Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

05.03.2026
Cena brutto
430 000 zł
5 119
zł / m²
47,43 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 84 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (47 m²) oraz działkę nr 190/34 (84 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0016.190/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 371 zł/m² 2021 15 transakcji
910 zł/m² 2022 24 transakcje
1 766 zł/m² 2023 13 transakcji
1 853 zł/m² 2024 46 transakcji
1 578 zł/m² 2025 26 transakcji
2 317 zł/m² 2026 21 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Marcina Stacheckiego-Koliba, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 16)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 150 000 zł 01.06.2026 99 ~ 1 510 ~ m² · 852 m Budynek 35 000 zł 07.05.2026 1 955 ~ 18 ~ m² · 521 m Budynek 3 700 000 zł 27.04.2026 2 133 ~ 1 734 ~ m² · 573 m Budynek 550 000 zł 17.04.2026 8 312 ~ 66 ~ m² · 606 m Budynek 1 000 000 zł 06.03.2026 9 991 ~ 100 ~ m² · 635 m Budynek 3 400 000 zł 20.02.2026 3 756 ~ 905 ~ m² · 809 m Budynek 240 000 zł 04.11.2025 3 054 ~ 79 ~ m² · 913 m Budynek 20 000 zł 08.10.2025 1 009 ~ 20 ~ m² · 912 m Budynek 585 000 zł 24.09.2025 5 826 ~ 100 ~ m² · 871 m Budynek 140 000 zł 24.07.2025 1 560 ~ 90 ~ m² · 908 m Budynek 510 000 zł 10.07.2025 863 m Budynek 440 000 zł 04.07.2025 7 136 ~ 62 ~ m² · 729 m Budynek 1 990 000 zł 20.06.2025 1 290 ~ 1 543 ~ m² · 696 m Budynek 47 000 zł 03.06.2025 2 492 ~ 19 ~ m² · 374 m Budynek 50 000 zł 26.03.2025 171 ~ 292 ~ m² · 511 m Budynek 12 463 zł 25.02.2025 514 ~ 24 ~ m² · 845 m Budynek 1 100 000 zł 21.02.2025 3 322 ~ 331 ~ m² · 816 m Budynek 25 000 zł 10.02.2025 91 ~ 274 ~ m² · 543 m Budynek 176 250 zł 05.12.2024 1 160 ~ 152 ~ m² · 817 m Budynek 132 480 zł 22.11.2024 59 ~ 2 255 ~ m² · 318 m Budynek 705 000 zł 19.11.2024 6 110 ~ 115 ~ m² · 655 m Budynek 23 500 zł 19.11.2024 212 ~ 111 ~ m² · 706 m Budynek 690 000 zł 18.11.2024 8 931 ~ 77 ~ m² · 259 m Budynek 930 000 zł 15.11.2024 327 m Budynek 21 600 zł 31.10.2024 455 ~ 47 ~ m² · 0 m Budynek 700 000 zł 09.10.2024 8 967 ~ 78 ~ m² · 802 m Budynek 46 000 zł 08.08.2024 2 477 ~ 19 ~ m² · 346 m Budynek 2 000 000 zł 25.07.2024 212 m Budynek 67 013 zł 05.07.2024 330 ~ 203 ~ m² · 30 m Budynek 12 209 zł 04.07.2024 243 ~ 50 ~ m² · 677 m Budynek 580 000 zł 26.06.2024 828 m Budynek 39 000 zł 06.06.2024 1 723 ~ 23 ~ m² · 495 m Budynek 815 000 zł 24.05.2024 12 076 ~ 67 ~ m² · 636 m Budynek 625 000 zł 22.05.2024 10 849 ~ 58 ~ m² · 550 m Budynek 67 400 zł 15.05.2024 2 711 ~ 25 ~ m² · 841 m Budynek 580 000 zł 14.05.2024 7 502 ~ 77 ~ m² · 844 m Budynek 480 000 zł 25.03.2024 4 160 ~ 115 ~ m² · 655 m Budynek 150 000 zł 23.01.2024 1 112 ~ 135 ~ m² · 664 m Budynek 15 000 zł 15.01.2024 11 ~ 1 325 ~ m² · 87 m Budynek 432 000 zł 03.01.2024 1 207 ~ 358 ~ m² · 713 m Budynek 35 000 zł 02.01.2024 26 ~ 1 325 ~ m² · 87 m Budynek 975 000 zł 14.12.2023 4 781 ~ 204 ~ m² · 820 m Budynek 300 000 zł 29.06.2023 2 432 ~ 123 ~ m² · 864 m Budynek 800 000 zł 12.06.2023 23 028 ~ 35 ~ m² · 860 m Budynek 37 160 zł 29.03.2023 361 ~ 103 ~ m² · 283 m Budynek 550 000 zł 17.03.2023 8 025 ~ 69 ~ m² · 820 m Budynek 5 956 zł 15.02.2023 87 ~ 68 ~ m² · 554 m Budynek 170 000 zł 14.02.2023 2 322 ~ 73 ~ m² · 912 m Budynek 100 000 zł 29.11.2022 978 ~ 102 ~ m² · 841 m Budynek 23 500 zł 24.11.2022 18 ~ 1 325 ~ m² · 87 m Budynek 141 200 zł 15.11.2022 957 ~ 147 ~ m² · 739 m Budynek 20 000 zł 02.11.2022 102 ~ 196 ~ m² · 539 m Budynek 301 500 zł 14.09.2022 2 948 ~ 102 ~ m² · 841 m Budynek 22 000 zł 14.07.2022 17 ~ 1 325 ~ m² · 87 m Budynek 700 000 zł 29.06.2022 379 m Budynek 630 000 zł 29.06.2022 8 300 ~ 76 ~ m² · 769 m Budynek 20 000 zł 23.06.2022 68 ~ 292 ~ m² · 511 m Budynek 410 000 zł 07.06.2022 2 631 ~ 156 ~ m² · 675 m Budynek 1 181 000 zł 19.05.2022 4 179 ~ 283 ~ m² · 908 m Budynek 255 000 zł 16.05.2022 3 222 ~ 79 ~ m² · 249 m Budynek 20 000 zł 26.04.2022 15 ~ 1 325 ~ m² · 87 m Budynek 415 000 zł 12.01.2022 4 567 ~ 91 ~ m² · 661 m Budynek 535 000 zł 23.12.2021 3 881 ~ 138 ~ m² · 633 m Budynek 42 500 zł 10.12.2021 145 ~ 292 ~ m² · 511 m Budynek 70 000 zł 24.11.2021 287 ~ 244 ~ m² · 854 m Budynek 560 000 zł 22.11.2021 4 783 ~ 117 ~ m² · 677 m Budynek 115 000 zł 09.11.2021 286 m Budynek 475 000 zł 23.09.2021 4 114 ~ 115 ~ m² · 688 m Budynek 650 000 zł 09.07.2021 4 058 ~ 160 ~ m² · 753 m Budynek 475 000 zł 02.07.2021 863 m Budynek 530 000 zł 07.06.2021 5 195 ~ 102 ~ m² · 724 m Budynek 500 000 zł 24.05.2021 615 m Budynek 725 000 zł 26.04.2021 763 m Budynek 140 000 zł 30.03.2021 606 m Budynek 150 000 zł 23.02.2021 635 m Budynek 410 000 zł 01.02.2021 626 m Budynek 510 000 zł 13.11.2020 621 m Budynek 450 000 zł 27.10.2020 545 m Budynek 390 000 zł 15.10.2020 760 m Budynek 183 000 zł 09.10.2020 634 m Budynek 7 500 zł 02.10.2020 521 m Budynek 20 000 zł 14.09.2020 557 m Budynek 22 000 zł 15.07.2020 289 m Budynek 22 500 zł 29.05.2020 521 m Budynek 450 000 zł 25.05.2020 704 m Budynek 460 000 zł 15.04.2020 580 m Budynek 442 000 zł 16.03.2020 294 m Budynek 10 000 zł 22.01.2020 823 m Budynek 10 000 zł 22.01.2020 823 m Budynek 15 000 zł 22.11.2019 539 m Budynek 15 000 zł 30.09.2019 500 m Budynek 11 130 zł 16.09.2019 315 m Budynek 13 000 zł 27.06.2019 543 m Budynek 370 000 zł 27.06.2019 637 m Budynek 400 000 zł 26.04.2019 791 m Budynek 99 900 zł 05.02.2019 774 m Budynek 17 000 zł 01.02.2019 521 m Budynek 340 000 zł 04.01.2019 564 m Budynek 260 000 zł 04.01.2019 818 m Budynek 555 000 zł 24.10.2018 675 m Budynek 225 000 zł 07.09.2018 564 m Budynek 305 000 zł 04.09.2018 275 m Budynek 220 000 zł 10.07.2018 637 m Budynek 5 000 zł 29.06.2018 363 m Budynek 408 000 zł 17.05.2018 664 m Budynek 14 000 zł 20.04.2018 500 m Budynek 380 000 zł 23.03.2018 691 m Budynek 300 000 zł 13.02.2018 610 m Budynek 200 000 zł 15.01.2018 210 m Budynek 10 000 zł 03.10.2017 521 m Budynek 100 000 zł 29.09.2017 642 m Budynek 17 000 zł 22.08.2017 351 m Budynek 7 100 000 zł 30.06.2017 175 m Budynek 295 000 zł 23.06.2017 679 m Budynek 380 000 zł 16.05.2017 654 m Budynek 47 027 219 zł 09.05.2017 135 m Budynek 440 208 zł 03.04.2017 389 m Budynek 19 000 zł 23.03.2017 366 m Budynek 280 000 zł 22.02.2017 870 m Budynek 10 000 zł 09.02.2017 539 m Budynek 330 000 zł 12.01.2017 757 m Budynek 390 000 zł 04.01.2017 569 m Budynek 250 000 zł 14.11.2016 606 m Budynek 260 000 zł 27.10.2016 630 m Budynek 240 000 zł 26.10.2016 894 m Budynek 240 000 zł 17.10.2016 901 m Budynek 327 500 zł 25.07.2016 682 m Budynek 155 200 zł 18.07.2016 835 m Budynek 4 951 365 zł 16.06.2016 753 m Budynek 7 000 zł 08.06.2016 526 m Budynek 490 000 zł 06.06.2016 791 m Budynek 8 000 zł 24.03.2016 543 m Budynek 922 500 zł 22.03.2016 549 m Budynek 70 000 zł 18.02.2016 757 m Budynek 15 400 zł 09.11.2015 405 m Budynek 15 000 zł 13.10.2015 500 m Budynek 224 493 zł 29.07.2015 275 m Budynek 17 000 zł 29.07.2015 291 m Budynek 185 000 zł 18.02.2015 232 m Budynek 300 000 zł 18.02.2015 588 m Budynek 29 925 zł 19.12.2014 835 m Budynek 290 000 zł 17.11.2014 685 m Budynek 16 500 zł 07.11.2014 307 m Budynek 370 000 zł 11.04.2014 660 m Budynek 9 000 zł 18.03.2014 557 m Budynek 290 000 zł 13.02.2014 650 m Budynek 14 000 zł 19.12.2013 390 m Budynek 8 500 zł 28.10.2013 521 m Budynek 750 000 zł 18.10.2013 863 m Budynek 843 318 zł 09.10.2013 906 m Budynek 320 000 zł 25.09.2013 486 m Budynek 15 000 zł 22.08.2013 336 m Budynek 15 000 zł 22.07.2013 500 m Budynek 13 000 zł 19.07.2013 502 m Budynek 55 400 zł 17.07.2013 3 078 18 m² · 279 m Budynek 500 000 zł 05.06.2013 210 m Budynek 320 000 zł 11.02.2013 682 m Budynek 8 000 zł 18.01.2013 521 m Budynek 11 500 zł 25.10.2012 543 m Budynek 290 000 zł 25.10.2012 659 m Budynek 320 000 zł 29.08.2012 575 m Budynek 12 000 zł 10.07.2012 379 m Budynek 380 000 zł 09.07.2012 601 m Budynek 8 000 zł 04.07.2012 539 m Budynek 530 000 zł 21.06.2012 593 m Budynek 211 391 zł 30.05.2012 665 m Budynek 500 000 zł 29.05.2012 3 448 145 m² · 542 m Budynek 380 000 zł 25.04.2012 596 m Budynek 90 000 zł 09.03.2012 633 m Budynek 280 000 zł 25.01.2012 873 m Budynek 104 200 zł 16.01.2012 3 361 31 m² · 297 m Budynek 427 000 zł 28.12.2011 646 m Budynek 332 100 zł 20.12.2011 442 751 m² · 682 m Budynek 211 385 zł 19.12.2011 615 m Budynek 210 878 zł 19.12.2011 634 m Budynek 210 907 zł 15.12.2011 639 m Budynek 210 882 zł 15.12.2011 659 m Budynek 210 886 zł 15.12.2011 672 m Budynek 211 967 zł 15.12.2011 678 m Budynek 17 000 zł 14.12.2011 307 m Budynek 232 132 zł 14.12.2011 610 m Budynek 210 884 zł 14.12.2011 621 m Budynek 210 884 zł 14.12.2011 627 m Budynek 210 916 zł 14.12.2011 647 m Budynek 211 019 zł 14.12.2011 652 m Budynek 5 000 zł 02.12.2011 724 m Budynek 10 000 zł 31.10.2011 300 m Budynek 380 000 zł 29.09.2011 694 m Budynek 12 000 zł 09.08.2011 397 m Budynek 420 000 zł 11.04.2011 226 m Budynek 396 500 zł 04.04.2011 491 m Budynek 13 500 zł 14.03.2011 557 m Budynek 390 000 zł 16.11.2010 229 m Budynek 8 000 zł 05.08.2010 500 m Budynek 60 000 zł 18.06.2010 820 m Budynek 126 900 zł 17.06.2010 3 339 38 m² · 315 m Budynek 9 000 zł 22.10.2009 500 m Budynek 60 800 zł 28.08.2008 15 3 947 m² · 688 m Budynek 180 000 zł 31.08.2007 685 m Budynek 480 000 zł 28.12.2006 682 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
430 000 zł
Powierzchnia
47,43 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 430 000 zł 9 066 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +160,1% mediana: 3 485 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–265 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 160,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 485 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+263,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Marcina Stacheckiego-Koliba 47,4 m² · 2026-03 · 0 m 430 000 zł 9 067 zł/m² ul. Marcina Stacheckiego-Koliba 47,4 m² · 2024-10 · 0 m 21 600 zł 455 zł/m² ul. Bohaterów Września 77,3 m² · 2024-11 · 259 m 690 000 zł 8 931 zł/m² ul. Aleja Grunwaldzka 25,8 m² · 2024-11 · 277 m 132 480 zł 5 146 zł/m² ul. Aleja Grunwaldzka 31,1 m² · 2024-11 · 278 m 132 480 zł 4 257 zł/m² ul. Aleja Grunwaldzka 1 381,9 m² · 2024-11 · 279 m 132 480 zł 96 zł/m² ul. Aleja Grunwaldzka 26,3 m² · 2024-11 · 283 m 132 480 zł 5 032 zł/m² ul. Aleja Grunwaldzka 734,8 m² · 2024-11 · 318 m 132 480 zł 180 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
3 485 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
103,1%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 160,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 263,8%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 160,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości