Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

03.03.2026
Cena brutto
650 000 zł
338
zł / m²
452,5 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 453 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 922 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (453 m²) oraz działkę nr 1/28 (1 922 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0001.1/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
470 zł/m² 2021 28 transakcji
126 zł/m² 2022 19 transakcji
293 zł/m² 2023 19 transakcji
548 zł/m² 2024 45 transakcji
1 907 zł/m² 2025 21 transakcji
11 558 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 24 824 352 zł 08.07.2026 2 397 ~ 10 355 ~ m² · 194 m Budynek 30 000 zł 10.04.2026 30 ~ 1 010 ~ m² · 983 m Budynek 1 992 600 zł 27.02.2026 1 624 ~ 1 227 ~ m² · 971 m Budynek 35 000 zł 12.02.2026 34 ~ 1 039 ~ m² · 954 m Budynek 25 000 zł 16.10.2025 25 ~ 1 010 ~ m² · 970 m Budynek 20 000 zł 02.09.2025 55 ~ 365 ~ m² · 839 m Budynek 843 833 zł 03.06.2025 517 ~ 1 633 ~ m² · 632 m Budynek 2 767 500 zł 29.05.2025 1 304 ~ 2 122 ~ m² · 891 m Budynek 16 000 zł 19.05.2025 1 271 ~ 13 ~ m² · 954 m Budynek 710 000 zł 24.04.2025 412 m Budynek 103 920 zł 11.03.2025 234 ~ 444 ~ m² · 317 m Budynek 22 000 zł 10.01.2025 1 192 ~ 18 ~ m² · 765 m Budynek 25 000 zł 09.01.2025 69 ~ 365 ~ m² · 839 m Budynek 25 000 zł 13.12.2024 1 365 ~ 18 ~ m² · 772 m Budynek 30 000 zł 26.11.2024 30 ~ 1 010 ~ m² · 970 m Budynek 310 575 zł 22.11.2024 684 ~ 454 ~ m² · 116 m Budynek 167 640 zł 22.11.2024 214 ~ 785 ~ m² · 147 m Budynek 10 000 zł 28.10.2024 546 ~ 18 ~ m² · 782 m Budynek 984 000 zł 15.10.2024 3 704 ~ 266 ~ m² · 836 m Budynek 10 000 zł 04.10.2024 538 ~ 19 ~ m² · 755 m Budynek 24 000 zł 11.06.2024 1 309 ~ 18 ~ m² · 792 m Budynek 30 000 zł 06.06.2024 30 ~ 1 010 ~ m² · 970 m Budynek 22 000 zł 22.04.2024 60 ~ 365 ~ m² · 839 m Budynek 15 000 zł 18.04.2024 818 ~ 18 ~ m² · 793 m Budynek 1 537 500 zł 04.04.2024 10 728 ~ 143 ~ m² · 350 m Budynek 32 000 zł 04.04.2024 218 ~ 147 ~ m² · 864 m Budynek 32 500 zł 26.03.2024 1 743 ~ 19 ~ m² · 742 m Budynek 155 773 zł 22.03.2024 121 ~ 1 291 ~ m² · 782 m Budynek 1 040 000 zł 19.03.2024 6 978 ~ 149 ~ m² · 527 m Budynek 21 500 zł 08.03.2024 1 172 ~ 18 ~ m² · 745 m Budynek 30 000 zł 31.01.2024 30 ~ 1 010 ~ m² · 970 m Budynek 28 000 zł 11.01.2024 28 ~ 1 010 ~ m² · 970 m Budynek 10 000 zł 20.12.2023 540 ~ 19 ~ m² · 825 m Budynek 3 600 000 zł 08.12.2023 3 561 ~ 1 011 ~ m² · 623 m Budynek 36 000 zł 17.11.2023 36 ~ 1 010 ~ m² · 970 m Budynek 25 000 zł 15.11.2023 1 342 ~ 19 ~ m² · 761 m Budynek 25 000 zł 03.11.2023 170 ~ 147 ~ m² · 864 m Budynek 20 000 zł 13.10.2023 1 079 ~ 19 ~ m² · 865 m Budynek 25 000 zł 13.07.2023 24 ~ 1 039 ~ m² · 954 m Budynek 20 000 zł 29.05.2023 55 ~ 365 ~ m² · 839 m Budynek 22 500 zł 28.04.2023 1 206 ~ 19 ~ m² · 742 m Budynek 20 000 zł 09.12.2022 20 ~ 1 010 ~ m² · 970 m Budynek 26 800 zł 16.11.2022 26 ~ 1 039 ~ m² · 954 m Budynek 14 750 zł 09.11.2022 69 ~ 213 ~ m² · 954 m Budynek 280 000 zł 28.09.2022 631 ~ 444 ~ m² · 317 m Budynek 20 000 zł 09.09.2022 1 075 ~ 19 ~ m² · 877 m Budynek 30 000 zł 27.06.2022 1 627 ~ 18 ~ m² · 767 m Budynek 1 181 000 zł 19.05.2022 4 179 ~ 283 ~ m² · 903 m Budynek 12 000 zł 16.05.2022 12 ~ 1 010 ~ m² · 970 m Budynek 14 500 zł 17.02.2022 791 ~ 18 ~ m² · 789 m Budynek 455 000 zł 10.12.2021 1 495 ~ 304 ~ m² · 787 m Budynek 1 033 200 zł 28.10.2021 1 138 ~ 908 ~ m² · 116 m Budynek 380 000 zł 27.10.2021 1 234 ~ 308 ~ m² · 415 m Budynek 4 500 zł 18.10.2021 241 ~ 19 ~ m² · 804 m Budynek 13 000 zł 28.09.2021 684 ~ 19 ~ m² · 837 m Budynek 4 000 zł 27.09.2021 213 ~ 19 ~ m² · 747 m Budynek 8 100 zł 15.09.2021 414 ~ 20 ~ m² · 849 m Budynek 3 382 500 zł 02.09.2021 1 783 ~ 1 897 ~ m² · 660 m Budynek 10 000 zł 12.08.2021 545 ~ 18 ~ m² · 786 m Budynek 20 000 zł 30.07.2021 20 ~ 1 010 ~ m² · 970 m Budynek 700 000 zł 21.07.2021 662 ~ 1 057 ~ m² · 812 m Budynek 15 000 zł 08.06.2021 954 m Budynek 2 130 000 zł 07.05.2021 753 m Budynek 4 000 zł 07.04.2021 770 m Budynek 900 000 zł 10.03.2021 590 m Budynek 10 000 zł 02.03.2021 818 m Budynek 25 000 zł 29.10.2020 954 m Budynek 3 500 zł 27.08.2020 783 m Budynek 12 000 zł 10.08.2020 970 m Budynek 10 000 zł 05.08.2020 796 m Budynek 7 000 zł 06.07.2020 811 m Budynek 6 500 zł 11.03.2020 747 m Budynek 130 000 zł 05.02.2020 713 m Budynek 3 700 zł 13.01.2020 761 m Budynek 10 000 zł 22.11.2019 922 m Budynek 6 500 zł 21.10.2019 970 m Budynek 11 000 zł 21.10.2019 970 m Budynek 18 000 zł 11.09.2019 954 m Budynek 5 700 zł 06.09.2019 839 m Budynek 3 000 zł 08.08.2019 842 m Budynek 10 000 zł 01.08.2019 864 m Budynek 12 000 zł 19.07.2019 970 m Budynek 12 000 zł 26.06.2019 970 m Budynek 14 600 zł 13.06.2019 790 m Budynek 2 500 zł 14.05.2019 835 m Budynek 1 000 zł 29.04.2019 763 m Budynek 10 600 zł 20.03.2019 851 m Budynek 3 000 zł 27.02.2019 844 m Budynek 4 000 zł 11.01.2019 779 m Budynek 11 000 zł 08.01.2019 954 m Budynek 14 000 zł 17.12.2018 954 m Budynek 5 000 zł 05.10.2018 793 m Budynek 9 000 zł 03.10.2018 770 m Budynek 1 350 000 zł 28.09.2018 406 m Budynek 5 000 zł 20.07.2018 818 m Budynek 3 000 zł 13.04.2018 800 m Budynek 245 000 zł 04.04.2018 446 m Budynek 10 000 zł 26.01.2018 864 m Budynek 107 911 zł 14.12.2017 674 m Budynek 1 000 zł 07.12.2017 839 m Budynek 3 700 zł 03.10.2017 839 m Budynek 1 200 000 zł 03.10.2017 870 m Budynek 3 000 zł 27.09.2017 769 m Budynek 4 000 zł 28.08.2017 780 m Budynek 180 000 zł 25.08.2017 633 m Budynek 6 300 zł 08.08.2017 954 m Budynek 358 702 zł 28.06.2017 826 m Budynek 2 000 zł 21.06.2017 803 m Budynek 5 500 zł 21.03.2017 743 m Budynek 92 000 zł 22.02.2017 837 m Budynek 5 000 zł 03.02.2017 970 m Budynek 260 000 zł 31.01.2017 878 m Budynek 5 000 zł 16.12.2016 954 m Budynek 12 500 zł 15.12.2016 934 m Budynek 1 328 400 zł 21.09.2016 948 m Budynek 3 700 zł 12.08.2016 954 m Budynek 4 750 zł 07.07.2016 796 m Budynek 7 000 zł 27.06.2016 970 m Budynek 51 302 zł 09.06.2016 878 m Budynek 79 000 zł 22.04.2016 554 m Budynek 651 900 zł 19.04.2016 657 m Budynek 406 100 zł 07.04.2016 997 m Budynek 6 000 zł 05.04.2016 756 m Budynek 3 000 zł 19.01.2016 789 m Budynek 400 000 zł 15.12.2015 564 m Budynek 7 000 zł 11.12.2015 954 m Budynek 150 000 zł 30.06.2015 361 m Budynek 3 000 zł 24.06.2015 954 m Budynek 6 000 zł 08.06.2015 970 m Budynek 7 000 zł 20.04.2015 970 m Budynek 3 000 zł 13.03.2015 754 m Budynek 2 000 zł 31.12.2014 876 m Budynek 350 000 zł 27.11.2014 165 m Budynek 8 000 zł 31.10.2014 970 m Budynek 3 116 zł 27.10.2014 738 m Budynek 10 000 zł 21.10.2014 970 m Budynek 2 952 000 zł 26.09.2014 956 m Budynek 2 400 zł 17.07.2014 839 m Budynek 3 000 zł 01.07.2014 763 m Budynek 1 230 000 zł 26.06.2014 827 m Budynek 3 116 zł 26.05.2014 904 m Budynek 290 000 zł 19.05.2014 443 m Budynek 3 107 zł 29.04.2014 756 m Budynek 3 107 zł 29.04.2014 760 m Budynek 3 107 zł 29.04.2014 767 m Budynek 3 107 zł 29.04.2014 813 m Budynek 3 107 zł 29.04.2014 818 m Budynek 3 107 zł 29.04.2014 909 m Budynek 2 300 zł 24.03.2014 864 m Budynek 4 600 zł 11.03.2014 795 m Budynek 2 250 zł 10.03.2014 863 m Budynek 8 000 zł 06.02.2014 954 m Budynek 5 000 zł 24.01.2014 764 m Budynek 350 000 zł 15.01.2014 60 m Budynek 9 000 zł 27.12.2013 970 m Budynek 7 000 zł 26.11.2013 970 m Budynek 3 000 zł 28.08.2013 800 m Budynek 3 753 zł 04.07.2013 995 m Budynek 56 295 zł 17.06.2013 995 m Budynek 4 000 zł 27.05.2013 806 m Budynek 344 000 zł 23.05.2013 972 354 m² · 803 m Budynek 345 025 zł 30.04.2013 89 m Budynek 6 000 zł 30.04.2013 745 m Budynek 5 500 zł 01.02.2013 766 m Budynek 8 700 zł 07.01.2013 924 m Budynek 6 150 000 zł 28.12.2012 872 m Budynek 3 500 zł 08.08.2012 763 m Budynek 6 000 zł 07.08.2012 954 m Budynek 2 500 zł 23.04.2012 839 m Budynek 4 900 zł 30.03.2012 839 m Budynek 64 635 zł 14.11.2011 850 m Budynek 150 000 zł 22.07.2011 1 111 135 m² · 321 m Budynek 3 800 zł 12.05.2011 872 m Budynek 3 800 zł 12.05.2011 872 m Budynek 3 400 zł 06.05.2011 751 m Budynek 3 000 zł 27.04.2011 874 m Budynek 4 600 zł 18.10.2010 772 m Budynek 2 000 zł 24.06.2010 745 m Budynek 210 000 zł 04.06.2010 705 m Budynek 770 000 zł 15.04.2010 1 129 682 m² · 657 m Budynek 600 000 zł 08.04.2010 934 m Budynek 5 800 zł 07.03.2008 305 19 m² · 879 m Budynek 1 200 zł 10.08.2007 864 m Budynek 3 000 zł 09.08.2007 830 m Budynek 165 951 zł 07.03.2007 563 m Budynek 2 500 zł 02.02.2007 132 19 m² · 763 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
650 000 zł
Powierzchnia
452,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 650 000 zł 1 436 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −76,2% mediana: 6 023 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 178 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 160 m ?
  • Cena o 76,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 023 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+1048,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kolonia Dzigorzew 452,5 m² · 2026-03 · 0 m 650 000 zł 1 436 zł/m² Kolonia Dzigorzew 31,6 m² · 2024-11 · 94 m 167 640 zł 5 301 zł/m² Kolonia Dzigorzew 346 m² · 2024-11 · 96 m 167 640 zł 484 zł/m² Kolonia Dzigorzew 305,8 m² · 2024-11 · 111 m 167 640 zł 548 zł/m² Kolonia Dzigorzew 453,8 m² · 2024-11 · 116 m 310 575 zł 684 zł/m² ul. Wojska Polskiego 2 341,8 m² · 2026-07 · 122 m 24 824 352 zł 10 601 zł/m² Kolonia Dzigorzew 24,9 m² · 2024-11 · 147 m 167 640 zł 6 745 zł/m² ul. Wojska Polskiego 869,4 m² · 2026-07 · 182 m 24 824 352 zł 28 555 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 023 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
17,5%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,7dB
P11 DK 83
D_10_000154_001 · 255 m · 24.07.2020 Głośno
Dzień67,7 dB Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Sieradz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,7 dB
Data / okres
23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 048,8%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 255 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości