metroskop.pl
Przetargowa

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką w trybie przetargowym – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

27.02.2026
Cena brutto
1 992 600 zł
472
zł / m²
1 226,69 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 227 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 219 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 992 600 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 24_BUD (45 m²), budynek nr 25_BUD (1 026 m²), budynek nr 26_BUD (145 m²), budynek nr 27_BUD (11 m²) oraz działkę nr 102/2 (4 219 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0001.102/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 775 zł/m² 2021 17 transakcji
2 423 zł/m² 2022 21 transakcji
4 212 zł/m² 2023 14 transakcji
6 023 zł/m² 2024 18 transakcji
2 757 zł/m² 2025 35 transakcji
4 464 zł/m² 2026 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 310 000 zł 31.07.2026 831 ~ 373 ~ m² · 818 m Budynek 24 824 352 zł 08.07.2026 2 397 ~ 10 355 ~ m² · 955 m Budynek 255 000 zł 03.07.2026 1 595 ~ 160 ~ m² · 390 m Budynek 650 000 zł 03.03.2026 1 436 ~ 453 ~ m² · 971 m Budynek 90 100 zł 19.02.2026 1 661 ~ 54 ~ m² · 966 m Budynek 620 000 zł 05.01.2026 9 840 ~ 63 ~ m² · 881 m Budynek 572 000 zł 13.11.2025 9 036 ~ 63 ~ m² · 893 m Budynek 8 000 zł 05.11.2025 72 ~ 111 ~ m² · 396 m Budynek 240 000 zł 04.11.2025 3 054 ~ 79 ~ m² · 442 m Budynek 755 000 zł 27.10.2025 13 618 ~ 55 ~ m² · 955 m Budynek 557 000 zł 25.09.2025 8 961 ~ 62 ~ m² · 913 m Budynek 557 000 zł 03.09.2025 9 000 ~ 62 ~ m² · 917 m Budynek 572 000 zł 02.09.2025 8 980 ~ 64 ~ m² · 900 m Budynek 557 000 zł 02.09.2025 9 048 ~ 62 ~ m² · 905 m Budynek 557 000 zł 01.09.2025 9 045 ~ 62 ~ m² · 889 m Budynek 557 000 zł 28.08.2025 8 981 ~ 62 ~ m² · 909 m Budynek 557 000 zł 26.08.2025 9 022 ~ 62 ~ m² · 885 m Budynek 572 000 zł 26.08.2025 9 008 ~ 64 ~ m² · 921 m Budynek 572 000 zł 26.08.2025 9 008 ~ 64 ~ m² · 921 m Budynek 710 000 zł 24.04.2025 756 m Budynek 550 000 zł 25.03.2025 4 621 ~ 119 ~ m² · 316 m Budynek 317 000 zł 18.03.2025 2 058 ~ 154 ~ m² · 392 m Budynek 103 920 zł 11.03.2025 234 ~ 444 ~ m² · 879 m Budynek 1 100 000 zł 21.02.2025 3 322 ~ 331 ~ m² · 883 m Budynek 167 640 zł 22.11.2024 214 ~ 785 ~ m² · 824 m Budynek 310 575 zł 22.11.2024 684 ~ 454 ~ m² · 865 m Budynek 984 000 zł 15.10.2024 3 704 ~ 266 ~ m² · 973 m Budynek 582 000 zł 12.09.2024 9 131 ~ 64 ~ m² · 832 m Budynek 585 000 zł 12.09.2024 9 230 ~ 63 ~ m² · 854 m Budynek 625 000 zł 22.05.2024 10 849 ~ 58 ~ m² · 941 m Budynek 1 537 500 zł 04.04.2024 10 728 ~ 143 ~ m² · 671 m Budynek 620 660 zł 06.02.2024 9 742 ~ 64 ~ m² · 872 m Budynek 580 000 zł 05.02.2024 9 301 ~ 62 ~ m² · 838 m Budynek 625 000 zł 05.02.2024 9 773 ~ 64 ~ m² · 850 m Budynek 585 000 zł 02.02.2024 9 396 ~ 62 ~ m² · 844 m Budynek 591 400 zł 01.02.2024 848 m Budynek 591 110 zł 01.02.2024 863 m Budynek 7 380 000 zł 27.10.2023 3 692 ~ 1 999 ~ m² · 866 m Budynek 300 000 zł 29.06.2023 2 432 ~ 123 ~ m² · 507 m Budynek 350 000 zł 19.06.2023 5 341 ~ 66 ~ m² · 192 m Budynek 100 000 zł 19.05.2023 508 ~ 197 ~ m² · 408 m Budynek 550 000 zł 17.03.2023 8 025 ~ 69 ~ m² · 593 m Budynek 170 000 zł 14.02.2023 2 322 ~ 73 ~ m² · 442 m Budynek 348 600 zł 13.12.2022 6 395 ~ 55 ~ m² · 982 m Budynek 373 600 zł 06.12.2022 6 739 ~ 55 ~ m² · 955 m Budynek 348 600 zł 01.12.2022 6 409 ~ 54 ~ m² · 976 m Budynek 378 600 zł 30.11.2022 6 990 ~ 54 ~ m² · 971 m Budynek 100 000 zł 29.11.2022 978 ~ 102 ~ m² · 570 m Budynek 348 600 zł 29.11.2022 6 440 ~ 54 ~ m² · 961 m Budynek 373 600 zł 28.11.2022 6 964 ~ 54 ~ m² · 987 m Budynek 348 600 zł 23.11.2022 6 426 ~ 54 ~ m² · 966 m Budynek 280 000 zł 28.09.2022 631 ~ 444 ~ m² · 879 m Budynek 301 500 zł 14.09.2022 2 948 ~ 102 ~ m² · 570 m Budynek 1 181 000 zł 19.05.2022 4 179 ~ 283 ~ m² · 821 m Budynek 335 000 zł 14.02.2022 423 m Budynek 70 000 zł 24.11.2021 287 ~ 244 ~ m² · 531 m Budynek 1 033 200 zł 28.10.2021 1 138 ~ 908 ~ m² · 865 m Budynek 380 000 zł 27.10.2021 1 234 ~ 308 ~ m² · 562 m Budynek 565 000 zł 11.08.2021 2 449 ~ 231 ~ m² · 636 m Budynek 700 000 zł 21.07.2021 662 ~ 1 057 ~ m² · 659 m Budynek 530 000 zł 07.06.2021 5 195 ~ 102 ~ m² · 728 m Budynek 500 000 zł 24.05.2021 758 m Budynek 2 130 000 zł 07.05.2021 988 m Budynek 140 000 zł 30.03.2021 881 m Budynek 900 000 zł 10.03.2021 705 m Budynek 410 000 zł 01.02.2021 779 m Budynek 210 000 zł 06.10.2020 505 m Budynek 2 460 000 zł 02.09.2020 864 m Budynek 325 000 zł 26.06.2020 596 m Budynek 460 000 zł 15.04.2020 895 m Budynek 70 000 zł 28.02.2019 838 m Budynek 312 000 zł 03.10.2018 632 m Budynek 1 350 000 zł 28.09.2018 737 m Budynek 408 000 zł 17.05.2018 731 m Budynek 220 000 zł 25.04.2018 339 m Budynek 245 000 zł 04.04.2018 665 m Budynek 380 000 zł 23.03.2018 698 m Budynek 1 200 000 zł 03.10.2017 971 m Budynek 380 000 zł 16.05.2017 756 m Budynek 260 000 zł 31.01.2017 766 m Budynek 330 000 zł 12.01.2017 710 m Budynek 250 000 zł 14.11.2016 881 m Budynek 1 414 500 zł 26.09.2016 384 m Budynek 4 951 365 zł 16.06.2016 896 m Budynek 51 302 zł 09.06.2016 766 m Budynek 490 000 zł 06.06.2016 683 m Budynek 190 000 zł 01.06.2016 503 m Budynek 1 431 627 zł 08.10.2015 345 m Budynek 150 000 zł 30.06.2015 797 m Budynek 290 000 zł 17.11.2014 948 m Budynek 1 230 000 zł 26.06.2014 746 m Budynek 350 000 zł 15.01.2014 911 m Budynek 4 000 zł 24.10.2013 396 m Budynek 3 753 zł 04.07.2013 24 m Budynek 56 295 zł 17.06.2013 24 m Budynek 345 025 zł 30.04.2013 889 m Budynek 295 000 zł 14.01.2013 649 m Budynek 6 150 000 zł 28.12.2012 786 m Budynek 28 290 zł 18.12.2012 255 m Budynek 130 000 zł 16.08.2012 434 m Budynek 380 000 zł 09.07.2012 785 m Budynek 20 000 zł 25.11.2011 838 m Budynek 150 000 zł 22.07.2011 1 111 135 m² · 758 m Budynek 60 000 zł 18.06.2010 559 m Budynek 210 000 zł 04.06.2010 674 m Budynek 180 000 zł 31.08.2007 948 m Budynek 165 951 zł 07.03.2007 631 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat sieradzki Gmina Sieradz Jednostka ewidencyjna Sieradz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 1 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie sieradzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 992 600 zł
Powierzchnia
1 226,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 992 600 zł 1 624 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −32,3% mediana: 2 401 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 183 m ?
  • Cena o 32,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 24 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 401 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−32,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Klonowe Drugie 1 026,1 m² · 2026-02 · 42 m 1 992 600 zł 1 942 zł/m² Osiedle Klonowe Drugie 145,2 m² · 2026-02 · 86 m 1 992 600 zł 13 724 zł/m² ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 119 m² · 2025-03 · 316 m 550 000 zł 4 621 zł/m² ul. Jesionowa 159,8 m² · 2026-07 · 390 m 255 000 zł 1 595 zł/m² ul. Władysława Reymonta 43,3 m² · 2025-03 · 392 m 317 000 zł 7 329 zł/m² Zapusta Mała 82,7 m² · 2025-11 · 396 m 8 000 zł 97 zł/m² Zapusta Mała 21,4 m² · 2025-11 · 400 m 8 000 zł 374 zł/m² Zapusta Mała 6,9 m² · 2025-11 · 402 m 8 000 zł 1 166 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
2 401 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
194,8%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,7dB
P11 DK 83
D_10_000154_001 · 1 185 m · 24.07.2020 Głośno
Dzień67,7 dB Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Sieradz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,7 dB
Data / okres
23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 32,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,1%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 185 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 32,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości