Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 119 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.03.2025

Cena brutto

550 000 zł

172

zł / m²

119,02 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (119 m²) oraz działkę nr 39/1 (3 200 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 3 200 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 172 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Polskiej Organizacji Wojskowej, Sieradz

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

101401_1.0016.39/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

4 621 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101401_1.0016.39/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

39/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 200 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

172 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0016.39/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 852 zł/m² 2021 19 transakcji

804 zł/m² 2022 6 transakcji

2 322 zł/m² 2023 9 transakcji

5 032 zł/m² 2024 39 transakcji

2 957 zł/m² 2025 40 transakcji

1 735 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Polskiej Organizacji Wojskowej, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 16)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km

Budynek 255 000 zł 03.07.2026 1 595 ~ 160 ~ m² · 497 m Budynek 150 000 zł 01.06.2026 99 ~ 1 510 ~ m² · 972 m Budynek 1 992 600 zł 27.02.2026 1 624 ~ 1 227 ~ m² · 316 m Budynek 620 000 zł 05.01.2026 9 840 ~ 63 ~ m² · 911 m Budynek 572 000 zł 13.11.2025 9 036 ~ 63 ~ m² · 928 m Budynek 8 000 zł 05.11.2025 72 ~ 111 ~ m² · 622 m Budynek 240 000 zł 04.11.2025 3 054 ~ 79 ~ m² · 127 m Budynek 700 000 zł 15.10.2025 1 226 ~ 571 ~ m² · 963 m Budynek 557 000 zł 25.09.2025 8 961 ~ 62 ~ m² · 956 m Budynek 557 000 zł 03.09.2025 9 000 ~ 62 ~ m² · 961 m Budynek 572 000 zł 02.09.2025 8 980 ~ 64 ~ m² · 939 m Budynek 557 000 zł 02.09.2025 9 048 ~ 62 ~ m² · 945 m Budynek 557 000 zł 01.09.2025 9 045 ~ 62 ~ m² · 922 m Budynek 557 000 zł 28.08.2025 8 981 ~ 62 ~ m² · 950 m Budynek 557 000 zł 26.08.2025 9 022 ~ 62 ~ m² · 917 m Budynek 572 000 zł 26.08.2025 9 008 ~ 64 ~ m² · 967 m Budynek 572 000 zł 26.08.2025 9 008 ~ 64 ~ m² · 967 m Budynek 440 000 zł 04.07.2025 7 136 ~ 62 ~ m² · 954 m Budynek 2 767 500 zł 29.05.2025 1 304 ~ 2 122 ~ m² · 798 m Budynek 710 000 zł 24.04.2025 948 m Budynek 317 000 zł 18.03.2025 2 058 ~ 154 ~ m² · 170 m Budynek 103 920 zł 11.03.2025 234 ~ 444 ~ m² · 859 m Budynek 1 100 000 zł 21.02.2025 3 322 ~ 331 ~ m² · 628 m Budynek 132 480 zł 22.11.2024 59 ~ 2 255 ~ m² · 748 m Budynek 167 640 zł 22.11.2024 214 ~ 785 ~ m² · 902 m Budynek 310 575 zł 22.11.2024 684 ~ 454 ~ m² · 929 m Budynek 1 746 846 zł 22.11.2024 972 m Budynek 930 000 zł 15.11.2024 928 m Budynek 984 000 zł 15.10.2024 3 704 ~ 266 ~ m² · 777 m Budynek 582 000 zł 12.09.2024 9 131 ~ 64 ~ m² · 841 m Budynek 585 000 zł 12.09.2024 9 230 ~ 63 ~ m² · 872 m Budynek 625 000 zł 22.05.2024 10 849 ~ 58 ~ m² · 667 m Budynek 1 537 500 zł 04.04.2024 10 728 ~ 143 ~ m² · 823 m Budynek 155 773 zł 22.03.2024 121 ~ 1 291 ~ m² · 987 m Budynek 620 660 zł 06.02.2024 9 742 ~ 64 ~ m² · 892 m Budynek 580 000 zł 05.02.2024 9 301 ~ 62 ~ m² · 847 m Budynek 625 000 zł 05.02.2024 9 773 ~ 64 ~ m² · 861 m Budynek 585 000 zł 02.02.2024 9 396 ~ 62 ~ m² · 854 m Budynek 591 400 zł 01.02.2024 853 m Budynek 591 110 zł 01.02.2024 885 m Budynek 432 000 zł 03.01.2024 1 207 ~ 358 ~ m² · 904 m Budynek 300 000 zł 29.06.2023 2 432 ~ 123 ~ m² · 196 m Budynek 350 000 zł 19.06.2023 5 341 ~ 66 ~ m² · 355 m Budynek 100 000 zł 19.05.2023 508 ~ 197 ~ m² · 168 m Budynek 550 000 zł 17.03.2023 8 025 ~ 69 ~ m² · 297 m Budynek 170 000 zł 14.02.2023 2 322 ~ 73 ~ m² · 128 m Budynek 100 000 zł 29.11.2022 978 ~ 102 ~ m² · 275 m Budynek 280 000 zł 28.09.2022 631 ~ 444 ~ m² · 859 m Budynek 301 500 zł 14.09.2022 2 948 ~ 102 ~ m² · 275 m Budynek 1 181 000 zł 19.05.2022 4 179 ~ 283 ~ m² · 591 m Budynek 335 000 zł 14.02.2022 107 m Budynek 70 000 zł 24.11.2021 287 ~ 244 ~ m² · 226 m Budynek 1 033 200 zł 28.10.2021 1 138 ~ 908 ~ m² · 929 m Budynek 380 000 zł 27.10.2021 1 234 ~ 308 ~ m² · 640 m Budynek 3 382 500 zł 02.09.2021 1 783 ~ 1 897 ~ m² · 887 m Budynek 565 000 zł 11.08.2021 2 449 ~ 231 ~ m² · 574 m Budynek 700 000 zł 21.07.2021 662 ~ 1 057 ~ m² · 458 m Budynek 530 000 zł 07.06.2021 5 195 ~ 102 ~ m² · 469 m Budynek 500 000 zł 24.05.2021 461 m Budynek 2 130 000 zł 07.05.2021 819 m Budynek 140 000 zł 30.03.2021 613 m Budynek 900 000 zł 10.03.2021 598 m Budynek 410 000 zł 01.02.2021 494 m Budynek 210 000 zł 06.10.2020 370 m Budynek 325 000 zł 26.06.2020 713 m Budynek 460 000 zł 15.04.2020 621 m Budynek 442 000 zł 16.03.2020 958 m Budynek 11 130 zł 16.09.2019 988 m Budynek 312 000 zł 03.10.2018 572 m Budynek 1 350 000 zł 28.09.2018 707 m Budynek 305 000 zł 04.09.2018 985 m Budynek 408 000 zł 17.05.2018 446 m Budynek 220 000 zł 25.04.2018 51 m Budynek 245 000 zł 04.04.2018 860 m Budynek 380 000 zł 23.03.2018 412 m Budynek 1 200 000 zł 03.10.2017 764 m Budynek 7 100 000 zł 30.06.2017 928 m Budynek 380 000 zł 16.05.2017 475 m Budynek 260 000 zł 31.01.2017 541 m Budynek 330 000 zł 12.01.2017 462 m Budynek 250 000 zł 14.11.2016 613 m Budynek 1 414 500 zł 26.09.2016 149 m Budynek 155 200 zł 18.07.2016 932 m Budynek 4 951 365 zł 16.06.2016 626 m Budynek 51 302 zł 09.06.2016 541 m Budynek 490 000 zł 06.06.2016 445 m Budynek 190 000 zł 01.06.2016 690 m Budynek 1 431 627 zł 08.10.2015 560 m Budynek 224 493 zł 29.07.2015 875 m Budynek 150 000 zł 30.06.2015 772 m Budynek 29 925 zł 19.12.2014 932 m Budynek 290 000 zł 17.11.2014 666 m Budynek 2 952 000 zł 26.09.2014 780 m Budynek 1 230 000 zł 26.06.2014 539 m Budynek 350 000 zł 15.01.2014 986 m Budynek 4 000 zł 24.10.2013 622 m Budynek 750 000 zł 18.10.2013 906 m Budynek 55 400 zł 17.07.2013 3 078 18 m² · 880 m Budynek 3 753 zł 04.07.2013 316 m Budynek 56 295 zł 17.06.2013 316 m Budynek 345 025 zł 30.04.2013 979 m Budynek 295 000 zł 14.01.2013 879 m Budynek 6 150 000 zł 28.12.2012 564 m Budynek 28 290 zł 18.12.2012 61 m Budynek 130 000 zł 16.08.2012 124 m Budynek 380 000 zł 09.07.2012 492 m Budynek 90 000 zł 09.03.2012 727 m Budynek 280 000 zł 25.01.2012 850 m Budynek 380 000 zł 29.09.2011 806 m Budynek 150 000 zł 22.07.2011 1 111 135 m² · 762 m Budynek 396 500 zł 04.04.2011 757 m Budynek 60 000 zł 18.06.2010 250 m Budynek 126 900 zł 17.06.2010 3 339 38 m² · 988 m Budynek 210 000 zł 04.06.2010 941 m Budynek 180 000 zł 31.08.2007 666 m Budynek 165 951 zł 07.03.2007 862 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polskiej Organizacji Wojskowej Województwo łódzkie Powiat powiat sieradzki Gmina Sieradz Jednostka ewidencyjna Sieradz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 16 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie sieradzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

119,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 4 621 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 4 621 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 899–4 093

Ta nieruchomość 1 4 093–5 286

0 5 286–6 479

1 6 479–7 672

0 7 672–8 865

0 8 865–10 058

0 10 058–11 252

1 11 252–12 445

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 217 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 621 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+257,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 078 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 621 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

53,2%

Mieszkań w sprzedaży

60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,7dB

P11 DK 83

D_10_000154_001 · 1 289 m · 24.07.2020 Głośno

Dzień67,7 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Sieradz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,7 dB
Data / okres: 23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?

37 764 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?

-6,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?

8 233,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?

17,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?

7 604,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?

36 960 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?

34 994 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 257,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 289 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.