09 · 662 m Juryzdyka 24,1 m² · 2025-09 · 670 m Dąbrowa Białostocka 2 244,5 m² · 2025-10 · 672 m Dąbrowa Białostocka 23,5 m² · 2025-07 · 692 m Juryzdyka 26,5 m² · 2025-08 · 710 m Juryzdyka 26,4 m² · 2025-09 · 717 m ul. Lipowa 102,7 m² · 2025-01 · 731 m ul. Armii Krajowej 47 m² · 2025-10 · 1026 m ul. Armii Krajowej 74,1 m² · 2025-10 · 1041 m ul. Gen. E. J. Godlewskiego 1 734 m² · 2024-09 · 1100 m ul. Gen. E. J. Godlewskiego 292,8 m² · 2024-09 · 1112 m Stock 132,5 m² · 2026-02 · 1489 m Kolonia Stock 32,2 m² · 2025-12 · 1502 m Kolonia Stock 77 m² · 2025-12 · 1554 m Kolonia Stock 135,6 m² · 2025-12 · 1565 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 139 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 890 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?

11,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?

7 940,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 802 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 284 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 100,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 60,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 100,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.