Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

06.03.2026
Cena brutto
1 000 000 zł
2 008
zł / m²
100,09 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 498 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 79_BUD (100 m²) oraz działkę nr 196 (498 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0014.196Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
945 zł/m² 2021 14 transakcji
662 zł/m² 2022 26 transakcji
1 389 zł/m² 2023 9 transakcji
1 284 zł/m² 2024 32 transakcje
787 zł/m² 2025 20 transakcji
3 312 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Andrzeja Struga, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 14)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 35 000 zł 07.05.2026 1 955 ~ 18 ~ m² · 455 m Budynek 3 700 000 zł 27.04.2026 2 133 ~ 1 734 ~ m² · 637 m Budynek 550 000 zł 17.04.2026 8 312 ~ 66 ~ m² · 205 m Budynek 430 000 zł 05.03.2026 9 066 ~ 47 ~ m² · 635 m Budynek 300 000 zł 06.02.2026 4 308 ~ 70 ~ m² · 641 m Budynek 20 000 zł 08.10.2025 1 009 ~ 20 ~ m² · 288 m Budynek 585 000 zł 24.09.2025 5 826 ~ 100 ~ m² · 236 m Budynek 30 000 zł 08.09.2025 336 ~ 89 ~ m² · 548 m Budynek 140 000 zł 24.07.2025 1 560 ~ 90 ~ m² · 338 m Budynek 510 000 zł 10.07.2025 232 m Budynek 47 000 zł 03.06.2025 2 492 ~ 19 ~ m² · 469 m Budynek 44 000 zł 13.05.2025 83 ~ 532 ~ m² · 631 m Budynek 50 000 zł 26.03.2025 171 ~ 292 ~ m² · 431 m Budynek 25 000 zł 10.02.2025 91 ~ 274 ~ m² · 515 m Budynek 23 500 zł 19.11.2024 212 ~ 111 ~ m² · 593 m Budynek 705 000 zł 19.11.2024 6 110 ~ 115 ~ m² · 599 m Budynek 21 600 zł 31.10.2024 455 ~ 47 ~ m² · 635 m Budynek 50 000 zł 10.10.2024 1 708 ~ 29 ~ m² · 641 m Budynek 700 000 zł 09.10.2024 8 967 ~ 78 ~ m² · 219 m Budynek 400 000 zł 01.10.2024 1 952 ~ 205 ~ m² · 536 m Budynek 46 000 zł 08.08.2024 2 477 ~ 19 ~ m² · 490 m Budynek 2 000 000 zł 25.07.2024 431 m Budynek 67 013 zł 05.07.2024 330 ~ 203 ~ m² · 625 m Budynek 12 209 zł 04.07.2024 243 ~ 50 ~ m² · 101 m Budynek 580 000 zł 26.06.2024 199 m Budynek 39 000 zł 06.06.2024 1 723 ~ 23 ~ m² · 409 m Budynek 60 000 zł 03.06.2024 113 ~ 532 ~ m² · 631 m Budynek 815 000 zł 24.05.2024 12 076 ~ 67 ~ m² · 206 m Budynek 67 400 zł 15.05.2024 2 711 ~ 25 ~ m² · 450 m Budynek 580 000 zł 14.05.2024 7 502 ~ 77 ~ m² · 209 m Budynek 480 000 zł 25.03.2024 4 160 ~ 115 ~ m² · 599 m Budynek 15 000 zł 15.01.2024 11 ~ 1 325 ~ m² · 629 m Budynek 35 000 zł 02.01.2024 26 ~ 1 325 ~ m² · 629 m Budynek 490 000 zł 21.12.2023 2 738 ~ 179 ~ m² · 358 m Budynek 155 000 zł 16.11.2023 3 327 ~ 47 ~ m² · 634 m Budynek 50 000 zł 04.08.2023 2 767 ~ 18 ~ m² · 323 m Budynek 5 956 zł 15.02.2023 87 ~ 68 ~ m² · 86 m Budynek 23 500 zł 24.11.2022 18 ~ 1 325 ~ m² · 629 m Budynek 141 200 zł 15.11.2022 957 ~ 147 ~ m² · 103 m Budynek 20 000 zł 02.11.2022 102 ~ 196 ~ m² · 491 m Budynek 22 000 zł 14.07.2022 17 ~ 1 325 ~ m² · 629 m Budynek 630 000 zł 29.06.2022 8 300 ~ 76 ~ m² · 166 m Budynek 700 000 zł 29.06.2022 319 m Budynek 20 000 zł 23.06.2022 68 ~ 292 ~ m² · 431 m Budynek 410 000 zł 07.06.2022 2 631 ~ 156 ~ m² · 66 m Budynek 20 000 zł 26.04.2022 15 ~ 1 325 ~ m² · 629 m Budynek 45 000 zł 08.04.2022 85 ~ 532 ~ m² · 631 m Budynek 460 000 zł 31.03.2022 3 102 ~ 148 ~ m² · 556 m Budynek 415 000 zł 12.01.2022 4 567 ~ 91 ~ m² · 541 m Budynek 200 000 zł 05.01.2022 2 070 ~ 97 ~ m² · 472 m Budynek 535 000 zł 23.12.2021 3 881 ~ 138 ~ m² · 376 m Budynek 42 500 zł 10.12.2021 145 ~ 292 ~ m² · 431 m Budynek 560 000 zł 22.11.2021 4 783 ~ 117 ~ m² · 596 m Budynek 35 000 zł 01.09.2021 1 356 ~ 26 ~ m² · 639 m Budynek 22 000 zł 13.08.2021 1 037 ~ 21 ~ m² · 638 m Budynek 650 000 zł 09.07.2021 4 058 ~ 160 ~ m² · 619 m Budynek 475 000 zł 02.07.2021 228 m Budynek 128 000 zł 06.05.2021 338 m Budynek 725 000 zł 26.04.2021 619 m Budynek 16 000 zł 15.03.2021 631 m Budynek 150 000 zł 23.02.2021 84 m Budynek 450 000 zł 27.10.2020 96 m Budynek 390 000 zł 15.10.2020 136 m Budynek 183 000 zł 09.10.2020 60 m Budynek 7 500 zł 02.10.2020 480 m Budynek 20 000 zł 14.09.2020 542 m Budynek 22 000 zł 15.07.2020 540 m Budynek 22 500 zł 29.05.2020 480 m Budynek 450 000 zł 25.05.2020 588 m Budynek 20 000 zł 06.04.2020 310 m Budynek 46 583 zł 16.03.2020 568 m Budynek 350 000 zł 24.02.2020 369 m Budynek 10 000 zł 22.01.2020 573 m Budynek 10 000 zł 22.01.2020 573 m Budynek 14 000 zł 13.01.2020 641 m Budynek 24 000 zł 19.12.2019 639 m Budynek 450 986 zł 02.12.2019 412 m Budynek 400 606 zł 02.12.2019 423 m Budynek 396 756 zł 02.12.2019 443 m Budynek 398 406 zł 29.11.2019 429 m Budynek 397 356 zł 29.11.2019 448 m Budynek 402 476 zł 28.11.2019 419 m Budynek 374 736 zł 28.11.2019 434 m Budynek 396 756 zł 28.11.2019 438 m Budynek 397 356 zł 27.11.2019 453 m Budynek 411 386 zł 27.11.2019 463 m Budynek 436 576 zł 26.11.2019 433 m Budynek 396 756 zł 26.11.2019 457 m Budynek 15 000 zł 22.11.2019 491 m Budynek 15 000 zł 30.09.2019 435 m Budynek 11 130 zł 16.09.2019 623 m Budynek 25 000 zł 10.09.2019 304 m Budynek 370 000 zł 27.06.2019 202 m Budynek 13 000 zł 27.06.2019 515 m Budynek 27 778 zł 27.05.2019 568 m Budynek 10 000 zł 08.05.2019 317 m Budynek 20 000 zł 29.04.2019 639 m Budynek 400 000 zł 26.04.2019 174 m Budynek 99 900 zł 05.02.2019 256 m Budynek 17 000 zł 01.02.2019 480 m Budynek 260 000 zł 04.01.2019 183 m Budynek 340 000 zł 04.01.2019 204 m Budynek 10 000 zł 26.11.2018 308 m Budynek 225 000 zł 07.09.2018 204 m Budynek 220 000 zł 10.07.2018 202 m Budynek 5 000 zł 29.06.2018 476 m Budynek 371 300 zł 23.05.2018 469 m Budynek 371 300 zł 18.05.2018 497 m Budynek 370 800 zł 08.05.2018 464 m Budynek 409 900 zł 30.04.2018 479 m Budynek 393 900 zł 30.04.2018 483 m Budynek 370 800 zł 30.04.2018 488 m Budynek 407 300 zł 27.04.2018 454 m Budynek 369 000 zł 24.04.2018 506 m Budynek 383 200 zł 24.04.2018 510 m Budynek 14 000 zł 20.04.2018 435 m Budynek 371 300 zł 18.04.2018 474 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 479 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 483 m Budynek 371 300 zł 17.04.2018 492 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 461 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 501 m Budynek 300 000 zł 13.02.2018 604 m Budynek 200 000 zł 15.01.2018 577 m Budynek 10 000 zł 03.10.2017 480 m Budynek 100 000 zł 29.09.2017 203 m Budynek 17 000 zł 22.08.2017 486 m Budynek 295 000 zł 23.06.2017 213 m Budynek 47 027 219 zł 09.05.2017 501 m Budynek 20 000 zł 26.04.2017 291 m Budynek 440 208 zł 03.04.2017 310 m Budynek 19 000 zł 23.03.2017 474 m Budynek 19 000 zł 24.02.2017 631 m Budynek 280 000 zł 22.02.2017 236 m Budynek 10 000 zł 09.02.2017 491 m Budynek 390 000 zł 04.01.2017 67 m Budynek 94 650 zł 13.12.2016 568 m Budynek 260 000 zł 27.10.2016 56 m Budynek 240 000 zł 26.10.2016 268 m Budynek 327 500 zł 25.07.2016 237 m Budynek 7 000 zł 08.06.2016 503 m Budynek 8 000 zł 24.03.2016 515 m Budynek 922 500 zł 22.03.2016 604 m Budynek 70 000 zł 18.02.2016 124 m Budynek 15 400 zł 09.11.2015 447 m Budynek 15 000 zł 13.10.2015 435 m Budynek 17 000 zł 29.07.2015 538 m Budynek 18 000 zł 02.03.2015 639 m Budynek 300 000 zł 18.02.2015 199 m Budynek 16 500 zł 07.11.2014 523 m Budynek 15 000 zł 20.09.2014 639 m Budynek 370 000 zł 11.04.2014 592 m Budynek 9 000 zł 18.03.2014 542 m Budynek 290 000 zł 13.02.2014 488 m Budynek 14 000 zł 19.12.2013 458 m Budynek 8 500 zł 28.10.2013 480 m Budynek 320 000 zł 25.09.2013 199 m Budynek 15 000 zł 22.08.2013 498 m Budynek 15 000 zł 22.07.2013 435 m Budynek 13 000 zł 19.07.2013 455 m Budynek 70 000 zł 19.06.2013 1 750 40 m² · 393 m Budynek 15 000 zł 23.04.2013 631 m Budynek 320 000 zł 11.02.2013 237 m Budynek 8 000 zł 18.01.2013 480 m Budynek 150 000 zł 12.12.2012 417 m Budynek 290 000 zł 25.10.2012 24 m Budynek 11 500 zł 25.10.2012 515 m Budynek 320 000 zł 29.08.2012 200 m Budynek 12 000 zł 10.07.2012 465 m Budynek 8 000 zł 04.07.2012 491 m Budynek 530 000 zł 21.06.2012 159 m Budynek 211 391 zł 30.05.2012 535 m Budynek 500 000 zł 29.05.2012 3 448 145 m² · 465 m Budynek 380 000 zł 25.04.2012 497 m Budynek 104 200 zł 16.01.2012 3 361 31 m² · 353 m Budynek 427 000 zł 28.12.2011 595 m Budynek 332 100 zł 20.12.2011 442 751 m² · 92 m Budynek 210 878 zł 19.12.2011 541 m Budynek 211 385 zł 19.12.2011 544 m Budynek 211 967 zł 15.12.2011 535 m Budynek 210 886 zł 15.12.2011 536 m Budynek 210 882 zł 15.12.2011 537 m Budynek 210 907 zł 15.12.2011 538 m Budynek 17 000 zł 14.12.2011 523 m Budynek 211 019 zł 14.12.2011 537 m Budynek 210 916 zł 14.12.2011 539 m Budynek 210 884 zł 14.12.2011 540 m Budynek 210 884 zł 14.12.2011 543 m Budynek 232 132 zł 14.12.2011 546 m Budynek 10 000 zł 31.10.2011 529 m Budynek 17 000 zł 24.08.2011 810 21 m² · 316 m Budynek 12 000 zł 09.08.2011 452 m Budynek 19 500 zł 07.06.2011 297 m Budynek 13 500 zł 14.03.2011 542 m Budynek 8 000 zł 05.08.2010 435 m Budynek 126 900 zł 17.06.2010 3 339 38 m² · 623 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 489 m Budynek 597 zł 09.02.2010 565 m Budynek 9 000 zł 22.10.2009 435 m Budynek 60 800 zł 28.08.2008 15 3 947 m² · 448 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 000 000 zł
Powierzchnia
100,09 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 000 000 zł 9 991 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +140,2% mediana: 4 159 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–584 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 140,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 159 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+244,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Andrzeja Struga 100,1 m² · 2026-03 · 0 m 1 000 000 zł 9 991 zł/m² ul. Janiny Porazińskiej 66,2 m² · 2026-04 · 205 m 550 000 zł 8 312 zł/m² ul. Droga Brzezińska 78,1 m² · 2024-10 · 219 m 700 000 zł 8 967 zł/m² ul. Droga Brzezińska 100,4 m² · 2025-09 · 236 m 585 000 zł 5 825 zł/m² Browarek 19,8 m² · 2025-10 · 288 m 20 000 zł 1 009 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 60,1 m² · 2025-07 · 338 m 140 000 zł 2 329 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 9,3 m² · 2025-07 · 341 m 140 000 zł 15 124 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 20,4 m² · 2025-07 · 349 m 140 000 zł 6 873 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 159 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
70,2%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 140,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 244,8%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 140,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości