metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

14.11.2025
Cena brutto
800 000 zł
1 848
zł / m²
172,59 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 173 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 433 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (173 m²) oraz działkę nr 5737/13 (433 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0012.5737/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 371 zł/m² 2021 13 transakcji
1 456 zł/m² 2022 16 transakcji
892 zł/m² 2023 11 transakcji
2 421 zł/m² 2024 21 transakcji
622 zł/m² 2025 12 transakcji
2 136 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Jana Kazimierza, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 12)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 700 000 zł 09.06.2026 8 379 ~ 84 ~ m² · 628 m Budynek 35 000 zł 07.05.2026 1 955 ~ 18 ~ m² · 926 m Budynek 3 700 000 zł 27.04.2026 2 133 ~ 1 734 ~ m² · 749 m Budynek 200 000 zł 17.12.2025 1 155 ~ 173 ~ m² · 22 m Budynek 600 000 zł 12.08.2025 2 419 ~ 248 ~ m² · 492 m Budynek 47 000 zł 03.06.2025 2 492 ~ 19 ~ m² · 976 m Budynek 50 000 zł 26.03.2025 171 ~ 292 ~ m² · 951 m Budynek 25 000 zł 10.02.2025 91 ~ 274 ~ m² · 865 m Budynek 490 000 zł 09.12.2024 3 538 ~ 138 ~ m² · 646 m Budynek 176 250 zł 05.12.2024 1 160 ~ 152 ~ m² · 791 m Budynek 705 000 zł 19.11.2024 6 110 ~ 115 ~ m² · 776 m Budynek 23 500 zł 19.11.2024 212 ~ 111 ~ m² · 792 m Budynek 1 600 000 zł 16.09.2024 8 312 ~ 193 ~ m² · 308 m Budynek 46 000 zł 08.08.2024 2 477 ~ 19 ~ m² · 976 m Budynek 670 000 zł 02.08.2024 5 969 ~ 112 ~ m² · 58 m Budynek 39 000 zł 06.06.2024 1 723 ~ 23 ~ m² · 976 m Budynek 580 000 zł 04.06.2024 4 482 ~ 129 ~ m² · 872 m Budynek 2 059 000 zł 31.05.2024 258 m Budynek 480 000 zł 25.03.2024 4 160 ~ 115 ~ m² · 776 m Budynek 990 000 zł 25.01.2024 7 974 ~ 124 ~ m² · 270 m Budynek 150 000 zł 23.01.2024 1 112 ~ 135 ~ m² · 562 m Budynek 115 000 zł 29.12.2023 892 ~ 129 ~ m² · 421 m Budynek 975 000 zł 14.12.2023 4 781 ~ 204 ~ m² · 577 m Budynek 500 000 zł 04.12.2023 3 523 ~ 142 ~ m² · 503 m Budynek 420 000 zł 31.07.2023 975 m Budynek 37 160 zł 29.03.2023 361 ~ 103 ~ m² · 935 m Budynek 20 000 zł 02.11.2022 102 ~ 196 ~ m² · 888 m Budynek 1 644 575 zł 27.06.2022 2 542 ~ 647 ~ m² · 322 m Budynek 20 000 zł 23.06.2022 68 ~ 292 ~ m² · 951 m Budynek 1 105 000 zł 07.04.2022 8 933 ~ 124 ~ m² · 260 m Budynek 800 000 zł 02.02.2022 6 608 ~ 121 ~ m² · 330 m Budynek 250 000 zł 21.01.2022 2 195 ~ 114 ~ m² · 79 m Budynek 510 000 zł 18.01.2022 3 306 ~ 154 ~ m² · 972 m Budynek 415 000 zł 12.01.2022 4 567 ~ 91 ~ m² · 838 m Budynek 550 000 zł 20.12.2021 118 m Budynek 42 500 zł 10.12.2021 145 ~ 292 ~ m² · 951 m Budynek 560 000 zł 22.11.2021 4 783 ~ 117 ~ m² · 782 m Budynek 115 000 zł 09.11.2021 932 m Budynek 3 700 000 zł 02.11.2021 799 m Budynek 950 000 zł 29.09.2021 4 239 ~ 224 ~ m² · 606 m Budynek 475 000 zł 23.09.2021 4 114 ~ 115 ~ m² · 546 m Budynek 540 000 zł 26.07.2021 4 370 ~ 124 ~ m² · 191 m Budynek 650 000 zł 09.07.2021 4 058 ~ 160 ~ m² · 779 m Budynek 725 000 zł 26.04.2021 784 m Budynek 400 000 zł 22.03.2021 698 m Budynek 510 000 zł 13.11.2020 597 m Budynek 7 500 zł 02.10.2020 903 m Budynek 20 000 zł 14.09.2020 837 m Budynek 22 000 zł 15.07.2020 982 m Budynek 22 500 zł 29.05.2020 903 m Budynek 450 000 zł 25.05.2020 798 m Budynek 15 000 zł 22.11.2019 888 m Budynek 235 000 zł 17.10.2019 735 m Budynek 15 000 zł 30.09.2019 949 m Budynek 315 000 zł 10.09.2019 547 m Budynek 13 000 zł 27.06.2019 865 m Budynek 320 000 zł 08.05.2019 555 m Budynek 160 000 zł 12.04.2019 532 m Budynek 320 000 zł 04.03.2019 696 m Budynek 480 000 zł 08.02.2019 6 m Budynek 17 000 zł 01.02.2019 903 m Budynek 350 000 zł 05.11.2018 649 m Budynek 555 000 zł 24.10.2018 678 m Budynek 545 000 zł 15.10.2018 814 m Budynek 5 000 zł 29.06.2018 976 m Budynek 14 000 zł 20.04.2018 949 m Budynek 300 000 zł 13.02.2018 772 m Budynek 10 000 zł 03.10.2017 903 m Budynek 17 000 zł 22.08.2017 976 m Budynek 410 000 zł 06.04.2017 66 m Budynek 19 000 zł 23.03.2017 976 m Budynek 10 000 zł 09.02.2017 888 m Budynek 335 000 zł 29.12.2016 503 m Budynek 361 000 zł 08.12.2016 200 m Budynek 350 000 zł 09.08.2016 492 m Budynek 7 000 zł 08.06.2016 880 m Budynek 8 000 zł 24.03.2016 865 m Budynek 922 500 zł 22.03.2016 784 m Budynek 425 000 zł 30.12.2015 190 m Budynek 380 000 zł 21.12.2015 92 m Budynek 210 000 zł 24.11.2015 703 m Budynek 430 000 zł 20.11.2015 794 m Budynek 15 400 zł 09.11.2015 976 m Budynek 15 000 zł 13.10.2015 949 m Budynek 17 000 zł 29.07.2015 981 m Budynek 301 000 zł 25.06.2015 240 m Budynek 181 000 zł 27.05.2015 249 m Budynek 185 000 zł 18.02.2015 982 m Budynek 16 500 zł 07.11.2014 979 m Budynek 370 000 zł 11.04.2014 784 m Budynek 9 000 zł 18.03.2014 837 m Budynek 290 000 zł 13.02.2014 893 m Budynek 14 000 zł 19.12.2013 976 m Budynek 8 500 zł 28.10.2013 903 m Budynek 15 000 zł 22.08.2013 977 m Budynek 500 000 zł 13.08.2013 537 m Budynek 15 000 zł 22.07.2013 949 m Budynek 13 000 zł 19.07.2013 930 m Budynek 8 000 zł 18.01.2013 903 m Budynek 11 500 zł 25.10.2012 865 m Budynek 12 000 zł 10.07.2012 976 m Budynek 8 000 zł 04.07.2012 888 m Budynek 50 000 zł 29.06.2012 487 m Budynek 211 391 zł 30.05.2012 846 m Budynek 430 000 zł 02.05.2012 541 m Budynek 380 000 zł 25.04.2012 878 m Budynek 470 000 zł 06.04.2012 670 m Budynek 250 000 zł 04.01.2012 517 m Budynek 427 000 zł 28.12.2011 780 m Budynek 600 000 zł 21.12.2011 561 m Budynek 211 385 zł 19.12.2011 830 m Budynek 210 878 zł 19.12.2011 835 m Budynek 210 907 zł 15.12.2011 838 m Budynek 210 882 zł 15.12.2011 842 m Budynek 210 886 zł 15.12.2011 846 m Budynek 211 967 zł 15.12.2011 849 m Budynek 232 132 zł 14.12.2011 829 m Budynek 210 884 zł 14.12.2011 832 m Budynek 210 884 zł 14.12.2011 835 m Budynek 210 916 zł 14.12.2011 838 m Budynek 211 019 zł 14.12.2011 841 m Budynek 17 000 zł 14.12.2011 979 m Budynek 5 000 zł 02.12.2011 491 m Budynek 10 000 zł 31.10.2011 980 m Budynek 12 000 zł 09.08.2011 976 m Budynek 250 000 zł 07.07.2011 607 m Budynek 290 000 zł 18.05.2011 1 137 ~ 255 ~ m² · 748 m Budynek 420 000 zł 11.04.2011 999 m Budynek 251 000 zł 18.03.2011 573 m Budynek 13 500 zł 14.03.2011 837 m Budynek 60 000 zł 05.10.2010 508 m Budynek 8 000 zł 05.08.2010 949 m Budynek 1 945 500 zł 15.07.2010 568 m Budynek 9 000 zł 22.10.2009 949 m Budynek 60 800 zł 28.08.2008 15 3 947 m² · 949 m Budynek 278 000 zł 15.01.2007 44 m Budynek 480 000 zł 28.12.2006 537 m Budynek 380 000 zł 21.12.2006 1 979 192 m² · 533 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jana Kazimierza Województwo łódzkie Powiat powiat sieradzki Gmina Sieradz Jednostka ewidencyjna Sieradz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 12 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie sieradzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
800 000 zł
Powierzchnia
172,59 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 800 000 zł 4 635 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +100,1% mediana: 2 317 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–401 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 229 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 100,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 317 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+100,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jana Kazimierza 172,6 m² · 2025-11 · 0 m 800 000 zł 4 635 zł/m² ul. Jana Kazimierza 173,2 m² · 2025-12 · 22 m 200 000 zł 1 155 zł/m² ul. Karola Chodkiewicza 169,7 m² · 2025-08 · 492 m 600 000 zł 3 536 zł/m² ul. Karola Chodkiewicza 78,4 m² · 2025-08 · 502 m 600 000 zł 7 654 zł/m² ul. Władysława Jagiełły 83,5 m² · 2026-06 · 628 m 700 000 zł 8 379 zł/m² ul. Jana Sobieskiego 34,4 m² · 2024-12 · 644 m 490 000 zł 14 243 zł/m² ul. Jana Sobieskiego 104,1 m² · 2024-12 · 646 m 490 000 zł 4 708 zł/m² ul. Jana Pawła II 1 597,2 m² · 2026-04 · 749 m 3 700 000 zł 2 317 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
2 317 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
205,5%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 100,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 100,6%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 100,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości