Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

29.10.2025
Cena brutto
81 000 zł
63
zł / m²
168,28 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 168 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 81 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (110 m²), budynek nr 2_BUD (58 m²) oraz działkę nr 5661/4 (1 295 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0011.5661/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 453 zł/m² 2021 11 transakcji
1 457 zł/m² 2022 35 transakcji
3 467 zł/m² 2023 21 transakcji
2 615 zł/m² 2024 50 transakcji
1 158 zł/m² 2025 26 transakcji
3 750 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Droga Jeziorska, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 11)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 380 000 zł 28.05.2026 2 178 ~ 174 ~ m² · 815 m Budynek 35 000 zł 07.05.2026 1 955 ~ 18 ~ m² · 969 m Budynek 550 000 zł 17.04.2026 8 312 ~ 66 ~ m² · 895 m Budynek 470 000 zł 01.04.2026 3 987 ~ 118 ~ m² · 839 m Budynek 1 000 000 zł 06.03.2026 9 991 ~ 100 ~ m² · 998 m Budynek 230 000 zł 20.01.2026 1 305 ~ 176 ~ m² · 315 m Budynek 20 000 zł 08.10.2025 1 009 ~ 20 ~ m² · 951 m Budynek 585 000 zł 24.09.2025 5 826 ~ 100 ~ m² · 896 m Budynek 30 000 zł 08.09.2025 336 ~ 89 ~ m² · 648 m Budynek 150 000 zł 05.09.2025 764 ~ 196 ~ m² · 682 m Budynek 510 000 zł 10.07.2025 930 m Budynek 300 000 zł 06.05.2025 1 040 ~ 289 ~ m² · 494 m Budynek 300 000 zł 23.04.2025 1 578 ~ 190 ~ m² · 812 m Budynek 300 000 zł 23.04.2025 1 430 ~ 210 ~ m² · 812 m Budynek 50 000 zł 26.03.2025 171 ~ 292 ~ m² · 971 m Budynek 25 000 zł 10.02.2025 91 ~ 274 ~ m² · 971 m Budynek 631 217 zł 29.11.2024 87 ~ 7 294 ~ m² · 986 m Budynek 23 500 zł 19.11.2024 212 ~ 111 ~ m² · 839 m Budynek 705 000 zł 19.11.2024 6 110 ~ 115 ~ m² · 902 m Budynek 320 000 zł 14.11.2024 1 553 ~ 206 ~ m² · 930 m Budynek 700 000 zł 09.10.2024 8 967 ~ 78 ~ m² · 780 m Budynek 400 000 zł 01.10.2024 1 952 ~ 205 ~ m² · 727 m Budynek 610 000 zł 23.08.2024 5 282 ~ 115 ~ m² · 487 m Budynek 580 000 zł 26.06.2024 844 m Budynek 39 000 zł 06.06.2024 1 723 ~ 23 ~ m² · 982 m Budynek 815 000 zł 24.05.2024 12 076 ~ 67 ~ m² · 869 m Budynek 580 000 zł 14.05.2024 7 502 ~ 77 ~ m² · 874 m Budynek 485 000 zł 16.04.2024 2 802 ~ 173 ~ m² · 391 m Budynek 320 000 zł 16.04.2024 1 904 ~ 168 ~ m² · 871 m Budynek 480 000 zł 25.03.2024 4 160 ~ 115 ~ m² · 902 m Budynek 80 000 zł 15.03.2024 420 ~ 190 ~ m² · 639 m Budynek 800 000 zł 20.12.2023 3 467 ~ 231 ~ m² · 480 m Budynek 975 000 zł 14.12.2023 4 781 ~ 204 ~ m² · 906 m Budynek 830 000 zł 03.10.2023 6 707 ~ 124 ~ m² · 684 m Budynek 50 000 zł 04.08.2023 2 767 ~ 18 ~ m² · 963 m Budynek 810 000 zł 12.07.2023 1 427 ~ 568 ~ m² · 233 m Budynek 640 000 zł 30.06.2023 4 419 ~ 145 ~ m² · 369 m Budynek 630 000 zł 26.05.2023 5 048 ~ 125 ~ m² · 867 m Budynek 340 000 zł 02.02.2023 2 322 ~ 146 ~ m² · 362 m Budynek 50 000 zł 23.12.2022 635 ~ 79 ~ m² · 703 m Budynek 141 200 zł 15.11.2022 957 ~ 147 ~ m² · 940 m Budynek 20 000 zł 02.11.2022 102 ~ 196 ~ m² · 964 m Budynek 500 000 zł 29.09.2022 1 322 ~ 378 ~ m² · 747 m Budynek 384 540 zł 04.08.2022 711 m Budynek 630 000 zł 29.06.2022 8 300 ~ 76 ~ m² · 836 m Budynek 20 000 zł 23.06.2022 68 ~ 292 ~ m² · 971 m Budynek 410 000 zł 07.06.2022 2 631 ~ 156 ~ m² · 932 m Budynek 102 000 zł 27.05.2022 711 ~ 143 ~ m² · 328 m Budynek 306 200 zł 05.05.2022 1 856 ~ 165 ~ m² · 752 m Budynek 130 000 zł 19.04.2022 774 ~ 168 ~ m² · 816 m Budynek 380 000 zł 03.02.2022 1 770 ~ 215 ~ m² · 443 m Budynek 415 000 zł 12.01.2022 4 567 ~ 91 ~ m² · 858 m Budynek 535 000 zł 23.12.2021 3 881 ~ 138 ~ m² · 839 m Budynek 42 500 zł 10.12.2021 145 ~ 292 ~ m² · 971 m Budynek 560 000 zł 22.11.2021 4 783 ~ 117 ~ m² · 875 m Budynek 600 000 zł 15.11.2021 3 868 ~ 155 ~ m² · 631 m Budynek 650 000 zł 09.07.2021 4 058 ~ 160 ~ m² · 801 m Budynek 475 000 zł 02.07.2021 897 m Budynek 30 000 zł 14.05.2021 758 m Budynek 725 000 zł 26.04.2021 789 m Budynek 150 000 zł 23.02.2021 936 m Budynek 390 000 zł 15.10.2020 878 m Budynek 90 000 zł 06.10.2020 337 m Budynek 7 500 zł 02.10.2020 978 m Budynek 20 000 zł 14.09.2020 971 m Budynek 22 500 zł 29.05.2020 978 m Budynek 450 000 zł 25.05.2020 837 m Budynek 20 000 zł 06.04.2020 952 m Budynek 220 000 zł 27.02.2020 769 m Budynek 396 756 zł 02.12.2019 844 m Budynek 450 986 zł 02.12.2019 862 m Budynek 400 606 zł 02.12.2019 872 m Budynek 397 356 zł 29.11.2019 849 m Budynek 398 406 zł 29.11.2019 876 m Budynek 396 756 zł 28.11.2019 840 m Budynek 402 476 zł 28.11.2019 867 m Budynek 374 736 zł 28.11.2019 881 m Budynek 397 356 zł 27.11.2019 854 m Budynek 411 386 zł 27.11.2019 864 m Budynek 436 576 zł 26.11.2019 833 m Budynek 396 756 zł 26.11.2019 859 m Budynek 15 000 zł 22.11.2019 964 m Budynek 270 000 zł 29.10.2019 878 m Budynek 390 000 zł 10.10.2019 524 m Budynek 15 000 zł 30.09.2019 983 m Budynek 25 000 zł 10.09.2019 950 m Budynek 305 000 zł 18.07.2019 816 m Budynek 205 000 zł 09.07.2019 679 m Budynek 370 000 zł 27.06.2019 870 m Budynek 13 000 zł 27.06.2019 971 m Budynek 10 000 zł 08.05.2019 961 m Budynek 400 000 zł 26.04.2019 840 m Budynek 525 000 zł 10.04.2019 804 m Budynek 498 000 zł 25.02.2019 497 m Budynek 17 000 zł 01.02.2019 978 m Budynek 430 000 zł 28.01.2019 563 m Budynek 160 000 zł 10.01.2019 646 m Budynek 260 000 zł 04.01.2019 922 m Budynek 340 000 zł 04.01.2019 936 m Budynek 10 000 zł 26.11.2018 958 m Budynek 555 000 zł 24.10.2018 962 m Budynek 264 000 zł 14.09.2018 572 m Budynek 225 000 zł 07.09.2018 936 m Budynek 220 000 zł 10.07.2018 870 m Budynek 371 300 zł 23.05.2018 823 m Budynek 371 300 zł 18.05.2018 804 m Budynek 370 800 zł 08.05.2018 819 m Budynek 409 900 zł 30.04.2018 782 m Budynek 370 800 zł 30.04.2018 793 m Budynek 393 900 zł 30.04.2018 839 m Budynek 407 300 zł 27.04.2018 808 m Budynek 369 000 zł 24.04.2018 814 m Budynek 383 200 zł 24.04.2018 820 m Budynek 14 000 zł 20.04.2018 983 m Budynek 65 000 zł 18.04.2018 772 m Budynek 371 300 zł 18.04.2018 829 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 789 m Budynek 371 300 zł 17.04.2018 799 m Budynek 370 800 zł 17.04.2018 833 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 809 m Budynek 370 800 zł 16.04.2018 814 m Budynek 374 000 zł 07.03.2018 779 m Budynek 300 000 zł 13.02.2018 955 m Budynek 10 000 zł 03.10.2017 978 m Budynek 100 000 zł 29.09.2017 865 m Budynek 308 000 zł 14.07.2017 382 m Budynek 295 000 zł 23.06.2017 831 m Budynek 20 000 zł 26.04.2017 952 m Budynek 380 000 zł 06.04.2017 574 m Budynek 280 000 zł 22.02.2017 901 m Budynek 10 000 zł 09.02.2017 964 m Budynek 163 523 zł 16.11.2016 780 m Budynek 240 000 zł 26.10.2016 947 m Budynek 327 500 zł 25.07.2016 819 m Budynek 7 000 zł 08.06.2016 982 m Budynek 496 000 zł 24.03.2016 447 m Budynek 8 000 zł 24.03.2016 971 m Budynek 130 000 zł 10.03.2016 713 m Budynek 70 000 zł 18.02.2016 909 m Budynek 15 000 zł 13.10.2015 983 m Budynek 260 000 zł 01.06.2015 340 m Budynek 230 000 zł 25.03.2015 958 ~ 240 ~ m² · 362 m Budynek 300 000 zł 18.02.2015 915 m Budynek 470 000 zł 04.12.2014 597 m Budynek 180 000 zł 05.09.2014 426 m Budynek 390 000 zł 23.07.2014 762 m Budynek 370 000 zł 11.04.2014 892 m Budynek 400 000 zł 31.03.2014 845 m Budynek 9 000 zł 18.03.2014 971 m Budynek 290 000 zł 13.02.2014 846 m Budynek 105 000 zł 30.01.2014 758 m Budynek 130 000 zł 10.12.2013 549 m Budynek 8 500 zł 28.10.2013 978 m Budynek 170 000 zł 05.08.2013 387 m Budynek 15 000 zł 22.07.2013 983 m Budynek 13 000 zł 19.07.2013 988 m Budynek 310 000 zł 07.05.2013 2 067 150 m² · 698 m Budynek 160 000 zł 02.04.2013 973 m Budynek 320 000 zł 11.02.2013 819 m Budynek 450 000 zł 23.01.2013 770 m Budynek 200 000 zł 23.01.2013 774 m Budynek 8 000 zł 18.01.2013 978 m Budynek 11 500 zł 25.10.2012 971 m Budynek 290 000 zł 25.10.2012 989 m Budynek 235 000 zł 07.09.2012 722 m Budynek 320 000 zł 29.08.2012 926 m Budynek 8 000 zł 04.07.2012 964 m Budynek 257 600 zł 28.06.2012 629 m Budynek 530 000 zł 21.06.2012 928 m Budynek 211 391 zł 30.05.2012 851 m Budynek 380 000 zł 25.04.2012 907 m Budynek 427 000 zł 28.12.2011 910 m Budynek 332 100 zł 20.12.2011 442 751 m² · 908 m Budynek 210 878 zł 19.12.2011 888 m Budynek 211 385 zł 19.12.2011 911 m Budynek 211 967 zł 15.12.2011 837 m Budynek 210 886 zł 15.12.2011 844 m Budynek 210 882 zł 15.12.2011 859 m Budynek 210 907 zł 15.12.2011 881 m Budynek 211 019 zł 14.12.2011 866 m Budynek 210 916 zł 14.12.2011 873 m Budynek 210 884 zł 14.12.2011 897 m Budynek 210 884 zł 14.12.2011 904 m Budynek 232 132 zł 14.12.2011 918 m Budynek 410 000 zł 21.11.2011 805 m Budynek 17 000 zł 24.08.2011 810 21 m² · 954 m Budynek 19 500 zł 07.06.2011 954 m Budynek 190 000 zł 05.05.2011 622 m Budynek 13 500 zł 14.03.2011 971 m Budynek 8 000 zł 05.08.2010 983 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 898 m Budynek 9 000 zł 22.10.2009 983 m Budynek 60 800 zł 28.08.2008 15 3 947 m² · 792 m Budynek 500 000 zł 25.04.2007 881 m Budynek 150 000 zł 15.03.2007 731 m Budynek 70 000 zł 06.02.2007 858 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
81 000 zł
Powierzchnia
168,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 81 000 zł 481 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −88% mediana: 4 004 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 88,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 004 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+16,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Droga Jeziorska 109,9 m² · 2025-10 · 0 m 81 000 zł 737 zł/m² ul. Droga Jeziorska 58,4 m² · 2025-10 · 19 m 81 000 zł 1 388 zł/m² ul. Józefa Oksińskiego 38,3 m² · 2026-01 · 312 m 230 000 zł 5 999 zł/m² ul. Józefa Oksińskiego 75,7 m² · 2026-01 · 315 m 230 000 zł 3 039 zł/m² ul. Józefa Oksińskiego 57,5 m² · 2026-01 · 320 m 230 000 zł 4 004 zł/m² ul. Jasna 74,5 m² · 2025-05 · 482 m 300 000 zł 4 025 zł/m² ul. Jasna 51,6 m² · 2025-05 · 488 m 300 000 zł 5 815 zł/m² ul. Jasna 105,7 m² · 2025-05 · 494 m 300 000 zł 2 837 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 004 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
76,8%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 287 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 88,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,7%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Cena o 88,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości